2013-2017年杭州房地產(chǎn)行業(yè)研究及市場(chǎng)投資決策報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　一、房地產(chǎn)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)的特征
　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　四、房地產(chǎn)的類別
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
　　　　三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
　　　　四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
　　第二節(jié)、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第三節(jié)、2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第四節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問(wèn)題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響
　　第五節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策

第三章、杭州市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境
　　第一節(jié)、杭州市宏觀環(huán)境概況
　　　　一、杭州行政區(qū)劃概況
　　　　二、杭州交通概況
　　　　三、杭州將積極培育十大特色潛力行業(yè)
　　第二節(jié)、杭州市經(jīng)濟(jì)狀況
　　　　一、2009年杭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
　　　　二、2010年杭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
　　　　三、2011年杭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
　　　　四、杭州積極推動(dòng)新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展
　　　　五、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江東區(qū)塊正加速發(fā)展
　　第三節(jié)、杭州城市建設(shè)規(guī)劃
　　　　一、杭州規(guī)劃建設(shè)20大新城100個(gè)城市綜合體
　　　　二、杭州規(guī)劃建設(shè)六條生態(tài)帶
　　　　三、未來(lái)杭州濱江新城建設(shè)規(guī)劃
　　　　四、杭州大江東新城規(guī)劃建設(shè)三城一區(qū)
　　　　五、杭州編制運(yùn)河新城概念規(guī)劃
　　　　六、杭州加快新城和城市綜合體規(guī)劃建設(shè)

第四章、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　第一節(jié)、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
　　　　一、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程
　　　　二、杭州房地產(chǎn)建造外立面掀起新風(fēng)潮
　　　　三、2008年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2009年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第二節(jié)、2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　一、市場(chǎng)交易情況
　　　　二、成交價(jià)格情況
　　　　三、區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)
　　　　四、市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)
　　第三節(jié)、2011年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　一、市場(chǎng)交易情況
　　　　二、成交價(jià)格情況
　　　　三、區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)
　　　　四、市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)
　　第四節(jié)、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
　　　　一、外來(lái)企業(yè)積極進(jìn)駐杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　二、杭州外來(lái)中小型房企發(fā)展淺析
　　　　三、外來(lái)企業(yè)與本地企業(yè)分布格局
　　　　四、外來(lái)房企進(jìn)駐對(duì)杭州本土房企影響分析

第五章、杭州土地市場(chǎng)
　　第一節(jié)、土地市場(chǎng)的相關(guān)概念
　　　　一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
　　　　二、土地市場(chǎng)的特殊性
　　　　三、房?jī)r(jià)與土地成本
　　　　四、房?jī)r(jià)與地價(jià)
　　　　五、地價(jià)與土地供應(yīng)
　　第二節(jié)、中國(guó)土地市場(chǎng)狀況
　　　　一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)
　　　　二、2008年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析
　　　　三、2009年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析
　　　　四、2010年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析
　　　　五、2011年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析
　　第三節(jié)、杭州土地市場(chǎng)狀況
　　　　一、2009年杭州土地市場(chǎng)狀況
　　　　二、2010年杭州土地市場(chǎng)狀況
　　　　三、2011年杭州土地市場(chǎng)狀況
　　第四節(jié)、中國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
　　　　一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
　　　　二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策
　　　　三、中國(guó)土地調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析
　　　　四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析

第六章、杭州住宅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、杭州住宅市場(chǎng)發(fā)展回顧
　　　　一、2007年杭州住宅市場(chǎng)狀況分析
　　　　二、2007年杭州小戶型公寓市場(chǎng)需求分析
　　　　三、2008年杭州住宅市場(chǎng)分析
　　　　四、2009年杭州“普通住宅”營(yíng)業(yè)稅征收實(shí)施新標(biāo)準(zhǔn)
　　第二節(jié)、2010年杭州住宅市場(chǎng)分析
　　　　一、整體市場(chǎng)分析
　　　　二、供應(yīng)量分析
　　　　三、需求量分析
　　　　四、分區(qū)域市場(chǎng)分析
　　第三節(jié)、2011年杭州住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
　　　　一、整體市場(chǎng)分析
　　　　二、區(qū)域市場(chǎng)分析
　　　　三、市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　第四節(jié)、未來(lái)杭州住宅供應(yīng)分析
　　　　一、總體供應(yīng)展望
　　　　二、上城區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　三、下城區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　四、拱墅區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　五、江干區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　六、西湖區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　七、濱江區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　八、之江住宅供應(yīng)
　　第五節(jié)、杭州住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　一、未來(lái)幾年杭州市高端住宅供應(yīng)將大增
　　　　二、杭州城北數(shù)千畝土地住宅開發(fā)前景看好
　　　　三、杭州保障性住房建設(shè)規(guī)劃
　　　　四、杭州高端物業(yè)有望向高層豪宅發(fā)展

第七章、杭州別墅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、中國(guó)別墅市場(chǎng)概況
　　　　一、中國(guó)別墅的發(fā)展沿革和南北差異
　　　　二、中國(guó)“第五代別墅”的六大基本定律
　　　　三、我國(guó)主要城市別墅的發(fā)展
　　　　四、中國(guó)別墅功能定位更趨細(xì)分
　　第二節(jié)、杭州別墅市場(chǎng)概況
　　　　一、杭州別墅市場(chǎng)的四個(gè)發(fā)展階段
　　　　二、杭州別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　三、杭州別墅排屋的主要?jiǎng)?chuàng)新模式
　　　　四、杭州別墅逐漸從第二居所向第一居所過(guò)渡
　　　　五、杭州別墅產(chǎn)品還需加強(qiáng)創(chuàng)新
　　　　六、杭州別墅物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
　　第三節(jié)、杭州別墅排屋的主要板塊簡(jiǎn)析
　　　　一、西溪板塊
　　　　二、閑林板塊
　　　　三、小和山板塊
　　　　四、之江板塊
　　　　五、良渚板塊
　　　　六、湘湖聞堰板塊
　　　　七、臨平板塊
　　　　八、青山湖板塊

第八章、杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第一節(jié)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況
　　　　一、商業(yè)房地產(chǎn)概述
　　　　二、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　三、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　四、2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　五、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　第二節(jié)、杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　　　一、杭州市商業(yè)發(fā)展歷程及未來(lái)商業(yè)格局
　　　　二、杭州市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
　　　　三、杭州市商業(yè)格局分析
　　　　四、2011年杭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
　　　　五、開發(fā)商自持有物業(yè)漸成杭州商業(yè)地產(chǎn)主流
　　第三節(jié)、杭州商業(yè)地產(chǎn)投資及發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　一、杭州商業(yè)地產(chǎn)投資前景及建議分析
　　　　二、杭州市商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢(shì)分析
　　　　三、杭州商務(wù)地產(chǎn)的兩極分化趨勢(shì)分析

第九章、杭州寫字樓市場(chǎng)
　　第一節(jié)、杭州寫字樓市場(chǎng)概況
　　　　一、杭州寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　二、杭州寫字樓市場(chǎng)的分布特點(diǎn)
　　　　三、杭州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展成熟度尚待提升
　　　　四、杭州市寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　五、杭州市寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析
　　第二節(jié)、杭州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　一、杭州高端商務(wù)寫字樓快速發(fā)展
　　　　二、杭州寫字樓多種租賃模式搶奪高端市場(chǎng)
　　　　三、杭州寫字樓市場(chǎng)應(yīng)走細(xì)分化發(fā)展之路
　　　　四、杭州寫字樓物業(yè)管理的發(fā)展新態(tài)勢(shì)
　　第三節(jié)、2007-2011年杭州寫字樓市場(chǎng)分析
　　　　一、2007年杭州寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　　　二、2008年杭州寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　　　三、2009年杭州寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　　　四、2010年杭州寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　　　五、2011年杭州寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　第四節(jié)、杭州寫字樓市場(chǎng)投資分析及展望
　　　　一、杭州寫字樓市場(chǎng)投資行情分析
　　　　二、杭州錢江新城寫字樓市場(chǎng)投資前景分析
　　　　三、杭州寫字樓市場(chǎng)未來(lái)展望

第十章、杭州商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第一節(jié)、商鋪概述
　　　　一、商鋪的定義
　　　　二、市場(chǎng)類商鋪的概念
　　　　三、商業(yè)街商鋪的概念
　　第二節(jié)、商鋪投資
　　　　一、商鋪投資的概述
　　　　二、商鋪投資的種類
　　　　三、商鋪投資與其他投資的區(qū)別
　　　　四、商鋪投資的特點(diǎn)
　　　　五、投資商鋪評(píng)估很重要
　　第三節(jié)、杭州商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、2008年杭州商鋪市場(chǎng)狀況
　　　　二、2009年杭州商鋪市場(chǎng)狀況
　　　　三、2010年杭州商鋪市場(chǎng)狀況
　　　　四、2011年杭州商鋪市場(chǎng)狀況
　　　　五、杭州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃推動(dòng)商鋪地產(chǎn)發(fā)展
　　第四節(jié)、杭州各種類型商鋪市場(chǎng)分析
　　　　一、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展分析
　　　　二、杭州地下商鋪有待發(fā)展
　　　　三、地鐵建設(shè)帶動(dòng)杭州沿線商圈商鋪發(fā)展
　　　　四、杭州高端社區(qū)商鋪?zhàn)咔问袌?chǎng)
　　　　五、杭州經(jīng)濟(jì)適用房商鋪投資價(jià)值分析
　　第五節(jié)、杭州商鋪投資分析
　　　　一、杭州商鋪投資關(guān)注度走高
　　　　二、杭州近郊商鋪投資掀起熱潮
　　　　三、杭州商鋪投資的風(fēng)險(xiǎn)分析
　　　　四、杭州商鋪投資價(jià)值規(guī)律分析

第十一章、杭州二手房市場(chǎng)
　　第一節(jié)、二手房概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、二手房升值的因素
　　第二節(jié)、杭州二手房市場(chǎng)概況
　　　　一、淺析杭州二套房貸收緊政策對(duì)二手房市場(chǎng)的影響
　　　　二、杭州最具備投資價(jià)值的幾類二手房
　　　　三、杭州城東二手房有望成市場(chǎng)熱點(diǎn)
　　第三節(jié)、2007-2011年杭州二手房市場(chǎng)分析
　　　　一、2007年杭州二手房市場(chǎng)分析
　　　　二、2008年杭州二手房市場(chǎng)分析
　　　　三、2009年杭州二手房市場(chǎng)分析
　　　　四、2010年杭州二手房市場(chǎng)分析
　　　　五、2011年杭州二手房市場(chǎng)分析

第十二章、杭州房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)
　　第一節(jié)、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、綠城房產(chǎn)品牌分析
　　　　三、2011年綠城房產(chǎn)發(fā)展概況
　　第二節(jié)、杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2010年濱江集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2011年濱江集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第三節(jié)、金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2011年金都房產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展概況
　　　　三、金都集團(tuán)打造行業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿
　　第四節(jié)、新湖中寶股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2010年新湖中寶經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2011年新湖中寶經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第五節(jié)、浙江昆侖置業(yè)集團(tuán)
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、昆侖置業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展分析
　　　　三、2011年昆侖置業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　第六節(jié)、眾安房產(chǎn)
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、眾安房產(chǎn)品牌分析
　　　　三、眾安房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展分析
　　第七節(jié)、萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2010年萊茵置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2011年萊茵置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第八節(jié)、其他企業(yè)介紹
　　　　一、坤和建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
　　　　二、野風(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)股份有限公司
　　　　三、浙江國(guó)際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
　　　　四、杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
　　　　五、杭州開元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
　　　　六、中大房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

第十三章、杭州房地產(chǎn)營(yíng)銷分析
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售渠道
　　　　一、傳統(tǒng)銷售渠道
　　　　二、新型銷售模式
　　　　三、渠道選擇的要素考慮
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷概況
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷步入新時(shí)代
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營(yíng)銷分析
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷終端突圍策略分析
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷綜述
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的新局面
　　　　四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新
　　　　五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的發(fā)展方向
　　　　六、淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)整合營(yíng)銷分析
　　　　一、整合營(yíng)銷概述
　　　　二、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷的內(nèi)涵
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷問(wèn)題
　　　　四、整合營(yíng)銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟

第十四章、房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
　　　　三、我國(guó)主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析
　　　　四、二三線城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)投資熱點(diǎn)
　　　　五、外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)
　　　　六、投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)
　　第二節(jié)、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的主要關(guān)注點(diǎn)
　　　　一、中小戶型住宅
　　　　二、酒店式公寓
　　　　三、排屋別墅
　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)
　　　　五、寫字樓
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況
　　　　二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
　　　　三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略
　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施

第十五章、房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化
　　　　一、銀行貸款
　　　　二、上市融資
　　　　三、房地產(chǎn)債券融資
　　　　四、夾層融資
　　　　五、房地產(chǎn)信托
　　　　六、海外地產(chǎn)基金
　　　　七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
　　　　八、其他方式
　　第二節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)
　　　　三、房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬
　　　　四、并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
　　　　二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析
　　　　五、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問(wèn)題及政策建議
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
　　　　一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析
　　　　二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建
　　　　三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議
　　第五節(jié)、房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及發(fā)展策略建議
　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策
　　　　三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
　　　　四、房地產(chǎn)融資方式的選擇

第十六章、杭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
　　第二節(jié)、杭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、2012年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
　　　　二、未來(lái)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)展望
　　　　三、未來(lái)杭州房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

第十七章、房地產(chǎn)政策分析
　　第一節(jié)、2007-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
　　第二節(jié)、2009年12月-2012年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　一、2009年12月中國(guó)房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
　　　　三、2010年地方調(diào)控政策概述
　　　　四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
　　　　五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
　　　　六、2012年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
　　第三節(jié)、2010年1月“國(guó)十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點(diǎn)
　　　　四、政策解讀
　　第四節(jié)、2010年4月“新國(guó)十條”解讀
　　　　一、政策調(diào)控背景
　　　　二、政策出臺(tái)起因
　　　　三、政策要點(diǎn)細(xì)讀
　　　　四、對(duì)市場(chǎng)的影響
　　第五節(jié)、2011年1月“新國(guó)八條”解讀
　　　　一、新增內(nèi)容
　　　　二、政府監(jiān)管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費(fèi)方面
　　第六節(jié)、2008-2011年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
　　　　一、2008年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　二、2009年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　三、2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　四、2011年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　第七節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　第八節(jié)、杭州市政策法規(guī)介紹
　　　　一、杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定
　　　　二、杭州市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法
　　　　三、杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實(shí)施細(xì)則
　　　　四、杭州市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　五、外地人在杭購(gòu)房入戶試點(diǎn)辦法
　　　　六、關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見

圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2008年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國(guó)商品房銷售情況
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2009年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表　2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)銷售情況
圖表　杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江東區(qū)塊位置圖
圖表　杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江東區(qū)塊道路建設(shè)示意圖
圖表　杭州規(guī)劃建設(shè)的20大新城
圖表　杭州規(guī)劃建設(shè)的六條生態(tài)帶
圖表　2007-2008年11月杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資額與商品房銷售額
圖表　2007-2008年11月杭州商品房竣工面積與銷售面積
圖表　2007-2008年11月杭州商品房新開工面積
圖表　2008年1-11月杭州房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)
圖表　2007年與2008年同期杭州土地成交類型及宗數(shù)對(duì)比
圖表　2008年杭州主城區(qū)商品房供銷對(duì)比
圖表　2008年杭州主城區(qū)住宅供銷對(duì)比
圖表　2008年杭州主城區(qū)商品房成交均價(jià)走勢(shì)
圖表　2008年杭州主城區(qū)商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)
圖表　2010年各月杭州市八區(qū)新建商品房成交面積
圖表　2009年-2010年杭州市八區(qū)新建商品房月度成交面積比較
圖表　2009年-2010年杭州市八區(qū)新建商品住宅月度成交面積比較
圖表　2009年-2010年杭州市八區(qū)二手住宅月度成交面積比較
圖表　2009年-2010年杭州市八區(qū)新建商品房月度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表　2009年-2010年杭州市八區(qū)新建商品住宅月度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表　2009年-2010年杭州市八區(qū)二手住宅月度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表　2009年-2010年杭州市八區(qū)新建商品房成交面積比較
圖表　2009年-2010年杭州市八區(qū)新建商品房成交價(jià)格比較
圖表　2009年-2010年杭州市五城區(qū)二手住宅成交面積比較
圖表　2009年-2010年杭州市五城區(qū)二手住宅成交均價(jià)比較
圖表　2010年杭州市區(qū)所有土地成交情況
圖表　2010年杭州市區(qū)商業(yè)用地和住宅用地價(jià)格增長(zhǎng)情況
圖表　2009年和2010年杭州市房?jī)r(jià)與地價(jià)增長(zhǎng)情況比較
圖表　2011年杭州商品房成交面積走勢(shì)
圖表　2011年杭州商品住宅成交面積走勢(shì)
圖表　2011年杭州各區(qū)商品房成交一覽
圖表　2011年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交排名TOP10樓盤一覽表（按成交套數(shù)排名）
圖表　2009-2011年各月杭州市區(qū)新建商品房各月成交套數(shù)
圖表　2009-2011年各月杭州市區(qū)新建商品房各月成交面積
圖表　2009年-2011年杭州市區(qū)新建商品房月度成交價(jià)格走勢(shì)
圖表　2011年1-12月杭州上城區(qū)商品房批售/成交走勢(shì)
圖表　2011年1-12月杭州下城區(qū)商品房批售/成交走勢(shì)
圖表　2011年1-12月杭州江干區(qū)商品房批售/成交走勢(shì)
圖表　2011年1-12月杭州拱墅區(qū)商品房批售/成交走勢(shì)
圖表　2011年1-12月杭州西湖區(qū)商品房批售/成交走勢(shì)
圖表　2011年1-12月杭州濱江區(qū)商品房批售/成交走勢(shì)
圖表　2011年1-12月杭州之江區(qū)商品房批售/成交走勢(shì)
圖表　2011年1-12月杭州下沙區(qū)商品房批售/成交走勢(shì)
圖表　杭州市商業(yè)區(qū)域分布
圖表　杭州各商圈地理分布格局
圖表　杭州市商圈分布表
圖表　杭州市主要商圈規(guī)模（大型商圈比重）
圖表　杭州主要商圈租金競(jìng)爭(zhēng)力分析
圖表　杭州商業(yè)業(yè)種分布表
圖表　杭州各商業(yè)街分布格局
圖表　杭州各商業(yè)業(yè)種租金格局分析
圖表　杭州各城區(qū)連鎖超市（大賣場(chǎng)）分布比例
圖表　杭州連鎖超市主要分布的居住區(qū)
圖表　杭州品牌連鎖專業(yè)市場(chǎng)分布
圖表　杭州百貨類在主要商圈的分布情況
圖表　杭州主要商圈百貨類比重
圖表　杭州主要商圈主要百貨類項(xiàng)目
圖表　杭州服裝、面料類專業(yè)市場(chǎng)分布表
圖表　杭州服裝、面料類專業(yè)市場(chǎng)分布圖
圖表　杭州小商品類專業(yè)市場(chǎng)分布表
圖表　杭州小商品類專業(yè)市場(chǎng)分布圖
圖表　杭州家居建材類專業(yè)市場(chǎng)分布表
圖表　杭州家居建材類專業(yè)市場(chǎng)分布圖
圖表　杭州對(duì)外租金及周邊商業(yè)租金
圖表　2011年杭州二手房成交面積走勢(shì)
圖表　2011年杭州二手房各區(qū)成交一覽
圖表　2010年濱江集團(tuán)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表　2010年濱江集團(tuán)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2010年濱江集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表
圖表　2010年濱江集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)表
圖表　2011年濱江集團(tuán)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表　2011年濱江集團(tuán)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2010年新湖中寶主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表　2010年新湖中寶非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2010年新湖中寶主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表
圖表　2010年新湖中寶主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)表
圖表　2011年新湖中寶主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表　2011年新湖中寶非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2011年新湖中寶主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2011年新湖中寶主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　眾安房產(chǎn)品牌金字塔
圖表　眾安房產(chǎn)品牌發(fā)展的三個(gè)階段
圖表　2010年萊茵置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表　2010年萊茵置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2010年萊茵置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表
圖表　2010年萊茵置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)表
圖表　2011年萊茵置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表　2011年萊茵置業(yè)凈資產(chǎn)收益率及每股收益
圖表　2011年萊茵置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年萊茵置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素細(xì)分圖
圖表　我國(guó)房地產(chǎn)金融一級(jí)市場(chǎng)體系
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素體系
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（二）
圖表　2009年底-2010年12月中央調(diào)控政策一覽
圖表　2010年1-12月地方調(diào)控政策一覽