2013-2017年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與投資前景分析報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　一、房地產(chǎn)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)的特征
　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　四、房地產(chǎn)的類別
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
　　　　三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
　　　　四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過30%
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
　　第二節(jié)、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第三節(jié)、2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第四節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊?
　　第五節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策

第三章、廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
　　　　一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進(jìn)程
　　第二節(jié)、廣州市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運(yùn)輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)、廣州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
　　　　一、2009年廣州經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2010年廣州經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2011年廣州經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　四、2012年廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)展望
　　第四節(jié)、廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐
　　　　二、廣州城市化版圖將進(jìn)一步擴(kuò)張
　　　　三、廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問題
　　　　四、2015年廣州將打造成“花園城市”

第四章、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　第一節(jié)、廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
　　　　二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入壟斷時(shí)代
　　　　四、改革開放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考
　　第二節(jié)、2008-2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　二、2008年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
　　　　三、2009年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　四、2009年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
　　第三節(jié)、2010-2011年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　二、2010年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
　　　　三、2011年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　四、2011年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
　　第四節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問題及發(fā)展對(duì)策
　　　　一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問題
　　　　二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問題
　　　　三、廣州房地產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象
　　　　四、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的建議

第五章、廣州土地市場(chǎng)
　　第一節(jié)、廣州土地市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
　　　　一、2008年廣州土地市場(chǎng)分析
　　　　二、2009年廣州土地市場(chǎng)分析
　　　　三、2010年廣州土地市場(chǎng)分析
　　　　四、2011年廣州土地市場(chǎng)分析
　　第二節(jié)、廣州土地供給分析
　　　　一、廣州土地供應(yīng)與房?jī)r(jià)走勢(shì)關(guān)系分析
　　　　二、廣州土地市場(chǎng)加大土地供應(yīng)
　　　　三、廣州土地市場(chǎng)供應(yīng)面臨尷尬的僵局
　　　　四、廣州土地市場(chǎng)迎來新一輪賣地高潮
　　第三節(jié)、廣州土地利用分析
　　　　一、廣州將出臺(tái)措施提高土地利用率
　　　　二、廣州城郊土地利用問題及對(duì)策分析
　　　　三、廣州市10區(qū)已建成土地利用數(shù)據(jù)庫
　　　　四、廣州開發(fā)區(qū)土地利用效率逐年提高

第六章、廣州住宅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)、廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)
　　　　二、廣州住宅市場(chǎng)的地區(qū)分布特征
　　　　三、廣州住宅居住環(huán)境質(zhì)量研究
　　　　四、廣州住宅市場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)全面復(fù)蘇
　　第三節(jié)、2010年廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2010年廣州住宅市場(chǎng)成交狀況
　　　　二、2010年廣州住宅市場(chǎng)走勢(shì)與變化
　　　　三、2010年廣州新建住宅市場(chǎng)的特點(diǎn)
　　　　四、2010年廣州二手住宅市場(chǎng)分析
　　第四節(jié)、2011年廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2011年廣州住宅市場(chǎng)整體狀況
　　　　二、2011年廣州住宅市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　　　三、2011年廣州住宅市場(chǎng)租金狀況
　　　　四、2011年廣州一手住宅成交概況
　　第五節(jié)、廣州住宅市場(chǎng)存在的問題及建議
　　　　一、廣州商品住宅價(jià)格普遍偏高
　　　　二、廣州住宅市場(chǎng)觀望氛圍濃厚
　　　　三、廣州住宅市場(chǎng)戶型比例不盡合理
　　　　四、影響廣州住宅市場(chǎng)發(fā)展的金融問題
　　　　五、廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展建議
　　第六節(jié)、廣州住宅市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、2012年廣州住宅市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)
　　　　二、廣州住宅市場(chǎng)未來需求趨勢(shì)分析
　　　　三、廣州高端住宅市場(chǎng)發(fā)展前途光明
　　　　四、廣州市住宅郊區(qū)化趨勢(shì)分析
　　　　五、廣州住宅建筑風(fēng)格的發(fā)展趨勢(shì)

第七章、廣州公寓市場(chǎng)
　　第一節(jié)、公寓的相關(guān)概述
　　　　一、公寓的概念
　　　　二、公寓的分類
　　　　三、公寓的特點(diǎn)分析
　　第二節(jié)、廣州公寓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州公寓市場(chǎng)的界定
　　　　二、廣州公寓的發(fā)展歷程
　　　　三、廣州公寓的區(qū)域分布
　　　　四、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)發(fā)展活躍
　　第三節(jié)、2008-2011年廣州公寓市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州公寓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、2009年廣州公寓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　三、2010年廣州公寓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　四、2011年廣州公寓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第四節(jié)、廣州商務(wù)公寓的發(fā)展分析
　　　　一、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的發(fā)展歷程
　　　　二、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)
　　　　三、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的四大發(fā)展區(qū)域
　　　　四、廣州商務(wù)公寓的優(yōu)勢(shì)分析
　　　　五、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)風(fēng)行的原因
　　第五節(jié)、廣州服務(wù)式公寓的發(fā)展分析
　　　　一、廣州服務(wù)式公寓處于初起階段
　　　　二、廣州服務(wù)式公寓的現(xiàn)狀及其市場(chǎng)空白
　　　　三、廣州應(yīng)推動(dòng)高檔次服務(wù)式公寓的發(fā)展
　　　　四、廣州服務(wù)式公寓發(fā)展前景廣闊

第八章、廣州別墅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點(diǎn)
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)、廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州別墅的區(qū)域分布
　　　　二、廣州別墅的供需特點(diǎn)分析
　　　　三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
　　　　四、廣州別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn)
　　　　五、廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析
　　第三節(jié)、2008-2011年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第四節(jié)、廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究
　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)需求特征總體分析
　　　　二、實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力
　　　　三、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧
　　　　四、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞
　　　　五、廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格仍有上升空間
　　第五節(jié)、廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問題
　　　　一、廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸
　　　　二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū)
　　　　三、廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi)
　　　　四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位
　　第六節(jié)、廣州別墅市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、廣州別墅市場(chǎng)未來發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
　　　　二、未來別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢(shì)
　　　　三、廣州別墅設(shè)計(jì)未來發(fā)展趨勢(shì)

第九章、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第一節(jié)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況
　　　　一、商業(yè)房地產(chǎn)概述
　　　　二、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　三、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　四、2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　五、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　第二節(jié)、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
　　　　一、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
　　　　二、廣州商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式分析
　　　　三、廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展需注意的幾個(gè)方面
　　第三節(jié)、2008-2011年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　　　一、2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況回顧
　　　　二、2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖
　　　　三、2010年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展
　　　　四、2011年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　第四節(jié)、廣州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分的現(xiàn)狀及特點(diǎn)
　　　　一、商業(yè)街
　　　　二、建材超市
　　　　三、批發(fā)市場(chǎng)
　　　　四、購物中心
　　第五節(jié)、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策建議及未來趨勢(shì)
　　　　一、廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視
　　　　二、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策
　　　　三、廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
　　　　四、廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間

第十章、廣州寫字樓市場(chǎng)
　　第一節(jié)、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、中國(guó)成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
　　　　三、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)
　　　　四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫字樓市場(chǎng)影響分析
　　　　五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第二節(jié)、廣州寫字樓的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、廣州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、廣州寫字樓市場(chǎng)迅速升溫兩極分化
　　　　三、廣州寫字樓出現(xiàn)“圍城”現(xiàn)象
　　　　四、廣州寫字樓市場(chǎng)的影響因素
　　第三節(jié)、2008-2011年廣州寫字樓現(xiàn)狀
　　　　一、2008年廣州寫字樓市場(chǎng)分析
　　　　二、2009年廣州寫字樓市場(chǎng)分析
　　　　三、2010年廣州寫字樓市場(chǎng)分析
　　　　四、2011年廣州寫字樓市場(chǎng)分析
　　第四節(jié)、廣州寫字樓投資分析
　　　　一、廣州二手寫字樓投資火熱
　　　　二、廣州“限外”對(duì)寫字樓租金投資無礙
　　　　三、廣州寫字樓投資回報(bào)率明顯
　　　　四、廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析
　　第五節(jié)、投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
　　　　四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十一章、廣州二手房市場(chǎng)
　　第一節(jié)、二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點(diǎn)
　　第二節(jié)、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、2008中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　五、中國(guó)二手房市場(chǎng)存在的問題及對(duì)策
　　第三節(jié)、2008-2009年廣州二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2008年廣州二手房新規(guī)出臺(tái)喜憂參半
　　　　三、2009年廣州二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊增
　　　　四、2009年廣州二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　第四節(jié)、2011-2011年廣州二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2011年廣州二手房市場(chǎng)基本狀況
　　　　二、2011年廣州二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　三、2011年廣州二手房市場(chǎng)基本狀況
　　　　四、2011年廣州二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)

第十二章、廣州房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)
　　第一節(jié)、綠景地產(chǎn)股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月綠景地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月綠景地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月綠景地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第二節(jié)、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第三節(jié)、廣州東華實(shí)業(yè)股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月東華實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月東華實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月東華實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第四節(jié)、廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月珠江實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月珠江實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月珠江實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

第十三章、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
　　第一節(jié)、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)概況
　　　　一、廣州房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入比拼“利潤(rùn)”的時(shí)代
　　　　二、廣州房地產(chǎn)開發(fā)商展開新一輪土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)40％被前5名開發(fā)商壟斷
　　　　四、廣州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不及深圳
　　第二節(jié)、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
　　　　一、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的崛起
　　　　二、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)崛起的原因分析
　　　　三、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)存在的問題
　　　　四、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展對(duì)策
　　第三節(jié)、現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)體系分析
　　　　一、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力全所包含的六大要素
　　　　二、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)能力六大要素在評(píng)價(jià)體系的權(quán)重
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力體系關(guān)系
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標(biāo)
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)策略探討
　　　　一、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建及對(duì)策
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)提升資本競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

第十四章、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析
　　第一節(jié)、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略呈現(xiàn)新的態(tài)勢(shì)
　　　　一、廣州房地產(chǎn)營(yíng)銷面臨新形勢(shì)
　　　　二、由廣告宣傳策略轉(zhuǎn)向市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略
　　　　三、定價(jià)策略由步步升漲趨于穩(wěn)中微降的市場(chǎng)滲透價(jià)格
　　　　四、市場(chǎng)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)由樓盤相互攀比轉(zhuǎn)為文化戰(zhàn)
　　　　五、由單一品牌規(guī)劃轉(zhuǎn)化為具體的品牌復(fù)合戰(zhàn)術(shù)
　　第二節(jié)、廣州房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷策略
　　　　一、加強(qiáng)營(yíng)銷道德建設(shè)
　　　　二、合理選擇目標(biāo)市場(chǎng)科學(xué)定位
　　　　三、積極實(shí)施企業(yè)擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)
　　　　四、加強(qiáng)品牌管理實(shí)行品牌營(yíng)銷
　　　　五、為客戶定制
　　　　六、開展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷和體驗(yàn)營(yíng)銷
　　第三節(jié)、廣州房地產(chǎn)營(yíng)銷體系建設(shè)分析
　　　　一、市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析
　　　　二、確立營(yíng)銷戰(zhàn)略
　　　　三、制定營(yíng)銷策略
　　　　四、管理營(yíng)銷活動(dòng)
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇
　　　　四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷
　　　　五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析
　　　　六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析

第十五章、廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)、2008-2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資動(dòng)態(tài)
　　　　一、2008年廣州房地產(chǎn)投資增勢(shì)明顯
　　　　二、2008年廣州商業(yè)房地產(chǎn)受境外投資者青睞
　　　　三、2009年廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資熱度開始降溫
　　　　四、2009年外資加大投資廣州商業(yè)地產(chǎn)
　　第二節(jié)、2010-2011年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資動(dòng)態(tài)
　　　　一、2010年廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　二、2010年廣州房地產(chǎn)投資市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　　　三、2011年廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　四、2011年廣州房地產(chǎn)投資市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　第三節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
　　　　一、廣州房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)板塊分析
　　　　二、廣州優(yōu)質(zhì)商鋪值得投資
　　　　三、廣州乙級(jí)寫字樓投資回報(bào)率高
　　　　四、廣州豪宅投資持續(xù)升溫正是好時(shí)機(jī)

第十六章、房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　一、資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
　　　　一、廣州房地產(chǎn)商融資渠道逐漸多元化發(fā)展
　　　　二、廣州房地產(chǎn)商紛紛邁出“境外”融資步伐
　　　　三、廣州房地產(chǎn)開發(fā)商巨頭遭遇融資困難
　　　　四、廣州房企熱衷融資圖謀擴(kuò)張
　　第四節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　第五節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十七章、房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析
　　第一節(jié)、2007-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
　　第二節(jié)、2009年12月-2012年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　一、2009年12月中國(guó)房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
　　　　三、2010年地方調(diào)控政策概述
　　　　四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
　　　　五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
　　　　六、2012年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
　　第三節(jié)、2010年1月“國(guó)十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點(diǎn)
　　　　四、政策解讀
　　第四節(jié)、2010年4月“新國(guó)十條”解讀
　　　　一、政策調(diào)控背景
　　　　二、政策出臺(tái)起因
　　　　三、政策要點(diǎn)細(xì)讀
　　　　四、對(duì)市場(chǎng)的影響
　　第五節(jié)、2011年1月“新國(guó)八條”解讀
　　　　一、新增內(nèi)容
　　　　二、政府監(jiān)管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費(fèi)方面
　　第六節(jié)、2008-2011年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
　　　　一、2008年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　二、2009年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　三、2010年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　四、2011年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　第七節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法
　　第八節(jié)、廣州房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、廣州市房屋安全管理規(guī)定
　　　　二、廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法（試行）
　　　　三、廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法
　　　　四、廣州市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　五、廣東省廣州市基準(zhǔn)地價(jià)
　　　　六、廣州市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整公布規(guī)則

第十八章、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
　　第二節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的前景及趨勢(shì)
　　　　一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇
　　　　二、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)未來或?qū)⒊赏顿Y客關(guān)注重點(diǎn)
　　　　四、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的格局

圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2008年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國(guó)商品房銷售情況
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2009年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表　2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源結(jié)構(gòu)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2010年廣州商品住宅市場(chǎng)成交情況
圖表　2010年廣州商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系
圖表　2010年廣州各區(qū)商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系
圖表　廣州住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
圖表　廣州被調(diào)查小區(qū)的主要特征
圖表　廣州居民對(duì)所在居住小區(qū)環(huán)境的評(píng)價(jià)結(jié)果
圖表　廣州目前公寓的四大類型
圖表　廣州公寓的分類
圖表　廣州公寓的發(fā)展圖
圖表　廣州市高檔公寓竣工走勢(shì)圖
圖表　出租物業(yè)
圖表　出售物業(yè)
圖表　廣州酒店式公寓/服務(wù)式公寓分布
圖表　廣州三類公寓經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀
圖表　廣州外資企業(yè)地區(qū)分布情況
圖表　別墅必備的條件
圖表　別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　看好或不看好別墅對(duì)比圖
圖表　看好或不看好的原因表
圖表　別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖
圖表　被訪者個(gè)人背景圖
圖表　被訪者從業(yè)情況圖
圖表　被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖
圖表　被訪者個(gè)人收入情況圖
圖表　被訪者私車情況分布比例圖
圖表　2009年1-12月綠景地產(chǎn)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月綠景地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年綠景地產(chǎn)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月綠景地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月綠景地產(chǎn)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月綠景地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年綠景地產(chǎn)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月綠景地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月綠景地產(chǎn)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月綠景地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2009年1-12月保利地產(chǎn)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月保利地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年保利地產(chǎn)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月保利地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月保利地產(chǎn)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月保利地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年保利地產(chǎn)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月保利地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月保利地產(chǎn)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月保利地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2009年1-12月東華實(shí)業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月東華實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年年東華實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月東華實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月東華實(shí)業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月東華實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年東華實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月東華實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月東華實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月東華實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2009年1-12月珠江實(shí)業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月珠江實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年珠江實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月珠江實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月珠江實(shí)業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月珠江實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年珠江實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月珠江實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月珠江實(shí)業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月珠江實(shí)業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力要素
圖表　房地產(chǎn)特大型企業(yè)六大要素在評(píng)價(jià)體系的權(quán)重
圖表　房地產(chǎn)大型企業(yè)六大要素在評(píng)價(jià)體系的權(quán)重
圖表　房地產(chǎn)中型企業(yè)六大要素在評(píng)價(jià)體系的權(quán)重
圖表　房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力體系關(guān)系示意圖
圖表　房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力體系之企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標(biāo)
圖表　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（二）