2013-2017年西安房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研咨詢報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　一、房地產(chǎn)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)的特征
　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　四、房地產(chǎn)的類別
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
　　　　三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
　　　　四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過30%
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
　　第二節(jié)、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第三節(jié)、2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第四節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊?
　　第五節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策

第三章、西安房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
　　　　一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進(jìn)程
　　第二節(jié)、西安市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運(yùn)輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)、西安市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
　　　　一、2008年西安經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2009年西安經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2010年西安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
　　　　四、2011年西安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
　　第四節(jié)、西安市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、西安60年城市建設(shè)的發(fā)展變遷
　　　　二、西安城市建設(shè)和發(fā)展突飛猛進(jìn)
　　　　三、西安城市建設(shè)發(fā)展成效斐然
　　　　四、西安城市快速軌道交通建設(shè)規(guī)劃調(diào)整情況
　　　　五、西安擬打造國(guó)際化大都市
　　　　六、西安城市總體規(guī)劃（2008年-2020年）概要

第四章、西安房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　第一節(jié)、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)在全國(guó)格局中的地位概述
　　　　二、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r概述
　　　　三、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　四、西安房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)保持平穩(wěn)
　　第二節(jié)、2008-2011年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　　　二、2009年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　　　三、2010年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　　　四、2011年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　第三節(jié)、西安與重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)對(duì)比分析
　　　　一、西安與重點(diǎn)城市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)比分析
　　　　二、西安與重點(diǎn)城市地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)指標(biāo)比照
　　　　三、西安與重點(diǎn)城市地產(chǎn)銷售市場(chǎng)指標(biāo)比照
　　　　四、西安與重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)收入比
　　　　五、西安新房市場(chǎng)所處地位
　　第四節(jié)、西安精裝修房市場(chǎng)的發(fā)展思考
　　　　一、西安精裝修房成房地產(chǎn)市場(chǎng)亮點(diǎn)
　　　　二、國(guó)內(nèi)精裝修房市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　三、西安精裝修房市場(chǎng)存在的問題
　　　　四、西安精裝修房深入發(fā)展亟待解決問題
　　第五節(jié)、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題及思考
　　　　一、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題
　　　　二、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)存在問題的因素分析
　　　　三、西安本土房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
　　　　四、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)思考

第五章、西安房地產(chǎn)購(gòu)買市場(chǎng)分析
　　第一節(jié)、西安與重點(diǎn)城市房地產(chǎn)購(gòu)買市場(chǎng)對(duì)比分析
　　　　一、人均住房面積對(duì)比
　　　　二、住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)（新房、二手房）對(duì)比
　　　　三、住房消費(fèi)能力對(duì)比
　　　　四、購(gòu)房者年齡區(qū)間對(duì)比
　　　　五、購(gòu)房者面積需求區(qū)間對(duì)比
　　　　六、購(gòu)房目的對(duì)比
　　　　七、西安購(gòu)房市場(chǎng)所處地位
　　第二節(jié)、2010年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房行為分析
　　　　一、購(gòu)房者對(duì)于新房市場(chǎng)與二手房市場(chǎng)的關(guān)注比例
　　　　二、中低價(jià)位新房為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)
　　　　三、購(gòu)房者置業(yè)投資關(guān)注八大方向
　　　　四、購(gòu)房者購(gòu)買行為綜述
　　第三節(jié)、2011年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房行為分析
　　　　一、購(gòu)房者置業(yè)看重性價(jià)比
　　　　二、投資性購(gòu)房比例及主要關(guān)注區(qū)域
　　　　三、購(gòu)房者考慮的主要因素
　　　　四、購(gòu)房者青睞的價(jià)位及面積
　　　　五、購(gòu)房者的其他訴求

第六章、西安土地市場(chǎng)
　　第一節(jié)、土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義
　　　　二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題
　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
　　第二節(jié)、西安土地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2009年西安土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2010年西安土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2011年西安土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　第三節(jié)、西安與重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)對(duì)比分析
　　　　一、國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)宏觀運(yùn)行形勢(shì)分析
　　　　二、西安與重點(diǎn)城市土地開發(fā)比照
　　　　三、西安與重點(diǎn)城市土地價(jià)值對(duì)比
　　　　四、西安土地市場(chǎng)所處地位
　　第四節(jié)、節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　一、房地產(chǎn)用地的供應(yīng)更有保障
　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度

第七章、西安住宅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)、中國(guó)住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀總體概述
　　　　二、2009年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第三節(jié)、2010年西安住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、市場(chǎng)供應(yīng)分析
　　　　二、市場(chǎng)銷售分析
　　　　三、市場(chǎng)價(jià)格分析
　　第四節(jié)、2011年西安住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、市場(chǎng)供應(yīng)分析
　　　　二、市場(chǎng)銷售分析
　　　　三、市場(chǎng)價(jià)格分析

第八章、西安別墅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點(diǎn)
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)、別墅市場(chǎng)需求特征分析
　　　　一、別墅認(rèn)知分析
　　　　二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析
　　　　三、需求特征小結(jié)
　　第三節(jié)、2008-2011年西安別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年西安別墅市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)況
　　　　二、2009年西安別墅市場(chǎng)總體簡(jiǎn)況
　　　　三、2010年西安別墅市場(chǎng)概況
　　　　四、2011年西安別墅市場(chǎng)供銷分析
　　第四節(jié)、西安別墅市場(chǎng)的多元化發(fā)展
　　　　一、別墅消費(fèi)主體悄然變化
　　　　二、別墅營(yíng)銷方式的改進(jìn)
　　　　三、中級(jí)層面走近別墅
　　　　四、別墅個(gè)性化與產(chǎn)品定制
　　　　五、別墅設(shè)計(jì)建造要“改制”

第九章、西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第一節(jié)、商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
　　第二節(jié)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)模式開始轉(zhuǎn)型
　　　　二、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行綜述
　　　　三、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征
　　　　四、2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)達(dá)新高
　　　　五、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展
　　第三節(jié)、西安商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)
　　　　一、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展是重要保證
　　　　二、商業(yè)市場(chǎng)繁榮
　　　　三、政府政策變化及行業(yè)規(guī)范
　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作水平不斷提高
　　　　五、特色品牌領(lǐng)軍市場(chǎng)
　　第四節(jié)、西安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　一、西安商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀透析
　　　　二、2011年西安商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)起云涌華麗升級(jí)
　　　　三、西安市商業(yè)地產(chǎn)迅速擴(kuò)張
　　　　四、西安商業(yè)地產(chǎn)面臨的困難及挑戰(zhàn)

第十章、西安寫字樓市場(chǎng)
　　第一節(jié)、寫字樓的相關(guān)概述
　　　　一、寫字樓的概念
　　　　二、寫字樓的特點(diǎn)
　　　　三、寫字樓的分類
　　　　四、5A寫字樓需具備的要素
　　第二節(jié)、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、2008中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第三節(jié)、西安寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　一、西安寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　二、2010年西安寫字樓市場(chǎng)概況
　　　　三、2011年西安寫字樓市場(chǎng)供銷狀況
　　　　四、西安寫字樓市場(chǎng)趨向成熟與理性化發(fā)展
　　第四節(jié)、西安寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　一、熱點(diǎn)區(qū)域?qū)⑷允歉邷?
　　　　二、唐延路將成黃金帶
　　　　三、綜合建筑體寫字樓將走俏
　　　　四、中小公司的需求是開發(fā)導(dǎo)向
　　　　五、高性價(jià)比、低總價(jià)寫字樓市場(chǎng)樂觀
　　第五節(jié)、投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

第十一章、西安二手房市場(chǎng)
　　第一節(jié)、二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點(diǎn)
　　第二節(jié)、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、2008中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　五、中國(guó)二手房市場(chǎng)存在的問題及對(duì)策
　　第三節(jié)、2010年西安二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、供需狀況分析
　　　　三、分城區(qū)市場(chǎng)分析
　　　　四、市場(chǎng)特點(diǎn)
　　第五節(jié)、2011年西安二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、市場(chǎng)概況
　　　　二、成交分析
　　　　三、市場(chǎng)特征
　　　　四、發(fā)展動(dòng)態(tài)

第十二章、西安房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)
　　第一節(jié)、天地源股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年1-12月天地源經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年1-12月天地源經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年1-12月天地源經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第二節(jié)、西安高科集團(tuán)高科房產(chǎn)有限責(zé)任公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、高科房產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)打造精品空間
　　　　三、高科房產(chǎn)打造整體信息化管理平臺(tái)
　　第三節(jié)、西安榮華集團(tuán)有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、榮華地產(chǎn)“拿鐵城”打造中國(guó)第一座“摩登別墅”
　　　　三、榮華集團(tuán)簽約北客站安置房代建項(xiàng)目

第十三章、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域及板塊分析
　　第一節(jié)、2010年西安分城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　一、城北區(qū)
　　　　二、城南區(qū)
　　　　三、西高新區(qū)
　　　　四、城東區(qū)
　　　　五、城西區(qū)
　　　　六、城內(nèi)區(qū)
　　第二節(jié)、2011年西安分城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　一、城南區(qū)
　　　　二、城北區(qū)
　　　　三、城東區(qū)
　　　　四、城西區(qū)
　　　　五、高新區(qū)
　　　　六、城內(nèi)區(qū)
　　第三節(jié)、長(zhǎng)安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、建設(shè)規(guī)劃總領(lǐng)長(zhǎng)安新發(fā)展格局
　　　　二、長(zhǎng)安大開發(fā)與都市發(fā)展相融與共
　　　　三、三大優(yōu)勢(shì)構(gòu)筑長(zhǎng)安置業(yè)吸引力
　　　　四、長(zhǎng)安地產(chǎn)借規(guī)劃建設(shè)之力蓄勢(shì)而發(fā)
　　　　五、未來長(zhǎng)安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)
　　第四節(jié)、曲江板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、曲江板塊發(fā)展歷史
　　　　二、曲江板塊定位及規(guī)劃
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)因素分析
　　　　四、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征
　　　　五、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)預(yù)警分析
　　第五節(jié)、西咸板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、西咸板塊發(fā)展歷史
　　　　二、西咸板塊定位及規(guī)劃
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)因素分析
　　　　四、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及特征
　　　　五、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)預(yù)警分析
　　第六節(jié)、浐灞板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、浐灞板塊發(fā)展歷史
　　　　二、浐灞板塊定位及規(guī)劃
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)因素分析
　　　　四、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及特征
　　　　五、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)預(yù)警分析

第十四章、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷的界定及其特點(diǎn)
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷的必要性
　　　　三、房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷中存在的問題分析
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷的銷售途徑
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的問題
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的主要策略
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析
　　　　二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷措施
　　　　三、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析
　　　　四、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析

第十五章、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)投資信托取得長(zhǎng)足發(fā)展
　　　　三、2010年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　四、2011年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　五、中國(guó)房地產(chǎn)仍是國(guó)內(nèi)外投資者追逐重點(diǎn)
　　第二節(jié)、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)投資背景分析
　　　　一、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)投資面臨新的契機(jī)
　　　　二、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)投資需求旺盛
　　　　三、西安房地產(chǎn)投資型需求仍受相關(guān)因素制約
　　　　四、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景值得期待
　　第三節(jié)、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
　　　　一、住宅開發(fā)是最值得期待的投資產(chǎn)品
　　　　二、西安高檔住宅市場(chǎng)有長(zhǎng)期投資價(jià)值
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)未來蘊(yùn)藏巨大潛力
　　　　四、稀缺性別墅有望成為投資新寵
　　　　五、酒店開發(fā)是西安樓市中不容忽視的重要產(chǎn)品
　　第四節(jié)、西安房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因及治理對(duì)策
　　　　一、西安房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念和特點(diǎn)
　　　　三、西安房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的主要成因
　　　　四、西安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
　　第五節(jié)、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
　　　　一、政策風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
　　　　四、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

第十六章、房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要融資渠道介紹
　　　　二、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)探索多元化融資模式
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　一、資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十七章、西安房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
　　第一節(jié)、2007-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
　　第二節(jié)、2009年12月-2012年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　一、2009年12月中國(guó)房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
　　　　三、2010年地方調(diào)控政策概述
　　　　四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
　　　　五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
　　　　六、2012年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
　　第三節(jié)、2010年1月“國(guó)十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點(diǎn)
　　　　四、政策解讀
　　第四節(jié)、2010年4月“新國(guó)十條”解讀
　　　　一、政策調(diào)控背景
　　　　二、政策出臺(tái)起因
　　　　三、政策要點(diǎn)細(xì)讀
　　　　四、對(duì)市場(chǎng)的影響
　　第五節(jié)、2011年1月“新國(guó)八條”解讀
　　　　一、新增內(nèi)容
　　　　二、政府監(jiān)管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費(fèi)方面
　　第六節(jié)、2008-2011年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
　　　　一、2008年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　二、2009年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　三、2010年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　　　四、2011年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)政策概述
　　第七節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法
　　　　六、中華人民共和國(guó)建筑法
　　第八節(jié)、西安房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
　　　　一、西安市土地儲(chǔ)備條例
　　　　二、陜西省城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?xiàng)l例
　　　　三、西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例
　　　　四、西安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
　　　　五、西安市已購(gòu)公有住房上市出售管理暫行辦法
　　　　六、西安市物業(yè)管理?xiàng)l例

第十八章、西安房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢(shì)分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
　　第二節(jié)、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展展望
　　　　一、未來西安房地產(chǎn)發(fā)展空間
　　　　二、未來西安房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)
　　　　三、未來西安房地產(chǎn)市場(chǎng)需求
　　　　四、未來西安房?jī)r(jià)走勢(shì)
　　　　五、未來西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征

圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2008年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國(guó)商品房銷售情況
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2009年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表　2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源結(jié)構(gòu)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)銷售情況
圖表　西安市內(nèi)資企業(yè)變動(dòng)比較
圖表　西安市內(nèi)資企業(yè)類型構(gòu)成
圖表　西安市私營(yíng)企業(yè)變動(dòng)比較
圖表　西安市私營(yíng)企業(yè)類型構(gòu)成
圖表　西安市個(gè)體工商戶變動(dòng)比較
圖表　西安市外商投資企業(yè)變動(dòng)比較
圖表　西安市各行業(yè)各類型企業(yè)及個(gè)體工商戶情況
圖表　西安市各區(qū)縣內(nèi)資及私營(yíng)企業(yè)總戶數(shù)、注冊(cè)資本金比較
圖表　西安市各區(qū)縣個(gè)體工商戶總戶數(shù)比較
圖表　2005-2008年西安房地產(chǎn)投資變化
圖表　2005-2008年西安各類房屋供需指標(biāo)走勢(shì)
圖表　2005-2008年西安房地產(chǎn)商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)
圖表　進(jìn)入西安的部分知名房地產(chǎn)企業(yè)
圖表　購(gòu)房者擔(dān)心開發(fā)商在違約的事項(xiàng)
圖表　購(gòu)房者購(gòu)房目的比例
圖表　各城區(qū)投資比例
圖表　購(gòu)房者購(gòu)買住房時(shí)考慮的主要因素
圖表　800j在線訂房——單價(jià)區(qū)間
圖表　800j在線訂房——面積區(qū)間
圖表　800j在線訂房——戶型區(qū)間
圖表　購(gòu)房者對(duì)住宅功能間的設(shè)計(jì)需求
圖表　2009年1-12月西安土地成交宗地?cái)?shù)
圖表　2009年1-12月西安土地成交面積
圖表　2009年1-12月西安土地成交總金額
圖表　2009年1-12月西安土地成交均價(jià)
圖表　2009年1-12月西安土地溢價(jià)成交率
圖表　2009年1-12月西安土地成交溢價(jià)率
圖表　2009年1-12月西安住宅土地面積區(qū)域月度對(duì)比
圖表　2009年1-12月西安住宅用地成交金額區(qū)域月度對(duì)比
圖表　2009年1-12月西安商業(yè)用地面積區(qū)域月度對(duì)比
圖表　2009年1-12月西安商業(yè)用地成交金額區(qū)域月度對(duì)比
圖表　2009年1-12月西安工業(yè)用地面積區(qū)域月度對(duì)比
圖表　2009年1-12月西安工業(yè)用地成交金額區(qū)域月度對(duì)比
圖表　2009年1-12月西安總體土地面積區(qū)域月度對(duì)比
圖表　2009年1-12月西安總體用地成交金額區(qū)域月度對(duì)比
圖表　2010年西安土地市場(chǎng)分用途供應(yīng)統(tǒng)計(jì)
圖表　2010年西安土地市場(chǎng)分用途成交統(tǒng)計(jì)
圖表　2010年西安土地市場(chǎng)分城區(qū)成交統(tǒng)計(jì)
圖表　2010年西安市商品房完成投資額情況
圖表　2010年西安市商品房各季度施工、竣工、新開工面積
圖表　2010年各月西安市商品房新批準(zhǔn)預(yù)售面積圖
圖表　2010年各季度西安市商品房市場(chǎng)銷售面積及銷售金額
圖表　2010年各月西安市商品房銷量走勢(shì)圖
圖表　2010年西安各城區(qū)各物業(yè)銷售套數(shù)一覽表
圖表　2010年西安各城區(qū)各物業(yè)銷售面積一覽表
圖表　2010年西安各城區(qū)各物業(yè)銷售金額一覽表
圖表　2010年西安各城區(qū)各物業(yè)成交價(jià)一覽表
圖表　2011年西安商品房市場(chǎng)各季度施工、竣工、新開工面積
圖表　2010年及2011年西安商品房月度新批預(yù)售面積對(duì)比情況
圖表　2011年西安商品房市場(chǎng)各季度銷售面積及銷售金額
圖表　2010年及2011年西安商品房月度銷量對(duì)比情況
圖表　2011年西安商品房供銷對(duì)比情況
圖表　2011年西安市商辦物業(yè)各月銷售占比情況
圖表　2008年西安市普通住宅各面積段銷售套數(shù)分布圖
圖表　2008年西安市普通住宅購(gòu)買者來源比例圖
圖表　2000-2008年西安市普通住宅價(jià)格走勢(shì)圖
圖表　2007-2009年西安普通住宅物業(yè)半年銷售面積及銷售金額
圖表　2009年西安市普通住宅各面積段銷售套數(shù)分布圖
圖表　2009年西安市普通住宅購(gòu)買者來源比例圖
圖表　2000-2009年西安市普通住宅價(jià)格走勢(shì)圖
圖表　2010年西安市普通住宅類物業(yè)各月成交走勢(shì)圖
圖表　2010年西安市普通住宅成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2010年西安市普通住宅購(gòu)買者年齡分布圖
圖表　2010年西安市普通住宅各面積段銷售套數(shù)
圖表　2010年西安市普通住宅各價(jià)格段銷售套數(shù)
圖表　2010年西安市普通住宅購(gòu)買人群來源情況
圖表　2011年普通住宅銷售面積月度情況
圖表　2011年西安普通住宅各年齡段占比情況
圖表　2010-2011年西安普通住宅市場(chǎng)各面積區(qū)間段走勢(shì)情況
圖表　2011年西安普通住宅各面積段占比情況
圖表　1999-2011年3季度西安住房交易單套平均面積
圖表　2011年西安普通住宅市場(chǎng)各月平均面積走勢(shì)情況
圖表　2011年西安商品房購(gòu)房人群平均年齡變化情況
圖表　2011年西安市普通住宅各價(jià)格段銷售套數(shù)分布
圖表　2011年西安市普通住宅購(gòu)買者來源比例
圖表　2010-2011年西安普通住宅各月購(gòu)房人群占比情況
圖表　別墅必備的條件
圖表　別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　看好或不看好別墅對(duì)比圖
圖表　看好或不看好的原因表
圖表　別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖
圖表　被訪者個(gè)人背景圖
圖表　被訪者從業(yè)情況圖
圖表　被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖
圖表　被訪者個(gè)人收入情況圖
圖表　被訪者私車情況分布比例圖
圖表　2011年西安市別墅銷售面積月度情況
圖表　2007-2010年西安市主要商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
圖表　2011年西安市寫字樓供銷情況
圖表　2011年西安市寫字樓價(jià)格走勢(shì)及變動(dòng)
圖表　2008年三大區(qū)域二手住宅市場(chǎng)主要特征
圖表　2005-2008年五大城市二手住宅成交面積情況
圖表　2008年五大城市二手住宅成交面積月度走勢(shì)情況
圖表　2007-2009年國(guó)內(nèi)主要城市二手房成交量情況
圖表　2009年國(guó)內(nèi)主要城市二手房成交量同比增長(zhǎng)率情況
圖表　2009年國(guó)內(nèi)主要城市二手房月度成交量同比增幅走勢(shì)圖
圖表　2007-2009年西安二手房成交面積及均價(jià)
圖表　2009年1-11月西安二手房成交面積月度走勢(shì)
圖表　2009年1-11月西安市成交二手房面積分析
圖表　2009年1-11月西安市成交二手房建筑年代分析
圖表　2009年1-11月西安市成交二手房建筑類型分析
圖表　2009年1-11月西安市成交二手房物業(yè)類型分析
圖表　2009年1-12月天地源主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月天地源非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年天地源主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月天地源主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2009年1-12月天地源主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2010年1-12月天地源主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月天地源非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年天地源主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月天地源主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2010年1-12月天地源主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　2011年1-12月天地源主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月天地源非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2009年-2011年天地源主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月天地源主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表　2011年1-12月天地源主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素細(xì)分圖
圖表　我國(guó)房地產(chǎn)金融一級(jí)市場(chǎng)體系
圖表　基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素體系
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（二）
圖表　2009年底-2010年12月中央調(diào)控政策一覽