2013-2017年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資建議報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　一、房地產(chǎn)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)的特征
　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　四、房地產(chǎn)的類(lèi)別
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
　　　　三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
　　　　四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開(kāi)放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
　　第二節(jié)、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第三節(jié)、2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　第四節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問(wèn)題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響
　　第五節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策

第三章、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
　　　　一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進(jìn)程
　　第二節(jié)、武漢市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運(yùn)輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)、武漢市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
　　　　一、2008年武漢經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2009年武漢經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2010年武漢經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　四、2011年武漢經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　第四節(jié)、武漢市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、武漢城市建設(shè)加速成果顯著
　　　　二、武漢積極推進(jìn)城市圈“兩型社會(huì)”的城市建設(shè)
　　　　三、武漢城市建設(shè)新動(dòng)態(tài)
　　　　四、武漢城市總體規(guī)劃（2006-2020年）
　　第五節(jié)、城市規(guī)劃對(duì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
　　　　一、武漢城市規(guī)劃發(fā)展概述
　　　　二、城市化進(jìn)程與城市規(guī)劃
　　　　三、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)
　　　　四、城市規(guī)劃建設(shè)對(duì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用

第四章、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　第一節(jié)、2008-2009年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況
　　　　二、2008年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
　　　　三、2009年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本狀況
　　　　四、2009年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
　　第二節(jié)、2010-2011年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2010年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況
　　　　二、2010年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
　　　　三、2011年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況
　　　　四、2011年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
　　第三節(jié)、“兩型社會(huì)”建設(shè)與武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新
　　　　一、“兩型社會(huì)”的基本內(nèi)涵
　　　　二、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新是兩型社會(huì)建設(shè)的必然選擇
　　　　三、武漢房地產(chǎn)業(yè)推進(jìn)兩型社會(huì)建設(shè)的創(chuàng)新路徑
　　第四節(jié)、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀分析
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房是住房保障系統(tǒng)中的一種方式
　　　　二、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的相關(guān)政策
　　　　三、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀
　　　　四、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的幾點(diǎn)建議
　　第五節(jié)、武漢中小及民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)發(fā)展分析
　　　　一、武漢中小及民營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
　　　　二、武漢中小及民營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)
　　　　三、武漢中小及民營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題
　　　　四、武漢中小及民營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對(duì)策
　　第六節(jié)、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　一、武漢房地產(chǎn)存在的主要問(wèn)題
　　　　二、武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)存在的不足
　　　　三、武漢房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的對(duì)策
　　　　四、促進(jìn)武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議

第五章、武漢土地市場(chǎng)
　　第一節(jié)、土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義
　　　　二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題
　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施
　　第二節(jié)、2008-2009年武漢土地市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年武漢土地市場(chǎng)基本狀況
　　　　二、2008年武漢土地市場(chǎng)特征分析
　　　　三、2009年武漢土地市場(chǎng)總體分析
　　　　四、2009年武漢土地市場(chǎng)基本特征
　　第三節(jié)、2010-2011年武漢土地市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2010年武漢土地市場(chǎng)總體狀況
　　　　二、2010年武漢土地市場(chǎng)特征分析
　　　　三、2011年武漢土地市場(chǎng)總體狀況
　　　　四、2011年武漢土地市場(chǎng)特征分析
　　第四節(jié)、節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　一、國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》
　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
　　　　三、小地塊的出讓和開(kāi)發(fā)將成為主流
　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)制度

第六章、武漢住宅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類(lèi)
　　第二節(jié)、中國(guó)住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第三節(jié)、2008-2011年武漢住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年武漢住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009年武漢住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010年武漢住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011年武漢住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第四節(jié)、武漢與深圳住宅市場(chǎng)的比較分析
　　　　一、武漢與深圳住宅市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售狀況比較
　　　　二、武漢與深圳住宅市場(chǎng)細(xì)分比較
　　　　三、分析與結(jié)論
　　第五節(jié)、武漢市武昌區(qū)住宅市場(chǎng)分析
　　　　一、武昌區(qū)域概況
　　　　二、武昌商品住宅供給和銷(xiāo)售基本分析
　　　　三、武昌各區(qū)域住宅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第六節(jié)、武漢住宅市場(chǎng)發(fā)展展望
　　　　一、武漢住宅市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
　　　　二、武漢住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　三、未來(lái)武漢住宅戶型發(fā)展趨勢(shì)

第七章、武漢別墅市場(chǎng)
　　第一節(jié)、別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類(lèi)
　　　　三、別墅的特點(diǎn)
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)、別墅市場(chǎng)需求特征分析
　　　　一、別墅認(rèn)知分析
　　　　二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析
　　　　三、需求特征小結(jié)
　　第三節(jié)、武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、武漢城市建設(shè)加速別墅市場(chǎng)發(fā)展
　　　　二、武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　三、武漢別墅市場(chǎng)價(jià)格及產(chǎn)品情況
　　　　五、武漢別墅市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重
　　第四節(jié)、2008-2011年武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　二、2009年武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　三、2010年武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　四、2011年武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展

第八章、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第一節(jié)、商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
　　第二節(jié)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2010年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)基本狀況
　　　　四、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)
　　第三節(jié)、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、武漢商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)
　　　　二、2009年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)式增長(zhǎng)
　　　　三、2010年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)集體升溫
　　　　四、2011年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛
　　第四節(jié)、武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題
　　　　一、用住宅開(kāi)發(fā)模式做商業(yè)地產(chǎn)
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)盲目抬高價(jià)格
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商頻頻做秀
　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)處于初步階段
　　第五節(jié)、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇及前景
　　　　一、消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐年升級(jí)消費(fèi)需求增加
　　　　二、外地連鎖經(jīng)營(yíng)商家拓展需求增大
　　　　三、有利政策環(huán)境推動(dòng)商業(yè)發(fā)展
　　　　四、未來(lái)武漢將成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資旺地

第九章、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)
　　第一節(jié)、寫(xiě)字樓的相關(guān)概述
　　　　一、寫(xiě)字樓的概念
　　　　二、寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)模式
　　　　三、寫(xiě)字樓的特點(diǎn)
　　　　四、寫(xiě)字樓的分類(lèi)
　　第二節(jié)、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展史及種類(lèi)回顧
　　　　二、2009年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2010年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　四、2011年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　第三節(jié)、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、武漢寫(xiě)字樓發(fā)展歷程
　　　　二、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)分布情況
　　　　三、2009年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)悄然生變
　　　　四、2010年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展
　　　　五、2011年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　第四節(jié)、漢口寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)查與分析
　　　　一、漢口寫(xiě)字樓市場(chǎng)總體特征
　　　　二、漢口寫(xiě)字樓租金特征
　　　　三、漢口寫(xiě)字樓租售率分析
　　　　四、漢口寫(xiě)字樓需求市場(chǎng)分析
　　第五節(jié)、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?
　　　　二、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)
　　　　三、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給水平發(fā)展趨勢(shì)
　　　　四、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格水平發(fā)展趨勢(shì)
　　第六節(jié)、投資寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　一、投資寫(xiě)字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題
　　　　四、個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十章、武漢二手房市場(chǎng)
　　第一節(jié)、二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類(lèi)
　　　　二、二手房專(zhuān)有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點(diǎn)
　　第二節(jié)、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、2008中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2010中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2011中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　五、中國(guó)二手房市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策
　　第三節(jié)、2008-2009年武漢二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年武漢二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2008年武漢二手房新規(guī)出臺(tái)喜憂參半
　　　　三、2009年武漢二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊增
　　　　四、2009年武漢二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　第四節(jié)、2010-2011年武漢二手房市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2010年武漢二手房市場(chǎng)基本狀況
　　　　二、2010年武漢二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　三、2011年武漢二手房市場(chǎng)基本狀況
　　　　四、2011年武漢二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　第五節(jié)、影響武漢二手房市場(chǎng)價(jià)格的因素分析
　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策
　　　　二、供需雙方博弈
　　　　三、普通新房
　　　　四、房產(chǎn)中介公司
　　　　五、住房特點(diǎn)和區(qū)位
　　第六節(jié)、價(jià)格因素下武漢二手房市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策
　　　　一、平衡二手房的供求矛盾
　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制
　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第十一章、武漢房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)
　　第一節(jié)、福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、福星惠譽(yù)是武漢房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)跑者
　　　　三、福星惠譽(yù)從高速成長(zhǎng)向穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變
　　　　四、福星惠譽(yù)成功經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略分析
　　第二節(jié)、名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年名流置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年名流置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年名流置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　第三節(jié)、武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司
　　　　一、公司簡(jiǎn)介
　　　　二、2009年南國(guó)置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　三、2010年南國(guó)置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
　　　　四、2011年南國(guó)置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析

第十二章、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域分析
　　第一節(jié)、漢口
　　　　一、漢口房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　二、漢口商品住宅發(fā)展特征
　　　　三、漢口商品住宅供給和銷(xiāo)售基本分析
　　　　四、漢口各區(qū)域住宅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第二節(jié)、東西湖區(qū)
　　　　一、東西湖區(qū)簡(jiǎn)介
　　　　二、東西湖區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析
　　　　四、項(xiàng)目情況分析
　　第三節(jié)、光谷片區(qū)
　　　　一、光谷片區(qū)簡(jiǎn)介
　　　　二、光谷片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析
　　　　四、項(xiàng)目情況分析
　　第四節(jié)、南湖片區(qū)
　　　　一、南湖片區(qū)規(guī)劃情況
　　　　二、南湖房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
　　　　三、南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
　　　　四、南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析
　　第五節(jié)、沌口片區(qū)
　　　　一、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地域特征及發(fā)展趨勢(shì)
　　　　二、沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　三、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)發(fā)展特點(diǎn)
　　　　四、區(qū)域消費(fèi)調(diào)研
　　　　五、沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好

第十三章、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷(xiāo)售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的問(wèn)題
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的方向及趨勢(shì)
　　第二節(jié)、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新模式發(fā)展探析
　　　　一、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新模式的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式創(chuàng)新的必要性
　　　　三、武漢房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新模式淺析
　　　　四、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新模式需要整合
　　第三節(jié)、武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營(yíng)銷(xiāo)分析
　　　　一、武漢房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀
　　　　二、文化營(yíng)銷(xiāo)是房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)的必然趨勢(shì)
　　　　三、武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)注意的問(wèn)題
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷(xiāo)分析
　　　　一、房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷(xiāo)的界定及其特點(diǎn)
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷(xiāo)的必要性
　　　　三、房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷(xiāo)中存在的問(wèn)題分析
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷(xiāo)的銷(xiāo)售途徑
　　第五節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)分析
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的優(yōu)勢(shì)
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的問(wèn)題
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷(xiāo)”的主要策略
　　第六節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略分析
　　　　二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷(xiāo)
　　　　三、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)策略分析
　　　　四、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷(xiāo)模式分析

第十四章、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)位居世界首位
　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)投資整體增速較快
　　　　三、2010年中國(guó)房地產(chǎn)吸引投資額仍位居全球第一
　　　　四、2011年我國(guó)房地產(chǎn)投資額波動(dòng)下行
　　第二節(jié)、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
　　　　一、2008年武漢房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)概況
　　　　二、2009年武漢房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)狀況分析
　　　　三、2010年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱情不斷高漲
　　　　四、2011年武漢房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)概況
　　第三節(jié)、武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域
　　　　二、非住宅地產(chǎn)
　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)
　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價(jià)值
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
　　　　一、利率風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)

第十五章、房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　一、資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十六章、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
　　第一節(jié)、2007-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
　　第二節(jié)、2009年12月-2012年中國(guó)房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　一、2009年12月中國(guó)房地產(chǎn)政策開(kāi)始全面轉(zhuǎn)向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
　　　　三、2010年地方調(diào)控政策概述
　　　　四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開(kāi)
　　　　五、2011年9月政府稱(chēng)房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
　　　　六、2012年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
　　第三節(jié)、2010年1月“國(guó)十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點(diǎn)
　　　　四、政策解讀
　　第四節(jié)、2010年4月“新國(guó)十條”解讀
　　　　一、政策調(diào)控背景
　　　　二、政策出臺(tái)起因
　　　　三、政策要點(diǎn)細(xì)讀
　　　　四、對(duì)市場(chǎng)的影響
　　第五節(jié)、2011年1月“新國(guó)八條”解讀
　　　　一、新增內(nèi)容
　　　　二、政府監(jiān)管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費(fèi)方面
　　第六節(jié)、2007-2011年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境
　　　　一、2007年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　　　二、2008年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　　　三、2009年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　　　四、2010年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　　　五、2011年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　第七節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
　　　　一、《中華人民共和國(guó)土地管理法》
　　　　二、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
　　　　三、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》
　　　　四、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》
　　　　五、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
　　　　六、《中華人民共和國(guó)建筑法》
　　第八節(jié)、武漢房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
　　　　一、武漢市土地交易管理辦法
　　　　二、武漢市房產(chǎn)管理?xiàng)l例
　　　　三、武漢市個(gè)人建設(shè)住宅管理規(guī)定
　　　　四、武漢市規(guī)劃局實(shí)施《武漢市個(gè)人建設(shè)住宅管理規(guī)定》辦法
　　　　五、武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
　　　　六、武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例

第十七章、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢(shì)分析
　　第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
　　第二節(jié)、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期利好因素
　　　　二、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素
　　　　三、武漢房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂(lè)觀
　　　　四、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的智能化發(fā)展趨勢(shì)
附錄
附錄一：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》
附錄二：《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》
附錄三：武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)

圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2008年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2009年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表　2009年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表　2010年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表　2010年12月七十個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及增速
圖表　2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況
圖表　2004-2009年武漢房屋（住房）開(kāi)發(fā)投資走勢(shì)圖
圖表　2004-2009年武漢房屋（住房）施工面積走勢(shì)圖
圖表　2004-2009年武漢房屋（住房）新開(kāi)工面積走勢(shì)圖
圖表　2004-2009年武漢房屋（住房）竣工面積走勢(shì)圖
圖表　2004-2009年武漢商品房（住房）銷(xiāo)售面積走勢(shì)圖
圖表　2004-2009年武漢存量房（住房）成交面積走勢(shì)圖
圖表　2004-2009年武漢商品房（住房）銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2004-2009年武漢存量房（住房）交易均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2009年武漢每月商品住房銷(xiāo)售套數(shù)走勢(shì)圖
圖表　2009年武漢每月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年武漢房屋（住房）開(kāi)發(fā)投資走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年武漢房屋（住房）施工面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年武漢房屋（住房）新開(kāi)工面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年武漢房屋（住房）竣工面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年武漢商品房（住房）銷(xiāo)售面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年武漢存量房（住房）成交面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年武漢商品房（住房）銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2005-2010年武漢存量房（住房）交易均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2010年武漢每月商品住房銷(xiāo)售套數(shù)走勢(shì)圖
圖表　2010年武漢每月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2005-2011年武漢房屋（住房）開(kāi)發(fā)投資走勢(shì)圖
圖表　2005-2011年武漢房屋（住房）施工面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2011年武漢房屋（住房）新開(kāi)工面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2011年武漢房屋（住房）竣工面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2011年武漢商品房（住房）銷(xiāo)售面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2011年武漢存量房（住房）成交面積走勢(shì)圖
圖表　2005-2011年武漢商品房（住房）銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　2005-2011年武漢存量房（住房）交易均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　消費(fèi)者對(duì)武漢房?jī)r(jià)的預(yù)期
圖表　消費(fèi)者對(duì)武漢目前房?jī)r(jià)水平的看法
圖表　別墅必備的條件
圖表　別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　看好或不看好別墅對(duì)比圖
圖表　看好或不看好的原因表
圖表　別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖
圖表　被訪者個(gè)人背景圖
圖表　被訪者從業(yè)情況圖
圖表　被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖
圖表　被訪者個(gè)人收入情況圖
圖表　被訪者私車(chē)情況分布比例圖
圖表　2009年1-12月名流置業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年名流置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月名流置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月名流置業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年名流置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月名流置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月名流置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2009年-2011年名流置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月名流置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2009年1-12月南國(guó)置業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月南國(guó)置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2007年-2009年南國(guó)置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月南國(guó)置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月南國(guó)置業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月南國(guó)置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2008年-2010年南國(guó)置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月南國(guó)置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月南國(guó)置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月南國(guó)置業(yè)非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表　2009年-2011年南國(guó)置業(yè)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月南國(guó)置業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年武漢每月商品住房銷(xiāo)售套數(shù)走勢(shì)圖
圖表　2011年武漢每月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)圖
圖表　沌口片區(qū)商品住宅（按成交均價(jià)）銷(xiāo)量占比圖
圖表　沌口片區(qū)商品住宅戶型面積分布情況
圖表　武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)建筑形態(tài)對(duì)比圖
圖表　沌口片區(qū)商品住宅戶型分布情況
圖表　沌口片區(qū)商品住宅項(xiàng)目綠化率情況
圖表　武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人口受教育情況
圖表　武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人口年齡構(gòu)成情況
圖表　武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人員工資水平構(gòu)成情況
圖表　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況