2013-2017年中國秦皇島房地產(chǎn)市場調(diào)查及投資前景咨詢報告

【導(dǎo)讀】

【報告描述】：

目 錄
第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 7
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 7
一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 7
二、二三線城市土地市場供給概況 8
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移 9
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 9
一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 9
二、個別二三線城存量住宅用地供應(yīng)過量 11
三、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 11
四、房企加快布局二三線城市市場 12
第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 13
一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析 13
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 17
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 17
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 18
一、城市綜合體的模式 18
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式 19
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 20
第二章 2012年秦皇島房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 21
第一節(jié) 秦皇島行政劃分 21
第二節(jié) 秦皇島地理氣候資源環(huán)境分析 21
一、地理位置 21
二、地質(zhì) 22
三、氣候 22
四、資源 22
第三節(jié) 秦皇島交通環(huán)境分析 24
一、鐵路 24
二、公路 24
三、港口 25
四、城市公共交通 25
第四節(jié) 2010-2012年秦皇島地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 27
一、2010-2012年秦皇島GDP 27
二、2010-2012年秦皇島固定資產(chǎn)投資 28
三、2010-2012年秦皇島居民收支情況 28
四、2010-2012年秦皇島產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 29
第五節(jié) 2010-2012年秦皇島地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 30
一、2010-2012年秦皇島人口數(shù)量及結(jié)構(gòu) 30
二、2012年秦皇島家庭收支結(jié)構(gòu) 31
第六節(jié) 2010-2012年秦皇島房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 32
一、政策環(huán)境綜述 32
二、重要政策解讀 36
三、政策導(dǎo)向分析 39
第三章 2010-2012年秦皇島建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 41
第一節(jié) 2010-2012年秦皇島建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重 41
第二節(jié) 2010-2012年秦皇島建筑業(yè)整體發(fā)展情況 41
第三節(jié) 2010-2012年秦皇島建筑業(yè)發(fā)展存在的問題 42
第四章 2010-2012年秦皇島土地市場分析 44
第一節(jié) 土地區(qū)域分布 44
第二節(jié) 土地供應(yīng)狀況 47
一、整體供應(yīng)情況 47
二、主要城區(qū)供應(yīng)情況 48
第三節(jié) 土地成交狀況 50
一、整體成交狀況 50
二、成交分布 54
第四節(jié) 用地性質(zhì) 56
第五章 2010-2012年秦皇島房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 60
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) 60
第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 60
一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 60
二、房地產(chǎn)成交狀況 66
第三節(jié) 二手房市場情況 68
第四節(jié) 房地產(chǎn)價格走勢 69
一、商務(wù)樓盤價格走勢 69
二、商品住宅價格走勢 71
三、主要樓盤價格情況 71
第五節(jié) 重點樓盤動態(tài) 72
第六章 2013-2017年秦皇島房地產(chǎn)市場前景分析 74
第一節(jié) 秦皇島房地產(chǎn)市場發(fā)展前景 74
第二節(jié) 秦皇島房地產(chǎn)市場供給趨勢 74
第三節(jié) 秦皇島房地產(chǎn)市場價格趨勢 77
第四節(jié) 秦皇島商業(yè)地產(chǎn)投資前景 78
第五節(jié) “十二五”期間房地產(chǎn)投資機(jī)遇 82
第七章 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 84
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 84
一、投資狀況及增速 84
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 85
三、房地產(chǎn)成交狀況 87
四、分區(qū)域投資狀況 89
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 90
一、投資吸引力 90
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 90
三、房地產(chǎn)投資 91
四、商品房銷售 91
五、土地市場 91
六、人口與城市化 92
七、居民購買意愿 92
八、居民購買力 93
九、人均可支配收入 93
十、未來走勢展望 94
第三節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇 94
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點 94
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?nbsp;94
三、二三線城市未來將成房企投資重點 94
第四節(jié) 2013-2017年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 95
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會 95
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 96
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 97
第八章 2013-2017年秦皇島房地產(chǎn)投資風(fēng)險及策略分析 99
第一節(jié) 2013-2017年秦皇島房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險 99
一、影響秦皇島房地產(chǎn)市場發(fā)展的風(fēng)險 99
二、秦皇島房地產(chǎn)面臨過度投資隱患 99
三、秦皇島房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險 100
第二節(jié) 2013-2017年秦皇島房地產(chǎn)市場風(fēng)險規(guī)避及控制策略 101
第三節(jié) 2013-2017年秦皇島房地產(chǎn)投資策略建議 102
第九章 秦皇島市重點房地產(chǎn)企業(yè)分析 104
第一節(jié) 秦皇島主要房企分析 104
第二節(jié) 秦皇島海三金屋集團(tuán) 114
一、企業(yè)基本情況 114
二、企業(yè)榮譽(yù)情況 115
三、企業(yè)開發(fā)項目 116
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 117
第三節(jié) 秦皇島興龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 117
一、企業(yè)基本情況 117
二、企業(yè)經(jīng)營情況 118
三、企業(yè)資質(zhì)情況 118
四、企業(yè)開發(fā)項目 119
第四節(jié) 秦皇島順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 120
一、企業(yè)基本情況 120
二、企業(yè)經(jīng)營模式 121
三、企業(yè)開發(fā)項目 121
四、企業(yè)精品項目 122
第五節(jié) 秦皇島昌德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 123
一、企業(yè)基本情況 123
二、企業(yè)經(jīng)營情況 124
三、企業(yè)競爭實力 124
四、企業(yè)開發(fā)項目 124
第六節(jié) 秦皇島潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 125
一、企業(yè)基本情況 125
二、企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 126
三、企業(yè)資質(zhì)情況 126
四、企業(yè)開發(fā)項目 127
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 128
第七節(jié) 秦皇島萬科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 128
一、企業(yè)基本情況 128
二、企業(yè)經(jīng)營情況 129
三、企業(yè)開發(fā)項目 129
第八節(jié) 秦皇島中冶夏都置業(yè)有限公司 129
一、企業(yè)基本情況 129
二、企業(yè)開發(fā)項目 130
第九節(jié) 秦皇島其他重點房地產(chǎn)企業(yè) 131
一、秦皇島中冶夏都置業(yè)有限公司 131
二、秦皇島萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 132
三、秦皇島市江盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 132

 
圖表目錄
圖表 1  2013年1月70個大中城市新建住宅價格指數(shù) 13
圖表 2  2013年1月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 14
圖表 3  2013年1月70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 15
圖表 4  北戴河區(qū)停車場規(guī)劃情況 26
圖表 5  2010-2012年中國秦皇島市地區(qū)生產(chǎn)總值情況統(tǒng)計 27
圖表 6  2010-2012年中國秦皇島市固定資產(chǎn)投資情況統(tǒng)計 27
圖表 7  2010-2012年中國秦皇島市居民收入情況統(tǒng)計 28
圖表 8  2010-2012年中國秦皇島市居民消費(fèi)支出情況統(tǒng)計 28
圖表 9  2012年秦皇島市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖 28
圖表 10  2010-2012年中國秦皇島市人口數(shù)量情況統(tǒng)計 29
圖表 11  2012年中國秦皇島市戶籍人口結(jié)構(gòu)情況統(tǒng)計 29
圖表 12  2012年秦皇島市城鎮(zhèn)居民生活收支情況 30
圖表 13  2012年秦皇島市農(nóng)村居民生活收支情況 30
圖表 14  2012年中國房地產(chǎn)政策環(huán)境情況 31
圖表 15 “十二五”期間秦皇島市中心城區(qū)住房保障規(guī)劃 37
圖表 16 “十二五”期間秦皇島市中心城區(qū)住房保障細(xì)分市場規(guī)劃 37
圖表 17  2010-2012年秦皇島建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重情況 40
圖表 18  2010-2012年秦皇島建筑業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 40
圖表 19  2012年度秦皇島市國土資源局建設(shè)用地審批情況 47
圖表 20  2012年秦皇島市土地成交情況 49
圖表 21  2012年秦皇島各容積率段土地成交宗數(shù)所占比例 52
圖表 22  2012年秦皇島各月份土地成交宗數(shù) 53
圖表 23  2012年秦皇島各面積段土地成交宗數(shù)所占比例 54
圖表 24  2012年秦皇島各區(qū)土地成交宗數(shù)所占比例 55
圖表 25  2012年秦皇島各區(qū)土地成交畝數(shù)所占比例 55
圖表 26  秦皇島市中心城區(qū)建設(shè)用地平衡表 58
圖表 27  2010-2012年秦皇島市房地產(chǎn)投資情況統(tǒng)計 59
圖表 28  2012年秦皇島市房地產(chǎn)開發(fā)情況 59
圖表 29  2012年1月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 60
圖表 30  2012年4月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 61
圖表 31  2012年5月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 61
圖表 32  2012年6月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 62
圖表 33  2012年7月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 62
圖表 34  2012年8月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 63
圖表 35  2012年9月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 63
圖表 36  2012年10月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 64
圖表 37  2012年11月份秦皇島市房地產(chǎn)獲批預(yù)售證樓盤情況 64
圖表 38  2012年秦皇島房地產(chǎn)市場在售樓盤營銷業(yè)績情況 65
圖表 39  2011-2012年皇島市樓市開盤分月份情況 66
圖表 40  2012年秦皇島市房地產(chǎn)開盤數(shù)量區(qū)域分布圖 66
圖表 41  2011-2012年秦皇島市房地產(chǎn)各區(qū)域開盤數(shù)量對比圖 67
圖表 42  2012年秦皇島在售樓盤平均價格走勢 68
圖表 43  2013年1月份秦皇島在售樓盤價格表 69
圖表 44  2013年1月份秦皇島在售樓盤價格走勢圖 69
圖表 45  2012年秦皇島市住宅銷售價格指數(shù)情況統(tǒng)計 70
圖表 46  2012年秦皇島住宅價格指數(shù)統(tǒng)計 70
圖表 47  2012年度秦皇島主要降價樓盤情況 71
圖表 48  2012年度秦皇島主要漲價樓盤情況 71
圖表 49  2013年1月秦皇島市主要熱門樓盤情況 71
圖表 50  1986-2012年中國房地產(chǎn)投資情況統(tǒng)計 83
圖表 51  2011-2012年中國房地產(chǎn)投資增速情況統(tǒng)計 84
圖表 52  2005-2012年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計 85
圖表 53  2005-2012年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計 85
圖表 54  2005-2012年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積統(tǒng)計 85
圖表 55  2005-2011年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅銷售量統(tǒng)計 86
圖表 56  2005-2012年中國按用途分商品房銷售面積統(tǒng)計 86
圖表 57  2005-2012年中國按用途分商品房銷售額統(tǒng)計 87
圖表 58  2012年商品房銷售面積及銷售額增速 87
圖表 59  2011-2012年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額情況 88
圖表 60  秦皇島市主要房地產(chǎn)企業(yè)列表 103
圖表 61  秦皇島海三金屋集團(tuán)資質(zhì) 115
圖表 62  秦皇島興龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司生態(tài)谷項目概況 119
圖表 63  秦皇島昌德花園樓盤參數(shù) 124
圖表 64  隆基泰和集團(tuán)組織構(gòu)架 125
圖表 65  秦皇島潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司香邑溪谷項目全景圖 126
圖表 66  秦皇島萬科假日風(fēng)景項目情況 128
圖表 67  秦皇島中冶夏都置業(yè)房地產(chǎn)有限公司玉帶灣項目概況 129
圖表 68  秦皇島中冶夏都置業(yè)房地產(chǎn)有限公司玉帶灣項目概況 130