2013-2017年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析及投資咨詢報(bào)告

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內(nèi)容介紹

本研究咨詢報(bào)告由公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，首先介紹了房地產(chǎn)的定義、分類(lèi)、市場(chǎng)特點(diǎn)等，接著分析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、杭州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及杭州房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行情況，然后分別介紹了杭州土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)企業(yè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行分析。最后在前面大量分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，研究了杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)今后的發(fā)展環(huán)境、趨勢(shì)以及與投融資策略，為杭州房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

報(bào)告目錄

第一部分  市場(chǎng)發(fā)展分析

第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 1
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋 1
一、房地產(chǎn)的定義 1
二、房地產(chǎn)的特征 1
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài) 1
四、房地產(chǎn)的類(lèi)別 1
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述 3
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義 3
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域 3
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn) 4
四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位 4
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn) 6
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次 6
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容 6
三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn) 7
四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑 9

第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 10
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 10
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程 10
二、中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性 11
三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 13
四、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的蛻變歷程 15
五、2012年房貸新政下的樓市變局 16
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 19
三、2011年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 19
四、2012年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 20
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述 21
一、2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)解讀 21
二、2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)分析 22
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 22
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 26
（三）商品房建筑與銷(xiāo)售情況 28
（四）全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況 32

第三章 杭州市房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 36
第一節(jié) 杭州市宏觀環(huán)境概況 36
一、杭州行政區(qū)劃概況 36
二、杭州交通概況 39
三、杭州將積極培育十大特色潛力行業(yè) 40
第二節(jié) 杭州市經(jīng)濟(jì)狀況 51
一、2011年杭州市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展概況 51
二、2012年杭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 58
三、2012年杭州市場(chǎng)消費(fèi)趨于活躍 經(jīng)濟(jì)喜迎“開(kāi)門(mén)紅” 59
四、杭州積極推動(dòng)新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展 60
五、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)江東區(qū)塊正加速發(fā)展 64
六、杭州工業(yè)：建設(shè)大平臺(tái) 加快轉(zhuǎn)型升級(jí)新突破 71
第三節(jié) 杭州近期城市建設(shè)規(guī)劃 83
一、杭州規(guī)劃建設(shè)20大新城100個(gè)城市綜合體 83
二、杭州規(guī)劃建設(shè)六條生態(tài)帶 85
三、未來(lái)杭州濱江新城建設(shè)規(guī)劃 86
四、杭州大江東新城規(guī)劃建設(shè)三城一區(qū) 88
五、杭州編制運(yùn)河新城概念規(guī)劃 90
六、杭州加快新城和城市綜合體規(guī)劃建設(shè) 91

第四章 杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 94
第一節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 94
一、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧 94
二、杭州房地產(chǎn)建造外立面掀起新風(fēng)潮 101
三、2010年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 104
四、2011年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 111
五、2011杭州房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商的“個(gè)性化”的時(shí)代 112
六、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)龍頭企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 113
七、后危機(jī)時(shí)期的杭州房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展格局探討 123
第二節(jié) 2012年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 127
一、杭州13家房企入選2012中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng) 127
二、2012年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 128
第三節(jié) 杭州區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 136
一、2011年余杭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 136
二、蕭山房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要發(fā)展特點(diǎn) 140
三、蕭山主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 141
第四節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 142
一、外來(lái)房企進(jìn)駐對(duì)杭州本土房企影響分析 142
二、杭州成房地產(chǎn)發(fā)展一線城市 上海房企涌向杭州 145
三、新勢(shì)力崛起，杭州地產(chǎn)圈或重排座次 146

第二部分  細(xì)分市場(chǎng)分析

第五章 杭州土地市場(chǎng) 149
第一節(jié) 土地市場(chǎng)的相關(guān)概念 149
一、土地市場(chǎng)概念 149
二、土地市場(chǎng)的特殊性 149
三、房?jī)r(jià)與土地成本 150
四、房?jī)r(jià)與地價(jià) 152
五、地價(jià)與土地供應(yīng) 154
第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)狀況 156
一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn) 156
二、2010年中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn) 156
三、2011年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析 158
四、2011年土地市場(chǎng)的特點(diǎn) 160
五、2011年我國(guó)土地出讓收入情況 162
六、2012年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析 163
七、2013年土地市場(chǎng)展望 164
第三節(jié) 杭州土地市場(chǎng)狀況 166
一、2002-2010年杭州土地市場(chǎng)七年分析 166
二、2011年杭州土地市場(chǎng)分析 171
三、2011年杭州市商業(yè)土地供應(yīng)分析 175
四、2011年杭州宅地出讓大幅增長(zhǎng) 176
五、五年內(nèi)杭州停止別墅類(lèi)房產(chǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng) 177
第四節(jié) 2012年杭州土地市場(chǎng)分析 178
一、2012年杭州土地市場(chǎng) 178
二、2012年杭州土地市場(chǎng)：重心北移 地鐵項(xiàng)目增加 185
第五節(jié) 中國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 189
一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段 189
二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策 192
三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析 193
四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析 195
五、2012年土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要影響 200

第六章 杭州住宅市場(chǎng) 203
第一節(jié) 杭州住宅市場(chǎng)概況 203
一、杭州住宅市場(chǎng)：向區(qū)域分化、郊區(qū)化發(fā)展 203
二、2010年杭州住宅市場(chǎng)狀況分析 205
三、杭州高端住宅區(qū)域分布情況 218
四、2012年杭州出臺(tái)新政鼓勵(lì)自住型消費(fèi) 219
第二節(jié) 2011年杭州住宅市場(chǎng)分析 220
一、整體市場(chǎng)分析 220
二、供應(yīng)量分析 220
三、需求量分析 221
四、分區(qū)域市場(chǎng)分析 222
五、住宅銷(xiāo)量排名情況 227
第三節(jié) 2012年杭州住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 228
一、2012年9月杭州商品住宅市場(chǎng)狀況 228
二、2012年10月杭州住宅市場(chǎng) 231
三、2012年11月杭州住宅市場(chǎng) 235
四、2012年12月杭州住宅市場(chǎng) 238
第四節(jié) 未來(lái)三四年杭州住宅供應(yīng)分析 244
一、總體供應(yīng)展望 244
二、上城區(qū)住宅供應(yīng) 245
三、下城區(qū)住宅供應(yīng) 245
四、拱墅區(qū)住宅供應(yīng) 246
五、江干區(qū)住宅供應(yīng) 246
六、西湖區(qū)住宅供應(yīng) 247
七、濱江區(qū)住宅供應(yīng) 248
八 之江住宅供應(yīng) 249
九、下沙區(qū)住宅供應(yīng) 249
第五節(jié) 杭州住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 250
一、未來(lái)幾年杭州市高端住宅供應(yīng)將大增 250
二、杭州城北數(shù)千畝土地住宅開(kāi)發(fā)前景看好 251
三、2011-2013年杭州保障性住房建設(shè)規(guī)劃 255
四、杭州高端物業(yè)有望向高層豪宅發(fā)展 256
五、未來(lái)3-5年杭州住宅供應(yīng)量逼近1800萬(wàn)平方米 258

第七章 杭州別墅市場(chǎng) 266
第一節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)概況 266
一、中國(guó)別墅的發(fā)展沿革和南北差異 266
二、中國(guó)“第五代別墅”的六大基本定律 268
三、2011年我國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 268
四、定制化必將成為高檔別墅的重要開(kāi)發(fā)模式 270
第二節(jié) 杭州別墅市場(chǎng)概況 274
一、杭州別墅市場(chǎng)的四個(gè)發(fā)展階段 274
二、別墅用地被禁七年 杭州卻催生諸多“類(lèi)別墅” 276
三、杭州別墅排屋的主要?jiǎng)?chuàng)新模式 279
四、杭州別墅逐漸從第二居所向第一居所過(guò)渡 282
五、杭州別墅產(chǎn)品還需加強(qiáng)創(chuàng)新 283
六、杭州迎來(lái)排屋上市潮 低碳理念成最新亮點(diǎn) 284
七、2011杭州品質(zhì)華宅榜 別墅排屋榜 285
八、2012年杭州別墅市場(chǎng)前瞻 287
第三節(jié) 杭州別墅排屋的主要板塊簡(jiǎn)析 289
一、西溪板塊 289
二、閑林板塊 289
三、小和山板塊 290
四、之江板塊 290
五、良渚板塊 290
六、湘湖聞堰板塊 290
七、臨平板塊 291
八、青山湖板塊 291

第八章 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) 292
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況 292
一、商業(yè)房地產(chǎn)概述 292
二、金融危機(jī)背景下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)四大特點(diǎn) 295
三、2011年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 296
四、2012年開(kāi)發(fā)商扎堆商業(yè)地產(chǎn) 一線城市新增商業(yè)項(xiàng)目面臨井噴 301
五、樓市火爆引外資巨頭關(guān)注 境外商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)找錢(qián) 303
六、2012年房地產(chǎn)新政之下商業(yè)地產(chǎn)機(jī)遇分析 305
第二節(jié) 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 308
一、杭州市商業(yè)發(fā)展歷程及未來(lái)商業(yè)格局 308
二、杭州市商業(yè)格局分析 311
三、2010年杭州市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 334
四、2011年杭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 337
五、開(kāi)發(fā)商自持有物業(yè)漸成杭州商業(yè)地產(chǎn)主流 341
第三節(jié) 2012年杭州商業(yè)地產(chǎn)投資及發(fā)展趨勢(shì)分析 345
一、2012年商業(yè)地產(chǎn)掃描 345
二、2012年杭州商業(yè)地產(chǎn)整裝起航 348
三、盤(pán)點(diǎn)2012年杭州樓市即將面市的全新商業(yè)項(xiàng)目 351

第九章 杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng) 354
第一節(jié) 杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況 354
一、杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展概況 354
二、杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)的分布特點(diǎn) 355
三、杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展成熟度尚待提升 358
四、杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格分析 359
五、杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析 361
第二節(jié) 杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài) 363
一、杭州高端商務(wù)寫(xiě)字樓快速發(fā)展 363
二、杭州寫(xiě)字樓形態(tài)升級(jí) 企業(yè)投資更理性 369
三、杭州高端商務(wù)地產(chǎn)市場(chǎng)首現(xiàn)全球租賃寫(xiě)字樓 372
四、杭州寫(xiě)字樓物業(yè)管理的發(fā)展新態(tài)勢(shì) 375
第三節(jié) 2010-2012年杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 378
一、2010年杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況分析 378
二、2011年杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況分析 380
三、2012年杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 384
第四節(jié) 杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析及展望 387
一、杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資行情分析 387
二、杭州錢(qián)江新城寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資前景分析 389
三、杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)展望 390

第十章 杭州商鋪地產(chǎn)市場(chǎng) 392
第一節(jié) 商鋪概述 392
一、商鋪的定義 392
二、市場(chǎng)類(lèi)商鋪的概念 399
三、商業(yè)街商鋪的概念 399
第二節(jié) 商鋪投資 401
一、商鋪投資的種類(lèi) 401
二、商鋪投資與其他投資的區(qū)別 401
三、投資商鋪五要素 403
四、投資商鋪技巧 403
五、購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng) 405
第三節(jié) 杭州商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析 406
一、杭州商鋪市場(chǎng)價(jià)值分析 406
二、2010年杭州商鋪市場(chǎng)成交情況分析 410
三、2011年杭州商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì) 411
四、2012年杭州商鋪市場(chǎng)狀況 414
第四節(jié) 杭州各種類(lèi)型商鋪市場(chǎng)分析 416
一、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展分析 416
二、杭州地下商鋪有待發(fā)展 418
三、地鐵建設(shè)帶動(dòng)杭州沿線商圈商鋪發(fā)展 419
四、杭州高端社區(qū)商鋪?zhàn)咔问袌?chǎng) 422
五、杭州經(jīng)濟(jì)適用房商鋪投資價(jià)值分析 423
第五節(jié) 杭州商鋪投資分析 424
一、杭州商鋪投資客青睬于偏遠(yuǎn)商鋪 424
二、杭州近郊商鋪投資掀起熱潮 426
三、杭州商鋪投資的風(fēng)險(xiǎn)分析 428
四、杭州商鋪投資價(jià)值規(guī)律分析 429
五、成交價(jià)普超4萬(wàn) 杭州地鐵未通商鋪先“熱” 429

第十一章 杭州二手房市場(chǎng) 434
第一節(jié) 二手房概述 434
一、二手房的概念及種類(lèi) 434
二、二手房專(zhuān)有名詞的概念 434
三、分析二手房升值的特點(diǎn) 435
第二節(jié) 杭州二手房市場(chǎng)概況 436
一、淺析杭州二套房貸收緊政策對(duì)二手房市場(chǎng)的影響 436
二、杭州最具備投資價(jià)值的幾類(lèi)二手房 437
三、門(mén)店側(cè)重租賃 2012年房產(chǎn)新政下杭州中介行業(yè)謀求破局 439
第三節(jié) 2010-2012年杭州二手房市場(chǎng)分析 442
一、2010年杭州二手房市場(chǎng)分析點(diǎn)評(píng) 442
二、2011年杭州市二手房市場(chǎng)剖析 451
三、2012年杭州市二手房市場(chǎng)分析 458

第三部分  重點(diǎn)企業(yè)與營(yíng)銷(xiāo)分析

第十二章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè) 469
第一節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 469
一、公司簡(jiǎn)介 469
二、綠城房產(chǎn)品牌分析 470
三、2011年綠城房地產(chǎn)銷(xiāo)售額突破530億 474
四、2012年綠城地產(chǎn)待售項(xiàng)目金額及走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 476
第二節(jié) 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 478
一、公司簡(jiǎn)介 478
二、2011年濱江集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況分析 478
三、2011-2012年濱江集團(tuán)財(cái)務(wù)分析 483
四、2012年濱江集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況分析預(yù)測(cè) 489
五、濱江集團(tuán)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 489
六、濱江集團(tuán)，四大變革力促“升級(jí)” 490
第三節(jié) 金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 492
一、公司簡(jiǎn)介 492
二、2012年金都集團(tuán)各項(xiàng)目全面開(kāi)花 銷(xiāo)售額沖70億 492
三、金都集團(tuán)打造行業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿 494
四、2012年公司最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 496
第四節(jié) 新湖中寶股份有限公司 500
一、公司簡(jiǎn)介 500
二、2011年新湖中寶經(jīng)營(yíng)狀況分析 501
三、2011-2012年新湖中寶財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 504
四、2012年新湖中寶經(jīng)營(yíng)狀況分析 510
五、2012年新湖中寶最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 510
第五節(jié) 浙江昆侖置業(yè)集團(tuán) 511
一、公司簡(jiǎn)介 511
二、2011年昆侖置業(yè)在逆境中穩(wěn)健前行 512
三、昆侖置業(yè)步入品牌上升的快速通道 513
三、轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市趨勢(shì)下，2012年杭州依然是昆侖置業(yè)主戰(zhàn)場(chǎng) 514
第六節(jié) 眾安房產(chǎn) 514
一、公司簡(jiǎn)介 514
二、眾安房產(chǎn)品牌分析 515
三、2012年眾安房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析 515
第七節(jié) 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司 516
一、公司簡(jiǎn)介 516
二、2012年萊茵置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 517
三、2011-2012年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 519
四、2012年萊茵置業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 524
五、萊茵置業(yè)：爭(zhēng)做長(zhǎng)三角二線城市領(lǐng)跑者 525
第八節(jié) 其他企業(yè)介紹 526
一、坤和建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 526
二、野風(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)股份有限公司 527
三、浙江國(guó)際嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 528
四、杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 528
五、杭州開(kāi)元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 529
六、中大房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 530

第十三章 杭州房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)分析 531
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道 531
一、傳統(tǒng)銷(xiāo)售渠道 531
二、新型銷(xiāo)售模式 532
三、渠道選擇的要素考慮 533
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)概況 534
一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代 534
二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷(xiāo)售轉(zhuǎn)型之途 535
三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的問(wèn)題 538
四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的方向及趨勢(shì) 541
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷(xiāo)分析 543
一．房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷(xiāo)概念 543
二、房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷(xiāo)在中國(guó)的發(fā)展與演化 547
三．房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷(xiāo)的必要性和可行性 549
四、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策探究 551
五.政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷(xiāo)的支持 559
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)分析 561
一、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的優(yōu)勢(shì) 561
二、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的問(wèn)題 563
三、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷(xiāo)”的主要策略 563
四、2011年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)投入分析 564
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整合營(yíng)銷(xiāo)分析 575
一、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)涵 575
二、實(shí)施房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)的必要性 576
三、如何有效地實(shí)施房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo) 577
第六節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略探討 578
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略分析 578
二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷(xiāo) 579
三、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)策略分析 581
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷(xiāo)模式分析 583

第四部分  政策環(huán)境與趨勢(shì)

第十四章 房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 586
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)家調(diào)控分析 586
一、2011年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧 586
（一）土地政策方面 586
（二）金融政策方面 586
（三）稅收政策方面 587
（四）保障性住房體系的建設(shè) 588
二、2012年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析 588
三、2012年“新國(guó)十條”對(duì)房市的影響解析 603
四、2012年中國(guó)房地產(chǎn)信貸政策分析 604
五、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)后續(xù)政策預(yù)測(cè) 606
第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)政策分析 607
一、杭州規(guī)定3萬(wàn)平方米以下新盤(pán)須一次性預(yù)售 607
二、2010年10月杭州市出臺(tái)二十四條措施穩(wěn)定樓市 609
三、房地產(chǎn)稅稅率內(nèi)外統(tǒng)一對(duì)杭州樓市影響不大 610
四、2011年杭州率先收緊二套房貸政策 611
五、2012年杭州推出房地產(chǎn)新政策 鼓勵(lì)自住型消費(fèi) 612
六、2012年杭州房地產(chǎn)24條新政出臺(tái) 613
七、促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)和諧發(fā)展的政策探討 617
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹 621
一、中華人民共和國(guó)土地管理法 621
二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 636
三、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 646
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 652
第四節(jié) 杭州市政策法規(guī)介紹 662
一、杭州市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定（2003年修正） 662
二、杭州市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)管理辦法 666
三、杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實(shí)施細(xì)則 675
四、杭州市房屋租賃管理規(guī)定 678
五、外地人在杭購(gòu)房入戶試點(diǎn)辦法 683
六、關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn) 685

第十五章 2013-2017年杭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)展望 690
第一節(jié) 2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 690
一、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 690
二、2013年調(diào)控新政下房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)或經(jīng)三個(gè)階段 691
三、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè) 692
四、未來(lái)十年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具高成長(zhǎng)性 694
五、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 696
六、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展趨勢(shì) 698
第二節(jié) 2013-2017年杭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 700
一、2013年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 700
二、未來(lái)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 702
三、杭州市域總體規(guī)劃主要內(nèi)容簡(jiǎn)介 703

第五部分  投融資策略

第十六章 2013-2017年房地產(chǎn)行業(yè)投資策略探討 723
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況 723
一、中國(guó)房地產(chǎn)投資宏觀環(huán)境 723
二、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP近10% 725
三、我國(guó)主要城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吸引力分析 726
四、2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資概況 728
五、二三線城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)投資熱點(diǎn) 728
六、中國(guó)房地產(chǎn)仍是國(guó)內(nèi)外投資者追逐重點(diǎn) 729
第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的主要關(guān)注點(diǎn) 729
一、中小戶型住宅 729
二、酒店式公寓 730
三、排屋別墅 730
四、商業(yè)地產(chǎn) 731
五、寫(xiě)字樓 731
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn) 732
一、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況 732
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 734
三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略 737
四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施 738

第十七章 2013-2017年房地產(chǎn)行業(yè)融資策略探討 742
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化 742
一、銀行貸款 742
二、上市融資 742
三、房地產(chǎn)債券融資 743
四、夾層融資 743
五、房地產(chǎn)信托 743
六、海外地產(chǎn)基金 744
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS） 745
八、其他方式 746
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀 747
一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況 747
二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn) 750
三、并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道 752
四、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 752
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道 754
一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn) 754
二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義 755
三、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況 756
四、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問(wèn)題及政策建議 757
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究 758
一、內(nèi)源融資能力 759
二、權(quán)益融資能力 760
三、負(fù)債融資能力 763
第五節(jié) 房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及發(fā)展策略建議 767
一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題 767
二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策 769
三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析 770
四、房地產(chǎn)融資方式的選擇 772

圖表目錄
圖表：2011年國(guó)房景氣指數(shù) 20
圖表：2010年12月-2012年12月國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類(lèi)指數(shù)走勢(shì) 20
圖表：2010年12月-2012年12月累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 22
圖表：2011年2月-2012年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成情況 23
圖表：2010 年12月-2012年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況 24
圖表：2011年2月-2012年12月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 25
圖表：2010年12月-2012年12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 25
圖表：2011年2月-2012年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況 26
圖表：2010年12月-2012年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 27
圖表：2010年12月-2012年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 28
圖表：2010年12月-2012年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 29
圖表：2010年12月-2012年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 29
圖表：2010年12月-2012年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 30
圖表：2010年12月-2012年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 31
圖表：杭州行政區(qū)劃狀況 38
圖表：2011年杭州市生產(chǎn)總值與增長(zhǎng)示意圖 51
圖表：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)江東區(qū)塊位置圖 65
圖表：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)江東區(qū)塊道路建設(shè)示意圖 65
圖表：梅林大道效果圖 66
圖表：杭州20大新城規(guī)劃表 83
圖表：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與商品房銷(xiāo)售額 105
圖表：商品房竣工面積與銷(xiāo)售面積 105
圖表：商品房新開(kāi)工面積 106
圖表：2010年1-11月杭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù) 106
圖表：2007年與2010年同期土地成交類(lèi)型及宗數(shù)對(duì)比 107
圖表：2010年杭州優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓供應(yīng)量、吸納量及空置率走勢(shì) 107
圖表：2010年杭州優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金指數(shù)走勢(shì) 108
圖表：2010年杭州高檔住宅租金指數(shù)走勢(shì) 108
圖表：2010年杭州高檔住在售價(jià)指數(shù)走勢(shì) 109
圖表：2010年杭州優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)量、吸納量及空置率走勢(shì) 109
圖表：2010年杭州優(yōu)質(zhì)商業(yè)租金走勢(shì) 110
圖表：2010年杭州工業(yè)租金指數(shù)走勢(shì) 110
圖表：2010年杭州工業(yè)土地價(jià)格指數(shù)走勢(shì) 111
圖表：2012年杭州樓市房源與成交狀況 129
圖表：杭州典型住宅指數(shù)走勢(shì)圖 130
圖表：杭州住在供應(yīng)面積及環(huán)比 131
圖表：杭州住宅成交面積及環(huán)比 132
圖表：杭州各區(qū)域成交面積及環(huán)比 133
圖表：杭州商品住宅日均成交套數(shù) 134
圖表：2012年12月杭州商品住宅供需對(duì)比 135
圖表：住宅用地成交量環(huán)比變化與GDP及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的關(guān)系 158
圖表：2011年1-12月住宅用地月度供應(yīng)量呈上升態(tài)勢(shì) 159
圖表：2011年1-12月住宅用地月度成交量呈上升態(tài)勢(shì) 159
圖表：2011年1-12月住宅用地成交價(jià)格走勢(shì) 160
圖表：2007-2011年房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)變動(dòng)情況 161
圖表：2002-2010年，七年土地市場(chǎng)分析 166
圖表：2002-2010年杭州住宅用地分析 167
圖表：2002-2010年杭州寫(xiě)字樓用地分析 167
圖表：2010年杭州重點(diǎn)板塊地塊分析 169
圖表：2010年綠城集團(tuán)城西蔣村4塊約321畝土地 169
圖表：2010年杭州20、21、22號(hào)地塊情況 170
圖表：2010年濱江房產(chǎn)杭州拿地情況 171
圖表：09年各區(qū)域出讓商業(yè)用地詳情表 176
圖表：2011年1-12月杭州住宅用地成交 176
圖表：2011年1-12月杭州住宅用地溢價(jià)走勢(shì) 177
圖表：2012年1月份杭州土地總體成交情況 178
圖表：2009-2012年1月土地總體成交情況 179
圖表：2012年1月份住宅類(lèi)土地成交列表 180
圖表2012年2月杭州土地成交情況 180
圖表：2009-2012年2月土地總體成交情況 181
圖表：2012年2月份住宅類(lèi)土地成交列表 182
圖表：杭州歷年4月土地掛牌、出讓一覽表 183
圖表：余杭4月將出讓土地一覽表 184
圖表：2010年1-12月杭州商品住宅供求比情況 208
圖表：2010年杭州商品住宅各城區(qū)供求比情況 208
圖表：2010年杭州商品住宅供應(yīng)面積占比 209
圖表：2010年杭州各區(qū)域商品住宅供應(yīng) 209
圖表：2010年1-12月杭州商品住宅新增情況 210
圖表：2010年1-12月杭州新增商品住宅價(jià)位分析 210
圖表：2010年杭州各區(qū)域成交商品住宅比例 211
圖表：2007-2010年月杭州商品住宅成交情況 211
圖表：2010年杭州已成交商品住宅價(jià)位分析 212
圖表：2007-2010年杭州各城區(qū)商品住宅成交均價(jià) 212
圖表：2010年杭州商品住宅分區(qū)域市場(chǎng)分析（濱江區(qū)） 213
圖表：2010年杭州商品住宅分區(qū)域市場(chǎng)分析（拱墅區(qū)） 214
圖表：2010年杭州商品住宅分區(qū)域市場(chǎng)分析（江干區(qū)） 214
圖表：2010年杭州商品住宅分區(qū)域市場(chǎng)分析（上城區(qū)） 215
圖表：2010年杭州商品住宅分區(qū)域市場(chǎng)分析（西湖區(qū)） 216
圖表：2010年杭州商品住宅分區(qū)域市場(chǎng)分析（下城區(qū)） 216
圖表：2010年杭州商品住宅分區(qū)域市場(chǎng)分析（下沙區(qū)） 217
圖表：2010年杭州樓盤(pán)銷(xiāo)售前十排行榜 218
圖表：2010年杭州開(kāi)發(fā)商前十排行榜 218
圖表：2010年1-12月杭州各區(qū)域高端住宅成交套數(shù) 219
圖表：2004年-2011年杭州住宅新增供應(yīng)情況 221
圖表：2004-2011年杭州商品住宅成交情況 222
圖表：2010年-2011年商品住宅成交情況 222
圖表：2007-2011年杭州商品住宅面積段成交分布 223
圖表：2011年1-11月杭州商品住宅價(jià)格段成交分布 223
圖表：2010-2011年杭州商品住宅供銷(xiāo)比 224
圖表：2007年-2011年杭州商品住宅可售量和出清周期 225
圖表：2007年-2011年杭州商品住宅成交價(jià)格走勢(shì)圖 225
圖表：2011年杭州商品住宅成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目占比 226
圖表：2011年杭州商品住宅銷(xiāo)售金額排行榜 227
圖表：2011年杭州商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜 227
圖表：2011年杭州商品住宅銷(xiāo)售面積排行榜 228
圖表：2012年12月杭州住宅市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)一覽 235
圖表：2012年12月杭州住宅市場(chǎng)可售住宅套數(shù) 235
圖表：2012年12月杭州住宅市場(chǎng)可售住宅面積 236
圖表：2012年12月杭州住宅市場(chǎng)成交住宅套數(shù) 236
圖表：2012年12月杭州住宅市場(chǎng)成交住宅面積 237
圖表：2012年12月杭州住宅市場(chǎng)成交房屋價(jià)格 237
圖表：2012年12月杭州住宅重點(diǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售排行 238
圖表：2012年12月杭州住宅市場(chǎng)樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià) 238
圖表：杭州市北大橋區(qū)地塊示意圖 251
圖表：部分老廠房附表 254
圖表：未來(lái)幾年杭州住宅供應(yīng)量對(duì)比一覽表 259
圖表：未來(lái)幾年杭州住宅供應(yīng)區(qū)域分布表 259
圖表：一線品牌杭州未開(kāi)發(fā)土地資源情況一覽表 260
圖表：新增潛在供應(yīng)20萬(wàn)平方米以上大盤(pán)排行 261
圖表：各城區(qū)未售余量房源情況 262
圖表：杭州市商業(yè)發(fā)展歷程表 309
圖表：杭州商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 309
圖表：杭州市商業(yè)區(qū)域分布 311
圖表：杭州市商圈分布表 312
圖表：各商圈地理分布格局 312
圖表：從大型商家的比重看，湖濱商圈更具有競(jìng)爭(zhēng)力，其比重占到33%；其次是武林商圈 313
圖表：主要商圈租金競(jìng)爭(zhēng)力分析 314
圖表：業(yè)種分布表 315
圖表：各商業(yè)街業(yè)種分布表 316
圖表：各商業(yè)街分布格局如下所示 317
圖表：業(yè)種租金格局分析 317
圖表：連鎖超市（大賣(mài)場(chǎng)）分布特征 318
圖表：居住區(qū) 319
圖表：品牌連鎖專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分布 320
圖表：主要商圈百貨類(lèi)比重 321
圖表：主要商圈百貨類(lèi)比重 322
圖表：主要商圈主要百貨類(lèi)項(xiàng)目 322
圖表：主要百貨類(lèi)項(xiàng)目業(yè)種結(jié)構(gòu) 323
圖表：百貨類(lèi)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)狀況分析 324
圖表：服裝面料類(lèi) 325
圖表：服裝、面料類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分布表 325
圖表：鞋類(lèi)、皮具類(lèi) 326
圖表：鞋類(lèi)、皮具類(lèi) 326
圖表：小商品類(lèi) 327
圖表：小商品類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分布 328
圖表：家電類(lèi) 329
圖表：家電類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分布 329
圖表：電子類(lèi) 330
圖表：電子類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分布 330
圖表：家居建材類(lèi) 331
圖表：家居建材類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分布 332
圖表：內(nèi)部租金 333
圖表：對(duì)外租金及周邊商業(yè)租金 334
圖表：2001-2010年杭州寫(xiě)字樓供應(yīng)變化 378
圖表：2012年12月寫(xiě)字樓銷(xiāo)售排行 386
圖表：花瓶型—杭州商鋪?zhàn)兓拇硇蜗?nbsp;406
圖表：2012年1月主城區(qū)商鋪成交前十 414
圖表：2012年2月主城區(qū)商鋪成交前十 415
圖表：2010-2010年杭州一手房、二手房成交狀況對(duì)比 443
圖表：2010年1-12月杭州主城區(qū)二手房成交狀況 443
圖表：2007-2010年杭州主城區(qū)二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖 444
圖表：2007-2010年杭州主城區(qū)二手房各月成交均價(jià)走勢(shì)圖 444
圖表：2010年杭州主城區(qū)各區(qū)成交狀況圖 445
圖表：2010年1-12月杭州主城區(qū)二手房成交狀況圖 446
圖表：2010年杭州主城區(qū)二手房成交價(jià)格走勢(shì)圖 447
圖表：2010年杭州主城區(qū)各面積區(qū)間二手房成交占比圖 448
圖表：2010年杭州主城區(qū)各面積區(qū)間二手房成交價(jià)走勢(shì)圖 449
圖表：2010年杭州主城區(qū)各均價(jià)區(qū)間二手房成交狀況圖 449
圖表：2010年杭州主城區(qū)二手房成交熱點(diǎn)小區(qū)成交狀況 450
圖表：2010年杭州主城區(qū)二手房成交熱點(diǎn)小區(qū)成交套均面積狀況 450
圖表：2010年杭州主城區(qū)二手房成交熱點(diǎn)小區(qū)成交均價(jià) 451
圖表：2011年1-12月杭州二手房市場(chǎng)月度成交量統(tǒng)計(jì) 451
圖表：2011年1-12月杭州二手房市場(chǎng)月度成交總量統(tǒng)計(jì) 452
圖表：2011年各月杭州有成交記錄的中介公司數(shù)量 453
圖表：2011年市場(chǎng)總體成交統(tǒng)計(jì) 453
圖表：2011年1-12月杭州二手房市場(chǎng)月度成交均價(jià)統(tǒng)計(jì) 454
圖表：2011年各月度各城區(qū)成交量統(tǒng)計(jì) 455
圖表：2010、2011各城區(qū)二手房成交總量對(duì)比 456
圖表：各城區(qū)成交均價(jià)統(tǒng)計(jì) 456
圖表：08年末和09年末各城區(qū)總體均價(jià)對(duì)比 457
圖表：各面積段成交量統(tǒng)計(jì) 457
圖表：2011年杭州二手房市場(chǎng)各面積段總體成交量對(duì)比 458
圖表：2007-2012年杭州主城區(qū)二手房1月同比成交數(shù)據(jù) 459
圖表：2009-2012年1月杭州主城區(qū)二手房成交均價(jià)走勢(shì) 459
圖表：2012年12月二手房成交統(tǒng)計(jì) 466
圖表：2012年12月二手房成交面積分布 467
圖表：2012年12月二手房成交總價(jià)分布 467
圖表：2012年12月二手房成交單價(jià)分布 468
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表 483
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表 484
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司固定資產(chǎn)表 484
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表 485
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表 485
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表 485
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司股東權(quán)益表 485
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表 486
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表 486
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表 486
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司利潤(rùn)總額表 486
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司凈利潤(rùn)表 486
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司每股指標(biāo)表 487
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司獲利能力表 487
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表 487
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司償債能力表 487
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 488
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司發(fā)展能力表 488
圖表：2009-2012年濱江集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 488
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表 504
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表 505
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司長(zhǎng)期投資表 505
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司固定資產(chǎn)表 506
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表 506
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表 506
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表 507
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司股東權(quán)益表 507
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表 507
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表 507
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表 508
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司利潤(rùn)總額表 508
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司凈利潤(rùn)表 508
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司每股指標(biāo)表 508
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司獲利能力表 508
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表 509
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司償債能力表 509
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 509
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司發(fā)展能力表 509
圖表：2009-2012年新湖中寶股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 510
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成表 519
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)表 519
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司長(zhǎng)期投資表 520
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)表 520
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司無(wú)形及其他資產(chǎn)表 520
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司流動(dòng)負(fù)債表 520
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司長(zhǎng)期負(fù)債表 521
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司股東權(quán)益表 521
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入表 521
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)表 521
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)表 522
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額表 522
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)表 522
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)表 522
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司獲利能力表 523
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力表 523
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司償債能力表 523
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 523
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表 523
圖表：2009-2012年萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 524
圖表：2009-2012年Q2中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告主TOP20 566
圖表：2009-2012年Q2威海金鳳凰置業(yè)發(fā)展有限公司廣告投放媒體分布 567
圖表：2009-2012年Q2秦皇島榮星房地產(chǎn)發(fā)展有限公司廣告投放媒體分布 568
圖表：2009-2012年Q2江蘇陽(yáng)光置業(yè)有限公司廣告投放媒體分布 569
圖表：2009-2012年Q2海南魯能城置業(yè)有限公司廣告投放媒體分布 570
圖表：2009-2012年Q2海南海興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司廣告投放媒體分布 570
圖表：2009-2012年Q2華潤(rùn)置地北京有限公司廣告投放媒體分布 571
圖表：2009-2012年Q2北京首馳翌達(dá)有限公司廣告投放媒體分布 572
圖表：2009-2012年Q2廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司廣告投放媒體分布 573
圖表：2009-2012年Q2中國(guó)中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司廣告投放媒體分布 574
圖表：2009-2012年Q2北京城建東湖灣地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司廣告投放媒體分布 574
圖表：2012年以來(lái)出臺(tái)的綜合性遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策及主要內(nèi)容 589
圖表：2012年以來(lái)出臺(tái)的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 595
圖表：2003年-2012年我國(guó)物業(yè)稅大事記 597
圖表：2012年房地產(chǎn)主要指標(biāo)預(yù)測(cè)情況 692
圖表：房地產(chǎn)資金流動(dòng)過(guò)程 759
圖表：部分海外房地產(chǎn)基金投資中國(guó)的房地產(chǎn)案例 762
圖表：萬(wàn)科與外資房地產(chǎn)投資商HI合作方式示意圖 763
圖表：萬(wàn)科十七英里信托計(jì)劃操作示意圖 765