2012-2016年中國(guó)新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景分析報(bào)告

內(nèi)容簡(jiǎn)介
　　2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資518.26億元，增長(zhǎng)49.0%。房屋施工面積5422.77萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)36.2%；竣工面積1253.27萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23.7%。商品房銷售面積1736.98萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.0%；銷售額608.38億元，增長(zhǎng)25.9%。2011年，一方面是新房源不斷涌入，供應(yīng)量持續(xù)增加，一方面是住宅銷量下降，在此背景下，烏魯木齊開發(fā)商開始謀求應(yīng)市之道以加速銷售。廣匯、金科、瑞成、騰飛、天然房產(chǎn)等本土品牌房地產(chǎn)企業(yè)開始將銷售重點(diǎn)瞄準(zhǔn)首次置業(yè)及首次改善型等剛需人群，而新投房產(chǎn)的直白降價(jià)，則使之前撲朔迷離的首府樓市趨勢(shì)日漸明朗化。供給膨脹、需求萎縮，今后一段時(shí)間，供大于求現(xiàn)象可能會(huì)較明顯。目前開發(fā)商面對(duì)的難題是如何應(yīng)對(duì)買方市場(chǎng)，取得主動(dòng)權(quán)。實(shí)際上，壓力不僅來(lái)自住房供求，2011年1-10月，烏魯木齊土地市場(chǎng)共推出14批土地，合計(jì)供應(yīng)面積196.78萬(wàn)平方米，同比下降68.35%。其中住宅類土地供應(yīng)僅87.04萬(wàn)平方米，可建建筑面積220.21萬(wàn)平方米，同比分別下降76.58%和73.31%。住宅類用地供應(yīng)的大幅減少勢(shì)必將影響2012-2013年的新建商品房供應(yīng)。多重樓市調(diào)控政策，以及2011年2月起在烏魯木齊實(shí)施的限購(gòu)房政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，是導(dǎo)致目前商品房交易量下降的重要因素之一。如果烏市商品房成交量持續(xù)下降，房產(chǎn)價(jià)格肯定會(huì)有所松動(dòng)。
　　預(yù)計(jì)2012年2季度烏魯木齊樓市整體會(huì)有一個(gè)小幅回調(diào)空間，回調(diào)的主因仍是國(guó)家房產(chǎn)政策調(diào)控因素，而隨著經(jīng)濟(jì)整體回穩(wěn)，銀行存款準(zhǔn)備金比例調(diào)低、限購(gòu)令的松動(dòng)、新疆大開發(fā)政策進(jìn)一步帶動(dòng)投資，以及首府人口的增加帶動(dòng)剛性需求，烏魯木齊房?jī)r(jià)仍會(huì)繼續(xù)保持在一個(gè)合理價(jià)位空間。自從新政出臺(tái)后，烏魯木齊住宅成交面積段分布結(jié)構(gòu)顯示，中小戶型產(chǎn)品的比例下滑比較大，而改善性產(chǎn)品依然是市場(chǎng)成交的主力，其中90-144平方米改善性房源成交比例直線上升。二套房貸新政背景下，購(gòu)房者置業(yè)傾向一步到位，說(shuō)明改善性住房的市場(chǎng)需求仍比較旺盛，這有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的縱深發(fā)展。從目前樓市現(xiàn)狀分析，并不乏降價(jià)促銷樓盤，但價(jià)格層面的單一競(jìng)爭(zhēng)往往使開發(fā)商忽略質(zhì)量、性能、服務(wù)，忽視消費(fèi)市場(chǎng)需求，同時(shí)引發(fā)產(chǎn)品同質(zhì)化。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，依靠?jī)r(jià)格爭(zhēng)奪客戶并非明智之舉。而對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，以犧牲居住品質(zhì)來(lái)?yè)Q取居住資格，也不是明智的選擇。當(dāng)前樓市面臨的壓力，可能促使房地產(chǎn)行業(yè)洗牌階段提前到來(lái)。根據(jù)《烏魯木齊2011-2020年城市規(guī)劃綱要》，未來(lái)10年，烏魯木齊將被打造成我國(guó)西部中心城市、面向中西亞的現(xiàn)代化國(guó)際商貿(mào)中心、多民族和諧宜居城市、天山綠洲生態(tài)園林城市和區(qū)域重要的綜合交通樞紐，人口將達(dá)到500萬(wàn)人。未來(lái)10-20年，新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)逐步趨好。
　　本研究咨詢報(bào)告由公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、新疆統(tǒng)計(jì)局、新疆國(guó)土資源局、新疆房產(chǎn)管理局、新疆地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、新疆房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了新疆區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了新疆及新疆主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了新疆土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為新疆房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。
　　
報(bào)告目錄
CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2011-2012年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1
一、2011年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
二、2011年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 1
三、2011年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況 2
四、2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 5
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析 7
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 7
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 8
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析 8
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 9
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 9
一、2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 9
二、2012年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè) 10
三、2012年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 15
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 18

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 19
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 19
一、住房潛在需求分析 19
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況 19
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 20
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 20
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析 25
第二節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 27
一、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 27
二、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題 29
三、2011年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 34
四、2011年商品房銷售情況 38
五、2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 39
六、2011年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 40
七、2011年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 43
第三節(jié) 2012年1-3月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 44
一、2012年1-3月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 44
二、2012年1-3月商品房銷售情況 47
三、2012年1-3月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 48
四、2012年1-3月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 50
五、2012年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 50
第四節(jié) 2011年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 50
一、2011年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 50
二、2011年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 58
三、2011年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 59
四、2011年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 60
第五節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 61
一、2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 61
二、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 67
三、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 70
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議 72

第三章 新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 75
第一節(jié) 新疆房地產(chǎn)政策分析 75
一、2011年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析 75
二、2011年新疆房地產(chǎn)政策分析 78
三、2012年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析 78
四、對(duì)新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 82
第二節(jié) 新疆土地市場(chǎng)分析 83
一、2011年新疆城市土地挖潛調(diào)查 83
二、2011年新疆土地市場(chǎng)狀況分析 85
三、2012年新疆土地市場(chǎng)狀況分析 87
四、新疆區(qū)加強(qiáng)土地市場(chǎng)建設(shè)紀(jì)略 87
第三節(jié) 2008-2012年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 90
一、2008年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 90
二、2009年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 90
三、2010年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 90
四、2011年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 91
五、2012年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 91
第四節(jié) 2011-2012年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù) 91
一、2011年新疆房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 91
二、2011年新疆商品房供需面積 94
三、2012年新疆商品房供需面積 95
四、2012年新疆樓盤銷售排行情況 96

第四章 新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 97
第一節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 97
一、2011年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 97
二、2011年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 109
三、2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)分析 131
四、2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 134
第二節(jié) 2011年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 136
一、目前新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 136
二、目前新疆商品房銷售價(jià)格走勢(shì) 137
三、2011年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 137
四、2011年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 140
第三節(jié) 2011年烏魯木齊房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 141
一、2011年烏魯木齊房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展 141
二、2011年烏魯木齊房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析 142
三、2011年烏魯木齊房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 145
四、2012年烏魯木齊房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 146

第五章 2011-2012年新疆房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 147
第一節(jié) 新疆房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 147
一、新疆人口、人民生活分析 147
二、2011-2012年新疆消費(fèi)者收入水平 147
三、2008-2011年新疆居民消費(fèi)分析 148
第二節(jié) 房產(chǎn)消費(fèi)者研究 148
一、潛在購(gòu)房者購(gòu)買行為及特征 148
二、潛在購(gòu)房者的需求分析 150
三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析 151
四、新疆房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查情況 153
第三節(jié) 2011年中國(guó)房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 157
一、消費(fèi)者購(gòu)房的主要目的 157
二、消費(fèi)者打算購(gòu)買房屋的類型 157
三、消費(fèi)者打算購(gòu)買的房屋面積 158
四、消費(fèi)者打算購(gòu)買的房屋單價(jià) 158
五、消費(fèi)者計(jì)劃購(gòu)買房屋的方式 158
六、消費(fèi)者選擇房產(chǎn)時(shí)最看重的問(wèn)題 158
七、消費(fèi)者購(gòu)房過(guò)程中獲取相關(guān)信息的手段 159
八、影響消費(fèi)者購(gòu)房決策的因素 159

第六章 新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 160
第一節(jié) 2009-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資分析 160
一、2009年新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 160
二、2010年新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 163
三、2011年新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資情況 165
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 169
一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 169
二、中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 170
三、2012年二三線城市地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 172
第三節(jié) 新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 174
一、新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 174
二、2012年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 176
三、2012年烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 176
四、2012-2016年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇 179

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 新疆房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 181
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 181
一、2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 181
二、2011年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 183
三、2011年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性 183
四、2012-2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析 189
第二節(jié) 新疆房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 191
一、房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 191
二、新疆房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升策略 194
三、新疆烏魯木齊房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力分析 194
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策分析 196

第八章 2012-2016年新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 197
第一節(jié) 新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 197
一、新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 197
二、新疆房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 211
三、新疆房地產(chǎn)開發(fā)存在的主要問(wèn)題 215
第二節(jié) 2012年新疆房地產(chǎn)開發(fā)處于上升通道 217
一、地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)中有升 217
二、住房?jī)r(jià)格漲幅有所回落 218
第三節(jié) 2012-2016年新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 218
一、新疆房地產(chǎn)開發(fā)的條件 218
二、新疆房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的新形勢(shì) 218
三、新疆區(qū)"十二五"規(guī)劃發(fā)展形勢(shì) 219
第四節(jié) 2012-2016年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 220
一、全市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 220
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中需要重視的問(wèn)題 223
三、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策及建議 225

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 新疆房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 229
第一節(jié) 2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 229
一、新疆房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量 229
二、新疆房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu) 229
第二節(jié) 2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 230
一、行業(yè)盈利能力分析 230
二、行業(yè)償債能力分析 230
三、行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 231
四、行業(yè)發(fā)展能力分析 231

第十章 新疆房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 232
第一節(jié) 成本分析 232
一、2011年新疆房地產(chǎn)行業(yè)成本分析 232
二、2011-2012年新疆房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì) 232
三、2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 233
四、2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析 233
第二節(jié) 盈利水平分析 233
一、2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì) 233
二、2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 234
三、2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 235
四、2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況 236
五、2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率 236

第十一章 新疆房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 237
第一節(jié) 新疆廣匯房產(chǎn)置業(yè)集團(tuán) 237
第二節(jié) 新疆俊發(fā)綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 238
第三節(jié) 新疆康普建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司 238
第四節(jié) 新疆大成實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 239
第五節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司 240
第六節(jié) 新疆融億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 240
第七節(jié) 新疆浙海聯(lián)合置業(yè)有限公司 241
第八節(jié) 新疆德順?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司 242
第九節(jié) 其它優(yōu)勢(shì)企業(yè) 242
一、新疆天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 242
二、新疆興大房地產(chǎn)投資有限公司 242
三、新疆大灣房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 243
四、新疆光銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 244
五、新疆亞鴻房地產(chǎn)集團(tuán)公司 244
六、新疆大陸星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 246

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析 247
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析 247
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析 247
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng) 248
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 256
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 257
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析 258
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 258
二、房地產(chǎn)投資情況分析 260
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征 260
四、外資關(guān)注重點(diǎn) 265
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析 266
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì) 266
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì) 268
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析 270
一、中國(guó)房地產(chǎn)融資模式分析 270
二、2012年房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 272
三、2012年我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 273

第十三章 新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 278
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 278
一、行業(yè)的周期性 278
二、行業(yè)的區(qū)域性 280
三、行業(yè)的上下游 282
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析 284
一、行業(yè)進(jìn)入壁壘 284
二、行業(yè)SWOT分析 286
三、行業(yè)五力模型分析 288
第三節(jié) 新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 292
一、新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 292
二、2012年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 292
三、2011-2012年新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 293
四、2012-2016年新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 295

第十四章 新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 300
第一節(jié) 影響新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 300
一、2012年影響新疆房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素 300
二、2012年影響新疆房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 301
三、2012年影響新疆房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素 302
第二節(jié) 新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 303
一、2012-2016年新疆房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 303
二、2012-2016年新疆房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 303
三、2012-2016年新疆房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 304
第三節(jié) 2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 305
一、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí) 305
二、2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 307
三、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策風(fēng)險(xiǎn)分析 312
第四節(jié) 新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 313
一、新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 313
二、開發(fā)商加強(qiáng)融資風(fēng)險(xiǎn)管理策略 314
三、新疆房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)施保險(xiǎn)策略 315
四、完善項(xiàng)目開發(fā)融資體系 315
五、搞項(xiàng)目融資，成立項(xiàng)目公司 316

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 317
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 317
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) 317
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 322
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) 323
四、2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) 324
第二節(jié) 2012-2016年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析 327
一、2012年新疆房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)測(cè) 327
二、2012-2016年新疆房地產(chǎn)建設(shè)趨勢(shì) 329
第三節(jié) "十二五"新疆城市住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 332
一、"十一五"期間新疆房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 332
二、"十二五"新疆城市住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 338
三、"十二五"新疆城市住房政策與策略 339
四、"十二五"規(guī)劃實(shí)施的保障措施 343

第十六章 新疆房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 345
第一節(jié) 新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 345
一、新疆房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議 345
二、新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議 346
三、新疆房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的思考 347
第二節(jié) 提高新疆房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 350
一、提高中國(guó)新疆房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 350
二、影響新疆房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑 353
三、提高新疆房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 355
第三節(jié) 對(duì)我國(guó)新疆房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 357
一、新疆房地產(chǎn)品牌的特性和作用 357
二、新疆房地產(chǎn)品牌價(jià)值戰(zhàn)略研究 358
三、我國(guó)新疆房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì) 358
四、新疆房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 359

圖表目錄
圖表：2010-2011年全球商業(yè)房地產(chǎn)投資交易最活躍十大城市 4
圖表：2008-2011年全球房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu) 5
圖表：2006-2011年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 35
圖表：2011年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及銷售情況 35
圖表：2011年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 36
圖表：2011年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 37
圖表：2011年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 37
圖表：2011年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總量及增速 37
圖表：2011年全國(guó)商品房銷售面積增速 38
圖表：2011年全國(guó)商品房銷售額增速 39
圖表：2011年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源增速 40
圖表：2011年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 40
圖表：2008-2011年國(guó)房景氣指數(shù) 41
圖表：2011年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 41
圖表：2011年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 41
圖表：2011年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 41
圖表：2011年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 41
圖表：2011年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 42
圖表：2011年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 42
圖表：2011年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 42
圖表：2011年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 42
圖表：2011年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 42
圖表：2011年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 42
圖表：2011年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 42
圖表：2012年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 43
圖表：2012年1-3月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 45
圖表：2012年1-3月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 46
圖表：2012年1-3月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 46
圖表：2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 46
圖表：2012年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總量及增速 47
圖表：2011-2012年全國(guó)商品房銷售面積增速 48
圖表：2011-2012年全國(guó)商品房銷售額增速 48
圖表：2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源增速 49
圖表：2011-2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 49
圖表：2011年1月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)（一） 52
圖表：2011年1月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)（二） 53
圖表：2011年3月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)（一） 56
圖表：2011年3月全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)（二） 57
圖表：2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)投資金額 91
圖表：2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)投資資金來(lái)源 91
圖表：2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)施工面積情況 92
圖表：2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)新開工面積情況 92
圖表：2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)竣工面積情況 92
圖表：2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)銷售面積情況 93
圖表：2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)銷售額情況 93
圖表：2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)完成開發(fā)土地面積情況 93
圖表：2011年2月新疆區(qū)商品房銷售面積 94
圖表：2011年3月新疆區(qū)商品房銷售面積 94
圖表：2011年4月新疆區(qū)商品房銷售面積 94
圖表：2011年5月新疆區(qū)商品房銷售面積 94
圖表：2011年6月新疆區(qū)商品房銷售面積 94
圖表：2011年7月新疆區(qū)商品房銷售面積 94
圖表：2011年8月新疆區(qū)商品房銷售面積 95
圖表：2011年9月新疆區(qū)商品房銷售面積 95
圖表：2011年10月新疆區(qū)商品房銷售面積 95
圖表：2011年11月新疆區(qū)商品房銷售面積 95
圖表：2011年12月新疆區(qū)商品房銷售面積 95
圖表：2012年2月新疆區(qū)商品房銷售面積 95
圖表：2012年3月新疆區(qū)商品房銷售面積 96
圖表：2012年1-3月新疆樓盤銷售排行情況 96
圖表：2011年1-12月北京市商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 97
圖表：2011年1-12月天津市商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 97
圖表：2011年1-12月河北省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 97
圖表：2011年1-12月山西省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 98
圖表：2011年1-12月內(nèi)蒙古區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 98
圖表：2011年1-12月遼寧省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 98
圖表：2011年1-12月吉林省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 98
圖表：2011年1-12月黑龍江省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 98
圖表：2011年1-12月上海市商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 99
圖表：2011年1-12月江蘇省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 99
圖表：2011年1-12月浙江省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 99
圖表：2011年1-12月安徽省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 99
圖表：2011年1-12月福建省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 99
圖表：2011年1-12月江西省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 100
圖表：2011年1-12月山東省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 100
圖表：2011年1-12月河南省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 100
圖表：2011年1-12月湖北省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 100
圖表：2011年1-12月湖南省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 100
圖表：2011年1-12月廣東省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 101
圖表：2011年1-12月廣西區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 101
圖表：2011年1-12月海南省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 101
圖表：2011年1-12月重慶市商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 101
圖表：2011年1-12月四川省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 101
圖表：2011年1-12月貴州省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 102
圖表：2011年1-12月云南省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 102
圖表：2011年1-12月西藏區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 102
圖表：2011年1-12月陜西省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 102
圖表：2011年1-12月甘肅省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 102
圖表：2011年1-12月青海省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 103
圖表：2011年1-12月寧夏區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 103
圖表：2011年1-12月新疆區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 103
圖表：2012年1-3月北京市商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 103
圖表：2012年1-3月天津市商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 103
圖表：2012年1-3月河北省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 104
圖表：2012年1-3月山西省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 104
圖表：2012年1-3月內(nèi)蒙古商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 104
圖表：2012年1-3月遼寧省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 104
圖表：2012年1-3月吉林省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 104
圖表：2012年1-3月黑龍江商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 105
圖表：2012年1-3月上海市商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 105
圖表：2012年1-3月江蘇省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 105
圖表：2012年1-3月浙江省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 105
圖表：2012年1-3月安徽省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 105
圖表：2012年1-3月福建省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 106
圖表：2012年1-3月江西省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 106
圖表：2012年1-3月山東省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 106
圖表：2012年1-3月河南省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 106
圖表：2012年1-3月湖北省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 106
圖表：2012年1-3月湖南省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 107
圖表：2012年1-3月廣東省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 107
圖表：2012年1-3月廣西區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 107
圖表：2012年1-3月海南省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 107
圖表：2012年1-3月重慶市商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 107
圖表：2012年1-3月四川省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 108
圖表：2012年1-3月貴州省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 108
圖表：2012年1-3月云南省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 108
圖表：2012年1-3月西藏區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 108
圖表：2012年1-3月陜西省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 108
圖表：2012年1-3月甘肅省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 109
圖表：2012年1-3月青海省商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 109
圖表：2012年1-3月寧夏區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 109
圖表：2012年1-3月新疆區(qū)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況 109
圖表：2011年1-12月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 109
圖表：2011年1-12月天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月河北省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月內(nèi)蒙古區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月吉林省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月福建省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月河南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月湖北省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月廣西區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月四川省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月貴州省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月西藏區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月青海省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 114
圖表：2011年1-12月寧夏區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 114
圖表：2011年1-12月新疆區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月河北省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月內(nèi)蒙古區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月吉林省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月福建省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月江西省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月河南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月湖北省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月廣西區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月四川省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月貴州省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月西藏區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月青海省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月寧夏區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月新疆區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 118
圖表：2011年1-12月北京市房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 119
圖表：2011年1-12月天津市房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 119
圖表：2011年1-12月河北省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 119
圖表：2011年1-12月山西省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 119
圖表：2011年1-12月內(nèi)蒙古區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 119
圖表：2011年1-12月遼寧省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 120
圖表：2011年1-12月吉林省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 120
圖表：2011年1-12月黑龍江省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 120
圖表：2011年1-12月上海市房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 120
圖表：2011年1-12月江蘇省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 120
圖表：2011年1-12月浙江省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 121
圖表：2011年1-12月安徽省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 121
圖表：2011年1-12月福建省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 121
圖表：2011年1-12月江西省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 121
圖表：2011年1-12月山東省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 121
圖表：2011年1-12月河南省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 122
圖表：2011年1-12月湖北省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 122
圖表：2011年1-12月湖南省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 122
圖表：2011年1-12月廣東省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 122
圖表：2011年1-12月廣西區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 122
圖表：2011年1-12月海南省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 123
圖表：2011年1-12月重慶市房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 123
圖表：2011年1-12月四川省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 123
圖表：2011年1-12月貴州省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 123
圖表：2011年1-12月云南省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 123
圖表：2011年1-12月西藏區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 124
圖表：2011年1-12月陜西省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 124
圖表：2011年1-12月甘肅省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 124
圖表：2011年1-12月青海省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 124
圖表：2011年1-12月寧夏區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 124
圖表：2011年1-12月新疆區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 125
圖表：2012年1-3月北京市房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 125
圖表：2012年1-3月天津市房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 125
圖表：2012年1-3月河北省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 125
圖表：2012年1-3月山西省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 125
圖表：2012年1-3月內(nèi)蒙古房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 126
圖表：2012年1-3月遼寧省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 126
圖表：2012年1-3月吉林省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 126
圖表：2012年1-3月黑龍江房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 126
圖表：2012年1-3月上海市房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 126
圖表：2012年1-3月江蘇省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 127
圖表：2012年1-3月浙江省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 127
圖表：2012年1-3月安徽省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 127
圖表：2012年1-3月福建省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 127
圖表：2012年1-3月江西省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 127
圖表：2012年1-3月山東省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 128
圖表：2012年1-3月河南省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 128
圖表：2012年1-3月湖北省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 128
圖表：2012年1-3月湖南省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 128
圖表：2012年1-3月廣東省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 128
圖表：2012年1-3月廣西區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 129
圖表：2012年1-3月海南省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 129
圖表：2012年1-3月重慶市房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 129
圖表：2012年1-3月四川省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 129
圖表：2012年1-3月貴州省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 129
圖表：2012年1-3月云南省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 130
圖表：2012年1-3月西藏區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 130
圖表：2012年1-3月陜西省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 130
圖表：2012年1-3月甘肅省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 130
圖表：2012年1-3月青海省房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 130
圖表：2012年1-3月寧夏區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 131
圖表：2012年1-3月新疆區(qū)房屋和住宅竣工面積增長(zhǎng)情況 131
圖表：2011年房地產(chǎn)租金表現(xiàn)及2012年展望 133
圖表：2011年房地產(chǎn)價(jià)格表現(xiàn)及2012年展望 134
圖表：2012年新疆區(qū)商品房銷售均價(jià)情況 137
圖表：2010-2011年新疆區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資增速 138
圖表：2010-2011年新疆區(qū)商品房銷售面積及銷售額增速 139
圖表：2011年新疆區(qū)房屋施工面積及竣工面積增速 140
圖表：2011年新疆區(qū)商品房銷售均價(jià)情況 140
圖表：2006-2011年新疆城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增速 147
圖表：2006-2011年新疆農(nóng)村居民人均純收入及增速 148
圖表：媒體決策影響度分析 152
圖表：2011年房產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)購(gòu)房目的統(tǒng)計(jì) 157
圖表：2009年2月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 160
圖表：2009年3月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 160
圖表：2009年4月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 160
圖表：2009年5月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 161
圖表：2009年6月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 161
圖表：2009年7月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 161
圖表：2009年8月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 161
圖表：2009年9月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 162
圖表：2009年10月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 162
圖表：2009年11月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 162
圖表：2009年12月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 162
圖表：2010年2月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 163
圖表：2010年3月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 163
圖表：2010年4月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 163
圖表：2010年5月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 163
圖表：2010年6月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 164
圖表：2010年7月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 164
圖表：2010年8月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 164
圖表：2010年9月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 164
圖表：2010年10月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 165
圖表：2010年11月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 165
圖表：2010年12月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 165
圖表：2011年2月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 165
圖表：2011年3月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 166
圖表：2011年4月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 166
圖表：2011年5月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 166
圖表：2011年6月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 166
圖表：2011年7月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 167
圖表：2011年8月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 167
圖表：2011年9月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 167
圖表：2011年10月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 167
圖表：2011年11月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 168
圖表：2011年12月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 168
圖表：2012年2月新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 168
圖表：2012年3新疆區(qū)房地產(chǎn)投資情況 168
圖表：2011年全國(guó)TOP10企業(yè)集中度分析 192
圖表：典型城市TOP10企業(yè)集中度 193
圖表：2006-2011年新疆地區(qū)生產(chǎn)總值及增速 198
圖表：2011年新疆居民消費(fèi)價(jià)格比2010年漲跌幅度 199
圖表：2006-2011年新疆全部工業(yè)增加值及增速 200
圖表：2006-2011年新疆全社會(huì)固定資產(chǎn)投資及增速 201
圖表：2006-2011年新疆房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速 202
圖表：2006-2011年新疆社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增速 203
圖表：2006-2011年新疆貨物進(jìn)出口總額及增速 204
圖表：2011年貨物進(jìn)出口總額及增速 204
圖表：2006-2011年新疆地方財(cái)政一般預(yù)算收入及增速 206
圖表：2006-2011年新疆地方財(cái)政一般預(yù)算支出及增速 206
圖表：2008-2011年新疆房地產(chǎn)行業(yè)投資額 211
圖表：2008年底以來(lái)M2增速 249
圖表：2010年以來(lái)CPI與利率走勢(shì) 249
圖表：2007年以來(lái)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整 250
圖表：2008-2011年全國(guó)商品房銷售情況表 317
圖表：2008-2011年全國(guó)商品房銷售額同比 318
圖表：2008-2011年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況表 318
圖表：2008-2011年全國(guó)房地產(chǎn)新開工面積對(duì)照表 319
圖表：北京市近三年1-11月商品房銷售及新開工面積對(duì)比 319
圖表：上海市近三年1-10月商品房銷售及新開工面積對(duì)比 320
圖表：深圳市近三年1-10月商品房銷售對(duì)比 320
圖表：2011年全國(guó)房地產(chǎn)施工在建面積 321
圖表：2011年全國(guó)房地產(chǎn)新開工面積 322
圖表：2012年一線、二線、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 322
圖表：2012年一線、二線、三線城市二手房房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 323
圖表：2001-2010年新疆房地產(chǎn)投資額及增速 334
圖表：2001-2010年新疆商品房及住宅銷售均價(jià)增速 335
略......