2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場分析及投資前景咨詢報(bào)告

報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、商業(yè)地產(chǎn)市場供需狀況、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解商業(yè)地產(chǎn)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章　商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
1.1　房地產(chǎn)概念闡釋
1.1.1　房地產(chǎn)的定義
1.1.2　房地產(chǎn)的特征
1.1.3　房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.1.4　房地產(chǎn)的類別
1.2　房地產(chǎn)行業(yè)概述
1.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
1.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)的地位
1.3　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
1.3.1　房地產(chǎn)市場分析的層次
1.3.2　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
1.3.3　房地產(chǎn)市場分析的特點(diǎn)
1.3.4　提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
1.4　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
1.4.1　商業(yè)地產(chǎn)的定義
1.4.2　商業(yè)地產(chǎn)的分類
1.4.3　商業(yè)地產(chǎn)的模式
1.4.4　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級

第二章　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2.1　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1　發(fā)展?fàn)顩r概述
2.1.2　呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3　行業(yè)整體利潤率
2.1.4　行業(yè)泡沫淺析
2.2　2012-2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)

第三章　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)需求分析
3.1　2013年中國的人口現(xiàn)狀
3.1.1　人口規(guī)模及其變化
3.1.2　人口結(jié)構(gòu)
3.1.3　人口素質(zhì)狀況
3.1.4　人口分布狀況
3.2　2013年房地產(chǎn)市場需求形勢分析
3.2.1　房地產(chǎn)不同的需求差異
3.2.2　中國房地產(chǎn)供需比率分析
3.2.3　我國房地產(chǎn)市場需求受四大問題制約
3.2.4　近中期我國房地產(chǎn)需求形勢看好
3.3　2013年影響房地產(chǎn)消費(fèi)需求的主要因素
3.3.1　人口因素
3.3.2　城市化因素
3.3.3　收入因素
3.3.4　城市拆遷改造因素
3.3.5　投資投機(jī)因素

第四章　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
4.1　影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)因素
4.1.1　交通環(huán)境
4.1.2　開發(fā)空間相關(guān)要素
4.1.3　商業(yè)元素組合
4.1.4　人口分布與消費(fèi)結(jié)構(gòu)
4.2　2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場回顧
4.3　2012年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展
4.4　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展
4.5　中國“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式探討
4.5.1　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式的優(yōu)劣分析
4.5.2　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式的典型案例
4.5.3　“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式產(chǎn)生競爭優(yōu)勢的機(jī)理
4.6　中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略的比較
4.6.1　零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營
4.6.2　零散銷售、各自經(jīng)營
4.6.3　整體出售、整體經(jīng)營
4.6.4　整體出租、整體經(jīng)營
4.6.5　零散出租、各自經(jīng)營
4.7　中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題

第五章　2013年商鋪地產(chǎn)市場分析
5.1　2013年中國商鋪市場綜述
5.1.1　商鋪市場的發(fā)展變化
5.1.2　商鋪地產(chǎn)成為“金礦”
5.1.3　中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展迅猛的原因
5.2　2013年中國商鋪地產(chǎn)市場的發(fā)展
5.2.1　市場總況
5.2.2　新政影響
5.2.3　需求分析
5.2.4　發(fā)展模式
5.3　2013年重點(diǎn)城市商鋪市場現(xiàn)狀分析
5.3.1　北京
5.3.2　上海
5.3.3　廣州
5.3.4　深圳
5.4　產(chǎn)權(quán)式商鋪及相關(guān)法律問題淺析
5.4.1　中國產(chǎn)權(quán)式商鋪的興起及發(fā)展
5.4.2　產(chǎn)權(quán)式商鋪發(fā)展的現(xiàn)狀考察與法律困境
5.4.3　產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營模式完善構(gòu)想
5.4.4　產(chǎn)權(quán)式商鋪模式將不斷走向完善
5.5　商鋪地產(chǎn)投資分析
5.5.1　商鋪獨(dú)具六大投資價(jià)值
5.5.2　投資者看好的商鋪的特征
5.5.3　商鋪投資趨勢與成功要素
5.5.4　商鋪投資的個(gè)性化形式
5.5.5　七類商鋪的投資分析及策略
5.6　商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)與對策
5.6.1　投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及對策
5.6.2　投資產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
5.6.3　投資地鐵商鋪需謹(jǐn)慎
5.6.4　避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟
5.7　商鋪地產(chǎn)面臨的問題
5.7.1　商鋪市場四大問題需改善
5.7.2　商鋪投資熱中的冷思考
5.7.3　社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問題
5.7.4　商鋪市場遭遇三大瓶頸

第六章　2013年寫字樓市場分析
6.1　2013年中國寫字樓市場整體分析
6.1.1　市場綜述
6.1.2　投資概況
6.1.3　銷售概況
6.1.4　價(jià)格走勢
6.2　2013年中國寫字樓市場分區(qū)域發(fā)展分析
6.2.1　華北地區(qū)
6.2.2　華東地區(qū)
6.2.3　華南地區(qū)
6.2.4　中西部地區(qū)
6.3　2013年中國四大城市寫字樓市場發(fā)展
6.3.1　北京
6.3.2　上海
6.3.3　廣州
6.3.4　深圳
6.4　寫字樓市場營銷分析
6.4.1　寫字樓需求變化的模型研究
6.4.2　寫字樓的營銷階段與手段
6.4.3　寫字樓營銷策略探討
6.4.4　寫字樓整棟銷售秘訣解讀
6.5　寫字樓市場投資分析
6.5.1　投資寫字樓需注意的問題
6.5.2　小戶性寫字樓成投資新寵
6.5.3　投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
6.6　寫字樓市場發(fā)展趨勢
6.6.1　中國寫字樓市場未來將高速發(fā)展
6.6.2　寫字樓產(chǎn)品未來發(fā)展幾大趨勢
6.6.3　中國寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析

第七章　2013年工業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.1　2013年中國工業(yè)地產(chǎn)市場概況
7.1.1　工業(yè)地產(chǎn)成房地產(chǎn)開發(fā)新熱點(diǎn)
7.1.2　工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征
7.1.3　全國工業(yè)地產(chǎn)布局整體內(nèi)移
7.1.4　中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)四大模式概述
7.1.5　房地產(chǎn)政策激發(fā)工業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)新面貌
7.1.6　2011年我國工業(yè)地產(chǎn)市場趨于活躍
7.1.7　2012年我國工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
7.2　2013年中國各大城市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)
7.2.1　北京市
7.2.2　上海市
7.2.3　廣州市
7.2.4　重慶市
7.2.5　武漢市
7.2.6　成都市
7.2.7　天津市
7.3　2013年中國工業(yè)地產(chǎn)投資分析
7.3.1　工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值
7.3.2　我國工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
7.3.3　工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
7.3.4　“微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產(chǎn)投資熱潮
7.4　工業(yè)地產(chǎn)新融資渠道REITS分析
7.4.1　REITs融資的優(yōu)勢簡述
7.4.2　REITs引領(lǐng)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潮流
7.4.3　工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有望受益REITs
7.4.4　REITs將有望成為工業(yè)地產(chǎn)融資主渠道
7.5　中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
7.5.1　中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展可期
7.5.2　中國工業(yè)地產(chǎn)市場前景光明
7.5.3　工業(yè)地產(chǎn)極具升值價(jià)值
7.5.4　中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

第八章　2013年購物中心地產(chǎn)市場分析
8.1　2013年購物中心地產(chǎn)發(fā)展綜述
8.1.1　中國購物中心的發(fā)展歷程描述
8.1.2　中國購物中心發(fā)展的特點(diǎn)分析
8.1.3　調(diào)控下開發(fā)商揮師商業(yè)地產(chǎn)投建購物中心
8.1.4　中國購物中心從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營時(shí)代轉(zhuǎn)變
8.1.5　郊外型購物中心發(fā)展研究
8.2　2013年中國購物中心發(fā)展分析
8.2.1　規(guī)?，F(xiàn)狀
8.2.2　開發(fā)狀況
8.2.3　分布特點(diǎn)
8.2.4　發(fā)展特征
8.3　2013年部分區(qū)域購物中心發(fā)展概況
8.3.1　上海
8.3.2　北京
8.3.3　天津
8.3.4　廣東
8.3.5　成都
8.3.6　武漢
8.3.7　青島
8.3.8　煙臺(tái)
8.3.9　三亞
8.4　購物中心地產(chǎn)投資的定位與策略
8.4.1　商業(yè)地產(chǎn)的定位條件
8.4.2　購物中心以專業(yè)化推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化之路
8.4.3　投資購物中心地產(chǎn)的方法
8.4.4　購物中心招商租賃策略分析
8.4.5　人性化設(shè)計(jì)成購物中心投資關(guān)注要點(diǎn)
8.5　購物中心的開發(fā)流程探討
8.5.1　購物中心開發(fā)的方式及特點(diǎn)
8.5.2　調(diào)研與論證
8.5.3　立項(xiàng)與決策
8.5.4　選址與選型
8.5.5　規(guī)劃與設(shè)計(jì)
8.5.6　融資與招商
8.6　投資開發(fā)購物中心的決策基礎(chǔ)探析
8.6.1　問題演變的過程
8.6.2　分析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
8.6.3　開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場的需求情況
8.7　購物中心的商戶關(guān)系分析
8.7.1　共生的定義
8.7.2　基于共生的商戶間關(guān)系分析
8.7.3　購物中心商戶關(guān)系結(jié)論
8.8　購物中心地產(chǎn)問題與策略分析
8.8.1　國內(nèi)購物中心發(fā)展存在的問題
8.8.2　中國購物中心發(fā)展的機(jī)遇與策略
8.8.3　做購物中心需要有長遠(yuǎn)的準(zhǔn)備
8.8.4　淺析二三線城市購物中心發(fā)展思路
8.9　中國購物中心市場規(guī)模及趨勢預(yù)測
8.9.1　開發(fā)預(yù)測
8.9.2　投資預(yù)測
8.9.3　發(fā)展趨勢

第九章　2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場分析
9.1　2010年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展回顧
9.1.1　房地產(chǎn)調(diào)控利好商業(yè)地產(chǎn)
9.1.2　商業(yè)地產(chǎn)市場整體向好
9.1.3　短暫觀望期后商業(yè)地產(chǎn)成交量大增
9.1.4　商業(yè)地產(chǎn)上揚(yáng)趨勢維持至年底
9.2　2011年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
9.2.1　整體特點(diǎn)
9.2.2　供應(yīng)狀況
9.2.3　成交狀況
9.2.4　租售狀況
9.3　2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
9.3.1　整體概述
9.3.2　供應(yīng)狀況
9.3.3　成交狀況
9.3.4　價(jià)格狀況
9.4　2013年北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析
9.4.1　北京樓市低迷資金涌入商業(yè)地產(chǎn)
9.4.2　四個(gè)高投資價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)身北京
9.4.3　麗澤商務(wù)區(qū)成北京商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)
9.4.4　北京CBD區(qū)域產(chǎn)權(quán)商鋪受青睞
9.4.5　商業(yè)地產(chǎn)投資北京之攻略
9.4.6　北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險(xiǎn)
9.5　北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略
9.5.1　北京商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理脫節(jié)
9.5.2　北京商業(yè)地產(chǎn)市場租金兩極化加重
9.5.3　北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題
9.5.4　商業(yè)地產(chǎn)亟需專業(yè)化運(yùn)作
9.5.5　實(shí)現(xiàn)北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展
9.6　北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢與預(yù)測
9.6.1　北京商業(yè)地產(chǎn)走向與前景預(yù)測
9.6.2　2014年北京商業(yè)地產(chǎn)市場預(yù)測
9.6.3　軌道沿線是未來北京商業(yè)地產(chǎn)市場熱點(diǎn)
9.6.4　北京高端商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)一步發(fā)展

第十章　2013年上海商業(yè)地產(chǎn)市場分析
10.1　2013年長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化下的商業(yè)地產(chǎn)
10.1.1　長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征
10.1.2　開發(fā)商跨區(qū)域投資長三角商業(yè)地產(chǎn)成趨勢
10.1.3　長三角商業(yè)地產(chǎn)存在的問題
10.1.4　長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢
10.2　2013年上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
10.2.1　市場現(xiàn)狀
10.2.2　發(fā)展特點(diǎn)
10.2.3　限貸新規(guī)
10.2.4　熱點(diǎn)分析
10.3　上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
10.3.1　上海商業(yè)地產(chǎn)市場供求失衡
10.3.2　上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
10.3.3　上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩甲級寫字樓緊缺
10.4　2013年上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析
10.4.1　英國高富諾投資上海商業(yè)地產(chǎn)
10.4.2　受世博會(huì)影響上海商業(yè)地產(chǎn)投資前景看好
10.4.3　2011年上海商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)升級
10.4.4　2012年上海商業(yè)地產(chǎn)市場亞洲投資者較活躍
10.4.5　上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾
10.5　上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向
10.5.1　上海商業(yè)地產(chǎn)市場的前景趨勢展望
10.5.2　未來上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展方向
10.5.3　郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點(diǎn)
10.5.4　未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流

第十一章　2013年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
11.1　2013年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況
11.1.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
11.1.2　廣州市商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域分布及介紹
11.1.3　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況概述
11.2　2013年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
11.2.1　市場現(xiàn)狀
11.2.2　運(yùn)行特點(diǎn)
11.2.3　發(fā)展態(tài)勢
11.2.4　熱點(diǎn)分析
11.3　2013年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資分析
11.3.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)投資恰逢時(shí)機(jī)
11.3.2　廣州商業(yè)地具有較高的投資回報(bào)率
11.3.3　廣州商鋪成投資熱點(diǎn)
11.3.4　廣州寫字樓投資兩極化
11.3.5　廣州商業(yè)地產(chǎn)投資繼續(xù)受青睞
11.4　廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及對策
11.4.1　商業(yè)地產(chǎn)缺乏規(guī)劃引導(dǎo)
11.4.2　大賣場缺乏吸引力
11.4.3　同質(zhì)化造成低利潤
11.4.4　應(yīng)尋找新的突破口
11.5　廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測
11.5.1　廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望
11.5.2　未來仍將是廣州商業(yè)地產(chǎn)的良好發(fā)展期
11.5.3　“十二五”廣州商業(yè)地產(chǎn)仍將快速發(fā)展
11.5.4　廣州寫字樓市場市場前景看好

第十二章　2013年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場分析
12.1　2013年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
12.1.1　深圳商業(yè)地產(chǎn)及重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目介紹
12.1.2　2011年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
12.1.3　2012年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場狀況分析
12.1.4　2012年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展特點(diǎn)
12.1.5　2012年深圳商業(yè)地產(chǎn)新政實(shí)施
12.2　2013年深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析
12.2.1　深圳商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率較高
12.2.2　深圳商業(yè)地產(chǎn)仍有較大投資潛力
12.2.3　經(jīng)濟(jì)型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)
12.2.4　深圳商業(yè)地產(chǎn)投資暗藏危險(xiǎn)
12.2.5　深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略
12.3　深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋
12.3.1　深圳商業(yè)地產(chǎn)急待整合
12.3.2　深圳地產(chǎn)文化營銷需更準(zhǔn)確細(xì)分市場
12.3.3　深圳商業(yè)地產(chǎn)急需成熟策劃人員
12.3.4　人才缺乏制約深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
12.4　深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢

第十三章　2013年其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場分析
13.1　2013年成都商業(yè)地產(chǎn)市場分析
13.2　2013年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場分析
13.3　2013年大連商業(yè)地產(chǎn)市場分析
13.4　2013年杭州商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第十四章　重點(diǎn)企業(yè)分析
14.1　萬科企業(yè)股份有限公司
14.1.1　公司簡介
14.1.2　經(jīng)營狀況分析
14.2　金地（集團(tuán)）股份有限公司
14.2.1　公司簡介
14.2.2　經(jīng)營狀況分析
14.3　上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
14.3.1　公司簡介
14.3.2　經(jīng)營狀況分析
14.4　廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
14.4.1　公司簡介
14.4.2　經(jīng)營狀況分析
14.5　天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
14.5.1　公司簡介
14.5.2　經(jīng)營狀況分析

第十五章　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析
15.1　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局
15.1.1　中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式
15.1.2　中國房產(chǎn)業(yè)借力融資平臺(tái)形成競爭優(yōu)勢
15.1.3　中國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)為品牌企業(yè)的競爭
15.1.4　房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略
15.1.5　低碳技術(shù)將成為房地產(chǎn)業(yè)新的競爭力
15.2　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析
15.2.1　中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢
15.2.2　中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭全面升級
15.2.3　商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
15.2.4　中國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風(fēng)險(xiǎn)
15.3　2013年中國部分城市商業(yè)地產(chǎn)競爭態(tài)勢
15.3.1　濟(jì)南
15.3.2　重慶
15.3.3　成都
15.3.4　合肥
15.3.5　廈門

第十六章　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
16.1　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
16.1.1　中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
16.1.2　中國房地產(chǎn)融資的模式分析
16.1.3　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
16.1.4　信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
16.2　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
16.2.1　商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
16.2.2　商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
16.2.3　商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
16.2.4　中國商業(yè)地產(chǎn)市場出現(xiàn)新融資平臺(tái)
16.2.5　中國商業(yè)地產(chǎn)市場的融資形勢
16.3　商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析
16.3.1　CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
16.3.2　CMBS的優(yōu)勢
16.3.3　CMBS的風(fēng)險(xiǎn)
16.3.4　CMBS在中國的發(fā)展
16.4　中國商業(yè)地產(chǎn)融資的困難及對策
16.4.1　商業(yè)地產(chǎn)的固有特性
16.4.2　商業(yè)地產(chǎn)融資的現(xiàn)實(shí)困境
16.4.3　突破困境的六種有效途徑
16.4.4　商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣

第十七章　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)投資分析
17.1　房地產(chǎn)行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析
17.1.1　時(shí)間因素
17.1.2　空間因素
17.1.3　生命周期因素
17.2　中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
17.2.1　周期性
17.2.2　關(guān)聯(lián)性
17.2.3　地域性
17.2.4　政策敏感性
17.3　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
17.3.1　投資規(guī)模不斷增大
17.3.2　投資增速較快
17.3.3　投資吸引力
17.3.4　投資特點(diǎn)
17.4　2013年商業(yè)地產(chǎn)市場投資形勢分析
17.4.1　商業(yè)地產(chǎn)市場成市場調(diào)控受益者
17.4.2　2011年商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)受政策利好
17.4.3　2012年商業(yè)地產(chǎn)投資過熱已受關(guān)注
17.4.4　商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)正不斷加劇
17.4.5　國外投資者看好中國中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機(jī)
17.5　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析
17.5.1　中國商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
17.5.2　二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏商機(jī)
17.5.3　工業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力看好
17.5.4　休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
17.5.5　優(yōu)勢寫字樓是最適宜投資的方向
17.6　四類主要商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的投資分析
17.6.1　購物中心
17.6.2　社區(qū)商業(yè)
17.6.3　主題賣場
17.6.4　商業(yè)街
17.7　中國商業(yè)地產(chǎn)投資的策略
17.7.1　國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運(yùn)作分析
17.7.2　國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)
17.7.3　投資商業(yè)地產(chǎn)需把握的關(guān)鍵
17.7.4　投資商業(yè)地產(chǎn)須謹(jǐn)記的五大事項(xiàng)
17.7.5　商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定
17.8　房地產(chǎn)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)
17.8.1　房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
17.8.2　房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn)
17.8.3　有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律規(guī)定
17.8.4　中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢

第十八章　中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
18.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
18.1.1　中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
18.1.2　2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
18.1.3　“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
18.1.4　中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
18.2　中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢
18.2.1　中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
18.2.2　中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
18.2.3　未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
18.2.4　未來中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)
18.3　2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測
18.3.1　2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測
18.3.2　2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售規(guī)模預(yù)測
18.3.3　2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售額預(yù)測
18.4　中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走向
18.4.1　向持有經(jīng)營的開發(fā)模式轉(zhuǎn)變
18.4.2　向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
18.4.3　向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉(zhuǎn)變

圖表目錄：
圖表：國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表：全國糧食產(chǎn)量及其增速
圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）
圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）
圖表：進(jìn)出口總額（億美元）
圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）
圖表：居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況
圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）
圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度（%）
圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長速度
圖表：人口及其自然增長率變化情況
圖表：2013年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）
圖表：2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（%）
圖表：2014年中國GDP增長預(yù)測
圖表：國內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對2014年中國GDP增速預(yù)測
圖表：略……

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