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2013-2017年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及投資研究報(bào)告

中商情報(bào)網(wǎng) //my67778.com/ 【日期：2013/8/15】【打印】【關(guān)閉】

關(guān)鍵字：重慶房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告
出版日期：動(dòng)態(tài)更新報(bào)告頁碼：200圖表：100
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報(bào)告導(dǎo)讀 \ READING REPORT
《2013-2017年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及投資研究報(bào)告》共十六章。首先介紹了房地產(chǎn)的定義、分類、市場特點(diǎn)等，接著分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況、重慶房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境以及重慶房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行情況。然后分別介紹了重慶土地市場、住宅市場、別墅市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、寫字樓市場、二手房市場的發(fā)展。隨后，報(bào)告對重慶房地產(chǎn)市場做了市場營銷分析、投融資分析和政策背景分析，最后對重慶房地產(chǎn)市場的未來前景及發(fā)

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(活動(dòng)截止日期：2013年12月31日)

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報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

　　1997年重慶成為直轄市，在1997年至2001年的五年間，重慶房地產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)快速增長，商品房產(chǎn)銷兩旺，為重慶房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2002-2007年是重慶房地產(chǎn)市場的調(diào)整和快速發(fā)展期。在此期間，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)較高增長運(yùn)行態(tài)勢，房地產(chǎn)投資年均增長27.6%，房地產(chǎn)業(yè)增加值年均增長11.2%，占GDP比重從2002年的12.3%提高到2007年的20.6%。與全國其他一些大城市相比，重慶房地產(chǎn)市場仍然保持健康發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格始終保持在合理增長區(qū)間，房地產(chǎn)業(yè)已成為重慶國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　2011年，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策效果初步顯現(xiàn)，重慶市房地產(chǎn)市場建設(shè)投資與市場銷售等各項(xiàng)增速均呈現(xiàn)逐步放緩趨勢，市場理性回歸態(tài)勢較為明顯，各類保障性安居工程建設(shè)均超額提前完成全年計(jì)劃。

　　2012年，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策環(huán)境仍保持較為嚴(yán)厲態(tài)勢，上半年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)市場建設(shè)投資有所放緩，銷售市場仍呈疲軟態(tài)勢，企業(yè)資金狀況顯現(xiàn)出優(yōu)化預(yù)期。而6、7月份央行的兩次降息以及首套房貸款優(yōu)惠政策的重啟，為全市房地產(chǎn)開發(fā)市場穩(wěn)中有進(jìn)注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，下半年重慶房地產(chǎn)開發(fā)市場呈現(xiàn)出建設(shè)投資緩步加速，銷售市場節(jié)節(jié)開花，資金狀況全面好轉(zhuǎn)的發(fā)展勢頭。2012年，全市商品房施工面積22009.03萬平方米，同比增長7.9%；商品房竣工面積3990.63萬平方米，同比增長16.5%。同期，全市商品房銷售面積4522.40萬平方米，同比下降0.2%；全市商品房銷售額2297.35億元，同比增長7.0%。

　　從城市布局來看，2010年重慶主城進(jìn)入“外環(huán)時(shí)代”，千萬平方公里、千萬人口特大城市的建設(shè)序幕由此拉開。在“十二五”期間，將迎來重慶房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇。同時(shí)，也將為房地產(chǎn)行業(yè)提供強(qiáng)勁的市場需求，并推動(dòng)重慶房地產(chǎn)業(yè)向更高、更深層次發(fā)展。

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章　房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

第一節(jié)　房地產(chǎn)概念闡釋

　　　　一、　房地產(chǎn)的定義

　　　　二、　房地產(chǎn)的特征

　　　　三、　房地產(chǎn)的自然形態(tài)

　　　　四、　房地產(chǎn)的類別

第二節(jié)　房地產(chǎn)行業(yè)概述

　　　　一、　房地產(chǎn)行業(yè)的定義

　　　　二、　房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

　　　　三、　房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

　　　　四、　房地產(chǎn)行業(yè)的地位

第三節(jié)　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

　　　　一、　房地產(chǎn)市場分析的層次

　　　　二、　房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

　　　　三、　房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)

　　　　四、　提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章　2011-2013年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展

第一節(jié)　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　　　一、　中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展階段

　　　　二、　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素

　　　　三、　“十一五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成就

　　　　四、　中國房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)模式剖析

　　　　五、　房地產(chǎn)價(jià)格水平的影響因素分析

第二節(jié)　2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

　　　　一、　開發(fā)狀況

　　　　二、　行業(yè)運(yùn)行

　　　　三、　發(fā)展特征

　　　　四、　熱點(diǎn)回顧

第三節(jié)　2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

　　　　一、　開發(fā)狀況

　　　　二、　行業(yè)運(yùn)行

　　　　三、　發(fā)展特征

　　　　四、　熱點(diǎn)回顧

第四節(jié)　中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題

　　　　一、　中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題

　　　　二、　中國房地產(chǎn)發(fā)展中的主要不足

　　　　三、　中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡

　　　　四、　中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)

第五節(jié)　中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議

　　　　一、　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析

　　　　二、　中國房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路

　　　　三、　中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策

　　　　四、　規(guī)范中國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策

第三章　2011-2013年重慶房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié)　中國房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素

　　　　一、　國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢

　　　　二、　體制因素

　　　　三、　政策因素

　　　　四、　城市化進(jìn)程

第二節(jié)　重慶市宏觀環(huán)境概述

　　　　一、　城市簡介

　　　　二、　地理環(huán)境

　　　　三、　行政區(qū)劃

　　　　四、　交通狀況

　　　　五、　比較優(yōu)勢

第三節(jié)　重慶市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展

　　　　一、　綜合實(shí)力

　　　　二、　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　　　三、　人口教育

　　　　四、　居民收入

　　　　五、　消費(fèi)品市場

第四節(jié)　重慶市城市建設(shè)及規(guī)劃

　　　　一、　“十二五”期間重慶著力打造國家森林城市

　　　　二、　重慶市區(qū)域規(guī)劃建設(shè)發(fā)展走向

　　　　三、　重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2007-2020年）

　　　　四、　重慶城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃（2012-2020年）

第四章　2011-2013年重慶房地產(chǎn)行業(yè)總體發(fā)展分析

第一節(jié)　重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　　　一、　重慶房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史回顧

　　　　二、　房地產(chǎn)業(yè)對重慶城市發(fā)展作出重大貢獻(xiàn)

　　　　三、　“十一五”期間重慶市房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展

　　　　四、　重慶市房地產(chǎn)區(qū)位戰(zhàn)略布局的演進(jìn)探析

第二節(jié)　2010-2011年重慶房地產(chǎn)市場回顧

　　　　一、　2010年重慶市房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行狀況

　　　　二、　2010年重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)市場供需狀況

　　　　三、　2011年重慶市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　四、　2011年重慶高層商品房市場發(fā)展態(tài)勢

第三節(jié)　2012-2013年重慶房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、　2012年重慶市房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況

　　　　二、　2012年重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢綜述

　　　　三、　2012年重慶房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營概況

　　　　四、　2013年1-6月重慶房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

第四節(jié)　重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的問題

　　　　一、　重慶房地產(chǎn)發(fā)展存在的主要問題

　　　　二、　重慶城市輻射力是房地產(chǎn)行業(yè)的軟肋

　　　　三、　重慶房地產(chǎn)行業(yè)人才匱乏的原因

第五節(jié)　重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展的對策及建議

　　　　一、　重慶房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對策

　　　　二、　重慶房地產(chǎn)良性循環(huán)健康發(fā)展的建議

　　　　三、　城鄉(xiāng)統(tǒng)籌下重慶中小型房企的發(fā)展策略

　　　　四、　重慶房地產(chǎn)行業(yè)人才問題的對策

第五章　2011-2013年重慶土地市場分析

第一節(jié)　2010-2012年重慶土地市場回顧

　　　　一、　2010年重慶土地市場成交分析

　　　　二、　2010年重慶主城區(qū)土地市場成交情況

　　　　三、　2011年重慶市土地市場供給狀況剖析

　　　　四、　2012年重慶市土地市場供給狀況分析

第二節(jié)　2013年上半年重慶土地市場分析

　　　　一、　土地市場綜述

　　　　二、　土地供應(yīng)及成交狀況

　　　　三、　區(qū)域成交狀況

　　　　四、　土地成交價(jià)格

　　　　五、　土地容積率

　　　　六、　本地企業(yè)置地情況

　　　　七、　房地產(chǎn)開發(fā)用地各指標(biāo)排行榜

第三節(jié)　重慶土地資源出讓的有效性分析及其對財(cái)政稅收的影響

　　　　一、　重慶土地資源出讓對經(jīng)濟(jì)社會(huì)的影響

　　　　二、　重慶土地資源出讓對財(cái)政稅收的積極影響

　　　　三、　重慶土地資源出讓中存在的問題

　　　　四、　重慶土地資源出讓和開發(fā)的改進(jìn)建議

第四節(jié)　重慶土地流轉(zhuǎn)困境及對策分析

　　　　一、　重慶土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策及法規(guī)

　　　　二、　重慶土地流轉(zhuǎn)的總體狀況

　　　　三、　重慶市土地流轉(zhuǎn)面臨的困難與成因分析

　　　　四、　重慶土地流轉(zhuǎn)困境的對策分析

第五節(jié)　重慶城市建設(shè)與地產(chǎn)開發(fā)雙贏模式發(fā)展分析

　　　　一、　直轄以來重慶城市運(yùn)營的特點(diǎn)

　　　　二、　重慶城市運(yùn)營中面臨的問題

　　　　三、　國家土地管理、城市運(yùn)營、地產(chǎn)開發(fā)的形勢和方向

　　　　四、　模塊化功能化土地模式適合重慶發(fā)展的需要

第六章　2011-2013年重慶住宅市場分析

第一節(jié)　住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述

　　　　一、　住宅產(chǎn)業(yè)的定義

　　　　二、　住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)

　　　　三、　住宅產(chǎn)業(yè)的分類

第二節(jié)　2011年重慶住宅市場發(fā)展分析

　　　　一、　2011年重慶住宅市場銷售價(jià)格

　　　　二、　2011年政策調(diào)控下重慶高端住宅交易下滑

　　　　三、　2011年重慶住宅項(xiàng)目銷售排名

　　　　四、　2011年重慶保障房開工建設(shè)情況

第三節(jié)　2012年重慶住宅市場發(fā)展動(dòng)向

　　　　一、　2012年重慶住宅市場需求分析

　　　　二、　重慶加快推進(jìn)成品住宅發(fā)展

　　　　三、　2012年重慶提高高檔應(yīng)稅住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

　　　　四、　2012年重慶公租房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)出臺實(shí)施

第四節(jié)　2010-2013年重慶市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　一、　2010年重慶商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　二、　2011年重慶商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　三、　2012年重慶商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　四、　2013年1-6月重慶商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

第五節(jié)　重慶市老年人住宅市場分析

　　　　一、　老齡化市場機(jī)遇分析

　　　　二、　重慶市人口老齡化狀況

　　　　三、　重慶市老年住宅市場概況

　　　　四、　重慶老年人住宅市場發(fā)展趨勢

第七章　2011-2013年重慶別墅市場分析

第一節(jié)　別墅的相關(guān)概述

　　　　一、　別墅的定義

　　　　二、　別墅的分類

　　　　三、　別墅的特點(diǎn)

　　　　四、　影響別墅品質(zhì)的因素分析

第二節(jié)　2011-2013年重慶別墅市場發(fā)展綜述

　　　　一、　歷史沿革

　　　　二、　區(qū)域布局

　　　　三、　市場現(xiàn)狀

　　　　四、　成交行情

　　　　五、　市場動(dòng)態(tài)

第三節(jié)　2011-2013年重慶別墅市場供需分析

　　　　一、　主要需求群體

　　　　二、　需求行為特征

　　　　三、　市場供需現(xiàn)狀

　　　　四、　影響別墅供應(yīng)的因素

第四節(jié)　重慶別墅開發(fā)經(jīng)營的主打特色

　　　　一、　自然資源

　　　　二、　區(qū)位

　　　　三、　景觀設(shè)計(jì)

　　　　四、　產(chǎn)品

　　　　五、　品牌

第五節(jié)　重慶別墅市場的發(fā)展前景分析

　　　　一、　重慶別墅的總體發(fā)展方向

　　　　二、　重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向

　　　　三、　重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向

　　　　四、　2013年重慶別墅市場走勢展望

第八章　2011-2013年重慶商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第一節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

　　　　一、　商業(yè)地產(chǎn)的定義

　　　　二、　商業(yè)地產(chǎn)的分類

　　　　三、　商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級

第二節(jié)　2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、　業(yè)態(tài)形式

　　　　二、　開發(fā)模式

　　　　三、　運(yùn)行綜述

　　　　四、　運(yùn)行特征

　　　　五、　競爭現(xiàn)狀

第三節(jié)　重慶商業(yè)地產(chǎn)市場的四大商業(yè)形態(tài)

　　　　一、　軌道商業(yè)地產(chǎn)

　　　　二、　中心商業(yè)地產(chǎn)

　　　　三、　社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)

　　　　四、　濱江商業(yè)地產(chǎn)

第四節(jié)　2011-2013年重慶商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展概況

　　　　一、　市場環(huán)境分析

　　　　二、　商業(yè)模式分析

　　　　三、　市場運(yùn)行綜述

　　　　四、　細(xì)分市場態(tài)勢

　　　　五、　企業(yè)及項(xiàng)目介紹

　　　　六、　問題與出路分析

第五節(jié)　2010-2013年6月重慶市商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　一、　2010年重慶商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　二、　2011年重慶商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　三、　2012年重慶商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　四、　2013年1-6月重慶商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

第六節(jié)　重慶商業(yè)地產(chǎn)市場投資分析

　　　　一、　重慶商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率高

　　　　二、　樓市新政給重慶商業(yè)地產(chǎn)帶來良機(jī)

　　　　三、　未來重慶商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)位方向

　　　　四、　未來重慶商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展展望

第九章　2011-2013年重慶寫字樓市場分析

第一節(jié)　2011-2013年重慶寫字樓市場發(fā)展概況

　　　　一、　重慶寫字樓市場發(fā)展趨向成熟

　　　　二、　2011年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓市場分析

　　　　三、　2012年重慶寫字樓市場供需狀況

　　　　四、　2012年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓市場分析

　　　　五、　2012年重慶甲級寫字樓市場狀況

　　　　六、　重慶寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢良好

　　　　七、　重慶市寫字樓區(qū)位格局變化分析

第二節(jié)　2010-2013年6月重慶辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　一、　2010年重慶辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　二、　2011年重慶辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　三、　2012年重慶辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　　　四、　2013年1-6月重慶辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

第三節(jié)　重慶寫字樓市場的投資建議

　　　　一、　選好地段是關(guān)鍵

　　　　二、　算清投資回報(bào)率

　　　　三、　硬件配套相當(dāng)重要

　　　　四、　物業(yè)服務(wù)提升價(jià)值

　　　　五、　有的放矢選客戶

第四節(jié)　投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)

　　　　一、　投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、　投資寫字樓需注意的問題

　　　　三、　個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十章　2011-2013年重慶二手房市場分析

第一節(jié)　二手房的相關(guān)概述

　　　　一、　二手房的概念及種類

　　　　二、　二手房專有名詞的概念

第二節(jié)2011-2013年中國二手房市場的發(fā)展綜述

　　　　一、　基本狀況

　　　　二、　運(yùn)行現(xiàn)狀

　　　　三、　存在的問題

　　　　四、　發(fā)展對策

　　　　五、　增長趨勢

第三節(jié)　2011-2013年重慶二手房市場分析

　　　　一、　總體運(yùn)行狀況

　　　　二、　區(qū)域市場狀況

　　　　三、　市場動(dòng)態(tài)分析

　　　　四、　政策環(huán)境分析

第十一章　2010-2013年重慶市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營分析

第一節(jié)重點(diǎn)企業(yè)一

一、企業(yè)介紹

二、企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)分析