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房地產(chǎn)專題2013年第2期：房地產(chǎn)信托隱含重重風(fēng)險，銀信合作面臨現(xiàn)實選擇分析報告

中商情報網(wǎng) //my67778.com/ 【日期：2013/8/14】 【打印】 【關(guān)閉】
 
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  • 出版日期：2013年8月報告頁碼：0圖表：0
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房地產(chǎn)專題2013年第2期：房地產(chǎn)信托隱含重重風(fēng)險，銀信合作面臨現(xiàn)實選擇分析報告

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報告描述 \ REPORT DESCRIPTION
 
 
如果說房地產(chǎn)信托有驚無險地度過了2012年，那么2013年房地產(chǎn)信托將面臨更大考驗——再迎兌付新高。數(shù)據(jù)顯示，2013年房地產(chǎn)信托兌付壓力遠超2012年，兌付頂峰將出現(xiàn)在2013年第二季度，屆時全國房地產(chǎn)信托兌付的總規(guī)模將超過1000億元。一旦開發(fā)商不能如期兌付，或?qū)⒁l(fā)多米諾效應(yīng)，給整個產(chǎn)業(yè)鏈帶來致命沖擊。本文將分類解析房地產(chǎn)信托模式和風(fēng)險，同時也就目前銀信合作模式和發(fā)展趨勢進行深入探討。
報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY
 
正文目錄

第一部分 房地產(chǎn)信托概述

第一章 信托概述
一、信托的定義
二、信托的特點
三、信托的職能
四、信托業(yè)務(wù)的管理原則
五、信托與銀行信貸的區(qū)別

第二章 房地產(chǎn)信托概述
一、房地產(chǎn)信托的定義
二、房地產(chǎn)信托經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容
三、房地產(chǎn)信托的資金來源
四、房地產(chǎn)信托的作用
五、房地產(chǎn)信托與REITS的區(qū)別

第二部分 我國房地產(chǎn)信托發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 我國房地產(chǎn)信托發(fā)展階段
一、我國房地產(chǎn)信托發(fā)展第一階段
二、我國房地產(chǎn)信托發(fā)展第二階段
三、我國房地產(chǎn)信托發(fā)展第三階段
四、我國房地產(chǎn)信托發(fā)展第四階段

第二章 我國房地產(chǎn)信托行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、我國房地產(chǎn)信托行業(yè)整體發(fā)展規(guī)模
二、我國信托行業(yè)競爭格局分析
（一）國內(nèi)信托公司總量
（二）國內(nèi)信托公司排名
（三）國內(nèi)信托公司的盈利模式及核心競爭力分析

第三章 我國房地產(chǎn)信托發(fā)展中存在的問題
一、風(fēng)險控制問題
二、流動性問題
三、法律框架的搭建問題
四、稅收問題

第三部分 國內(nèi)外房地產(chǎn)信托模式的比較

第一章 我國房地產(chǎn)信托模式
一、房地產(chǎn)貸款類信托模式
（一）貸款類信托模式定義
（二）貸款類信托模式特點
（三）貸款類信托模式實例
二、房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式
（一）股權(quán)類信托模式定義
（二）股權(quán)類信托模式特點
（三）股權(quán)類信托模式實例
三、房地產(chǎn)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式
（一）受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式定義
（二）受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式特點
（三）受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式實例
四、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式
（一)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式定義
（二）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式特點
（三）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化信托模式實例
五、房地產(chǎn)類REITS信托模式
（一）類REITS信托模式定義
（二）類REITS類信托模式特點
（三）類REITS信托模式實例
六、國內(nèi)房地產(chǎn)信托模式的比較

第二章 國內(nèi)外房地產(chǎn)信托模式的比較

第四部分 我國銀信合作的沿革與趨勢

第一章 我國銀信合作模式沿革
一、產(chǎn)品代理銷售階段
二、資產(chǎn)交易階段
三、銀信連接理財階段
四、股權(quán)重組階段
五、規(guī)范創(chuàng)新階段

第二章 銀信合作的具體模式
一、利用銀行網(wǎng)點代理銷售信托產(chǎn)品
二、銀行參與信托資產(chǎn)的“雙管”業(yè)務(wù)
三、銀信合作理財產(chǎn)品
四、銀行為信托受益權(quán)提供流動性
五、銀行信貸資產(chǎn)信托——資產(chǎn)證券化
六、銀行與信托聯(lián)合進行項目融資
七、銀行與信托公司相互參股

第三章 我國房地產(chǎn)信托的發(fā)展趨勢
一、政策促信托行業(yè)內(nèi)涵式增長
二、房地產(chǎn)信托的兌付風(fēng)險凸顯
三、信托產(chǎn)品的風(fēng)險控制措施
（一）信托公司內(nèi)部風(fēng)控
（二）注冊資本與股東背景的雙重保險
（三）應(yīng)對兌付風(fēng)險的措施
四、對接私人銀行與財富管理信托業(yè)務(wù)
五、借助信托的平臺實現(xiàn)商業(yè)銀行的信貸資產(chǎn)證券化

第五部分 結(jié)論

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