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第一部分 商業(yè)地產發(fā)展概況
一、商業(yè)地產定義
二、商業(yè)地產發(fā)展演變
（一）各階段商業(yè)形式及地產特點總結
（二）國際、國內商業(yè)地產的演變
三、國內商業(yè)地產外部發(fā)展環(huán)境分析
（一）政策環(huán)境分析
（二）市場環(huán)境分析
四、商業(yè)地產未來發(fā)展模式預測
第二部分 國內近年商業(yè)地產供需風險分析
第一章 商業(yè)地產供給分析
一、商業(yè)地產開發(fā)投資高速增長
二、房地產投資結構進一步調整
第二章 商業(yè)地產需求分析
一、銷售未見起色，在建與庫存量成隱憂
二、待售面積與去化周期
第三章 商業(yè)營業(yè)用房與辦公樓細分市場分析
一、商業(yè)營業(yè)用房與零售總額關聯(lián)分析
二、辦公樓與新增企業(yè)數量關聯(lián)分析
第四章 區(qū)域供需情況與授信分析
一、二三線城市商業(yè)地產供給承壓
二、區(qū)域開發(fā)授信建議總結
（一）授信主體選擇
（二）授信區(qū)域分析
（三）物業(yè)類別分析
（四）授信時機的把握
（五）授信方式的創(chuàng)新
第三部分 房企商業(yè)地產開發(fā)戰(zhàn)略與模式探尋
第一章 房企商業(yè)地產開發(fā)戰(zhàn)略分析
一、大型房企加速布局商業(yè)地產
二、部分房企身陷“商業(yè)地產泥潭”
三、企業(yè)開發(fā)失敗原因初探
四、未來差異化開發(fā)成為重點
第二章 房企商業(yè)地產開發(fā)經營模式分析
一、零散銷售、統(tǒng)一經營
二、零散銷售、各自經營（SOHO現(xiàn)代城）
三、整體出售、整體經營
四、整體出租、整體經營（九龍倉、中糧大悅城、銀泰）
五、零散出租、各自經營
六、融資基金、資產裝入上市公司
七、訂單式開發(fā)模式（萬達）
第三章 中商情報網總結：商業(yè)地產對住宅物業(yè)、房企經營及經濟運行依賴性強
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