2013年區(qū)域授信分析及房企開發(fā)經(jīng)營模式分析報告

第一章 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展演變
（一）各階段商業(yè)形式及地產(chǎn)特點總結(jié)
（二）國際、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的演變
二、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景
（一）國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展分析
（二）居民消費水平分析
（三）政策環(huán)境分析
（四）市場環(huán)境分析
（五）商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢
第二章 商業(yè)地產(chǎn)典型企業(yè)分析
一、萬達
（一）經(jīng)營模式
（二）產(chǎn)品特點
（三） 開發(fā)模式
（四）適用區(qū)域
二、 九龍倉
（一）經(jīng)營模式
（二）產(chǎn)品特點
（三）開發(fā)模式
（四）適用區(qū)域
三、中糧大悅城
（一）經(jīng)營模式
（二）產(chǎn)品特點
（三）開發(fā)模式
（四）適用區(qū)域
四、銀泰
（一）經(jīng)營模式
（二）產(chǎn)品特點
（三）開發(fā)模式
（四）適用區(qū)域
五、商業(yè)地產(chǎn)房企開發(fā)經(jīng)營模式總結(jié)
（一）零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營
（二）零散銷售、各自經(jīng)營（SOHO現(xiàn)代城）
（三）整體出售、整體經(jīng)營
（四）整體出租、整體經(jīng)營（九龍倉、中糧大悅城、銀泰）
（五）零散出租、各自經(jīng)營
（六）融資基金、資產(chǎn)裝入上市公司
（七）訂單式開發(fā)模式（萬達）
第三章 典型區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況
一、香港
（一）經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（二）居民消費情況分析
（三）區(qū)域規(guī)劃
（四）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
（五）房企開發(fā)模式分析
（六）信貸建議
二、北京
（一）經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（二）居民消費情況分析
（三）區(qū)域規(guī)劃
（四）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
（五）房企開發(fā)模式分析
（六）信貸建議
三、上海
（一）經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（二）居民消費情況分析
（三）區(qū)域規(guī)劃
（四）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
（五）房企開發(fā)模式分析
（六）信貸建議
四、成都
（一）經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（二）居民消費情況分析
（三）區(qū)域規(guī)劃
（四）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
（五）房企開發(fā)模式分析
（六）信貸建議
五、深圳
（一）經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（二）居民消費情況分析
（三）區(qū)域規(guī)劃
（四）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
（五）房企開發(fā)模式分析
（六）信貸建議
六、杭州
（一）經(jīng)濟發(fā)展水平分析
（二）居民消費情況分析
（三）區(qū)域規(guī)劃
（四）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
（五）房企開發(fā)模式分析
（六）信貸建議
七、區(qū)域開發(fā)授信建議總結(jié)
（一）授信主體選擇
（二）授信區(qū)域分析
（三）物業(yè)類別分析
（四）授信時機的把握
（五）授信方式的創(chuàng)新
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