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【報告描述】:
序言:
為了遏制房價過快上漲,2010年中央出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,經(jīng)濟手段和行政手段并用,從抑制需求、增加供給、加強監(jiān)管等方面對中國房地產(chǎn)市場進行了全方位的調(diào)控。中國國務院在2011年1月下旬出臺了被形容為“力度驚人”,嚴厲程度“前所未有”的八條房價調(diào)控措施(簡稱“國八條”)。 中國一線重點城市的房價漲幅明顯收窄,漲勢向二三線城市轉(zhuǎn)移。京版“國八條”的落實細則,其中一個嚴厲的措施,是限制在北京納稅或者繳納社保未達到五年的外來戶籍家庭,不準在北京購房。
2012年國家對房地產(chǎn)政策一是完善,二是調(diào)整,三是繼續(xù)整頓,國家將進一步理順房地產(chǎn)政策,糾偏改錯,使其房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
一線重點城市的房價均已達到高位,加上“限貸”、“限購”、“限價”一系列的調(diào)控政策使得一線重點城市房地產(chǎn)尤其是住宅投資的收益明顯收窄。近年來,一大批資金充裕的一線房地產(chǎn)企業(yè)逐步把房地產(chǎn)開發(fā)的“主戰(zhàn)場”轉(zhuǎn)移到了二、三線城市,導致了二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)和投資快速升溫。
由于一線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策愈加嚴厲,部分需求將因受限制轉(zhuǎn)至二三線城市置業(yè),未來一段時間內(nèi)華中地區(qū)二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時,隨著區(qū)域一體化的推進,城市化進程加速,二、三線城市房地產(chǎn)市場的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來了新的契機和空間。
《2013-2017年中國華中地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)市場前景及投資機會研究報告》介紹了我國二三線房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況,從政策、市場供需、市場運行等多個方面,詳細分析了華中地區(qū)主要二三線城市的房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況。并對全國及地區(qū)二三線城市的房地產(chǎn)投資機會與風險做了分析。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、城市統(tǒng)計局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財政部、中商情報網(wǎng)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點刊物等渠道,數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富,同時通過專業(yè)的分析預測模型,對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測??勺鳛槟鷮θA中地區(qū)二三線房地產(chǎn)市場投資的重要參考資料。
目錄:
第一章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場
一、二三線城市土地市場供給概況
二、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場
一、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程
二、二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的影響因素
三、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展近況
四、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
五、房企在二三線城市的發(fā)展狀況
第三節(jié) 2010-2012年中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析
一、2010-2012年一線城市房屋價格變化概況
二、2010-2012年二三線城市房屋價格變化情況
三、2010-2012年二三線城市房價走勢上漲的主因
第四節(jié) 2010-2012年二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章2010-2017年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展及預測分析
第一節(jié) 2010-2012年武漢地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2010-2012年武漢GDP
二、2010-2012年武漢固定資產(chǎn)投資
三、2010-2012年武漢居民收支情況
第二節(jié) 2010-2012年武漢地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、2010-2012年武漢人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)
二、2010-2012年武漢家庭收支結(jié)構(gòu)
三、武漢外來人口情況
第三節(jié) 2010-2012年武漢房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、重要政策解讀
第四節(jié) 2010-2012年武漢土地市場分析
一、土地區(qū)域分布
二、土地供應狀況
三、土地成交狀況
四、用地性質(zhì)
第五節(jié) 2010-2012年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、房地產(chǎn)投資開發(fā)
二、房地產(chǎn)供應狀況
三、房地產(chǎn)成交狀況
四、二手房市場情況
五、房地產(chǎn)價格走勢
六、主要樓盤價格情況
七、房地產(chǎn)動態(tài)
第六節(jié) 2013-2017年武漢房地產(chǎn)市場前景預測
一、前景展望
二、供給趨勢
三、“十二五”發(fā)展目標
第七節(jié) 2013-2017年武漢房地產(chǎn)市場投資機會
一、房地產(chǎn)整體走勢投資特性
二、未來房地產(chǎn)市場發(fā)展前景
三、商業(yè)地產(chǎn)投資前景
四、“十二五”期間房地產(chǎn)投資機遇
第三章 2010-2017年宜昌房地產(chǎn)市場發(fā)展及預測分析
第一節(jié) 2010-2012年宜昌地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2010-2012年宜昌GDP
二、2010-2012年宜昌固定資產(chǎn)投資
三、2010-2012年宜昌居民收支情況
第二節(jié) 2010-2012年宜昌地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、2010-2012年宜昌人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)
二、2010-2012年宜昌家庭收支結(jié)構(gòu)
三、宜昌外來人口情況
第三節(jié) 2010-2012年宜昌房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、重要政策解讀
第四節(jié) 2010-2012年宜昌土地市場分析
一、土地區(qū)域分布
二、土地供應狀況
三、土地成交狀況
四、用地性質(zhì)
第五節(jié) 2010-2012年宜昌房地產(chǎn)市場分析
一、房地產(chǎn)投資開發(fā)
二、房地產(chǎn)供應狀況
三、房地產(chǎn)成交狀況
四、二手房市場情況
五、房地產(chǎn)價格走勢
六、主要樓盤價格情況
七、房地產(chǎn)動態(tài)
第六節(jié) 2013-2017年宜昌房地產(chǎn)市場前景預測
一、前景展望
二、供給趨勢
三、“十二五”發(fā)展目標
第七節(jié) 2013-2017年宜昌房地產(chǎn)市場的投資分析
一、房地產(chǎn)整體走勢投資特性
二、未來房地產(chǎn)市場發(fā)展前景
三、商業(yè)地產(chǎn)投資前景
四、“十二五”期間房地產(chǎn)投資機遇
第四章2010-2017年長沙房地產(chǎn)市場發(fā)展及預測分析
第一節(jié) 2010-2012年長沙地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2010-2012年長沙GDP
二、2010-2012年長沙固定資產(chǎn)投資
三、2010-2012年長沙居民收支情況
第二節(jié) 2010-2012年長沙地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、2010-2012年長沙人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)
二、2010-2012年長沙家庭收支結(jié)構(gòu)
三、長沙外來人口情況
第三節(jié) 2010-2012年長沙房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、重要政策解讀
第四節(jié) 2010-2012年長沙土地市場分析
一、土地區(qū)域分布
二、土地供應狀況
三、土地成交狀況
四、用地性質(zhì)
第五節(jié) 2010-2012年長沙房地產(chǎn)市場分析
一、房地產(chǎn)投資開發(fā)
二、房地產(chǎn)供應狀況
三、房地產(chǎn)成交狀況
四、二手房市場情況
五、房地產(chǎn)價格走勢
六、主要樓盤價格情況
七、房地產(chǎn)動態(tài)
第六節(jié) 2013-2017年長沙房地產(chǎn)市場前景預測
一、前景展望
二、供給趨勢
三、“十二五”發(fā)展目標
第七節(jié) 2013-2017年長沙房地產(chǎn)市場的投資分析
一、房地產(chǎn)整體走勢投資特性
二、未來房地產(chǎn)市場發(fā)展前景
三、商業(yè)地產(chǎn)投資前景
四、“十二五”期間房地產(chǎn)投資機遇
第五章 2010-2017年鄭州房地產(chǎn)市場發(fā)展及預測分析
第一節(jié) 2010-2012年鄭州地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2010-2012年鄭州GDP
二、2010-2012年鄭州固定資產(chǎn)投資
三、2010-2012年鄭州居民收支情況
第二節(jié) 2010-2012年鄭州地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、2010-2012年鄭州人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)
二、2010-2012年鄭州家庭收支結(jié)構(gòu)
三、鄭州外來人口情況
第三節(jié) 2010-2012年鄭州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、重要政策解讀
第四節(jié) 2010-2012年鄭州土地市場分析
一、土地區(qū)域分布
二、土地供應狀況
三、土地成交狀況
四、用地性質(zhì)
第五節(jié) 2010-2012年鄭州房地產(chǎn)市場分析
一、房地產(chǎn)投資開發(fā)
二、房地產(chǎn)供應狀況
三、房地產(chǎn)成交狀況
四、二手房市場情況
五、房地產(chǎn)價格走勢
六、主要樓盤價格情況
七、房地產(chǎn)動態(tài)
第六節(jié) 2013-2017年鄭州房地產(chǎn)市場前景預測
一、前景展望
二、供給趨勢
三、“十二五”發(fā)展目標
第七節(jié) 2013-2017年鄭州房地產(chǎn)市場的投資分析
一、房地產(chǎn)整體走勢投資特性
二、未來房地產(chǎn)市場發(fā)展前景
三、商業(yè)地產(chǎn)投資前景
四、“十二五”期間房地產(chǎn)投資機遇
第六章 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析
第一節(jié) 2010-2012年我國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、分物業(yè)投資情況
三、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié) 2012年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、經(jīng)濟發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買力
八、未來走勢展望
第三節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場投資機遇
一、二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場
二、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點
三、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展具較大潛力
第四節(jié) 2013-2017年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議
第七章 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)投資風險及策略分析
第一節(jié) 2013-2017年二三線房地產(chǎn)市場的投資風險
一、影響二三線房地產(chǎn)市場發(fā)展的風險
二、二三線城市房地產(chǎn)面臨過度投資隱患
三、二三線城市房地產(chǎn)市場存在的風險
第二節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)市場風險規(guī)避及控制策略
第三節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產(chǎn)投資策略建議
第八章 重點企業(yè)分析
第一節(jié) 華中地區(qū)主要房企
一、主要城市代表性房企
二、企業(yè)地區(qū)格局分析
第二節(jié) 重點房企1分析
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)投資動態(tài)
第三節(jié) 重點房企2分析
第四節(jié) 重點房企3分析
第五節(jié) 重點房企4分析
第六節(jié) 重點房企5分析
中商情報網(wǎng)(//my67778.com)是國內(nèi)專業(yè)的第三方市場研究機咨詢構(gòu),是中國行業(yè)市場研究咨詢、市場調(diào)研咨詢、企業(yè)上市IPO咨詢及并購重組決策咨詢、項目可行性研究報告、項目商業(yè)計劃書、項目投資咨詢等綜合咨詢服務提供商。中商金融咨詢機構(gòu)擁有近十余年的投資銀行、企業(yè)IPO咨詢一體化服務、市場調(diào)研、細分行業(yè)研究及募投項目運作經(jīng)驗。
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