數(shù)據(jù)來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2017年2月廊坊二手房均價(jià)17484元/m2，環(huán)比上月上漲8.79%，同比去年同期上漲137.93%，廊坊3月二手房均價(jià)19020元/m2。

2017北京各區(qū)房?jī)r(jià)排行榜

環(huán)一線樓市“調(diào)控圈”形成

據(jù)了解，廊坊市上一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)調(diào)控于2016年4月1日發(fā)布，出臺(tái)九項(xiàng)措施穩(wěn)定環(huán)京區(qū)域房?jī)r(jià)，“廊九條”中規(guī)定非本地戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%，僅包括廊坊“北三縣”和固安縣。而此次實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域在三河市、大廠回族自治縣、香河縣和固安縣等環(huán)京四縣的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大范圍再加入房?jī)r(jià)上漲幅度較快的廊坊市主城區(qū)和永清縣。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)觀點(diǎn)，廊坊此次出臺(tái)限購(gòu)政策，影響應(yīng)該比較大，因?yàn)檫@和廊坊本身背后潛在的外來(lái)購(gòu)房人數(shù)較多有關(guān)系。所以廊坊出臺(tái)政策，會(huì)對(duì)近期環(huán)京區(qū)域的購(gòu)房行為產(chǎn)生較大的影響。

環(huán)一線樓市“調(diào)控圈”早已出現(xiàn)。以北京為中心，河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區(qū)、石家莊等地此前相繼出臺(tái)限購(gòu)政策。環(huán)上海區(qū)域的浙江嘉善縣則對(duì)新房、二手房全面限購(gòu)，明確在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示：廊坊繼去年4月和7月連續(xù)收緊限購(gòu)后，針對(duì)近期交易量的過(guò)熱，房?jī)r(jià)的快速上漲，尤其是3月17日北京調(diào)控進(jìn)一步加碼后將會(huì)引發(fā)的大量外溢購(gòu)房需求的涌入，非常及時(shí)的對(duì)本地樓市調(diào)控政策再度從緊，這將有效遏制317新政后大量北京外溢購(gòu)房需求的涌入，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，避免樓市交易量和房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，降溫樓市，維護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

中央強(qiáng)調(diào)，“房子是用來(lái)住的”，2017環(huán)一線樓市密集調(diào)控，廊坊房?jī)r(jià)只能維穩(wěn)，或者溫和上漲，像2016年大漲可能行不高。但是因政策紅利，廊坊仍具投資價(jià)值。