中商情報網(wǎng)訊 限購潮來襲，3月24日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市發(fā)展和改革委員會、廈門市公安局 廈門市市場監(jiān)督管理局、廈門市司法局、廈門銀監(jiān)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知指出，自3月25日起，廈門市本市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房；通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

廈門樓市歷次限購情況：2016年的9月30日的樓市調(diào)控潮中，廈門樓市調(diào)控已經(jīng)經(jīng)歷兩次限購限貸等調(diào)整，10月5日，廈門限購再升級：首套首付比例不低于3成180平以內(nèi)限購；10月9日，廈門限貸政策又出爐，住房限貸政策再次升級加碼。其中，有一筆住房貸款記錄且相應(yīng)住房貸款已結(jié)清的居民購房統(tǒng)最低首付比例統(tǒng)一上提5%。廈門重拳調(diào)控樓市，廈門房價會漲嗎？廈門房價走勢具體是怎樣的呢？

中國房天下指出：3月廈門樓市成交均價41591元/平米，環(huán)比上月上漲4.42%。3月廈門二手房均價41591元/㎡，環(huán)比上月增長4.42%，同比上漲33.38%。但在廈門多次樓市限貸限購的調(diào)整下，預(yù)計2017年廈門房價降站穩(wěn)。

據(jù)廈門市國土局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年2月廈門一手住宅僅成交348套，環(huán)比下跌15.74%，同比下跌近5成，日均12套；從各區(qū)成交情況來看，6大區(qū)均呈現(xiàn)下跌趨勢，僅同安一手住宅成交與1月近乎持平狀態(tài)。

2017年2月廈門全市新建商品房成交2133套，其中一手住宅成交348套，比去年同期的688套減少了340套；比2017年1月的413套少了65套，環(huán)比下跌15.74%。2月廈門一手住宅簽約面積3.69萬平米，與1月的5.97萬平米相比，減少了2.28萬平米，環(huán)比下跌38.19%。

各區(qū)樓市成交情況：2月份，廈門市各區(qū)住宅成交均價已經(jīng)出爐，其中，思明區(qū)住宅成交均價最高，為48851元每平方米，環(huán)比上漲2.3%；其次是湖里區(qū)和海滄區(qū)，成交均價每平方米分別是41859元和31339元。2月廈門六個行政區(qū)里二手房成交均價漲跌各半，其中，漲幅最大的是思明區(qū)區(qū)，為2.3%；而跌幅最大的是翔安區(qū)，環(huán)比下滑8.68%。

2017年2月廈門各區(qū)二手住宅成交均價排行榜

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理