中商情報(bào)網(wǎng)訊近年來(lái)，隨著環(huán)京地區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，尤其是北京購(gòu)房剛需的溢出效應(yīng)，環(huán)京地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱度持續(xù)走高，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，例如2016廊坊房?jī)r(jià)同比上漲103%，成為國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲最快的城市。3月21日，廊坊市升級(jí)限購(gòu)政策，為火熱的廊坊樓市降溫。

廊坊市升級(jí)限購(gòu)政策

《意見(jiàn)》指出，實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地戶籍居民家庭購(gòu)買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%；對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

2016廊坊房?jī)r(jià)同比上漲103%

在環(huán)京區(qū)樓市中，廊坊市區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)曾處于比較尷尬的地位，由于距離北京市區(qū)遠(yuǎn)于北三縣，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不如更靠近北京的燕郊、香河和大廠這些下轄縣市，多年在每平6000至7000元/平之間浮動(dòng)。

但由于通州城市副中心的輻射以及京津冀一體化的推進(jìn)，對(duì)廊坊市區(qū)樓市的刺激也在加大。

廊坊市區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)的上漲從2015年下半年就開(kāi)始醞釀，在2016年3月后集中爆發(fā)，一度一天一價(jià)。安居客此前發(fā)布《2016國(guó)民安居報(bào)告》也作證了這一點(diǎn)，廊坊以103%的同比漲幅成為國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲最快的城市。

在廊坊，除了被投資客熱炒的三河、香河等下屬縣市外，地理位置距離北京較近的廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)也成為重要的投資客聚集地之一。其中，以東方大學(xué)城區(qū)域?yàn)槔?，盡管作為國(guó)內(nèi)第一座大學(xué)城，其大學(xué)屬性早已退卻，但如今卻憑借**的樓市再次煥發(fā)光彩：由于距離北京更近，大學(xué)城的房?jī)r(jià)已從2016年6月的8000多元/平均價(jià)漲到了如今的18000元/平以上，輕松翻番。