2013-2018年南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)投資開(kāi)發(fā)深度研究咨詢(xún)報(bào)告

第一章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃地位研究

第一節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)規(guī)劃定位研究
一、國(guó)家級(jí)規(guī)劃定位
二、區(qū)域級(jí)規(guī)劃定位
三、省市級(jí)規(guī)劃定位

第二節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)政策便利研究
一、國(guó)家級(jí)政策便利
二、區(qū)域級(jí)政策便利
三、省市級(jí)政策便利

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)發(fā)展作用研究
一、對(duì)國(guó)家層面的發(fā)展作用
二、對(duì)區(qū)域?qū)用娴陌l(fā)展作用
三、對(duì)省市層面的發(fā)展作用

第二章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃研究

第一節(jié) 南京市鼓樓區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究
一、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模
二、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)
三、地區(qū)城市發(fā)展現(xiàn)狀
四、地區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃

第二節(jié) 南京市鼓樓區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究
一、地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)一
二、地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)二
三、地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)三
四、地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)四

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究
一、地區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)一
二、地區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)二
三、地區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)三
四、地區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)四

第四節(jié) 南京市鼓樓區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究
一、地區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)一
二、地區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)二
三、地區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)三
四、地區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)四

第五節(jié) 南京市鼓樓區(qū)產(chǎn)業(yè)貿(mào)易情況研究
一、進(jìn)口貿(mào)易情況
二、出口貿(mào)易情況
三、加工貿(mào)易情況
四、物流貿(mào)易情況
五、商業(yè)貿(mào)易情況
六、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易情況
七、能源產(chǎn)品貿(mào)易情況

 

第三章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)區(qū)位申建條件綜合研究

第一節(jié) 物流園區(qū)氣候環(huán)境研究
一、南京市鼓樓區(qū)降水情況
二、南京市鼓樓區(qū)氣溫情況
三、南京市鼓樓區(qū)空氣質(zhì)量
四、南京市鼓樓區(qū)植被地貌
五、氣候適宜情況

第二節(jié) 物流園區(qū)資源環(huán)境研究
一、大宗礦產(chǎn)資源
二、石化氣體資源
三、有色金屬資源
四、森林資源情況
五、農(nóng)業(yè)資源情況

第三節(jié) 物流園區(qū)交通區(qū)位研究
一、整體區(qū)位發(fā)展發(fā)展情況
二、公路交通發(fā)展發(fā)展情況
三、水路交通發(fā)展發(fā)展情況
四、鐵路交通發(fā)展發(fā)展情況
五、航空機(jī)場(chǎng)發(fā)展發(fā)展情況
六、城市道路交通發(fā)展情況

第四節(jié) 物流園區(qū)科技創(chuàng)新研究
一、科技創(chuàng)新政策發(fā)展研究
二、科技創(chuàng)新經(jīng)費(fèi)投入研究
三、高等教育發(fā)展情況研究
四、技術(shù)人才發(fā)展情況研究
五、國(guó)外人才引進(jìn)情況研究

第五節(jié) 物流園區(qū)社會(huì)環(huán)境研究
一、南京市鼓樓區(qū)人口人力資源研究
二、南京市鼓樓區(qū)基礎(chǔ)教育條件研究
三、南京市鼓樓區(qū)衛(wèi)生醫(yī)療條件研究
四、南京市鼓樓區(qū)社會(huì)保障制度研究
五、南京市鼓樓區(qū)法律法規(guī)環(huán)境研究

 

第四章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況研究

第一節(jié) 全國(guó)物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
一、全國(guó)物流園區(qū)物流總量
二、全國(guó)物流園區(qū)物流總值
三、全國(guó)物流園區(qū)物流結(jié)構(gòu)
四、全國(guó)物流園區(qū)物流區(qū)域

第二節(jié) 全國(guó)物流園區(qū)細(xì)分物流規(guī)模
一、全國(guó)工業(yè)物流規(guī)模
二、全國(guó)商貿(mào)物流規(guī)模
三、全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)模
四、全國(guó)能源品物流規(guī)模

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
一、南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)物流總量
二、南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)物流總值
三、南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)物流結(jié)構(gòu)
四、南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)物流區(qū)域

第四節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)細(xì)分物流規(guī)模
一、南京市鼓樓區(qū)工業(yè)物流規(guī)模
二、南京市鼓樓區(qū)商貿(mào)物流規(guī)模
三、南京市鼓樓區(qū)農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)模
四、南京市鼓樓區(qū)能源品物流規(guī)模

 

第五章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)發(fā)展要素研究

第一節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)土地規(guī)模研究

第二節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)物流設(shè)施研究
一、基礎(chǔ)設(shè)施
二、公共設(shè)施
三、相關(guān)設(shè)施

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)研究

第四節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)物流服務(wù)研究
一、需求鏈
二、供應(yīng)鏈
三、價(jià)值鏈
四、產(chǎn)業(yè)鏈
五、服務(wù)鏈

第五節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體研究

第六節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)投資主體研究

 

第六章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)申建過(guò)程研究

第一節(jié) 前期工作
一、申報(bào)創(chuàng)建
二、資料編制
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)
四、前期建設(shè)

第二節(jié) 基本建設(shè)
一、儲(chǔ)存設(shè)施
二、包裝設(shè)施
三、裝卸設(shè)施
四、流通設(shè)施
五、加工設(shè)施
六、配送設(shè)施
七、通關(guān)設(shè)施
八、監(jiān)管設(shè)施

第三節(jié) 招商推廣
一、國(guó)際企業(yè)招商
二、國(guó)內(nèi)企業(yè)招商
三、主要企業(yè)招商
（一）加工企業(yè)
（二）貿(mào)易企業(yè)
（三）物流企業(yè)
四、招商宣傳推廣
（一）東部沿海
（二）內(nèi)陸地區(qū)
（三）港澳臺(tái)地區(qū)
（四）歐美日地區(qū)

第四節(jié) 驗(yàn)收
一、縣市驗(yàn)收
二、省市驗(yàn)收
三、國(guó)家驗(yàn)收

 

第七章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)企業(yè)發(fā)展研究

第一節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)企業(yè)角色研究
一、加工企業(yè)的角色（作用）
二、貿(mào)易企業(yè)的角色（作用）
三、物流企業(yè)的角色（作用）
四、特色企業(yè)的角色（作用）

第二節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)企業(yè)規(guī)模研究
一、加工企業(yè)規(guī)模
二、貿(mào)易企業(yè)規(guī)模
三、物流企業(yè)規(guī)模
四、特色企業(yè)規(guī)模

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)企業(yè)招商研究
一、加工企業(yè)招商策略研究
二、貿(mào)易企業(yè)招商策略研究
三、物流企業(yè)招商策略研究
四、特色企業(yè)招商策略研究

第四節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)型研究
一、加工企業(yè)轉(zhuǎn)型策略研究
二、貿(mào)易企業(yè)轉(zhuǎn)型策略研究
三、物流企業(yè)轉(zhuǎn)型策略研究
四、特色企業(yè)轉(zhuǎn)型策略研究

 

第八章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)參與機(jī)關(guān)單位研究

第一節(jié) 國(guó)家級(jí)
一、發(fā)改委的角色及影響
二、財(cái)政部的角色及影響
三、國(guó)土部的角色及影響
四、工商局的角色及影響
五、國(guó)稅局的角色及影響
六、國(guó)檢局的角色及影響

第二節(jié) 省市級(jí)
一、發(fā)改委的角色及影響
二、財(cái)政廳的角色及影響
三、國(guó)土廳的角色及影響
四、工商總局的角色及影響
五、省市稅局的角色及影響
六、省市檢局的角色及影響

第三節(jié) 縣市級(jí)
一、發(fā)改委的角色及影響
二、財(cái)政局的角色及影響
三、國(guó)土局的角色及影響
四、工商總局的角色及影響
五、縣市稅局的角色及影響
六、縣市檢局的角色及影響

 

第九章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)發(fā)展意義研究

第一節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)建設(shè)緊迫性
一、提升地區(qū)形象要求
二、提升國(guó)際形象要求
三、增長(zhǎng)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)力
四、搶抓區(qū)域發(fā)展先機(jī)

第二節(jié) 南京市鼓樓區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響研究
一、完善配套產(chǎn)業(yè)
二、擴(kuò)大招商平臺(tái)
三、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群
（一）優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚
（二）商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚
（三）物流產(chǎn)業(yè)集聚
四、形成特色產(chǎn)業(yè)
五、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)利用市場(chǎng)資源研究
一、利用國(guó)內(nèi)區(qū)外資源
二、利用國(guó)際區(qū)外資源
三、利用國(guó)內(nèi)區(qū)外市場(chǎng)
四、利用國(guó)際區(qū)外市場(chǎng)

第四節(jié) 南京市鼓樓區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)深度研究
一、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
二、提升服務(wù)水平
三、加快新型工業(yè)化
四、加快新型城市化
五、加快地區(qū)國(guó)際化

 

第十章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象對(duì)比研究

第一節(jié) 與國(guó)家內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)物流園區(qū)對(duì)比研究
一、區(qū)位差別
二、配套對(duì)比
三、交通對(duì)比
四、產(chǎn)業(yè)對(duì)比
五、政策對(duì)比
六、運(yùn)行對(duì)比
七、展望對(duì)比

第二節(jié) 與區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)物流園區(qū)對(duì)比研究
一、區(qū)位差別
二、配套對(duì)比
三、交通對(duì)比
四、產(chǎn)業(yè)對(duì)比
五、政策對(duì)比
六、運(yùn)行對(duì)比
七、展望對(duì)比

第三節(jié) 與省市內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)物流園區(qū)對(duì)比研究
一、區(qū)位差別
二、配套對(duì)比
三、交通對(duì)比
四、產(chǎn)業(yè)對(duì)比
五、政策對(duì)比
六、運(yùn)行對(duì)比
七、展望對(duì)比

第四節(jié) 綜合各類(lèi)對(duì)比研究評(píng)價(jià)結(jié)果

 

第十一章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)規(guī)劃策略研究

第一節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)思想
一、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)物流園區(qū)環(huán)境的和諧性
二、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)物流園區(qū)定位的前瞻性
三、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)物流園區(qū)布局的區(qū)位性
四、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)物流園區(qū)發(fā)展的錯(cuò)位性
五、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)物流園區(qū)操作的可行性

第二節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)規(guī)劃布局原則
一、堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)
二、利用交通路網(wǎng)
三、堅(jiān)持優(yōu)地優(yōu)用
四、規(guī)劃成軸成帶
五、堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)
六、可持續(xù)發(fā)展原則

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)體制
一、園區(qū)開(kāi)發(fā)管委會(huì)
二、園區(qū)開(kāi)發(fā)投資公司
三、園區(qū)相關(guān)擔(dān)保公司

第四節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)發(fā)展模式
一、以園招商
二、以項(xiàng)目招商
三、以商建園
四、以商興園

第五節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)組織架構(gòu)研究
一、南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)組織架構(gòu)一
二、南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)組織架構(gòu)二
三、南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)組織架構(gòu)三
四、南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)組織架構(gòu)四

第六節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)發(fā)展措施分析
一、科學(xué)規(guī)劃合理建設(shè)
二、引進(jìn)培育造就人才
三、多元投資加大支持
四、政策引導(dǎo)體制創(chuàng)新

 

第十二章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)項(xiàng)目投資研究

第一節(jié) 項(xiàng)目的必要性研究分析
一、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求
二、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求
三、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)環(huán)保發(fā)展要求
四、南京市鼓樓區(qū)地區(qū)戰(zhàn)略政策要求

第二節(jié) 項(xiàng)目的可行性研究分析
一、經(jīng)濟(jì)可行性
二、政策可行性
三、技術(shù)可行性
四、人力可信性
五、管理可行性
六、環(huán)境可行性

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)布局建設(shè)方案
一、總圖規(guī)劃布置研究
（一）總圖布置原則
（二）布局標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
（三）平面布置分析
（四）道路廠區(qū)綠化
（五）總圖布置數(shù)據(jù)
二、土建工程建設(shè)研究
（一）設(shè)計(jì)依據(jù)
（二）工程概況
（三）數(shù)據(jù)匯總
三、公用輔助工程研究
（一）給水排水工程
（二）供配輸電工程
（三）通信建設(shè)工程
（四）供氣建設(shè)工程
（五）倉(cāng)貯建設(shè)工程
四、園區(qū)環(huán)境保護(hù)研究
（一）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
（二）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀
（三）污染源與因素
（四）環(huán)保防治措施
五、其它工程管理研究
（一）職業(yè)安全衛(wèi)生
（二）園區(qū)消防研究
（三）園區(qū)節(jié)能研究
（四）園區(qū)人力管理

第四節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)建設(shè)投資估算
一、園區(qū)項(xiàng)目投資估算范圍
二、園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)投資估算
（一）項(xiàng)目總體投資
（二）固定資產(chǎn)投資
（三）流動(dòng)現(xiàn)金研究
三、園區(qū)項(xiàng)目分年投資計(jì)劃
四、園區(qū)項(xiàng)目資金籌措研究
第五節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)
二、財(cái)務(wù)效益費(fèi)用估算
（一）營(yíng)業(yè)收入
（二）成本費(fèi)用
（三）增值稅
（四）營(yíng)業(yè)稅金及附加
（五）所得稅
（六）利潤(rùn)與利潤(rùn)分配
（七）效益與費(fèi)用評(píng)估
三、項(xiàng)目現(xiàn)金流的估算
四、項(xiàng)目盈利償債能力

 

第十三章 全國(guó)典型性物流園區(qū)示范研究

第一節(jié) 上海外高橋保稅物流園
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第二節(jié) 北京空港物流園區(qū)
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第三節(jié) 深圳鹽田物流園
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第四節(jié) 西部物流園
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第五節(jié) 大連陸港物流基地
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第六節(jié) 中南物流園
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第七節(jié) 連云港金港灣國(guó)際物流園
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第八節(jié) 張家港保稅物流園
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第九節(jié) 北京通州物流基地
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第十節(jié) 成都航空物流園區(qū)
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第十一節(jié) 寧波北侖現(xiàn)代國(guó)際物流園
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

第十二節(jié) 重慶現(xiàn)代物流園
一、地理區(qū)位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優(yōu)惠政策研究
六、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
七、發(fā)展遠(yuǎn)景展望

 

第十四章 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)規(guī)劃創(chuàng)新研究

第一節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)規(guī)劃選擇研究
一、區(qū)位地點(diǎn)選擇
二、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)選擇
三、招商對(duì)象選擇
四、管理政策選擇
五、運(yùn)營(yíng)模式選擇

第二節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)規(guī)劃變量研究
一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)變量
二、國(guó)家政策變量
三、發(fā)展產(chǎn)業(yè)變量
四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手變量
五、重大安全事故

第三節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展研究
一、體制機(jī)制創(chuàng)新
二、政策功能創(chuàng)新
三、監(jiān)管模式創(chuàng)新
四、國(guó)有企業(yè)改革
五、審批制度改革
六、投資制度改革
七、開(kāi)放服務(wù)貿(mào)易
八、外匯管理改革
九、優(yōu)化財(cái)稅體制
十、招商方式創(chuàng)新

第四節(jié) 南京市鼓樓區(qū)物流園區(qū)規(guī)劃前景研究