內(nèi)容提要

政策與宏觀經(jīng)濟——國務(wù)院總理：今年GDP增長目標6.5%左右，CPI 3%左右；成都發(fā)布樓市調(diào)控新政，限購升級；四川省一批重大項目納入國家“十三五”交通運輸規(guī)劃，成都升級國際性綜合交通樞紐。

土地市場——3月份大成都新增供應(yīng)21宗，合計推出面積1364.3畝，達到供應(yīng)高值。本月大成都土地市場通過拍賣、掛牌出讓6宗土地，實際成交土地5宗（因故終止1宗），流拍率17%，本月總成交面積266.39畝，同比下降76.6%。本月土地成交單價1336萬/畝，成交樓面均價為6269元/㎡。

住宅市場——本月大成都商品住宅新增套數(shù)1.70萬套，環(huán)比上升122.5%，同比下降17.8%；新增面積172.7萬㎡，環(huán)比上升99.9%，同比下降16.3%。本月大成都住宅成交2.50萬套，成交面積為249.3萬㎡，環(huán)比分別上升40.9%、42.1%，大成都商品住宅成交均價為8291元/㎡，環(huán)比上升4.8%，同比上漲15.5%。

別墅市場——本月大成都別墅量價上漲：本月全市別墅成交401套，銷售面積為8.1萬㎡，環(huán)比分別上升42.7%、44.7%，同比分別上漲53.1%、62.3%。本月大成都別墅成交均價13821元/㎡，環(huán)比上月上漲1.8%，其中主城區(qū)別墅成交均價21677元/㎡，環(huán)比上月下降7.9%。

商業(yè)市場——本月商業(yè)物業(yè)供銷上漲：新增面積19.96萬㎡，環(huán)比上漲近2.5倍；成交面積15.0萬㎡，環(huán)比上漲38.9%，同比上漲34.4%；截止本月底存量面積達到1437.7萬㎡，環(huán)比上漲0.5%，存量壓力巨大。

寫字樓市場——本月大成都寫字樓供銷上漲：本月大成都寫字樓新增供應(yīng)2.9萬方，環(huán)比大幅上漲，大成都寫字樓銷售6.9萬㎡，環(huán)比上升65.4%，同比下降29.0%。主城區(qū)成交絕對主力，成交5.9萬㎡，占總成交的86%。截止本月底，大成都寫字樓存量340.7萬㎡，存量集中在主城區(qū)，存量面積260.2萬㎡。

公寓市場——本月大成都公寓新增供應(yīng)12.0萬㎡，銷售上漲，存量下滑：公寓銷售14.1萬㎡，環(huán)比上漲74.9%。截止本月底，存量295.4萬㎡，環(huán)比下跌1.6%。

LOFT市場——本月大成都無供應(yīng)，銷售上漲，存量下滑：本月銷售5.4萬㎡，環(huán)比上漲73.6%。截止本月底，存量54.8萬㎡，環(huán)比下跌8.7%。

一、土地市場類

成都土地拍賣市場情況

3月份大成都新增供應(yīng)21宗，合計推出面積1364.3畝，達到供應(yīng)高值。本月推出土地以住宅兼容商業(yè)為主，占比57%。

本月大成都土地市場通過拍賣、掛牌出讓6宗土地，實際成交土地5宗（因故終止1宗），流拍率17%，本月總成交面積266.39畝，同比下降76.6%。本月土地成交單價1336萬/畝，成交樓面均價為6269元/㎡。其中一宗地溢價70%成交。

二、本月新開樓盤監(jiān)控

新開樓盤情況：本月共有42個樓盤開盤，環(huán)比上月增加23個，開盤認購率77%，環(huán)比上月開盤認購率小幅上升，其中日光盤11個。