四、別墅市場情況

1、別墅市場新增情況

本月成都市別墅新增280套，新增面積為4.6萬㎡，新增套數(shù)環(huán)比上升131.4%，同比上升4.5%，新增面積環(huán)比上升29.7%，同比下降15.6%，其中68%供應(yīng)來自近郊。

新增各區(qū)域情況：溫江區(qū)和雙流區(qū)，其中溫江區(qū)新增供應(yīng)88套，新增面積1.6萬㎡，占比31.4%。

2、別墅銷售情況

本月全市別墅成交401套，環(huán)比上升42.7%，同比上漲53.1%；銷售面積為8.1萬㎡，環(huán)比上升44.7%，同比上漲62.3%。成交主要來自近郊，成交145套，占比36%。。

從各行政區(qū)域來看，都江堰市、金牛區(qū)、溫江區(qū)位列前三，分比成交81、66、53套。雙流區(qū)、天府新區(qū)緊隨其后，成交49、32套。

從物業(yè)類型來看，聯(lián)排仍是本月的主力軍，成交270套，占總成交套數(shù)的67%；其次是疊拼及雙拼別墅，分別成交90套、28套，分別占總成交套數(shù)的23%、7%。

從供銷比情況來看，本月別墅供銷比為0.70，供小于求，其中聯(lián)排別墅的供銷比為0.81，疊拼別墅的供銷比為0.27。

3、別墅存量情況

別墅存量套數(shù)為10484套，存量面積為256.02萬㎡, 存量套數(shù)環(huán)比上升0.4%、存量面積環(huán)比與上月持平。

存量主要以遠郊為主，存量5800套，套數(shù)占比55.3%，其次是近郊，存量套數(shù)3219套、占比30.7%。

從行政區(qū)域來看，都江堰別墅存量仍居首位，存量2468套，占總存量的23.5%；其次為新津，存量1231套，占總存量的11.7%；主城區(qū)以高新區(qū)、金牛區(qū)存量最多，存量334套、309套。

4、3月別墅成交排行榜

5、別墅市場小結(jié)

3月份大成都別墅物業(yè)量價齊升，同比仍處于高位：本月全市別墅新增280套，環(huán)比上升131.4%，新增面積為4.6萬㎡，環(huán)比上升29.7%；成交401套，環(huán)比上升42.7%，銷售面積為8.1萬㎡，環(huán)比上升44.7%。本月大成都別墅物業(yè)成交均價13821元/㎡，環(huán)比上漲1.8%。

聯(lián)排別墅保持供銷存市場主力：本月聯(lián)排別墅新增224套，占總供應(yīng)的87.1%，成交270套，占總成交套數(shù)的67%，存量6562套，占總存量的62%。

別墅存量套數(shù)為10484套，環(huán)比上升0.4%，存量面積為256.02萬㎡,環(huán)比上月持平。