2017年3月成都房地產(chǎn)市場簡報：成都房價環(huán)比上升4.8%
來源：成都房產(chǎn)e網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-04-12 17:52
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五、商業(yè)市場情況

1、商業(yè)新增供應(yīng)情況

本月商業(yè)新增供應(yīng)面積大漲，新增面積19.9萬㎡，環(huán)比上漲近2.5倍，同比下跌40.1%，其中主城區(qū)新增供應(yīng)7.8萬㎡，占本月的39.4%，供應(yīng)量最大，其次為近郊，供應(yīng)面積6.1萬方，占比為30.9%。

2、商業(yè)銷售情況

本月商業(yè)銷量面積上漲，成交15.0萬㎡，環(huán)比上漲38.9%；近郊成交量最多，成交7.3萬㎡，占比48%。

其中，新都區(qū)商業(yè)銷量最大，銷售面積3.0萬㎡，占本月整體銷售量的20.0%。

3、商業(yè)市場存量情況

截至本月，大成都商業(yè)存量1437.7萬㎡，環(huán)比上升0.5%；按照本月去化量計算，存量去化需要8年,去庫存壓力十分巨大。

4、商業(yè)市場成交排行榜

5、商業(yè)市場小結(jié)

本月商業(yè)物業(yè)供應(yīng)、成交均上漲：商業(yè)新增面積19.9萬㎡，環(huán)比上漲近2.5倍；成交面積15.0萬㎡，環(huán)比上漲38.9%。

截止3月底大成都商業(yè)存量面積達(dá)到1437.7萬㎡，按照本月去化量計算，存量去化需要8年。

六、寫字樓市場情況

1、寫字樓供應(yīng)情況

本月大成都寫字樓新增供應(yīng)2.9萬㎡，供應(yīng)全部來自主城區(qū)和近郊，雙流區(qū)新增供應(yīng)1.7萬㎡，高新區(qū)新增供應(yīng)1.2萬㎡。

2、寫字樓銷售情況

本月大成都寫字樓銷售6.9萬㎡，環(huán)比上升65.4%，同比下降29.0%。主城區(qū)成交絕對主力，成交5.9萬㎡，占總成交的86%。

本月寫字樓銷售從各行政區(qū)域來看，錦江區(qū)與高新區(qū)并列第一，均銷售2.2萬㎡，占總成交面積的32%，其次是新都區(qū)，銷售0.7萬㎡，占總成交面積的10%。

3、寫字樓存量情況

截止本月底，大成都寫字樓存量340.7萬㎡，環(huán)比上升0.4%，存量集中在主城區(qū)，存量面積260.2萬㎡。其中近4成來自高新區(qū)，存量128.3萬㎡。近郊寫字樓存量集中在新都區(qū)、雙流區(qū)。

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