（四）加大房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管。

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門《關(guān)于印發(fā)〈廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案〉的通知》（粵建房〔2016〕145號）的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得利用互聯(lián)網(wǎng)從事非法金融業(yè)務(wù)或互聯(lián)網(wǎng)平臺合作開展非法金融業(yè)務(wù)等名義從事非法集資活動。不得開展“墊資”、“零首付”、“贖樓貸”等性質(zhì)業(yè)務(wù)以及眾籌炒樓業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)收取房款、自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題將及時(shí)嚴(yán)厲查處，切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)，遏制利用金融手段進(jìn)行房地產(chǎn)市場投機(jī)行為。

（五）加強(qiáng)房地產(chǎn)中介市場整頓。

1.加大房地產(chǎn)中介市場整治力度，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員備案管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售代理機(jī)構(gòu)及銷售人員備案制度，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用無證經(jīng)營、未備案中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷售。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價(jià)，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易，不得采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊(duì)等手段制造營銷恐慌。

3.進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場誠信平臺建設(shè)，建立誠信“黑名單”制度，對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，責(zé)令限期改正，并記入信用檔案；對違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按規(guī)定取消其二手房網(wǎng)上簽約資格，并對其從業(yè)人員依法依規(guī)追究有關(guān)法律責(zé)任。

（六）加強(qiáng)廣告管理與宣傳引導(dǎo)。

1.房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或投資回報(bào)的承諾，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)承諾內(nèi)容。一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在虛假宣傳、虛假承諾等欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為，將按照《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

2.進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場正面宣傳和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊媒體或個(gè)人惡意制造和發(fā)布虛假房源及房價(jià)信息、散播謠言，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理。依法及時(shí)查處企業(yè)捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價(jià)、人為制造恐慌等行為，及時(shí)澄清事實(shí)，正面引導(dǎo)市場輿論。