2017年中國長租公寓市場前景研究報告（簡版）
來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期：2017-08-30 08:47
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六、總結(jié)：市場百花齊放 行業(yè)BUG虐心？要想勝出，需具備兩個核心能力：

 雖然長租公寓市場遍地開花，但問題也不少，如：集中式公寓收錄整棟房難；商業(yè)用地改為住房用地成本高，利潤小；地址選擇與成本、銷量掛鉤；市場熱、競爭大、物業(yè)成本高；二房東當?shù)?、交通及商業(yè)配套選址影響房價；投入大、周期長、回報慢、有風險；產(chǎn)品宣傳與現(xiàn)實落差大，得不到客戶的認同等。

 總體來看，長租公寓市場在政策支持、資本追捧、消費升級等因素的影響下發(fā)展向好，長租公寓+互聯(lián)網(wǎng)，長租公寓+金融，長租公寓+生活服務……等創(chuàng)新模式將不斷涌現(xiàn)，在實現(xiàn)規(guī)范化、標準化的基礎(chǔ)上向精細化發(fā)展演進，將出現(xiàn)有影響力的一體化解決方案、一站式服務平臺。在國內(nèi)市場信息技術(shù)和智能化水平是獲取競爭優(yōu)勢和走到最后的第一個核心能力。

 未來增長速度將有所下降但仍維持較高水平，長租公寓將更加關(guān)注運營及外延。由于市場規(guī)模極大，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)寡頭，市場集中度將在很長時間內(nèi)維持較低水平。與資本結(jié)合進行兼并收購與整合的能力是獲取競爭優(yōu)勢和走到最后的第二個核心能力。

 在互聯(lián)網(wǎng)和資本的助力下長租公寓的未來發(fā)展，值得期待！

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