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2017年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)前景研究報(bào)告（簡(jiǎn)版）

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-08-30 08:47

長(zhǎng)租公寓租房房地產(chǎn)

五、群雄逐鹿，長(zhǎng)租公寓會(huì)是下一個(gè)風(fēng)口？

目前，巨頭紛紛殺入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，除了萬(wàn)科之外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)中介、酒店集團(tuán)等資本均進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)進(jìn)入混戰(zhàn)。事實(shí)上，長(zhǎng)期以來(lái)中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)中的多數(shù)玩家均采用“二房東”模式，且競(jìng)爭(zhēng)多集中在在搶房源方面，市場(chǎng)尚未發(fā)展到以品質(zhì)爭(zhēng)奪市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)階段。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止2016年底，長(zhǎng)租公寓完成融資90億元，到了2017年，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、地產(chǎn)服務(wù)中介、“互聯(lián)網(wǎng)+資本”平臺(tái)以及酒店集團(tuán)涉足長(zhǎng)租公寓。截止5月末，我國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌達(dá)57個(gè)，可謂百家爭(zhēng)鳴。

雖然眾多資本進(jìn)入，但是目前中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)尚未出現(xiàn)獨(dú)角獸企業(yè)。當(dāng)前長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)呈現(xiàn)出區(qū)域發(fā)展的特點(diǎn)，長(zhǎng)租公寓主要集中在以北上廣深為代表的一線城市和成都、武漢等發(fā)達(dá)二線城市。當(dāng)前，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要集中在低端市場(chǎng)，面對(duì)企業(yè)高管等金領(lǐng)高端市場(chǎng)和租金相對(duì)較高的中端市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)緩和。