2013-2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)發(fā)展分析及投資研究報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章、經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)概述
　　第一節(jié)、經(jīng)濟(jì)適用房基本概念
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)介
　　　　二、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的意義
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程
　　第二節(jié)、經(jīng)濟(jì)適用房其它特性
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房政策依據(jù)
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成
　　　　四、經(jīng)適房與商品房的區(qū)別

第二章、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
　　　　一、2010年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析
　　　　二、2011年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析
　　　　三、我國(guó)保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與保障民生措施
　　　　四、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向
　　第二節(jié)、中國(guó)住房政策概況
　　　　一、我國(guó)住有所居的基本國(guó)情
　　　　二、中國(guó)住房政策三大發(fā)展階段及其影響
　　　　三、國(guó)內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征
　　　　四、加強(qiáng)和完善保障性租賃住房供應(yīng)的必要性
　　　　五、發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的政策取向與實(shí)施對(duì)策
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議
　　第四節(jié)、保障性住房發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)各地紛紛推出保障房計(jì)劃
　　　　二、保障性住房發(fā)展已向市場(chǎng)過渡
　　　　三、保障住房發(fā)展趨向探索
　　　　四、我國(guó)需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制
　　　　五、增加保障性住房投資的五大建議
　　　　六、中國(guó)保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略

第三章、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
　　第一節(jié)、主要國(guó)家和地區(qū)經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
　　　　一、香港地區(qū)
　　　　二、美國(guó)
　　　　三、新加坡
　　　　四、法國(guó)
　　　　五、印度
　　　　六、日本
　　第二節(jié)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
　　　　一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房10年建設(shè)發(fā)展概述
　　　　二、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)情況
　　　　三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
　　　　四、我國(guó)部分省市棄建經(jīng)濟(jì)適用房
　　第三節(jié)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度發(fā)展探析
　　　　一、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度的探討
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)循環(huán)制度概述
　　　　四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度亟待創(chuàng)新
　　第四節(jié)、經(jīng)適房建設(shè)中地方與中央政府的博弈分析
　　　　一、地方政府在經(jīng)適房建設(shè)中存在的問題
　　　　二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
　　　　三、地方政府與中央政府的博弈分析

第四章、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展效應(yīng)分析
　　　　三、未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展走向
　　第二節(jié)、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)作新模式分析
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的定位
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的主要內(nèi)容
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的可行性分析
　　第三節(jié)、中國(guó)發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性和對(duì)策
　　　　一、以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)點(diǎn)
　　　　二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性
　　　　三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的對(duì)策
　　第四節(jié)、油田經(jīng)適房建設(shè)的成本分析與控制
　　　　一、油田經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展簡(jiǎn)況
　　　　二、油田經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)解析
　　　　三、搞好經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)控制的建議
　　第五節(jié)、中國(guó)經(jīng)適房銷售機(jī)制弊端與對(duì)策研討
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)行銷售體制弊端
　　　　二、層次分析法在經(jīng)濟(jì)適用房銷售中的應(yīng)用
　　　　三、完善經(jīng)濟(jì)適用房銷售體制的配套措施
　　第六節(jié)、經(jīng)適房市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對(duì)策
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房滯銷的原因分析
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中存在的問題
　　　　三、現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適住房市場(chǎng)存在的問題
　　　　四、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策調(diào)整建議
　　　　五、我國(guó)經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)

第五章、主要城市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展概況
　　第一節(jié)、上海
　　　　一、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)概述
　　　　二、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)轉(zhuǎn)型分析
　　　　三、上海經(jīng)適房管理政策解讀
　　　　四、上海需適當(dāng)控制經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模
　　第二節(jié)、北京
　　　　一、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析
　　　　二、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需概況
　　　　三、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡分析
　　第三節(jié)、廣州
　　　　一、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展綜述
　　　　二、廣州經(jīng)適房供需狀況
　　　　三、廣州經(jīng)濟(jì)適用房存在的問題
　　　　四、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展建議
　　第四節(jié)、深圳
　　　　一、深圳經(jīng)濟(jì)適用房遭遇滯銷
　　　　二、深圳經(jīng)濟(jì)適用房管理政策解讀
　　　　三、深圳經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
　　第五節(jié)、武漢
　　　　一、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)綜述
　　　　二、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展情況
　　　　三、武漢市將大力提高經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)水平
　　第六節(jié)、其它城市經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
　　　　一、南京
　　　　二、鄭州
　　　　三、天津
　　　　四、濟(jì)南

第六章、經(jīng)濟(jì)適用房投融資分析及前景展望
　　第一節(jié)、經(jīng)濟(jì)適用房投融資探析
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度的問題
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度創(chuàng)新淺析
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房的REITs融資模式分析
　　第二節(jié)、9000億新政背景下經(jīng)適房發(fā)展展望
　　　　一、9000億新政簡(jiǎn)述
　　　　二、9000億新政對(duì)保障性住房的影響分析
　　　　三、9000億新政發(fā)展經(jīng)適房不會(huì)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第三節(jié)、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展前景
　　　　一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望
　　　　三、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有望提速
　　　　四、2012-2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展預(yù)測(cè)
附錄
附錄一：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
附錄二：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法

圖表目錄：
圖表　中國(guó)住房政策的發(fā)展階段及政策特征
圖表　租賃住房市場(chǎng)發(fā)展情況
圖表　保障性租賃住房供應(yīng)的政策轉(zhuǎn)變
圖表　租金配租與實(shí)物配租的實(shí)施狀況
圖表　居民住房需求意識(shí)變化的市場(chǎng)影響
圖表　我國(guó)保障性住房供應(yīng)情況
圖表　美國(guó)保障性住房供應(yīng)狀況
圖表　發(fā)達(dá)國(guó)家的住房問題與住房政策
圖表　發(fā)達(dá)國(guó)家的住房自有率
圖表　中央政府和地方政府博弈的利益矩陣
圖表　影響住房需求度的因素層次
圖表　經(jīng)濟(jì)適用住宅的效用
圖表　經(jīng)濟(jì)適用房自我償付REIT的運(yùn)作模式