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2017年房價(jià)房價(jià)會(huì)跌嗎？別忘了深圳房價(jià)曾暴跌

來源：明源地產(chǎn)研究院發(fā)布日期：2017-04-25 17:02

房價(jià) 深圳房價(jià)

長期上漲

不代表可以高枕無憂

房企要有正確的預(yù)判

今年一季度，是房企歷史上賣得最好的一個(gè)春天。靚麗的數(shù)據(jù)下，一些開發(fā)商又開始信心爆棚——今年將超越去年，創(chuàng)造新的歷史高峰！相比之下，綠城、萬科、融創(chuàng)等的謹(jǐn)慎似乎有點(diǎn)畏畏縮縮。

明源君認(rèn)為，目前調(diào)控的效果還沒有完全顯現(xiàn)，因此，保持必要的謹(jǐn)慎是完全必要的。一季度的銷售業(yè)績出爐之后，明源君與碧桂園、萬科、恒大等房企的中高管聊天，他們均表示，對(duì)下半年的市場(chǎng)持謹(jǐn)慎的態(tài)度，將全年的業(yè)績都往前挪了，因此一季度的業(yè)績表現(xiàn)的十分搶眼。

一個(gè)企業(yè)能走多遠(yuǎn)，不僅要跑得快，而且要保證不摔大跟頭。預(yù)測(cè)太長遠(yuǎn)，多數(shù)時(shí)候意義確實(shí)不大，因?yàn)閺拈L遠(yuǎn)來看，大家都得死。一個(gè)購房者踩錯(cuò)了買房的時(shí)間點(diǎn)，最多去售樓處鬧鬧事發(fā)泄發(fā)泄，熬幾年就過去了。但是，一個(gè)企業(yè)做了錯(cuò)誤的判斷，很可能就要死掉。

在本輪調(diào)控前數(shù)月，恒大就開始在全國85折大促銷，正是這一戰(zhàn)略判斷，讓恒大在2016年成為宇宙第一大房企?，F(xiàn)在，恒大一些項(xiàng)目又開始94折賣房了，其意圖不言而喻。上半年是確保業(yè)績的黃金時(shí)間，錯(cuò)過了可能會(huì)很難受！

當(dāng)然，如果你的項(xiàng)目大多位于中心城市的城市中心，坐擁軌道交通、優(yōu)質(zhì)學(xué)位，或者擁有足夠戰(zhàn)略定力和實(shí)力（比如世茂），你可以把每一平方米的邊際收益都放到最大值，否則還是趁著市場(chǎng)大好，能賣則賣，入袋為安的好。