除租房關(guān)注地與實(shí)際居住地出現(xiàn)錯(cuò)位外，留京畢業(yè)生租房的行為軌跡也發(fā)生了一些變化。從價(jià)格分布來看，絕大多數(shù)價(jià)格段的關(guān)注度出現(xiàn)上漲，說明畢業(yè)生在找房時(shí)關(guān)注的范圍有所擴(kuò)大；關(guān)注增長最明顯的價(jià)格區(qū)間是2000-2500元，說明畢業(yè)生找房的主要訴求還是解決一張床的問題，價(jià)格承受的主力范圍也在此區(qū)間之內(nèi)。

這3個(gè)月中，畢業(yè)生租住方式和關(guān)注戶型的變化，也能反應(yīng)出從理想向現(xiàn)實(shí)過渡的過程。從租住方式來看，合租關(guān)注度攀升約24個(gè)百分點(diǎn)，整租關(guān)注度下滑約17個(gè)百分點(diǎn)，合租的意愿顯著增強(qiáng)；短租關(guān)注度從11.36%攀升至19.94%，說明畢業(yè)生在職業(yè)生涯初期，抱著嘗試打拼心理的人群有所提升，隨著時(shí)間推移，這部分人有可能流失。

從關(guān)注戶型來看，兩居的關(guān)注度從49.14%急速攀升至73.55%，三居的關(guān)注度提高9.5個(gè)百分點(diǎn)，也再一次印證了畢業(yè)生租房意愿從整租向合租過渡的趨勢(shì)。

薪資與房價(jià)難匹配

95后買房難上難

2012年至今，全國高校畢業(yè)生總?cè)藬?shù)持續(xù)增長，2018年比2012年多了140萬應(yīng)屆畢業(yè)生，畢業(yè)生總?cè)藬?shù)高達(dá)820萬人。根據(jù)人力資源和社會(huì)保障部的數(shù)據(jù)，近5年全國高校畢業(yè)生總體就業(yè)率均在90%以上。但在北上廣深和部分新一線城市，人才扎堆，就業(yè)競爭依然激烈。

全國高校畢業(yè)生數(shù)量及增速（2012-2018）

在58集團(tuán)發(fā)布的《2018畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告》中，求職熱門城市TOP15除了傳統(tǒng)的北上廣深，成都、杭州、西安、南京、武漢等新一線城市也赫然在列。畢業(yè)生在選擇城市時(shí)，住房壓力大小是一個(gè)重要的考慮因素，也是新一線城市受熱捧的重要原因。

2018年高校畢業(yè)生求職熱門城市TOP15

在求職熱門城市TOP15中，北京、上海、深圳、廣州、杭州這5座城市，求職畢業(yè)生的期望薪資都在8000元/月以上。對(duì)于用人單位來說，這個(gè)成本不能算低。但和城市的房價(jià)、租金比起來，這樣的收入也只能保障基本生活。特別是在南京、青島這類收入相對(duì)較低，租金、房價(jià)卻相對(duì)高企的城市，畢業(yè)生要面對(duì)的壓力更是不言而喻。

2018年高校畢業(yè)生期望薪資均值及城市租金和二手房價(jià)

期望薪資均值數(shù)據(jù)來源于《2018畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告》

城市租金和二手房價(jià)數(shù)據(jù)來自于云房數(shù)據(jù)研究中心

9月13日，北京住房公積金管理中心發(fā)布公積金貸款新政，首次提出貸款額度和借款申請(qǐng)人公積金繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元。一個(gè)本科大學(xué)生通常在22-23歲畢業(yè)，假設(shè)他們畢業(yè)后立刻就職并開始繳存公積金，想貸到最高限額120萬元需要工作11年以上，那時(shí)他們已經(jīng)是35歲左右的中年人了。何況即使按照北京現(xiàn)在的房價(jià)估算，120萬的貸款也是很難買到房。95后們的買房之路，只會(huì)難上加難。