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內(nèi)容概括

2018-2023年開封市寫字樓市場前景調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報告

報告目錄

第一章寫字樓的相關(guān)概述

第一節(jié) 寫字樓定義與特點(diǎn)

一、寫字樓的定義
二、寫字樓的特點(diǎn)
三、寫字樓的模式分析
四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別

第二節(jié) 寫字樓的分類

一、按建筑面積劃分
二、按使用功能劃分
三、按現(xiàn)代化程度分
四、按綜合條件劃分
五、物業(yè)開發(fā)目的分

第三節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)

一、頂級物業(yè)（國際寫字樓）
二、高檔物業(yè)（甲級寫字樓）
三、中檔物業(yè)（乙級寫字樓）
四、低檔物業(yè)（丙級寫字樓）

第二章 2015-2017年中國寫字樓市場分析

第一節(jié) 中國寫字樓市場現(xiàn)狀分析

一、寫字樓的發(fā)展回顧
二、寫字樓市場特征分析
三、寫字樓錯位競爭分析
四、甲級寫字樓競爭分析

第二節(jié) 2015-2017年中國寫字樓投資分析

一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、寫字樓投資金額分析
三、寫字樓投資類型分布

第三節(jié) 2015-2017年中國寫字樓市場供給分析

一、寫字樓新開工面積
二、寫字樓施工面積分析
三、寫字樓竣工面積分析

第四節(jié) 2015-2017年中國寫字樓銷售情況分析

一、寫字樓銷售面積分析
二、寫字樓銷售金額分析
三、寫字樓銷售價格分析
四、寫字樓價格波動原因

第三章 2017年開封市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

第一節(jié) 開封市地理交通環(huán)境分析

一、地理位置
二、行政劃分
三、土地資源
四、交通條件

第二節(jié) 2017年開封市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、開封市GDP增長情況分析
二、開封市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析
三、開封市固定資產(chǎn)投資分析
四、開封市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
五、開封市居民收入情況分析

第三節(jié) 2017年開封市房地產(chǎn)政策環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀
三、寫字樓相關(guān)政策分析

第四節(jié) 2015年開封市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)投資金額分析
二、房地產(chǎn)施工面積分析
三、房地產(chǎn)竣工面積分析
四、房地產(chǎn)銷售面積分析
五、房地產(chǎn)銷售金額分析
六、房地產(chǎn)市場價格分析

第四章開封市寫字樓市場供需狀況分析

第一節(jié) 2015-2017年開封市寫字樓市場投資分析

一、開封市房地產(chǎn)投資額分析
二、開封市寫字樓投資額分析
三、開封市寫字樓投資類型

第二節(jié) 2015-2017年開封市寫字樓市場供給分析

一、開封市寫字樓新開工面積
二、開封市寫字樓施工面積分析
三、開封市寫字樓竣工面積分析
四、開封市寫字樓竣工價值分析

第三節(jié) 2015-2017年開封市寫字樓銷售情況分析

一、開封市寫字樓銷售面積分析
二、開封市寫字樓銷售金額分析
三、開封市寫字樓待售面積分析
四、開封市寫字樓銷售價格分析

第四節(jié) 2015-2017年開封市寫字樓出租需求分析

一、開封市寫字樓出租面積分析
二、開封市寫字樓出租需求分析
三、開封市寫字樓的出租率分析

第五章 2017年開封市重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?/span>

第一節(jié) 區(qū)域A寫字樓市場分析

一、寫字樓市場現(xiàn)狀分析
二、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
三、寫字樓需求情況分析
四、寫字樓市場價格分析
五、寫字樓租金水平分析

第二節(jié) 區(qū)域B寫字樓市場分析

一、寫字樓市場現(xiàn)狀分析
二、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
三、寫字樓需求情況分析
四、寫字樓市場價格分析
五、寫字樓租金水平分析

第三節(jié) 區(qū)域C寫字樓市場分析

一、寫字樓市場現(xiàn)狀分析
二、寫字樓建設(shè)項(xiàng)目分析
三、寫字樓需求情況分析
四、寫字樓市場價格分析
五、寫字樓租金水平分析

第六章開封市寫字樓客戶類型與營銷策略

第一節(jié) 開封市寫字樓客戶類型分析

一、跨國公司客戶
二、金融企業(yè)客戶
三、工業(yè)企業(yè)客戶
四、貿(mào)易企業(yè)客戶
五、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)
六、其他類型客戶

第二節(jié) 開封市寫字樓客戶選擇因素

一、地理位置
二、物業(yè)服務(wù)
三、租金水平
四、內(nèi)部裝修
五、通信網(wǎng)路
六、商業(yè)配套

第四節(jié) 開封市寫字樓客戶銷售策略分析

一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索
三、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
四、強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
五、營造對企業(yè)客戶商圈的支持

第七章開封市寫字樓招商定位與策略分析

第一節(jié) 開封市寫字樓招商階段分析

一、開發(fā)前期招商
二、開發(fā)中期招商
三、開業(yè)階段招商
四、開業(yè)后的招商

第二節(jié) 開封市寫字樓招商定位要素

一、寫字樓業(yè)態(tài)定位
二、寫字樓目標(biāo)市場
三、寫字樓主題特色
四、寫字樓品種組合

第三節(jié) 開封市寫字樓營銷推廣工具

一、樓書
二、DM單
三、VI系統(tǒng)
四、戶外包裝
五、報告廣告
六、車身廣告

第四節(jié) 開封市寫字樓招商策略分析

一、寫字樓項(xiàng)目的招商定位
二、寫字樓招商的廣告推廣
三、寫字樓的招商流程分析
四、寫字樓的招商策略建議
五、寫字樓的招商管理流程

第八章開封市寫字樓物業(yè)管理服務(wù)分析

第一節(jié) 開封市寫字樓物業(yè)服務(wù)方式

一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)
二、自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)
三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)

第二節(jié) 開封市寫字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同
二、制訂物業(yè)服務(wù)方案
三、成立業(yè)主委員會
四、編寫物業(yè)維修公約
五、制訂規(guī)劃并具體落實(shí)
六、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收

第三節(jié) 開封市寫字樓物業(yè)營銷租售管理

一、寫字樓租賃合同的簽訂
二、寫字樓租賃合同的執(zhí)行
三、寫字樓客戶的選擇
四、寫字樓租金的確定

第四節(jié) 開封市寫字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、寫字樓前臺服務(wù)內(nèi)容
二、寫字樓設(shè)施設(shè)備管理
三、寫字樓的安全服務(wù)
四、寫字樓的消防管理
五、寫字樓的保潔管理

第五節(jié) 開封市寫字樓物業(yè)管理的策略分析

一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質(zhì)
二、掌握客戶需求提供針對性服務(wù)
三、細(xì)分主流客戶突出服務(wù)重點(diǎn)
四、前瞻性的運(yùn)作滿足客戶期望
五、運(yùn)用特色管理成就超值服務(wù)

第九章開封市寫字樓項(xiàng)目開發(fā)策略分析

第一節(jié) 開封市寫字樓項(xiàng)目開發(fā)要點(diǎn)分析

一、寫字樓的開發(fā)策略分析
二、寫字樓的市場調(diào)查分析
三、寫字樓的地塊定位建議
四、寫字樓的市場需求分析
五、寫字樓的市場供給分析

第二節(jié) 開封市寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計

一、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)
二、寫字樓配置規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)
三、寫字樓智能辦公設(shè)計分析
四、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計分析