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自如再陷“甲醛門” +銀行停租房貸未來長租公寓如何玩轉(zhuǎn)？

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2018-09-04 12:05

房地產(chǎn) 長租公寓

資本重金布局長租公寓

長租公寓市場廣闊，吸引了諸多投資者。僅2018年拿到融資的便有自如、優(yōu)客逸家、青客公寓、蛋殼公寓等多家企業(yè)，而2017年底拿到融資的長租公寓企業(yè)更多，尤其幾筆上億規(guī)模的融資更是引發(fā)了這個細(xì)分領(lǐng)域的"狂歡"。在今年1月40億元的A輪融資中，自如估值接近200億元人民幣，成為長租公寓領(lǐng)域領(lǐng)跑龍頭。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2017年，隨著“租購?fù)瑱?quán)”“租售并舉”政策的不斷出臺，住房租賃市場駛?cè)氚l(fā)展“快車道”來自不同領(lǐng)域的主體紛紛布局長租公寓，租賃企業(yè)迎來滾雪球式發(fā)展。《58集團(tuán)2018一季度住房租賃市場報告》顯示，截至2018年3月，全國范圍內(nèi)各類長租公寓品牌達(dá)1200多家，房源規(guī)模逾202萬間。

在目前，長租公寓還未出現(xiàn)壟斷式龍頭的局面，所有的市場參與者都在競速賽跑擴(kuò)大管理規(guī)模、搶占市場份額的階段。市場現(xiàn)有主要有四類參與主體：地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)服務(wù)商、酒店類和品牌機(jī)構(gòu)。中國租賃市場在政策支持下處于快速發(fā)展期。據(jù)中國銀河證券研究院資料，長租公寓品牌十強(qiáng)分別為：YOU+、魔方、泊寓、冠寓、優(yōu)客逸家、包租婆、自如友家、蛋殼、窩趣、紅璞。