（二）地域分布

1、廣西城市商業(yè)綜合體主要集中在南柳桂梧北5市。調(diào)查的17家城市商業(yè)綜合體分布在廣西8個(gè)設(shè)區(qū)市13個(gè)城區(qū)，其中首府南寧4家，柳州、梧州各3家，桂林、北海各2家，欽州、玉林和百色各1家。南柳桂梧北五市合計(jì)有14家，占全部城市商業(yè)綜合體數(shù)量的82.4%，其中南寧市占全部城市商業(yè)綜合體數(shù)量的23.5%。從各城區(qū)看，南寧青秀區(qū)有3家城市商業(yè)綜合體，梧州萬秀區(qū)、北海海城區(qū)各有2家，南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)、柳州城中區(qū)、柳州魚峰區(qū)、柳州柳北區(qū)、桂林象山區(qū)、桂林七星區(qū)、梧州長洲區(qū)、欽州欽南區(qū)、玉林玉州區(qū)和百色右江區(qū)各有1家。

從商戶數(shù)看，南柳桂梧北5市城市商業(yè)綜合體共有商戶2982個(gè)，占廣西17個(gè)城市商業(yè)綜合體商戶總數(shù)的87.0%。其中南寧市城市商業(yè)綜合體共有商戶867個(gè)，占廣西17個(gè)城市商業(yè)綜合體商戶總數(shù)的25.3%。

從從業(yè)人員數(shù)看，截止2016年底，南柳桂梧北5市城市商業(yè)綜合體共有從業(yè)人員2.3萬人，占廣西17個(gè)城市商業(yè)綜合體商戶從業(yè)人員的85.0%。其中南寧市城市商業(yè)綜合體共有從業(yè)人員1.2萬人，占廣西17個(gè)城市商業(yè)綜合體商戶從業(yè)人員的43.2%。

從銷售額看，2016年，南柳桂梧北5市城市商業(yè)綜合體的商戶實(shí)現(xiàn)銷售額70.9億元，比2015年增長19.9%；占廣西17個(gè)城市商業(yè)綜合體的商戶實(shí)現(xiàn)銷售額的88.3%，比2015年提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中南寧市城市商業(yè)綜合體的商戶實(shí)現(xiàn)銷售額49.0億元，比2015年增長17.1%；占廣西17個(gè)城市商業(yè)綜合體的商戶實(shí)現(xiàn)銷售額的61.0%，比2015年回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

從營業(yè)面積看，2016年，南柳桂梧北5市城市商業(yè)綜合體的營業(yè)面積共有93.3萬平方米，占廣西17個(gè)城市商業(yè)綜合體營業(yè)面積的82.9%。其中南寧市城市商業(yè)綜合體的營業(yè)面積共有34.3萬平方米，占廣西17個(gè)城市商業(yè)綜合體營業(yè)面積的30.5%。

（三）規(guī)模分布

廣西中型城市商業(yè)綜合體數(shù)量較多，而全國則是中、小型城市商業(yè)綜合體數(shù)量較多，小型略過于中型。

截止2016年底，17家城市商業(yè)綜合體2015年末全部可出租（使用）面積達(dá)123.8萬平方米，平均每家7.3萬平方米。從全部可出租（使用）面積看，廣西無特大型城市商業(yè)綜合體，全國有20家，占1.6%；廣西大型城市商業(yè)綜合體有5家，占29.4%，它們分別是柳州萬達(dá)廣場、南寧萬象城、南寧青秀萬達(dá)廣場、南寧航洋國際和欽州年年豐廣場，全國有137家，占11.1%；廣西中型城市商業(yè)綜合體有8家，占47.1%，它們分別是梧州旺城廣場、桂林萬達(dá)廣場、柳州步步高廣場、南寧安吉萬達(dá)廣場、北海和安商都、桂林TOO大摩聯(lián)達(dá)廣場、玉林銀豐廣場和百色恒基廣場，全國有484家，占39.3%；廣西小型城市商業(yè)綜合體有4家，占23.5%，它們分別是梧州梅西商業(yè)廣場、北海和安商港、梧州太陽廣場、柳州銀泰城，全國有590家，占47.9%。從全部營業(yè)面積看，廣西達(dá)到或超過10萬平方米的城市商業(yè)綜合體有2家，5-10萬平方米的有10家，少于5萬平方米的有5家，營業(yè)面積最大的城市商業(yè)綜合體是2015年開業(yè)的柳州萬達(dá)廣場，達(dá)16.1萬平方米；營業(yè)面積最小的城市商業(yè)綜合體是2013年二季度在柳州開業(yè)的銀泰城，只有2.30萬平方米。圖8為17家城市商業(yè)綜合體2016年末全部可出租（使用）面積和營業(yè)面積對(duì)比圖。需要特別說明的是，本次專項(xiàng)調(diào)查商業(yè)綜合體報(bào)告期末可用于出租或自用的全部面積為報(bào)告期末實(shí)有建筑面積，既包括出租面積，也包括自用面積；但不包括寫字樓和酒店的面積，也不包括停車場面積。如南寧青秀萬達(dá)廣場是萬達(dá)第三代綜合體，總建筑面積約90萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋旗艦購物中心、城市商業(yè)街、超五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、城市奢裝豪宅等物業(yè)形態(tài)，這次城市商業(yè)綜合體調(diào)查的面積不包括其酒店、寫字樓和住宅部分的面積。