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2017年深圳市更新單元規(guī)劃數(shù)據(jù)統(tǒng)計：擬新建2052萬平方米（附各區(qū)舊改規(guī)劃表）

來源：鼎鴻微看點發(fā)布日期：2018-01-11 17:09

地產(chǎn) 舊改

寶安

2017年寶安區(qū)進(jìn)行了十次更新單元規(guī)劃的公示，包含兩次調(diào)整項目公示，共計10個項目。擬拆除用地面積75.97公頃,擬拆除建筑面積129.5萬平方米，開發(fā)建設(shè)面積50.02公頃，擬新建計容建面316.55萬平方米，拆建比2.44。

表：2017年寶安區(qū)公示與公告城市更新單元規(guī)劃統(tǒng)計表

在更新改造方向上，鹽田區(qū)有5項工改項目，2項舊住區(qū)改造以及3項城中村改造。其中，城中村項目以居住及商業(yè)的改造方向為主，工改項目中包含2項工改商項目和3項工改工項目。據(jù)統(tǒng)計擬新建145.39萬平米住宅（包含保障房7.99萬平米）、106.15萬平米的商業(yè)辦公及酒店、15.25萬平米的商務(wù)公寓以及18.55萬平米的產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房。

鹽田區(qū)已批更新單元規(guī)劃平均容積率為6.07，平均土地移交率為34.16%，從計劃公告到規(guī)劃公告的平均間隔時間為27.9個月，其中除了2項規(guī)劃延宕超過四年，其余規(guī)劃都在一年左右進(jìn)行公示。

龍崗

2017年龍崗區(qū)進(jìn)行了十三次更新單元規(guī)劃的公示，包含四項調(diào)整項目公示，共計13個項目。擬拆除用地面積139.96公頃,擬拆除建筑面積181萬平方米，開發(fā)建設(shè)面積91.73公頃，擬新建計容建面487.24萬平方米，拆建比3.11。

表：2017年龍崗區(qū)公示與公告城市更新單元規(guī)劃統(tǒng)計表

在更新改造方向上，龍崗區(qū)以工改項目與城中村改造項目為主，包含7項工改項目和6項城中村改造。其中，城中村項目除了坂雪崗科技城15子單元城市更新單元以新型產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)外，其余多以居住或商業(yè)的改造方向為主；而工改項目中包含1項工改居項目，2項工改商住項目和4項工改工項目。據(jù)統(tǒng)計擬新建產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房110.15萬平米、215.95萬平米住宅（包含保障房18.86萬平米）、94.37萬平米的商業(yè)辦公及酒店。

龍崗區(qū)已批更新單元規(guī)劃平均容積率為5.95，平均土地移交率為34.12%，從計劃公告到規(guī)劃公告的平均間隔時間為46.62個月，其中5個項目延宕超過六年（城中改造項目有2個，工改項目3個）。