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內(nèi)容概括

成都是中國西南地區(qū)的重要科技、商貿(mào)、金融中心和交通、通訊樞紐，是設(shè)立外國領(lǐng)事館數(shù)量最多、開通國際航線數(shù)量最多的中西部城市。隨著西部大開發(fā)的推進(jìn)，成都在西部地區(qū)的戰(zhàn)略地位日益凸顯。作為西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和文化中心，隨著成都市每年商務(wù)活動、商務(wù)會議的推進(jìn)，以及成都市旅游業(yè)的發(fā)展，都極大的帶動了成都市酒店業(yè)的發(fā)展。截止2015年6月，成都市共有星級酒店130家，其中已完成建設(shè)的酒店115家。其中：共有51家三星級酒店；33家四星級酒店，17家五星級酒店。2015年第二季度，成都市星級酒店營業(yè)收入總額為9.38億元，其中星級酒店客房收入4.69億元，占比50.01%。

成都目前已是中部和西部地區(qū)擁有五星級酒店最多的城市，截至2014年，成都高端酒店已接近50家，近一年內(nèi)，相繼開業(yè)了成都釣魚臺精品酒店（45間客房）、瑞吉酒店（279間客房）、青城山六善酒店（113間客房）、IFS尼依格羅酒店、太古博舍（142間客房）及希爾頓酒店（395間客房）。在未來三年內(nèi)，成都將開業(yè)的高端酒店更多。成都已在建和待建的項目中，規(guī)劃有五星級酒店的項目多達(dá)200余家，幾乎均是與綜合體項目聯(lián)動開發(fā)模式。

商務(wù)客源是成都市星級酒店的主要客源，近幾年，旅游散客的數(shù)量也在不斷增多，從酒店預(yù)訂市場來看，在線旅游OTA市場迅速發(fā)展，已經(jīng)成為除酒店協(xié)議訂房和直接預(yù)訂客房之外的主要訂房渠道。根據(jù)成都市城市總體規(guī)劃，到2020年，成都主城區(qū)建設(shè)用地660平方公里，城鎮(zhèn)人口760萬人，總?cè)丝谶_(dá)1400-1500萬人，到2020年，成都市城鎮(zhèn)化率達(dá)70%。在即將到來的十三五，成都市會大力推進(jìn)公路、鐵路、航空等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，交通路線增多，會更容易連通更大范圍的人群，增加人們來往的概率和流量，給酒店業(yè)的發(fā)展會帶來更多的客源。

報告目錄

第一章成都市

第一節(jié) 2015年成都市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

8
一、成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 8
二、成都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 8
三、成都市社會消費水平 9
四、成都市居民收入水平 10

第二節(jié) 2015年成都市

旅游業(yè)發(fā)展分析 10
一、成都市旅游資源分析 10
二、成都市旅游發(fā)展情況 11
（一）旅游收入 12
（二）游客人數(shù) 12
（三）旅行社數(shù)量 12
三、成都市旅游發(fā)展機(jī)遇 13
（一）高鐵旅游資源的發(fā)展 13
（二）鄉(xiāng)村旅游模式成功發(fā)展 13

第二章成都市酒店經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 成都市酒店經(jīng)營現(xiàn)狀分析

15
一、成都市星級酒店數(shù)量 15
二、成都市酒店營業(yè)收入 15
三、成都市酒店平均房價 16
四、成都市酒店平均出租率 16
五、每間可供出租客房收入 16
六、每間客房平攤營業(yè)收入 17

第二節(jié) 成都市不同性質(zhì)酒店經(jīng)營情況

17
一、高星級酒店 17
二、客棧與民宿 18
三、旅游度假村 19

第三章成都市不同類型酒店經(jīng)營情況

第一節(jié) 成都

經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)營分析 20
一、酒店數(shù)量 20
二、客房出租率 21
三、平均房價 21

第二節(jié) 成都三星級酒店經(jīng)營分析

22
一、酒店數(shù)量 22
二、客房出租率 22
三、平均房價 22

第三節(jié) 成都四星級酒店經(jīng)營分析

23
一、酒店數(shù)量 23
二、客房出租率 23
三、平均房價 24

第四節(jié) 成都

五星級酒店經(jīng)營分析 24
一、酒店數(shù)量 24
二、客房出租率 24
三、平均房價 25

第五節(jié) 成都高新區(qū)主要酒店經(jīng)營情況

25
一、高新區(qū)范圍界定 25
二、高新區(qū)酒店分布 25
（一）三星級酒店 25
（二）四星級酒店 27
（三）五星級酒店 28
三、主要酒店經(jīng)營情況 28
（一）成都高新皇冠假日酒店 28
（二）亞朵酒店（成都高新店） 29
（三）成都世紀(jì)城假日酒店 30

第四章成都市酒店分部門經(jīng)營情況分析

第一節(jié) 酒店收支構(gòu)成情況

32
一、酒店收入構(gòu)成情況 32
二、酒店費用構(gòu)成情況 32

第二節(jié) 酒店客房和

餐飲收入情況 33
一、客房部門收入情況 33
二、餐飲部門收入情況 34

第三節(jié) 酒店各部門盈利情況

第四節(jié) 酒店餐飲部門收支構(gòu)成

第五章成都市酒店客源構(gòu)成及定房渠道

第一節(jié) 成都市酒店客源構(gòu)成情況

37
一、商務(wù)客源 37
二、旅游散客 37
三、旅游團(tuán) 37
四、酒店會議團(tuán)體 38
五、政府客源 38
六、其他客源 38

第二節(jié) 成都市酒店訂房渠道

39
一、直接向酒店預(yù)訂 39
二、酒店協(xié)議客戶 39
三、旅行社/旅游運(yùn)營商 39
四、網(wǎng)絡(luò)訂房 40
五、其他渠道 40

第六章成都市酒店排名研究分析

第一節(jié) 綜合評價排名

第二節(jié) 按人氣數(shù)排名

第三節(jié) 按房價排名

第四節(jié) 按房間數(shù)排名

第七章成都市酒店選址要求與策略

第一節(jié) 成都酒店選址的理論研究及選址策略

45
一、居民情況 45
二、店面結(jié)構(gòu) 45
三、餐飲發(fā)展 46
四、交通情況 47
五、街道情況 49
六、地區(qū)規(guī)劃 49

第二節(jié) 星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)研究

51
一、三星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 51
（一）地段要求 51
（二）交通環(huán)境 51
（三）市政規(guī)劃 52
二、四星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 52
（一）地段要求 52
（二）交通環(huán)境 52
（三）建筑條件 53
三、五星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 54
（一）地段要求 54
（二）交通環(huán)境 54
（三）建筑規(guī)劃 54

第三節(jié) 不同經(jīng)營性質(zhì)酒店選址要求

55
一、商務(wù)型酒店 55
二、度假型酒店 55
三、長住型酒店 55
四、觀光型酒店 56
五、經(jīng)濟(jì)型酒店 56
六、連鎖型酒店 57
七、公寓式酒店 58

第四節(jié) 成都市酒店選址的流程

58
一、評估商圈范圍 59
二、判斷地理位置 59
三、酒店周邊交通 59

第八章成都市酒店市場營銷策略研究

第一節(jié) 成都市酒店業(yè)市場定位研究

61
一、酒店產(chǎn)品定位的概述 61
二、酒店產(chǎn)品定位的方法 62
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟 63
四、酒店產(chǎn)品的定位策略 65

第二節(jié) 成都市酒店營銷動向研究

67
一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢 67
（一）在線旅游服務(wù)商分類 67
（二）在線營銷模式分類 68
（三）新型在線營銷模式 69
（四）OTA與直銷模式對比 71
二、健康客房成營銷新趨勢 72
三、深度開發(fā)酒店團(tuán)購市場 73
（一）酒店團(tuán)購市場特征分析 73
（二）酒店團(tuán)購市場存在問題 74
（三）酒店團(tuán)購市場發(fā)展對策 75

第三節(jié) 成都市酒店網(wǎng)絡(luò)營銷分析

76
一、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷模式特點 76
二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營銷意義 78
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷存在問題 78
四、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展對策 79

第四節(jié) 成都市酒店營銷策略分析

83
一、不同市場酒店營銷對策 83
二、提升競爭力的營銷策略 85
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧 89
四、酒店節(jié)日營銷手段分析 94
五、數(shù)字營銷策略五大要點 100
六、文化營銷詮釋酒店魅力 101

第九章成都市酒店行業(yè)

第一節(jié) 成都市酒店投資風(fēng)險因素

103
一、政策調(diào)控風(fēng)險 103
二、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險 103
三、酒店財務(wù)風(fēng)險 103
四、選址不當(dāng)風(fēng)險 104
五、價格競爭因素 104

第二節(jié) 成都市酒店投資成本分析

105
一、酒店購地成本 105
二、土建機(jī)電成本 105
三、酒店人力成本 105
四、酒店營運(yùn)成本 106

第三節(jié) 成都市酒店投資機(jī)會分析

106
一、成都市居民消費支出 106
二、成都市居民消費結(jié)構(gòu) 107
三、成都市酒店發(fā)展規(guī)劃 107
（一）外資酒店在成都 107
（二）酒店規(guī)劃最新動態(tài) 108

第四節(jié) 成都市酒店投資策略建議

110
（一）以產(chǎn)品線為依托的投資策略 110
（二）以資金鏈為紐帶的投資策略 111
（三）以時間軸為序列的投資策略 111
（四）以收益率為前提的投資策略 112
（五）以企業(yè)文化為基本的投資策略 112

圖表目錄

圖表 1 2010-2015年成都市生產(chǎn)總值統(tǒng)計 8
圖表 2 2014-2015年成都市分產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 8
圖表 3 2015年成都市生產(chǎn)總值產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖 9
圖表 4 2010-2015年成都市社會消費品零售總額統(tǒng)計 9
圖表 5 2014年成都市限額以上企業(yè)商品零售額增長率情況 10
圖表 6 2010-2015年成都市城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均支配收入統(tǒng)計 10
圖表 7 成都市主要景點一覽表 11
圖表 8 成都市世界遺產(chǎn)一覽表 11
圖表 9 2010-2014年成都市旅游業(yè)收入統(tǒng)計 12
圖表 10 2010-2014年成都市接待游客人次統(tǒng)計 12
圖表 11 2010-2014年成都市三星級以上飯店數(shù)量和旅行社數(shù)量統(tǒng)計 12
圖表 12 成都市鄉(xiāng)村旅游的四大成功模式介紹 14
圖表 13 2011-2015年成都市星級酒店數(shù)量統(tǒng)計 15
圖表 14 2011-2015年成都市星級酒店營業(yè)收入情況統(tǒng)計 15
圖表 15 2011-2015年成都市星級酒店的平均房價統(tǒng)計 16
圖表 16 2011-2015年成都市星級酒店的平均出租率情況 16
圖表 17 2011-2015年成都市星級酒店每間可供出租客房收入統(tǒng)計 16
圖表 18 2011-2015年成都市星級酒店每間客房平攤營業(yè)收入情況 17
圖表 19 成都市已建成并使用的主要五星級酒店一覽表 17
圖表 20 成都市經(jīng)濟(jì)型酒店的主要分布特點 20
圖表 21 成都市主要經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)量統(tǒng)計 21
圖表 22 成都市主要經(jīng)濟(jì)型酒店客房房價情況 21
圖表 23 2012-2015年成都市三星級酒店數(shù)量統(tǒng)計 22
圖表 24 2012-2015年成都市三星級酒店客房出租率情況 22
圖表 25 2012-2015年成都市三星級酒店平均房價統(tǒng)計 23
圖表 26 2012-2015年成都市四星級酒店數(shù)量統(tǒng)計 23
圖表 27 2012-2015年成都市四星級酒店客房出租率情況 23
圖表 28 2012-2015年成都市四星級酒店平均房價統(tǒng)計 24
圖表 29 2012-2015年成都五星級酒店數(shù)量統(tǒng)計 24
圖表 30 2012-2015年成都市五星級酒店客房出租率情況 24
圖表 31 2012-2015年成都市五星級飯店平均房價統(tǒng)計 25
圖表 32 成都市高新區(qū)范圍介紹 25
圖表 33 成都市高新區(qū)主要三星級酒店一覽表 26
圖表 34 成都市高新區(qū)主要四星級酒店一覽表 27
圖表 35 成都市高新區(qū)主要五星級酒店一覽表 28
圖表 36 成都高新皇冠假日酒店客房房價情況 29
圖表 37 成都高新皇冠假日酒店經(jīng)營情況 29
圖表 38 亞朵酒店（成都高新店）客房房價情況 30
圖表 39 亞朵酒店（成都高新店）經(jīng)營情況 30
圖表 40 成都世紀(jì)城假日酒店客房房價情況 31
圖表 41 成都世紀(jì)城假日酒店經(jīng)營情況 31
圖表 42 成都市星級酒店收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 32
圖表 43 成都市星級酒店費用支出構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 33
圖表 44 2011-2015年成都市星級酒店客房營業(yè)收入統(tǒng)計 33
圖表 45 2011-2015年成都市星級酒店客房收入占比 34
圖表 46 2011-2015年成都市星級酒店餐飲收入統(tǒng)計 34
圖表 47 2011-2015年成都市星級酒店餐飲收入占比情況 34
圖表 48 成都市星級酒店各部門盈利情況 35
圖表 49 成都市星級酒店餐飲部門的收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 35
圖表 50 成都市星級酒店餐飲部門的成本構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 36
圖表 51 2012-2014年成都市酒店商務(wù)客源情況 37
圖表 52 2012-2014年成都市酒店旅游散客情況 37
圖表 53 2012-2014年成都市酒店旅游團(tuán)情況 38
圖表 54 2012-2014年成都市酒店內(nèi)會議團(tuán)體團(tuán)客源情況 38
圖表 55 2012-2014年成都市酒店政府客源情況 38
圖表 56 2012-2014年成都市其他客源組成情況 39
圖表 57 2012-2014年成都市酒店業(yè)渠道中直接向酒店預(yù)訂情況 39
圖表 58 2012-2014年成都市酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況 39
圖表 59 2012-2014年成都市酒店旅行社/旅游運(yùn)營商訂房渠道情況 40
圖表 60 2012-2014年成都市酒店網(wǎng)絡(luò)訂房渠道情況 40
圖表 61 2012-2014年成都市酒店其他訂房渠道情況 40
圖表 62 成都市酒店綜合排名情況一覽表 41
圖表 63 成都市酒店人氣指數(shù)情況一覽表 42
圖表 64 成都市酒店按照主要房價區(qū)間排名情況 43
圖表 65 成都市酒店按照房間數(shù)量排名一覽表 43
圖表 66 2011-2014年成都市總?cè)丝诮y(tǒng)計 45
圖表 67 2011-2014年成都雙流機(jī)場旅客旅客吞吐量統(tǒng)計 48
圖表 68 2014-2015中國在線旅游OTA市場營收規(guī)模 68
圖表 69 在線營銷的不同模式分類及比較 68
圖表 70 2015年成都市商業(yè)和住宅土地市場最新成交情況 105
圖表 71 2015年成都市最低工資標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)域情況圖 106
圖表 72 2011-2014年成都市居民人均消費支出統(tǒng)計 107
圖表 73 成都市居民消費結(jié)構(gòu)占比情況 107
圖表 74 規(guī)劃中的成都高端酒店及開業(yè)時間一覽表 109

版權(quán)聲明

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