2014年孵化器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

根據(jù)我國(guó)科技部對(duì)孵化器的分類，國(guó)內(nèi)孵化器可分為高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、國(guó)家留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、國(guó)際企業(yè)孵化器、國(guó)家大學(xué)科技園4種形式，簡(jiǎn)稱為孵化器。其中國(guó)家留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、國(guó)家企業(yè)孵化器、國(guó)家大學(xué)科技園需經(jīng)科技部或者聯(lián)合教育部批準(zhǔn)認(rèn)定才可設(shè)立，較多的承擔(dān)了國(guó)家扶持科技創(chuàng)新的職能，享受國(guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策扶持，具備公益色彩，而高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心則更多的以市場(chǎng)化方式運(yùn)作，對(duì)入孵企業(yè)的類型篩選要符合自身孵化器的定位，并且需要考慮運(yùn)營(yíng)成本最終以追求盈利為目的。

自1987年6月我國(guó)第一家孵化器武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心成立至今，孵化器在國(guó)內(nèi)已走過(guò)26個(gè)年頭，在這其中國(guó)家層面對(duì)孵化器的政策扶持及稅收減免使得全國(guó)范圍內(nèi)孵化期數(shù)量驟增，孵化器數(shù)量由2005年534家增至2015E的1500家，復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)116%。

科技部發(fā)布的《國(guó)家科技企業(yè)孵化器“十二五”規(guī)劃》對(duì)我國(guó)“十二五”期間孵化器發(fā)展量化指標(biāo)提到：“2015年，全國(guó)孵化器數(shù)量達(dá)1500家，其中國(guó)家級(jí)孵化器達(dá)到500家，并實(shí)施國(guó)家級(jí)孵化器的動(dòng)態(tài)管理和退出機(jī)制。國(guó)家級(jí)孵化器30%以上建立創(chuàng)業(yè)苗圃和企業(yè)加速器，50%以上具有天使投資和持股孵化功能，60%以上從業(yè)人員接受孵化器專業(yè)培訓(xùn)，80%建有公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，90%形成創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師輔導(dǎo)體系。”

2013年12月，國(guó)家財(cái)政部和稅務(wù)局將這一政策優(yōu)惠期限延伸至2015年12月31日，在原有政策基礎(chǔ)上，補(bǔ)充提出“‘營(yíng)改增’后的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策處理問(wèn)題由‘營(yíng)改增’試點(diǎn)過(guò)渡政策另行規(guī)定；符合非營(yíng)利組織條件的國(guó)家大學(xué)科技園/孵化器的收入，按照企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例和有關(guān)稅收政策規(guī)定享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策”。

孵化器在國(guó)內(nèi)得以迅速發(fā)展，一方面得益于國(guó)內(nèi)創(chuàng)業(yè)環(huán)境的根本改變，市場(chǎng)化運(yùn)作的孵化器發(fā)展較快，與此同時(shí)，國(guó)家層面對(duì)公益性質(zhì)孵化器的扶持力度也是不斷加強(qiáng)，稅收層面的減免直接降低了孵化器的運(yùn)作成本，對(duì)引導(dǎo)國(guó)內(nèi)孵化器不斷創(chuàng)新和提高整體孵化能力提供直接動(dòng)力。

項(xiàng)目可行性研究的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。主要用途如下：

a、用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告

此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
　　
b、用于國(guó)家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。 　　

此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外孵化器企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

c、用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告

商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)家開發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研報(bào)告。
　　
d、用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅

主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 　
　
e、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告 　

企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。
 　　
在上述五種可研中，第（2）（4）（5）準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)，分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)三個(gè)等級(jí)。

說(shuō)明：此目錄為通用研究框架，具體會(huì)根據(jù)具體的項(xiàng)目調(diào)整和報(bào)價(jià)！

第一章 孵化器項(xiàng)目總論
1.1孵化器項(xiàng)目名稱及承辦單位
1.2編制單位及依據(jù)
1.3項(xiàng)目概況
 
第二章 孵化器項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)及項(xiàng)目建設(shè)的必要性
2.1市場(chǎng)需求調(diào)查分析
2.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與銷售預(yù)測(cè)
2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性
 
第三章 孵化器項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案
3.1建設(shè)規(guī)模
3.2建設(shè)內(nèi)容
3.3產(chǎn)品方案及應(yīng)用范圍
 
第四章 孵化器項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
4.1項(xiàng)目選址
4.2項(xiàng)目所在區(qū)域概況
4.3廠址自然條件
4.4本項(xiàng)目建設(shè)條件
 
第五章 孵化器項(xiàng)目工程建設(shè)方案
5.1工藝技術(shù)方案
5.2設(shè)備配置
5.3總圖布置
5.4土建工程
5.5公輔工程
5.6主要原輔材料、燃料動(dòng)力供應(yīng)
 
第六章 孵化器項(xiàng)目勞動(dòng)安全與消防
6.1設(shè)計(jì)依據(jù)
6.2勞動(dòng)安全
6.3消防
 
第七章 孵化器項(xiàng)目節(jié)能分析
7.1設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2能耗種類和數(shù)量
7.3能耗計(jì)算與分析
7.4節(jié)能措施
7.5節(jié)能效果分析結(jié)論
 
第八章 孵化器項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境影響分析
8.1分析依據(jù)
8.2項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況
8.3項(xiàng)目主要污染物及污染源
8.4污染防治措施
8.5建議
 
第九章 孵化器項(xiàng)目招投標(biāo)方案
9.1招標(biāo)范圍
9.2招標(biāo)組織方式
9.3招標(biāo)投標(biāo)區(qū)域
9.4招標(biāo)方式
9.5招標(biāo)公告的發(fā)布與媒體
9.6各項(xiàng)服務(wù)招標(biāo)單位資質(zhì)要求
 
第十章 孵化器項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員
10.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置
10.2勞動(dòng)定員
10.3工作制度
10.4人員培訓(xùn)
 
第十一章 孵化器項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
 
第十二章 孵化器項(xiàng)目投資估算及資金籌措
12.1投資估算編制依據(jù)
12.2估算依據(jù)
12.3估算說(shuō)明
12.4建設(shè)投資
12.5總投資
12.6資金籌措
 
第十三章 孵化器項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
13.1基本數(shù)據(jù)
13.2利潤(rùn)估算
13.3財(cái)務(wù)盈利能力分析
13.4償債能力分析
13.5財(cái)務(wù)生存能力分析
13.6財(cái)務(wù)不確定性分析
13.7結(jié)論
 
第十四章 孵化器項(xiàng)目社會(huì)效果分析
14.1對(duì)當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的影響
14.2互適性分析
14.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
 

圖表目錄

圖表：孵化器項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖

圖表：孵化器項(xiàng)目工藝流程圖

圖表：孵化器項(xiàng)目總平面布置圖

圖表：主要土建工程的平面圖

圖表：孵化器項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

圖表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

圖表：孵化器項(xiàng)目投資估算表

圖表：孵化器項(xiàng)目投入總資金估算匯總表

圖表：孵化器項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表

圖表：孵化器項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

圖表：孵化器項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表

圖表：孵化器項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

圖表：孵化器項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表

圖表：孵化器項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

圖表：孵化器項(xiàng)目損益和利潤(rùn)分配表

圖表：孵化器項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表

圖表：孵化器項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表

圖表：孵化器項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表

圖表：孵化器項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

圖表：孵化器項(xiàng)目國(guó)內(nèi)投資國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表

略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索?。?/p>