2013-2018年深圳城市星級酒店市場調(diào)研與投資前景預測報告

【導讀】

【報告描述】：

據(jù)業(yè)內(nèi)不完全統(tǒng)計，2012年3月，全國開業(yè)的星級酒店數(shù)為16家，客房總數(shù)約4031間(套)。與上月相比，本月新開業(yè)星級酒店總數(shù)增加了5家，增幅為46%；而客房總數(shù)與上月相比增加約1349間(套)，增幅為50%。

從開業(yè)酒店的地域分布來看，本月有16家高星級酒店開業(yè)，分布在8個地區(qū)。其中酒店開業(yè)情況表現(xiàn)最好的是河南地區(qū)，3月有四分之一的開業(yè)酒店分布在該地區(qū)，其中有2家是在河南的鄭州地區(qū)。其次開業(yè)數(shù)量較多的是江蘇和浙江地區(qū)，均有3家高星級酒店開業(yè)，各占全國星級酒店開業(yè)數(shù)的19%。本月廣西地區(qū)也有2家高星級酒店。此外，四川、陜西、福建和湖北等地區(qū)也有陸續(xù)高星級酒店開業(yè)。3月份開業(yè)的酒店中值得關(guān)注的是廈門海港英迪格酒店。自從2010年12月英迪格酒店品牌在亞太區(qū)的第一家酒店—上海外灘英迪格酒店開業(yè)之后就再沒有新動作，如今新開業(yè)的廈門海港英迪格酒店是其在亞太區(qū)的第二家酒店。酒店是由信基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，是廈門唯一一家國際五星級精品品牌酒店。

從開業(yè)酒店的品牌分布來看，本月喜達屋、洲際、開元等7個品牌有酒店新開業(yè)，其中開元1個是國內(nèi)酒店品牌。3月份喜達屋品牌開業(yè)數(shù)量最多，有2家，占全國星級酒店開業(yè)數(shù)的13%，本月其他一些品牌如：洲際、開元、首旅建國、雅高、Carlson Rezidor和碧桂園品牌也都有高星級酒店開業(yè)。其余一半的開業(yè)酒店都是單體酒店。本月，品牌酒店的數(shù)量和比例相比上月都有所增加。

報告導讀：

中商情報研究中心發(fā)布的本報告共十章。首先就通篇報告研究方法、研究目標、統(tǒng)計口徑做一闡述。然后對星級酒店業(yè)運營環(huán)境，全國星級酒店運營狀況做了全面細致的說明。報告核心對深圳城市近三年來星級酒店運營模式，經(jīng)營管理，關(guān)鍵核心經(jīng)營指標、主體競爭企業(yè)、及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)逐一研究闡明。最后就深圳城市未來五年星級酒店未來前景和趨勢預測分析，對投資環(huán)境，投資潛力及投資熱點領域做了專業(yè)性指導。

本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國家旅游局、中國旅游研究院、中商情報研究中心、酒店行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對深圳城市星級酒店市場有個深入的了解、或者想投資星級酒店業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

第一章   深圳城市星級酒店研究概論
第一節(jié) 星級酒店行業(yè)統(tǒng)計標準
一、統(tǒng)計部門和統(tǒng)計口徑
二、行業(yè)主要統(tǒng)計方法介紹
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹
第二節(jié) “十一五”深圳城市星級酒店行業(yè)經(jīng)濟指標分析
一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進入壁壘／退出機制
五、風險性
六、行業(yè)周期
七、競爭激烈程度指標
八、深圳城市星級酒店業(yè)發(fā)展成熟度分析

第二章   2013年深圳城市星級酒店市場運營環(huán)境監(jiān)測
第一節(jié)   深圳城市宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、深圳城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)
二、深圳城市主體經(jīng)濟指標
三、深圳城市經(jīng)濟走勢
四、深圳城市酒店業(yè)創(chuàng)收及占經(jīng)濟比重
五、經(jīng)濟發(fā)展方向及結(jié)構(gòu)調(diào)整重點
六、未來深圳城市經(jīng)濟增長潛力剖析
第三節(jié)   深圳城市星級酒店發(fā)展政策環(huán)境分析
一、深圳城市星級酒店新政盤點
二、深圳城市星級酒店業(yè)市場監(jiān)管
三、深圳城市星級酒店行業(yè)準入政策
四、促進星級酒店業(yè)健康發(fā)展舉措
五、深圳城市投資優(yōu)惠政策分析
第四節(jié)   深圳城市星級酒店業(yè)發(fā)展社會環(huán)境分析
一、居民消費水平
二、文俗發(fā)展
三、人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)
第五節(jié)   深圳城市星級酒店業(yè)市場消費環(huán)境分析
一、自然環(huán)境對消費市場的影響
二、社會環(huán)境消費市場的影響
三、深圳城市星級酒店市場消費質(zhì)量分析

第三章   2013年中國星級酒店運營狀況剖析
第一節(jié)   2013年一季度星級酒店經(jīng)營分析
一、收入分析
二、利潤分析
三、客房出租率
四、平均房價
第二節(jié)   2013年一季度中國星級酒店數(shù)量
一、2010-2013年一季度星級酒店數(shù)量
二、星級酒店結(jié)構(gòu)（按星級）
三、星級酒店結(jié)構(gòu)（按性質(zhì)）
四、星級酒店結(jié)構(gòu)（按規(guī)模）
第三節(jié)   2013年內(nèi)外資結(jié)構(gòu)分析
一、外資星級酒店
二、內(nèi)資星級酒店
第四節(jié)   各省星級飯店運營數(shù)據(jù)分析（按季度更新到最新）
一、2010-2013年一季度星級飯店基本情況（按地區(qū)分）
二、2010-2013年一季度各地區(qū)星級飯店數(shù)（按規(guī)模分）
三、2010-2013年一季度星級飯店主要經(jīng)濟指標
四、2010-2013年一季度星級飯店的客房規(guī)模
五、2010-2013年一季度星級飯店的注冊登記類型
六、2010-2013年一季度星級飯店的地區(qū)分布
七、2010-2013年一季度星級飯店綜合情況
八、2010-2013年一季度星級飯店的人均效益
九、2010-2013年一季度星級飯店每間客房的收益
十、2010-2013年一季度星級飯店的住宿人數(shù)和人天數(shù)

第四章   2013年深圳城市星級酒店業(yè)發(fā)展動向觀察
第一節(jié)   2013年中國星級酒店業(yè)運行分析
一、2013年中國本土星級酒店統(tǒng)計及星級劃分所占比重
1、五星
2、四星
3、三星
4、二星
二、各省星級酒店業(yè)結(jié)構(gòu)分析
三、中國需求狀況分析
四、全國星級酒店新開業(yè)統(tǒng)計
五、國內(nèi)星級酒店客房總數(shù)及增長
第二節(jié)   2013年中國高星級酒店業(yè)績狀況分析
第三節(jié)   2013年深圳城市星級酒店盈利模式研究
一、經(jīng)營增長盈利模式
二、資本運營盈利模式
三、物業(yè)增值盈利模式
四、品牌創(chuàng)新盈利模式
五、集團建設盈利模式
第四節(jié)   2013年深圳城市星級酒店人力資源動向觀察
一、深圳城市星級酒店人才需求缺口
二、深圳城市星級酒店人福利滿意度分析
三、五星級酒店一線員工的薪酬福利現(xiàn)狀分析
（1）五星級酒店一線員工的薪酬福利現(xiàn)狀
（2）蝴蝶效應
（3）改進措施的提出
四、推出“漸進式薪金”模式

第五章   2010-2013年一季度深圳城市星級酒店數(shù)據(jù)統(tǒng)計監(jiān)測
第一節(jié)   2010年1-4季度深圳城市星級酒店市場監(jiān)測
一、城市星級酒店數(shù)量、規(guī)模及結(jié)構(gòu)
二、營業(yè)收入
三、餐飲收入比重
四、客房收入比重
五、平均房價
六、平均出租率
七、每間可供出租客房收入
八、每間客房平攤營業(yè)收入
九、平均房價比較
十、平均出租率比較
十一、每間可供出租客房收入比較
十二、每間客房平攤收入比較
第二節(jié)   2011年1-4季度深圳城市星級酒店市場監(jiān)測
一、城市星級酒店數(shù)量、規(guī)模及結(jié)構(gòu)
二、營業(yè)收入
三、餐飲收入比重
四、客房收入比重
五、平均房價
六、平均出租率
七、每間可供出租客房收入
八、每間客房平攤營業(yè)收入
九、平均房價比較
十、平均出租率比較
十一、每間可供出租客房收入比較
十二、每間客房平攤收入比較
第三節(jié)   2012年1-4季度深圳城市星級酒店市場監(jiān)測
一、城市星級酒店數(shù)量、規(guī)模及結(jié)構(gòu)
二、營業(yè)收入
三、餐飲收入比重
四、客房收入比重
五、平均房價
六、平均出租率
七、每間可供出租客房收入
八、每間客房平攤營業(yè)收入
九、平均房價比較
十、平均出租率比較
十一、每間可供出租客房收入比較
十二、每間客房平攤收入比較
第四節(jié)   2013年1季度深圳城市星級酒店市場監(jiān)測
一、城市星級酒店數(shù)量、規(guī)模及結(jié)構(gòu)
二、營業(yè)收入
三、餐飲收入比重
四、客房收入比重
五、平均房價
六、平均出租率
七、每間可供出租客房收入
八、每間客房平攤營業(yè)收入
九、平均房價比較
十、平均出租率比較
十一、每間可供出租客房收入比較
十二、每間客房平攤收入比較
第五節(jié)   研究結(jié)論

第六章   2010-2013年一季度深圳城市星級酒店平均指標統(tǒng)計分析
第一節(jié)   2010-2013年一季度深圳城市一星級酒店平均指標分析
一、2010-年深圳城市一星級酒店平均房價及平均出租率
二、2011年深圳城市一星級酒店平均房價及平均出租率
三、2012年深圳城市一星級酒店平均房價及平均出租率
四、2013年一季度深圳城市一星級酒店平均房價及平均出租率
第二節(jié)   2010-2013年一季度深圳城市二星級酒店平均指標分析
一、2010-年深圳城市二星級酒店平均房價及平均出租率
二、2011年深圳城市二星級酒店平均房價及平均出租率
三、2011年深圳城市二星級酒店平均房價及平均出租率
四、2013年一季度深圳城市二星級酒店平均房價及平均出租率
第三節(jié)   2010-2013年一季度深圳城市三星級酒店平均指標分析
一、2010-年深圳城市三星級酒店平均房價及平均出租率
二、2011年深圳城市三星級酒店平均房價及平均出租率
三、2012年深圳城市三星級酒店平均房價及平均出租率
四、2013年一季度深圳城市三星級酒店平均房價及平均出租率
第四節(jié)   2010-2013年一季度深圳城市四星級酒店平均指標分析
一、2010-年深圳城市四星級酒店平均房價及平均出租率
二、2011年深圳城市四星級酒店平均房價及平均出租率
三、2012年深圳城市四星級酒店平均房價及平均出租率
四、2013年一季度深圳城市四星級酒店平均房價及平均出租率
第五節(jié)   2010-2013年一季度深圳城市五星級酒店平均指標分析
一、2010-年深圳城市五星級酒店平均房價及平均出租率
二、2011年深圳城市五星級酒店平均房價及平均出租率
三、2012年深圳城市五星級酒店平均房價及平均出租率
四、2013年一季度深圳城市五星級酒店平均房價及平均出租率
第六節(jié) 研究結(jié)論

第七章   2013年深圳城市星級酒店經(jīng)管理與營銷研究
第一節(jié)   2013年深圳城市星級酒店經(jīng)管理現(xiàn)狀研究
一、星級酒店經(jīng)營與管理的關(guān)系
二、星級酒店的需求管理分析
三、星級酒店的組織管理分析
四、星級酒店人力資源管理解析
五、星級酒店客戶關(guān)系管理分析
六、星級酒店管理的制度創(chuàng)新解析
第二節(jié)   2013年深圳城市星級酒店在線分銷渠道分析
一、在線星級酒店預訂市場宏觀發(fā)展動向分析
二、中國在線星級酒店價格監(jiān)測分析
（1）主要OTA網(wǎng)站之間的價格比較研究
（2）主要OTA網(wǎng)站與主要旅游搜索引擎網(wǎng)站的價格對比研究
三、國內(nèi)星級酒店拓寬線上營銷市場
四、主要星級酒店在線預訂網(wǎng)站發(fā)展動向分析
（1）攜程旅行網(wǎng)
（2）藝龍旅行網(wǎng)
（3）去哪兒網(wǎng)
（4）芒果網(wǎng)
（5）淘寶旅行
第三節(jié)   星級酒店業(yè)營銷策略分析
一、星級酒店營銷的四大要素
二、不同市場需求下星級酒店的營銷對策
三、拓展星級酒店市場營銷領域的策略
四、新經(jīng)濟時代下星級酒店業(yè)八大營銷技巧
五、星級酒店蜂鳴營銷分析
六、中國星級酒店節(jié)日營銷手段分析
第四節(jié)   星級酒店綠色營銷分析
一、綠色營銷的定義
二、中國星級酒店綠色營銷的推廣應用
三、中國星級酒店營銷綠色化的弊端
四、中國星級酒店實施綠色營銷的任務和策略
五、中國星級酒店綠色營銷的發(fā)展趨勢分析
第五節(jié)   星級酒店業(yè)經(jīng)營管理的動向分析
一、星級酒店經(jīng)營與管理發(fā)展趨勢解析
二、我國星級酒店業(yè)經(jīng)營管理的營銷趨勢
三、健康客房成為星級酒店營銷新趨勢
四、互聯(lián)網(wǎng)營銷成為星級酒店營銷新途徑
五、星級酒店行業(yè)在線營銷漸成大勢所趨

第八章   2013年深圳城市星級酒店連鎖企業(yè)運營指標及綜合競爭力分析
第一節(jié)   星級酒店連鎖企業(yè)一
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、主要指濟指標
三、企業(yè)盈利指標
四、企業(yè)運營能力
五、償債發(fā)展能力
六、特色服務與銷售網(wǎng)絡
七、經(jīng)營狀況與競爭實力分析
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié)   星級酒店連鎖企業(yè)二
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、主要指濟指標
三、企業(yè)盈利指標
四、企業(yè)運營能力
五、償債發(fā)展能力
六、特色服務與銷售網(wǎng)絡
七、經(jīng)營狀況與競爭實力分析
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié)   星級酒店連鎖企業(yè)三
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、主要指濟指標
三、企業(yè)盈利指標
四、企業(yè)運營能力
五、償債發(fā)展能力
六、特色服務與銷售網(wǎng)絡
七、經(jīng)營狀況與競爭實力分析
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié)   星級酒店連鎖企業(yè)四
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、主要指濟指標
三、企業(yè)盈利指標
四、企業(yè)運營能力
五、償債發(fā)展能力
六、特色服務與銷售網(wǎng)絡
七、經(jīng)營狀況與競爭實力分析
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié)   星級酒店連鎖企業(yè)五
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、主要指濟指標
三、企業(yè)盈利指標
四、企業(yè)運營能力
五、償債發(fā)展能力
六、特色服務與銷售網(wǎng)絡
七、經(jīng)營狀況與競爭實力分析
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
……

第九章   2013年深圳城市星級酒店業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動向分析
第一節(jié)   餐飲業(yè)
一、深圳城市餐飲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及景氣度分析
二、深圳城市餐飲業(yè)運營指標分析
三、深圳城市餐飲業(yè)與星級酒店業(yè)關(guān)聯(lián)性分析
第二節(jié)   旅游業(yè)
一、深圳城市旅游業(yè)資源概況
二、深圳城市旅游業(yè)市場經(jīng)營指標分析
1、旅游景區(qū)營業(yè)收入及增長
2、旅游景區(qū)門票收入及增長
3、景區(qū)接待游客人數(shù)及增長
三、深圳城市旅游業(yè)與星級酒店業(yè)關(guān)聯(lián)性分析
第三節(jié)   會展業(yè)
一、深圳城市會展業(yè)與星級酒店業(yè)發(fā)展模式研究
二、深圳城市會展業(yè)發(fā)展模式分析
三、深圳城市會展業(yè)發(fā)展推動星級酒店投資熱

第十章   2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)投資價值評估分析
第一節(jié)   深圳城市星級酒店業(yè)投資概況
一、星級酒店行業(yè)投資特性分析
二、星級酒店投資環(huán)境及政策要點分析
二、星級酒店行業(yè)進入壁壘分析
三、星級酒店行業(yè)盈利因素分析
四、星級酒店行業(yè)盈利模式分析
第二節(jié) 2013-2018年深圳城市星級酒店投資機會分析
一、星級酒店投資項目分析
二、可以投資的星級酒店模式
第三節(jié) 2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)投資價值評估分析
一、行業(yè)投資效益分析
1、行業(yè)活力系數(shù)比較及分析
2、行業(yè)投資收益率比較及分析
3、行業(yè)投資效益評估
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點分析
三、投資回報率比較高的投資方向
四、新進入者應注意的障礙因素
第四節(jié)2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)投資收益預測
一、2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)總產(chǎn)值預測
二、2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)銷售收入預測
三、2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)利潤總額預測
四、2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)總資產(chǎn)預測

圖表目錄：（部分）
圖表：2010-2013年中國星級酒店數(shù)量一覽表
圖表：2010-2013年中國星級酒店數(shù)量變化趨勢圖
圖表：2013年中國星級酒店數(shù)量按星級分類一覽表 單位：個
圖表：2013年中國星級酒店數(shù)量按星級分類比率圖
圖表：2013年全國星級飯店按星級分一覽表
圖表：2013年全國星級飯店按經(jīng)濟類型一覽表
圖表：2013年中國星級酒店數(shù)量按經(jīng)濟類型分類比率圖
圖表：2013年全國星級飯店按規(guī)模分一覽表
圖表：2013年中國星級酒店按規(guī)模分類比率圖
圖表：2013年全國外資星級飯店主要經(jīng)濟指標（按地區(qū)分）
圖表：2013年主要城市外資星級飯店主要經(jīng)濟指標（按城市分）
圖表：2013年全國內(nèi)資星級飯店主要經(jīng)濟指標（按地區(qū)分）
圖表：2013年主要城市內(nèi)資星級飯店主要經(jīng)濟指標（按城市分）
圖表：2013年全國星級飯店基本情況（按地區(qū)分）
圖表：2013年全國各地區(qū)星級飯店數(shù)（按規(guī)模分） 單位：家
圖表：2013年全國星級飯店主要經(jīng)濟指標
圖表：2013年全國星級飯店的客房規(guī)模 單位：家
圖表：2013年全國星級飯店的注冊登記類型 單位：家
圖表：2013年全國星級飯店的地區(qū)分布
圖表：2013年全國星級飯店綜合情況
圖表：2013年全國星級飯店的人均效益
圖表：2013年全國星級飯店每間客房的收益
圖表：2013年全國星級飯店的住宿人數(shù)和人天數(shù)
圖表：2010—2013年深圳城市星級飯店數(shù)量一覽表
圖表：2010—2013年深圳城市星級飯店數(shù)量變化趨勢圖
圖表：2013年深圳城市星級酒店結(jié)構(gòu)一覽表
圖表：2013年深圳城市星級酒店結(jié)構(gòu)比重圖
圖表：2013年深圳城市新開業(yè)酒店項目
圖表：深圳城市計劃2013年開業(yè)酒店項目
圖表：2013年深圳城市接待入境過夜旅游者一覽表
圖表：2013年深圳城市星級飯店接待住宿者情況（按星級飯店分組）
圖表：2013年深圳城市星級飯店接待住宿者情況
圖表：2013年深圳城市星級飯店經(jīng)營情況
圖表：2013年深圳城市星級飯店平均房價及出租率
圖表：2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)總產(chǎn)值預測
圖表：2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)銷售收入預測
圖表：2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)利潤總額預測
圖表：2013-2018年深圳城市星級酒店行業(yè)總資產(chǎn)預測
圖表：略……
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