2012-2016年中國土地一級開發(fā)及重點城市房地產市場調查咨詢報告

【導讀】

第一章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)概覽 13
第一節(jié) 土地一級開發(fā)及流程概述 13
第二節(jié) 中國土地一級開發(fā)行業(yè)概述 15
一、土地出讓金于支出 15
二、土地市場結構 17
三、土地資源構成 18
四、中國土地供給與需求 20
五、中國的土地價格 21
六、中國的土地一級開發(fā)成本與利潤 24
第二章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)驅動力分析 29
第一節(jié) 2012年中國宏觀經濟環(huán)境分析 29
一、2012年中國GDP增長情況分析 29
二、2012年工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析 30
三、2012年全社會固定資產投資分析 33
四、2012年社會消費品零售總額分析 36
五、2012年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析 37
六、2012年對外貿易的發(fā)展形勢分析 39
第二節(jié) 城市化進程 41
第三節(jié) 工業(yè)及工業(yè)園區(qū)的發(fā)展 42
第四節(jié) 房地產行業(yè)的發(fā)展 43
一、企業(yè)景氣指數持續(xù)回升 43
二、“國房景氣指數”分析 47
第五節(jié) 保障性住房建設 49
第三章 2012年中國土地一級開發(fā)業(yè)務模式分析 52
第一節(jié) 土地一級開發(fā)成本構成及稅費 52
一、土地一級開發(fā)的成本構成 52
二、土地一級開發(fā)過程中涉及稅費 52
第二節(jié) 土地一級開發(fā)盈利模式 54
一、傳統(tǒng)的土地儲備機構自行開發(fā)模式 54
二、工程總承包模式 54
三、利潤分成模式 54
四、土地補償模式 54
五、一二級聯動開發(fā) 55
第三節(jié) 國家和有關地區(qū)關于土地一級開發(fā)市場的法規(guī) 55
第四節(jié) 中國土地一級開發(fā)案例分析 58
第四章 中國土地一級開發(fā)案例及企業(yè)關鍵性數據分析 61
第一節(jié) 深圳香江控股股份有限公司 61
一、企業(yè)基本情況 61
二、企業(yè)經營情況分析 61
三、企業(yè)經濟指標分析 62
四、企業(yè)盈利能力分析 63
五、企業(yè)償債能力分析 63
六、企業(yè)運營能力分析 64
七、企業(yè)成本費用分析 64
八、廊坊市的開發(fā)項目 65
第二節(jié) 江蘇中南建設集團股份有限公司 65
一、企業(yè)基本情況 65
二、企業(yè)經營情況分析 66
三、企業(yè)經濟指標分析 67
四、企業(yè)盈利能力分析 67
五、企業(yè)償債能力分析 68
六、企業(yè)運營能力分析 68
七、企業(yè)成本費用分析 69
八、儋州市的開發(fā)項目 69
第三節(jié) 黑牡丹（集團）股份有限公司 70
一、企業(yè)基本情況 70
二、企業(yè)經營情況分析 71
三、企業(yè)經濟指標分析 72
四、企業(yè)盈利能力分析 73
五、企業(yè)償債能力分析 73
六、企業(yè)運營能力分析 74
七、企業(yè)成本費用分析 74
八、常州市的開發(fā)項目 75
第四節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 76
一、企業(yè)基本情況 76
二、企業(yè)經營情況分析 77
三、企業(yè)經濟指標分析 78
四、企業(yè)盈利能力分析 78
五、企業(yè)償債能力分析 79
六、企業(yè)運營能力分析 79
七、企業(yè)成本費用分析 79
八、萬科莆田開發(fā)項目 80
第五節(jié) 保利房地產（集團）股份有限公司 81
一、企業(yè)基本情況 81
二、企業(yè)經營情況分析 81
三、企業(yè)經濟指標分析 83
四、企業(yè)盈利能力分析 83
五、企業(yè)償債能力分析 84
六、企業(yè)運營能力分析 84
七、企業(yè)成本費用分析 85
第六節(jié) 中天城投集團股份有限公司 85
一、企業(yè)基本情況 85
二、企業(yè)經營情況分析 86
三、企業(yè)經濟指標分析 87
四、企業(yè)盈利能力分析 87
五、企業(yè)償債能力分析 88
六、企業(yè)運營能力分析 88
七、企業(yè)成本費用分析 89
八、貴陽市的開發(fā)項目 89
第七節(jié) 云南省城市建設投資有限公司 89
一、企業(yè)基本情況 89
二、企業(yè)經營情況分析 91
三、企業(yè)經濟指標分析 92
四、企業(yè)盈利能力分析 92
五、企業(yè)償債能力分析 93
六、企業(yè)運營能力分析 93
七、企業(yè)成本費用分析 93
八、昆明市的開發(fā)項目 94
第八節(jié) 福建漳州發(fā)展股份有限公司 94
一、企業(yè)基本情況 94
二、企業(yè)經營情況分析 95
三、企業(yè)經濟指標分析 96
四、企業(yè)盈利能力分析 96
五、企業(yè)償債能力分析 97
六、企業(yè)運營能力分析 97
七、企業(yè)成本費用分析 98
八、漳州市的開發(fā)項目 98
第九節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司 99
一、企業(yè)基本情況 99
二、企業(yè)經營情況分析 100
三、企業(yè)經濟指標分析 100
四、企業(yè)盈利能力分析 101
五、企業(yè)償債能力分析 101
六、企業(yè)運營能力分析 102
七、企業(yè)成本費用分析 102
八、廈門市的開發(fā)項目 103
第五章 2012年我國房地產業(yè)市場運行分析 104
第一節(jié) 2012年中國房地產市場發(fā)展狀況分析 104
一、中國國房地產發(fā)展總體情況 104
二、重點城市居住用地供應量分析 108
第二節(jié) 中國房地產產業(yè)政策分析 108
一、房地產行業(yè)基本政策分析 108
（一）《關于土地增值稅清算有關問題的通知》 108
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度 109
（三）《2011年全國住房用地供應計劃公告》 111
二、房地產市場調控政策解讀 112
（一）2011年新“國八條”房地產限購政策 112
（二）住建部公布新增限購城市五項標準 113
（三）2011年新“國五條”房地調控政策 113
（四）2012年確保安居工程建設資金到位 114
三、房地產業(yè)中長期發(fā)展目標 116
第三節(jié) 2012年中國房地產發(fā)展形勢分析 117
一、中國房地產土地市場發(fā)展情況 117
二、2011年中國土地市場交易情況 118
三、2012年中國土地市場交易情況 123
四、中國房地產商品房建筑面積 126
五、中國房地產商品房銷售情況 127
六、中國主要城市房屋銷售情況 128
七、2011年中國住宅交易情況 128
八、2012年中國住宅交易情況 130
九、中國房地產開發(fā)投資情況 131
十、中國房地產開發(fā)資金來源 132
第六章 2012年重點城市房地產市場分析—北京 134
第一節(jié) 2012年北京房地產業(yè)發(fā)展綜述 134
一、北京房地產業(yè)發(fā)展的三個階段 134
二、北京房地產市場成交及樓盤分布情況 135
三、北京房地產業(yè)發(fā)展的主導因素分析 136
第二節(jié) 2012年北京房地產市場發(fā)展情況分析 136
一、北京市房地產投資開發(fā)情況 136
二、北京市房地產土地市場情況 138
三、北京市房地產供給銷售情況 141
四、北京商品住宅市場交易情況 143
第三節(jié) 2012年北京房地產市場價格行情分析 144
一、房地產成交均價明顯回落 144
二、土地出讓金創(chuàng)五年新低 145
三、新政下北京房地產價格形勢分析 145
第四節(jié) 2012年北京房地產行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對策分析 146
一、北京房地產市場存在的主要問題 146
二、北京房地產市場問題產生原因分析 147
三、北京房地產行業(yè)發(fā)展的政策建議 148
第七章 2012年重點城市房地產市場分析—上海 149
第一節(jié) 2012年上海房地產市場總體形勢分析 149
一、上海房地產開始邁入第三個階段 149
二、上海房地產業(yè)對城市建設的主要貢獻 150
三、上海房地產業(yè)的調整與轉型 151
四、上海房地產發(fā)展的主要因素分析 151
五、上海房地產開發(fā)企業(yè)的發(fā)展建議 152
第二節(jié) 2012年上海房地產市場發(fā)展情況分析 153
一、上海市房地產投資開發(fā)情況 153
二、上海市房地產土地市場情況 154
三、上海市房地產建設供給情況 156
四、上海市房地產銷售需求情況 157
五、上海商品住宅市場交易情況 159
六、上海市房地產價格走勢情況 161
第三節(jié) 2012年上海房地產企業(yè)的經營管理分析 162
一、資產重組和企業(yè)的兼并與合作 162
二、選擇合適的融資渠道 163
三、建立房地產企業(yè)品牌 165
四、以精致創(chuàng)新獲取更高的利潤 167
五、走出上海，異地開發(fā) 167
第四節(jié) 2012年上海房地產市場的購買力分析 168
一、上海房地產市場的購買力及需求分析 168
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高 169
三、上海房地產市場購買力結構改變 170
第五節(jié) 2012年促進上海房地產市場發(fā)展的策略分析 170
一、完善政策環(huán)境促進市場的發(fā)展 170
二、適當放緩節(jié)奏理性開發(fā)以待后市 174
三、向三四線城市擴張逆市中尋找增長點 175
四、更科學的管理更人性化的營銷 175
五、加快資金回籠拓展融資渠道 176
第八章 重點城市房地產市場分析——廣州市 178
第一節(jié) 廣州市城市建設及規(guī)劃 178
一、廣州加快城市規(guī)劃建設步伐 178
二、廣州城市化版圖將進一步擴張 179
三、廣州亟待解決城市建設中功能分區(qū)紊亂問題 179
四、2009-2015年廣州將打造“花園城市” 181
第二節(jié) 廣州房地產業(yè)的發(fā)展綜述 184
一、廣州房地產行業(yè)的發(fā)展歷程 184
二、廣州房地產行業(yè)的發(fā)展模式 184
三、廣州房地產市場已經進入壟斷時代 187
四、改革開放30年廣州房地產業(yè)的發(fā)展思考 188
第三節(jié) 廣州房地產行業(yè)開發(fā)情況分析 189
一、廣州市房地產調控政策分析 189
二、廣州市土地市場供求分析 195
三、廣州市房地產投資開發(fā)情況 200
四、廣州市房地產建設銷售情況 203
五、廣州市商品住宅市場分析 209
六、廣州市二手住宅市場分析 212
七、廣州市商鋪市場情況分析 214
八、廣州市保障房建設力度加大 215
第四節(jié) 廣州房地產行業(yè)的問題及發(fā)展對策分析 218
一、廣州房地產發(fā)展商存在的問題 218
二、廣州房地產行業(yè)存在涉稅違法問題 219
三、廣州房地產評估出現不正當競爭現象 220
四、廣州房地產市場健康發(fā)展的建議 220
第九章 重點城市房地產市場分析——天津市 223
第一節(jié) 天津房地產市場運營形勢分析 223
一、天津房地產市場運行特點 223
二、天津房地產投資開發(fā)分析 225
三、天津市土地市場供應情況 226
四、天津市土地市場成交情況 230
五、天津房地產建設銷售情況 235
六、天津保障房建設情況分析 240
七、天津房地產價格運行分析 242
八、天津房地產市場開發(fā)有利條件 244
第二節(jié) 京津冀都市圈與天津房地產發(fā)展分析 245
一、房地產行業(yè)與區(qū)域經濟發(fā)展 245
二、京津冀都市圈為天津房地產業(yè)帶來的機遇與挑戰(zhàn) 246
三、面向區(qū)域的天津房地產業(yè)發(fā)展對策 247
第三節(jié) 天津房地產市場的問題及對策分析 249
一、天津房地產市場面臨的主要問題 249
二、天津房地產開發(fā)商的對策分析 250
三、天津房地產市場發(fā)展的建議 252
第十章 2012-2016年中國房地產業(yè)前景展望與趨勢預測分析 254
第一節(jié) 2012-2016年中國房地產市場發(fā)展趨勢分析 254
一、進入規(guī)模化、品牌化、國際化、重品質、全裝修時代 254
二、城市土地資源短缺、地價不斷上漲 256
三、開發(fā)重點逐步向中小城市轉移 257
四、產品多樣化、新的形態(tài)不斷涌現 257
五、產品定位及經營方式細分 258
六、企業(yè)兼并重組成為潮流 259
七、保障性住房將迅速發(fā)展 260
八、國家調控政策對行業(yè)的主要影響 260
九、行業(yè)利潤從高利潤趨于社會平均利潤 261
第二節(jié) 2012-2016年中國房地產行業(yè)前景預測分析 261
一、中國房地產市場分化趨勢 261
二、中國房地產投資前景分析 266
三、中國房地產業(yè)的發(fā)展目標 267
第十一章 2012-2016年中國房地產行業(yè)投融資與并購策略分析 271
第一節(jié) 2012-2016年中國房地產企業(yè)融資渠道策略分析 271
一、中國房地產企業(yè)融資現狀 271
二、中國房地產現行融資渠道問題分析 272
三、中國房地產企業(yè)融資渠道策略分析 273
第二節(jié) 2012-2016年中國房地產融資策略分析 276
一、中國房地產融資模式分析 276
二、中國房地產中小公司融資策略分析 282
三、中國中小型房地產企業(yè)融資出路分析 283
第三節(jié) 2012-2016年商業(yè)地產融資途徑分析 286
一、前期階段融資 286
二、建設階段融資 287
三、經營階段融資 288
第十二章 2012-2016年中國房地產行業(yè)投資機會與風險預警 291
第一節(jié) 2012-2016年中國房地產行業(yè)投資機會分析 291
一、寫字樓成為投資熱點 291
二、豪宅依然炙手可熱 291
三、二三線城市地產投資契機 292
四、零售物業(yè)將為新興城市帶來巨大房產商機 292
第二節(jié) 中國城市化給房地產行業(yè)發(fā)展帶來的機遇 293
一、戶籍制度改革與城市化進程對住宅市場的影響 293
二、崇尚自然帶來消費觀念的改變 295
三、城市建設帶來住宅產業(yè)的機遇 296
第三節(jié) 2012-2016年中國房地產投資風險預警 297
一、宏觀調控政策風險 297
二、金融、信貸風險 298
第四節(jié) 2012-2016年中國三、四線城市房地產投資風險分析 299
一、當地政府的失信風險 299
二、舊城改造的拆遷風險 299
三、聯合開發(fā)中的合作風險 300
四、融資不暢的資金鏈風險 300
五、對市場需求分析錯誤的風險 300
第五節(jié) 2012-2016年房地產行業(yè)企業(yè)發(fā)展建議 300
一、產品形態(tài)創(chuàng)新 301
二、建筑材料和技術創(chuàng)新 302
三、節(jié)能減排、低碳生活 303
四、營銷方式創(chuàng)新 304
五、合作方式創(chuàng)新 305
六、融資方式創(chuàng)新 306
七、拓展海外房地產市場 308
八、轉型或多元化 309
九、管理方式創(chuàng)新 309
十、塑造企業(yè)的核心競爭力 311

圖表目錄
圖表 1  城鎮(zhèn)土地市場結構情況圖 18
圖表 2  中國城鎮(zhèn)土地市場結構分析 18
圖表 3  2000-2011年全國重點監(jiān)測城市平均綜合地價指數 22
圖表 4  2000-2011年全國重點監(jiān)測城市住宅地價指數 23
圖表 5  2000-2011年全國重點監(jiān)測城市工業(yè)地價指數 24
圖表 6  2000-2011年全國重點監(jiān)測城市商服地價指數 24
圖表 7  2006-2012年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 30
圖表 8  2006-2011年中國人均國內生產總值變化趨勢圖 30
圖表 9  2006-2011年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 31
圖表 10  2011年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現利潤及其增長速度 31
圖表 11  2011年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度 34
圖表 12  2006-2012年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 35
圖表 13  2011年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖 36
圖表 14  2006-2012年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 37
圖表 15  2006-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 38
圖表 16  2006-2012年農村居民純收入及增長情況統(tǒng)計 38
圖表 17  2011年中國貨物進出口總額及其增長速度 39
圖表 18  2006-2012年中國進出口總額增長趨勢圖 41
圖表 19  2005-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 42
圖表 20  2009-2011年中國企業(yè)景氣指數變化趨勢圖 44
圖表 21  2008-2011年中國分類企業(yè)景氣指數統(tǒng)計情況 45
圖表 22  2011年中國月度房地產景氣指數趨勢圖 48
圖表 23  2008-2012年房地產開發(fā)綜合景氣指數及主要分類指數走勢 48
圖表 24  2011年深圳香江控股股份有限公司分產品情況表 62
圖表 25  2011年深圳香江控股股份有限公司業(yè)務結構情況 62
圖表 26  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 62
圖表 27  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司資產與負債統(tǒng)計 63
圖表 28  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司盈利能力情況 63
圖表 29  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司償債能力情況 63
圖表 30  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司運營能力情況 64
圖表 31  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 64
圖表 32  2012年深圳香江控股股份有限公司成本費用結構圖 64
圖表 33  2011年江蘇中南建設集團股份有限公司分產品情況表 66
圖表 34  2011年江蘇中南建設集團股份有限公司業(yè)務結構情況 66
圖表 35  2011年江蘇中南建設集團股份有限公司分地區(qū)情況表 67
圖表 36  2009-2012年江蘇中南建設集團股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 67
圖表 37  2009-2012年江蘇中南建設集團股份有限公司資產與負債統(tǒng)計 67
圖表 38  2009-2012年江蘇中南建設集團股份有限公司盈利能力情況 68
圖表 39  2009-2012年江蘇中南建設集團股份有限公司償債能力情況 68
圖表 40  2009-2012年江蘇中南建設集團股份有限公司運營能力情況 68
圖表 41  2009-2012年江蘇中南建設集團股份有限公司成本費用統(tǒng)計 69
圖表 42  2012年江蘇中南建設集團股份有限公司成本費用結構圖 69
圖表 43  2011年黑牡丹（集團）股份有限公司分產品情況表 71
圖表 44  2011年黑牡丹（集團）股份有限公司業(yè)務結構情況 72
圖表 45  2011年黑牡丹（集團）股份有限公司分地區(qū)情況表 72
圖表 46  2009-2012年黑牡丹（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 73
圖表 47  2009-2012年黑牡丹（集團）股份有限公司資產與負債統(tǒng)計 73
圖表 48  2009-2012年黑牡丹（集團）股份有限公司盈利能力情況 73
圖表 49  2009-2012年黑牡丹（集團）股份有限公司償債能力情況 74
圖表 50  2009-2012年黑牡丹（集團）股份有限公司運營能力情況 74
圖表 51  2009-2012年黑牡丹（集團）股份有限公司成本費用統(tǒng)計 74
圖表 52  2012年黑牡丹（集團）股份有限公司成本費用結構圖 75
圖表 53  2011年萬科企業(yè)股份有限公司分產品情況表 77
圖表 54  2011年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務結構情況 77
圖表 55  2011年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 77
圖表 56  2009-2012年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 78
圖表 57  2009-2012年萬科企業(yè)股份有限公司資產與負債統(tǒng)計 78
圖表 58  2009-2012年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 78
圖表 59  2009-2012年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 79
圖表 60  2009-2012年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力情況 79
圖表 61  2009-2012年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 79
圖表 62  2012年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用結構圖 80
圖表 63  2011年保利房地產（集團）股份有限公司分產品情況表 82
圖表 64  2011年保利房地產（集團）股份有限公司業(yè)務結構情況 82
圖表 65  2011年保利房地產（集團）股份有限公司分地區(qū)情況表 82
圖表 66  2009-2012年保利房地產（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 83
圖表 67  2009-2012年保利房地產（集團）股份有限公司資產與負債統(tǒng)計 83
圖表 68  2009-2012年保利房地產（集團）股份有限公司盈利能力情況 84
圖表 69  2009-2012年保利房地產（集團）股份有限公司償債能力情況 84
圖表 70  2009-2012年保利房地產（集團）股份有限公司運營能力情況 84
圖表 71  2009-2012年保利房地產（集團）股份有限公司成本費用統(tǒng)計 85
圖表 72  2012年保利房地產（集團）股份有限公司成本費用結構圖 85
圖表 73  2010-2011年中天城投集團股份有限公司分產品情況表 87
圖表 74  2009-2012年中天城投集團股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 87
圖表 75  2009-2012年中天城投集團股份有限公司資產與負債統(tǒng)計 87
圖表 76  2009-2012年中天城投集團股份有限公司盈利能力情況 88
圖表 77  2009-2012年中天城投集團股份有限公司償債能力情況 88
圖表 78  2009-2012年中天城投集團股份有限公司運營能力情況 88
圖表 79  2009-2012年中天城投集團股份有限公司成本費用統(tǒng)計 89
圖表 80  2011年云南省城市建設投資有限公司分產品情況表 91
圖表 81  2011年云南省城市建設投資有限公司業(yè)務結構情況 91
圖表 82  2011年云南省城市建設投資有限公司分地區(qū)情況表 92
圖表 83  2009-2012年云南省城市建設投資有限公司收入與利潤統(tǒng)計 92
圖表 84  2009-2012年云南省城市建設投資有限公司資產與負債統(tǒng)計 92
圖表 85  2009-2012年云南省城市建設投資有限公司盈利能力情況 93
圖表 86  2009-2012年云南省城市建設投資有限公司償債能力情況 93
圖表 87  2009-2012年云南省城市建設投資有限公司運營能力情況 93
圖表 88  2009-2012年云南省城市建設投資有限公司成本費用統(tǒng)計 94
圖表 89  2011年福建漳州發(fā)展股份有限公司分產品情況表 95
圖表 90  2011年福建漳州發(fā)展股份有限公司業(yè)務結構情況 95
圖表 91  2011年福建漳州發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 96
圖表 92  2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 96
圖表 93  2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司資產與負債統(tǒng)計 96
圖表 94  2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 97
圖表 95  2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司償債能力情況 97
圖表 96  2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司運營能力情況 97
圖表 97  2009-2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司成本費用統(tǒng)計 98
圖表 98  2012年福建漳州發(fā)展股份有限公司成本費用結構圖 98
圖表 99  2011年廈門建發(fā)股份有限公司分產品情況表 100
圖表 100  2011年廈門建發(fā)股份有限公司業(yè)務結構情況 100
圖表 101  2009-2012年廈門建發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 100
圖表 102  2009-2012年廈門建發(fā)股份有限公司資產與負債統(tǒng)計 101
圖表 103  2009-2012年廈門建發(fā)股份有限公司盈利能力情況 101
圖表 104  2009-2012年廈門建發(fā)股份有限公司償債能力情況 101
圖表 105  2009-2012年廈門建發(fā)股份有限公司運營能力情況 102
圖表 106  2009-2012年廈門建發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 102
圖表 107  2012年廈門建發(fā)股份有限公司成本費用結構圖 102
圖表 108 《關于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內容 108
圖表 109  房地產用地調控政策要點及主要內容 109
圖表 110  2011年各省保障房建設目標 112
圖表 111  2011年“新國八條”主要內容 113
圖表 112  2006-2012年中國房地產開發(fā)土地購置增長趨勢圖 117
圖表 113  2006-2012年中國房地產開發(fā)土地購置增長趨勢圖 117
圖表 114  2011 年130 城市不同類型土地的出讓金 118
圖表 115  2011 年中國土地出讓金排行榜 119
圖表 116  2011 年130 個城市不同類型土地供應量 120
圖表 117  2011 年中國130 個城市住宅用地月度供應量 120
圖表 118  2011 年130 個城市不同類型土地成交量 121
圖表 119  2011 年130 個城市不同類型土地成交樓面均價 122
圖表 120  2011 年130 個城市不同類型土地平均溢價率 123
圖表 121  2012年中國300個城市住宅用地月度供應量 123
圖表 122  2012年中國300個城市住宅用地月度成交量 124
圖表 123   2012年中國300個城市住宅用地成交樓面均價 125
圖表 124  2012年中國300個城市月度住宅用地溢價率 125
圖表 125  2007-2012年中國房地產商品房施工面積增長趨勢圖 126
圖表 126  2007-2012年中國房地產商品房新開工面積增長趨勢圖 126
圖表 127  2006-2011年中國房地產商品房竣工面積增長趨勢圖 127
圖表 128  2007-2012年中國房地產商品房銷售趨勢圖 128
圖表 129  2011-2012年中國主要城市住宅市場交易情況 128
圖表 130  2010-2011年一線城市樓市成交量同比變化圖 129
圖表 131  2010-2011年二線城市樓市成交量同比變化圖 129
圖表 132  2011-2012年一線城市樓市成交量同比變化圖 131
圖表 133  2011-2012年部分二線城市樓市成交量同比變化圖 131
圖表 134  2007-2012年中國房地產開發(fā)投資累計完成情況 132
圖表 135  2007-2012年中國辦公樓開發(fā)投資情況 132
圖表 136  2005-2012年全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況 133
圖表 137  2007-2012年中國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增長趨勢圖 133
圖表 138  2007-2012年北京市房地產開發(fā)投資額 137
圖表 139  2007-2012年北京市房地產開發(fā)投資額變化趨勢圖 137
圖表 140  2007-2012年北京市房地產投資結構統(tǒng)計 137
圖表 141  2011-2012年北京市房地產行業(yè)資金來源情況統(tǒng)計 138
圖表 142  2010-2011年北京住宅用地供求變化 138
圖表 143  2010-2011年北京住宅用地價格走勢 139
圖表 144  2008-2012年北京市土地開發(fā)情況 140
圖表 145  2011-2012年北京住宅用地供求變化 140
圖表 146  2006-2012年北京市房屋累計施工面積情況 141
圖表 147  2006-2012年北京市房屋累計竣工面積情況 141
圖表 148  2006-2011年北京市商品房施工及竣工情況 142
圖表 149  2007-2011年北京商品住宅成交面積走勢圖 143
圖表 150  2009-2012年北京商品住宅成交面積走勢圖 144
圖表 151  2008-2012年上海市房地產開發(fā)投資情況 153
圖表 152  2007-2012年上海市房地產資金到位情況 154
圖表 153  2008-2012年上海市土地開發(fā)情況 155
圖表 154  2011-2012年上海住宅用地供求變化 155
圖表 155  2011年上海市商品房開工及竣工面積統(tǒng)計 156
圖表 156  2012年上海市商品房開工及竣工面積統(tǒng)計 157
圖表 157  2005-2011年上海市商品房月均銷售情況統(tǒng)計 158
圖表 158  上海市商品房銷售和出租情況 158
圖表 159  2011年上海市商品房銷售情況統(tǒng)計 159
圖表 160  2007-2011年上海商品住宅成交面積走勢圖 160
圖表 161  2009-2012年上海商品住宅成交面積走勢圖 161
圖表 162  廣東房地產業(yè)改革開放30年領軍企業(yè)情況 188
圖表 163  廣州房地產相關政策匯總 190
圖表 164  2012年廣州房地產政策情況 194
圖表 165  2011年廣州十區(qū)土地出讓金額分布 196
圖表 166  2006-2011年廣州十區(qū)住宅用地成交情況 197
圖表 167  2011年廣州各區(qū)域住宅用地成交情況 198
圖表 168  2011-2012年廣州住宅用地供求變化 199
圖表 169  2012年廣州土地出讓情況 199
圖表 170  廣州市房地產行業(yè)增加值增長趨勢圖 201
圖表 171  2006-2011年廣州市房地產開發(fā)投資增長趨勢圖 201
圖表 172  2011年廣州市房地產開發(fā)不同經濟類型企業(yè)投資統(tǒng)計 201
圖表 173  廣州市各區(qū)縣房地產開發(fā)投資分布（按辦公所在地分） 202
圖表 174  廣州市各區(qū)縣房地產開發(fā)投資分布（按項目所在地分） 202
圖表 175  1978-2011年廣州市施工及竣工面積統(tǒng)計 204
圖表 176  2005-2011年廣州市商品房銷售面積增長趨勢圖 205
圖表 177  廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按辦公所在地分） 205
圖表 178  廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按項目所在地分） 206
圖表 179  廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計 206
圖表 180  廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計（按項目所在地分） 207
圖表 181  2011-2012年廣州商品住宅累計施工面積 208
圖表 182  2011-2012年廣州商品住宅竣工面積 208
圖表 183  2011-2012年廣州新建商品住宅成交量 209
圖表 184  2006-2011年廣州商品住宅市場供求關系變化趨勢圖 210
圖表 185  2006-2011年廣州商品住宅成交金額與成交均價變化趨勢圖 210
圖表 186  2011年廣州商品住宅市場供求關系變化趨勢圖 211
圖表 187  2011-2012年廣州二手住宅價格指數 212
圖表 188  2011-2012年廣州重點區(qū)域二手住宅價格指數Ⅰ 213
圖表 189  2011-2012年廣州重點區(qū)域二手住宅價格指數Ⅱ 213
圖表 190  2011-2012年廣州住宅租金指數 214
圖表 191  2011-2012年優(yōu)質商鋪租金指數 215
圖表 192  廣州市新開工建設保障房項目一覽表 216
圖表 193  2012年保障性住房待分配房源情況 218
圖表 194  天津市房地產開發(fā)投資情況 225
圖表 195  2011年天津市房地產開發(fā)投資情況 225
圖表 196  2009-2011年天津市經營性土地供應情況 227
圖表 197  2010-2011年天津市經營性土地月度供應走勢 227
圖表 198  2009-2011年天津市經營性土地各類用途供應面積占比 228
圖表 199  2011年天津市經營性土地各區(qū)供應面積占比 229
圖表 200  2008-2012年天津市土地開發(fā)情況 229
圖表 201  2006-2011年天津市經營性土地年度成交走勢圖 230
圖表 202  2006-2011年天津市經營性土地年度容積率走勢圖 231
圖表 203  2010-2011年天津市經營性土地月度成交走勢 231
圖表 204  2010-2011年天津市經營性土地溢價率月度走勢圖 232
圖表 205  2006-2011年天津市經營性土地各類用途成交面積占比 233
圖表 206  2006-2011年天津市經營性土地各區(qū)成交面積占比 234
圖表 207  2012年天津市成交溢價的3幅經營性土地具體情況 235
圖表 208  2011-2012年天津住宅用地供求變化 235
圖表 209  2000-2011年天津市住宅施竣工面積走勢 236
圖表 210  2003-2011年天津市商品住宅成交走勢 236
圖表 211  2003-2011年天津市各區(qū)域商品住宅成交量占比 237
圖表 212  2005-2012年天津市商品房和商品住宅供應面積 238
圖表 213  2011-2012年天津市商品住宅供求情況 238
圖表 214  2011年-2012年天津商品房成交趨勢 239
圖表 215  2005-2011年天津市保障性住房供需走勢 241
圖表 216  2011年天津市保障房各區(qū)域成交情況 241
圖表 217  2011年天津市保障性住房均價成交占比 242
圖表 218  2012年津市住宅平均價格走勢 243
圖表 219  2012年津市非住宅平均價格走勢 243
圖表 220  2012年天津區(qū)域二手房市場銷售價格狀況 243
圖表 221  國內主要房地產投資基金 278