2014-2020年平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商典型商業(yè)模式與設(shè)計及招商定位咨詢報告

第一章 2013-2014年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展綜合情況

第一節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景展望
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明
二、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機遇
三、未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略方向

第二節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資形勢研究
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資價值研究
二、全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機會

第三節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景研究
一、產(chǎn)業(yè)園的投資吸引力
二、產(chǎn)業(yè)園增長動力分析
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力

第二章 2013-2014年平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展背景
一、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)亟須升級
二、新興產(chǎn)業(yè)快速崛起
三、區(qū)域空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局
四、經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策發(fā)展背景
一、國家經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
二、國家經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
三、國家區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會發(fā)展背景
一、土地成本上升
二、人力成本上升
三、原料成本上升
四、物流成本上升

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景
一、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)成熟度
二、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸度
三、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張度
四、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)市場前景度

第三章 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的意義研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)實作用
一、聚集創(chuàng)新資源
（一）人力創(chuàng)新資源
（二）技術(shù)研發(fā)成果
二、培育新興產(chǎn)業(yè)
三、改善投資環(huán)境
四、促進產(chǎn)業(yè)升級
五、推動城市建設(shè)

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的
一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺陷
四、集約化規(guī)?；?jīng)營
五、推動產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃意義
一、積極增加當?shù)谿DP
二、積極提高當?shù)鼐蜆I(yè)
三、拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈條
四、節(jié)約資源保護環(huán)境
五、促進當?shù)亟?jīng)濟活力

第四章 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展影響因素研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)氣候環(huán)境影響因素
一、降水雨量情況
二、氣溫情況影響
三、空氣質(zhì)量影響
四、植被地貌環(huán)境
五、氣候適宜程度

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源環(huán)境影響因素
一、大宗礦產(chǎn)資源
二、石化氣體資源
三、有色金屬資源
四、森林資源情況
五、農(nóng)業(yè)資源情況

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)交通影響因素研究
一、整體區(qū)位
二、公路交通
三、鐵路交通
四、航空機場

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新影響因素
一、科技創(chuàng)新政策
二、科研經(jīng)費投入
三、高等教育情況
四、技術(shù)人才情況

第五節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會環(huán)境影響因素
一、人口人力資源
二、基礎(chǔ)教育條件
三、衛(wèi)生醫(yī)療條件
四、社會保障制度
五、法律法規(guī)環(huán)境

第五章 2013-2014年平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)"上中下"游研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展研究
一、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展分布
二、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展規(guī)模
三、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展趨勢

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究
一、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展分布
二、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模
三、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)下游市場研究
一、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)下游市場需求分布
二、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)下游市場需求規(guī)模
三、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)下游市場需求趨勢

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)渠道市場研究
一、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品行業(yè)代理渠道研究
二、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品行業(yè)經(jīng)銷渠道研究
三、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品行業(yè)貿(mào)易渠道研究
四、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品行業(yè)直銷渠道研究

第六章 2013-2014年平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工產(chǎn)業(yè)競爭狀況研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工競爭結(jié)構(gòu)研究
一、現(xiàn)有企業(yè)間競爭
二、潛在進入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應(yīng)商議價能力
五、客戶議價能力

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工行業(yè)企業(yè)格局研究
一、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局
二、不同性質(zhì)企業(yè)競爭格局

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工產(chǎn)業(yè)集中度研究
一、市場集中度
二、企業(yè)集中度
三、區(qū)域集中度

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工行業(yè)SWOT研究
一、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
二、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工行業(yè)發(fā)展劣勢
三、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工行業(yè)發(fā)展機會
四、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)加工行業(yè)發(fā)展威脅

第七章 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)在集聚效應(yīng)研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共享資源研究
一、共享平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施
二、共享平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)原料資源
三、共享平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)物流資源
四、共享平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)客戶資源
五、共享平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)克服負面效應(yīng)研究
一、各地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策差異
二、各地區(qū)技術(shù)創(chuàng)新差異
三、各地區(qū)土地成本差異
四、各地區(qū)人力成本差異
五、各地區(qū)原料獲取差異

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部良性互動研究
一、內(nèi)部"信息"良性互動研究
二、內(nèi)部"技術(shù)"良性互動研究
三、內(nèi)部"資金"良性互動研究
四、內(nèi)部"產(chǎn)品"良性互動研究

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提高內(nèi)部競爭力研究
一、提高技術(shù)競爭力
二、提高成本競爭力
三、提高產(chǎn)品競爭力
四、提高管理競爭力

第八章 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)運營主體研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體研究
一、地方政府
二、核心企業(yè)
三、投資機構(gòu)
四、地產(chǎn)商

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)主體研究
一、傳統(tǒng)地產(chǎn)商特點研究
二、工業(yè)地產(chǎn)商特點研究
三、商業(yè)地產(chǎn)商特點研究
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商特點研究

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營主體研究
一、物業(yè)公司
二、地產(chǎn)商
三、管委會
四、地方政府

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式研究
一、"園中園"開發(fā)模式
二、"市場化"開發(fā)模式
三、"行政化"開發(fā)模式
四、"官助民"開發(fā)模式

第五節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式研究
一、土地出讓或租金收益
二、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收收益
五、園區(qū)運營管理服務(wù)收益

第九章 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運營管理綜合研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營問題研究
一、開發(fā)商經(jīng)驗不足
二、運營商經(jīng)驗不足
三、資金鏈條缺乏保證
四、過分依賴土地增值
五、產(chǎn)業(yè)鏈還有待完善

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營危害研究
一、區(qū)域集聚效應(yīng)較差
二、土地利用效率偏低
三、企業(yè)同質(zhì)化競爭
四、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境
五、配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡
六、產(chǎn)業(yè)帶動作用不明顯

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營策略研究
一、公開招標建設(shè)運營
二、進行系統(tǒng)科學規(guī)劃
三、加強園區(qū)自主建設(shè)
四、合理出臺稅收政策
五、提高企業(yè)入駐標準

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升競爭力策略
一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面
二、加強財政稅收扶持
三、建立科技服務(wù)機制
四、完善人才培養(yǎng)機制
五、品牌營銷推廣方面

第十章 2014年中國平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)重點園區(qū)研究

第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園一
一、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)經(jīng)營情況
四、園區(qū)重點企業(yè)

第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園二
一、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)重點企業(yè)

第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園三
一、園區(qū)投資情況
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)經(jīng)營情況
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園四
一、園區(qū)投資情況
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)經(jīng)營情況
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園五
一、園區(qū)投資情況
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)經(jīng)營情況
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
....

第十一章 2014-2018年平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展前景研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的必要性研究
一、國家政策要求
二、經(jīng)濟發(fā)展要求
三、產(chǎn)業(yè)升級要求
四、環(huán)保發(fā)展要求
五、資源發(fā)展要求

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的可行性研究
一、經(jīng)濟可行性
二、政策可行性
三、技術(shù)可行性
四、財務(wù)可行性
五、管理可行性
六、投資必要性

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資變量因素研究
一、政策變量
二、競爭變量
三、區(qū)位變量
四、人力變量
五、環(huán)境變量

第十二章 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境情況分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資研究
一、市場風險
二、經(jīng)營風險
三、政策風險
四、建設(shè)風險

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資研究
一、企業(yè)融資模式
（一）政府特殊支持融資
（二）通過銀行貸款融資
（三）通過社會資金融資
二、項目融資模式
（一）特許經(jīng)營（BOT模式）
（二）公私合營（如PPP模式）
（三）施工方墊資承包
（四）使用者預(yù)付費
三、多元化融資方向研究

第十三章 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟硬招商條件研究
一、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)"硬"招商條件研究
（一）能源水電
（二）道路交通
（三）通訊網(wǎng)絡(luò)
（四）公交設(shè)施
（五）綠地系統(tǒng)
二、平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)"軟"招商條件研究
（一）土地政策
（二）稅收政策
（三）財政支持
（四）行政審批
（五）管理制度

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)招商
一、企業(yè)入園行為分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標準
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式
（一）中介招商
（二）協(xié)會招商
（三）網(wǎng)絡(luò)招商
（四）其他方式

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略探究
一、定位招商策略
二、價格招商策略
三、招商渠道策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務(wù)策略

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商流程介紹
一、確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)目標
二、廣泛搜集各方資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇招商方案
五、招商方案具體實施
六、方案的跟蹤和反饋

第十四章 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展設(shè)計綜合研究

第一節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運營
一、園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計
二、產(chǎn)業(yè)空間布局設(shè)計
三、運營管理模式設(shè)計
四、招商引資系統(tǒng)設(shè)計

第二節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資管理研究
一、園區(qū)的投融資策劃
二、招商引資政策設(shè)計
三、招商方案設(shè)計管理
四、招商策略程序設(shè)計

第三節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)體系建設(shè)
一、園區(qū)土地運營體系設(shè)計
二、園區(qū)增值服務(wù)體系構(gòu)建
三、園區(qū)金融投資體系設(shè)計
四、園區(qū)模式輸出盈利模式

第四節(jié) 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展綜合評價

部分圖表

圖表 企業(yè)在人力資源方面面臨的問題
圖表 原材料價格波動對企業(yè)經(jīng)營的影響程度
圖表 2008-2013年中國社會物流總費用及增長率
圖表 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)圖
圖表 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計
圖表 產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)要素集群階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)主導階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新突破階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)代都市階段
圖表 企業(yè)融資方式與渠道分類
圖表 招商方案設(shè)計管理工作目標與工作事項