2016年2月25日理財信息：A股進入“兩會”醞釀期 把握投資借鑒

——樓市—

房價到底多瘋狂？姑娘靠違約金兩天賺57萬！

利好政策的影響下，上海的房產(chǎn)市場開始出現(xiàn)波動，在上周末很多二手房房東紛紛上調(diào)了掛牌均價，綜合多家中介信息發(fā)現(xiàn)，利好政策刺激下周末大部分房東將掛牌價格上調(diào)了5%~10%。

一財有篇報道很火，說的是上海352套千萬級別的新房一天被搶光，銷售額達36億。貓妹跟做設計的小姑娘聊了下，姑娘說自己年前在虹口區(qū)買的房子被房東違約了，賠給自己17萬的定金，原因是該房子過完年漲價110萬。

該姑娘前晚又重新?lián)屃艘惶追孔樱f，捧著新鮮熱辣的十萬現(xiàn)金交到房東手里他才肯賣。沒過多久，姑娘雀躍地說，自己前天晚上搶的房子又被別人搶了，因為有人出價500萬（原價445萬）并付全款。但由于姑娘有了前車之鑒，所以當天晚上立馬追加30萬定金，所以房東要賠她40萬（除去退還定金，另需賠付等額定金的違約金）。也就是說，這兩天她靠買房，凈賺57萬。

大利好！廣東推跨區(qū)首套房新政深圳除外

廣州多家按揭公司和業(yè)內(nèi)人士透露，接天河、海珠、越秀、黃埔、番禺、荔灣及增城區(qū)稅局通知，買家只要在該區(qū)無房就按首套房交契稅。地稅部門工作人員24日向南方日報記者透露，廣東全省除深圳外，都將執(zhí)行這一政策，即買家在廣東各個城市買房，只要所在區(qū)域沒房，就可以享受首套房契稅優(yōu)惠。

昨天從廣州市房地產(chǎn)交易登記地稅服務窗口了解到，在廣州天河、海珠、越秀、黃埔、番禺、荔灣及增城等部分城區(qū)，購房者只要在該區(qū)無房就按首套房標準征收契稅。地稅服務窗口工作人員表示，廣州部分區(qū)域從2月22日開始實行新政策，只要新購買的第二套房與已購買第一套房不在同一區(qū)的，新購買的第二套房就按首套房交契稅。此外，其他限購政策不變。

上周五，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部三部門聯(lián)合發(fā)文調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅和營業(yè)稅。其中，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（中商情報網(wǎng)轉(zhuǎn)自優(yōu)顧理財）