3月21日深夜，終于等來(lái)嘉興市最新的官方調(diào)控新政！

21日深夜的調(diào)控升級(jí)政策，主要圍繞“限貸”二字，并沒(méi)有對(duì)于限購(gòu)有進(jìn)一步升級(jí)的動(dòng)作！

自3月22日零時(shí)起，調(diào)整嘉興市本級(jí)差別化住房信貸政策，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)及實(shí)施要求通知如下：

一、對(duì)購(gòu)買首套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍家庭最低首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭最低首付比例不低于50%。

二、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

三、借款人在3月21日及之前已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易子系統(tǒng)完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行，3月21日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執(zhí)行。

四、本通知未明確事宜繼續(xù)按現(xiàn)行差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)對(duì)首付資金來(lái)源和收入證明真實(shí)性等的審核，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監(jiān)分局將對(duì)各金融機(jī)構(gòu)落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。

也就是說(shuō)在認(rèn)房認(rèn)貸方面，嘉興依然實(shí)施相對(duì)比較溫和的認(rèn)貸不認(rèn)房的政策----------只要第一套貸款還清了，購(gòu)買第二套房依然按照首套房政策執(zhí)行，首付依然30%，按揭利率依然有優(yōu)惠！

嘉興市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，普通購(gòu)房者對(duì)近期的嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了一種恐慌情緒，同時(shí)，一些炒房等投機(jī)行為也在嘉興樓市中存在，此次調(diào)控，就是為了緩解大家的恐慌情緒，去除、遏制投機(jī)行為。

事實(shí)上，一些剛需和改善型的購(gòu)房者根本無(wú)需恐慌，一組數(shù)據(jù)十分說(shuō)明問(wèn)題。據(jù)悉，嘉興市本級(jí)潛在可供出售的商品住宅面積達(dá)到了380萬(wàn)平方米，目前市本級(jí)可出售商品住宅面積的去化周期為14.6個(gè)月，嘉興并不缺房賣。

另?yè)?jù)了解，今年國(guó)土部門的供地面積會(huì)有所增加，通過(guò)強(qiáng)化源頭管理，可以有效抑制土地市場(chǎng)過(guò)熱的現(xiàn)象。