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2016年12月佛山各區(qū)樓市房價排名分析（附最新樓市政策）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-05 14:57

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（二）完善差別化住房信貸政策。

根據(jù)《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2015〕305號）和《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2016〕26號）等文件規(guī)定，在上述限購區(qū)域執(zhí)行首次購房和首套房最低首付款比例不低于30％、二套房最低首付比例不低于40％的差別化住房信貸政策；在我市非限購區(qū)域仍執(zhí)行原差別化住房信貸政策。自2016年10月8日起，對上述限購區(qū)域的差別化住房信貸政策作如下調(diào)整：

1.居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例不低于30％。

2.有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30％。

3.擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40％。

4.對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

三、加強商品住房銷售監(jiān)管

（一）引導(dǎo)合理定價。

新建商品住房首次明碼標(biāo)價備案應(yīng)參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型商品住房價格確定。商品住房價格一經(jīng)備案，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格的申報。

各區(qū)應(yīng)加強對商品住房項目銷售的指導(dǎo)。對項目申報價格明顯高于周邊同類在售項目價格或本項目前期成交價格，影響區(qū)域市場平穩(wěn)健康發(fā)展的，暫不辦理價格備案、暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。