分月份來看，2016年2月份過后，合肥九區(qū)均價呈現(xiàn)出爆發(fā)式的上漲，在10月份達到歷史最高點13438元/平方米。而隨著10月份合肥重啟限購，房價得到了明顯的抑制，11月份、12月份房價均出現(xiàn)了下降的現(xiàn)象。但業(yè)內(nèi)人士表示，合肥11月份和12月份成交均價的下降，大部分是由于政府限制了高價樓盤備案，所以從房管局的備案數(shù)據(jù)上來看，房價出現(xiàn)了大幅的下降，并不能真實的反映目前合肥市場的房價情況。
市區(qū)住宅銷售77946套 新站區(qū)占比23%
數(shù)據(jù)顯示，2016年合肥市累計銷售商品住宅77946套，同比2015年下降13632套，降幅為14.89%。
2016年合肥九區(qū)銷量并沒有出現(xiàn)大幅的上漲。2016年新站區(qū)銷售17677套商品住宅，備案量占九區(qū)總成交量的22.68%；濱湖區(qū)以13119套銷售量位居九區(qū)第二位。蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、瑤海區(qū)和包河區(qū)四大老城區(qū)在上半年總計備案量28945套，備案量占九區(qū)總成交量的37.13%。
可售庫存15056套同比下降7781套
截止2016年12月31日，合肥九區(qū)庫存回升至15056套，同比2015年12月31日的22837套庫存，下降7781套，降幅高達34.%。合肥庫存量下滑導(dǎo)致的供需失衡是影響今年合肥房價上漲的重要原因之一。
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