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中商產(chǎn)業(yè)研究院：《2020年中國(guó)產(chǎn)業(yè)綜合體市場(chǎng)前景及投資研究報(bào)告》發(fā)布

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2020-04-16 16:49

產(chǎn)業(yè)綜合體

PART1：產(chǎn)業(yè)綜合體基本概述

產(chǎn)業(yè)綜合體是指某個(gè)特定區(qū)位上,一組相互之間存在技術(shù)、生產(chǎn)和分配等多方面聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),這組經(jīng)濟(jì)活動(dòng)能夠共享外部規(guī)模經(jīng)濟(jì),提高整體活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效率。產(chǎn)業(yè)綜合體事實(shí)上就是集群的一種類(lèi)型。

20世紀(jì)80年代，由于制造業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流發(fā)展需求各種工業(yè)園區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。90年代，由于研發(fā)需求科技園興起。21世紀(jì)以后，由于總部經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)整合、研發(fā)需求影響，商務(wù)花園出現(xiàn)。因產(chǎn)業(yè)集群需要，集研發(fā)設(shè)計(jì)、商務(wù)辦公、高端制造、綜合配套等符合功能的產(chǎn)業(yè)綜合體出現(xiàn)。

PART2：產(chǎn)業(yè)綜合體發(fā)展環(huán)境分析

2月20日，2020年金融市場(chǎng)工作電視電話會(huì)議側(cè)重強(qiáng)調(diào)“因城施策”，落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制。而在此之前，多部委則強(qiáng)調(diào)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”總基調(diào)，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年3-12月，房地企業(yè)信用債到期償還量合計(jì)為3960.9億元，同比增長(zhǎng)15.8％。

土地政策指的是國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)的政治和經(jīng)濟(jì)任務(wù)，在土地資源開(kāi)發(fā)、利用、治理、保護(hù)和管理方面規(guī)定的行動(dòng)準(zhǔn)則。它是處理土地關(guān)系中各種矛盾的重要調(diào)節(jié)手段。一般包括地權(quán)政策、土地金融政策和土地賦稅政策等。