什么是產(chǎn)業(yè)綜合體？

產(chǎn)業(yè)綜合體是指某個(gè)特定區(qū)位上,一組相互之間存在技術(shù)、生產(chǎn)和分配等多方面聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),這組經(jīng)濟(jì)活動(dòng)能夠共享外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)，提高整體活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效率。產(chǎn)業(yè)綜合體事實(shí)上就是集群的一種類型。

根據(jù)承載產(chǎn)業(yè)內(nèi)容的不同，產(chǎn)業(yè)綜合體可以分為城市產(chǎn)業(yè)綜合體、工業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合體、文化旅游綜合體、生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合體等不同的類型，其中城市產(chǎn)業(yè)綜合體已成為城市經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，工業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合體已成為工業(yè)園區(qū)中“園中園”、“分園”的重要發(fā)展形態(tài)。

產(chǎn)業(yè)綜合體發(fā)展歷程？

20世紀(jì)80年代，由于制造業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流發(fā)展需求各種工業(yè)園區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。90年代，由于研發(fā)需求科技園興起，21世紀(jì)以后，由于總部經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)整合、研發(fā)需求影響，商務(wù)花園出現(xiàn)。因產(chǎn)業(yè)集群需要，集研發(fā)設(shè)計(jì)、商務(wù)辦公、高端制造、綜合配套等符合功能的產(chǎn)業(yè)綜合體出現(xiàn)。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)思路的轉(zhuǎn)變趨勢(shì)

●“蓋物業(yè)”向“造平臺(tái)”轉(zhuǎn)變

傳統(tǒng)的“蓋物業(yè)”的思維，轉(zhuǎn)向?yàn)槿胱∠嚓P(guān)企業(yè)、員工等提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)，打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。

●“做產(chǎn)品”向“創(chuàng)服務(wù)”轉(zhuǎn)變

產(chǎn)品觀念突破提供單一硬件產(chǎn)品的局限，轉(zhuǎn)向樹立以企業(yè)為中心，從產(chǎn)業(yè)和人兩方面建立全新的服務(wù)體系。

●“單一功能”向“綜合功能”轉(zhuǎn)變

功能方面突破單一功能開發(fā)的運(yùn)營(yíng)模式，轉(zhuǎn)向集商務(wù)辦公、商貿(mào)展示、商務(wù)公寓、商務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)綜合配套區(qū)開發(fā)。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2024年中國(guó)產(chǎn)業(yè)綜合體市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。