中商情報(bào)網(wǎng)訊：上海老牌長(zhǎng)租公寓——寓見公寓，近日因拖欠房東租金、疑似現(xiàn)金流吃緊，被債權(quán)方華瑞銀行的一紙告知函公之于眾，迅速引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。10月16日，曾喊出“長(zhǎng)租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害”的我愛我家集團(tuán)前副總裁胡景暉在朋友圈爆料稱，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營商上海寓見公司疑似爆倉，并呼吁相關(guān)部門對(duì)全國長(zhǎng)租公寓運(yùn)營商展開地毯式排查。

寓見：68億老牌長(zhǎng)租公寓爆倉？曾獲雷軍等明星投資人加持

寓見隸屬上海小寓信息科技有限公司，是一家總部位于上海的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營商，成立于2014年，是雷軍戰(zhàn)略領(lǐng)投的品牌長(zhǎng)租服務(wù)式公寓。由前軟銀中國風(fēng)險(xiǎn)投資、在線旅游上市企業(yè)、安居客、漢庭酒店等知名企業(yè)的頂尖人才組建。目前O2O資產(chǎn)運(yùn)營管理、房屋托管、酒店式公寓是寓見公寓的三大核心業(yè)務(wù)。寓見公寓最早從分布式公寓起家，隨后與開發(fā)商、政府等進(jìn)行合作，逐漸開始運(yùn)營集中式公寓，旗下包括：寓見家、寓見Plus、安間公寓、綠庭公寓、尚林行政服務(wù)式公寓。在模式上跟上海相對(duì)較早的品牌公寓“青客”、“蘑菇公寓”一樣，是經(jīng)典的“房屋托管+標(biāo)準(zhǔn)化裝修+租后服務(wù)”。寓見與房東簽下5年的房屋托管合約，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝修（宜家家居），然后在合約期內(nèi)按間多次出租給用戶。租客大都以20-35歲的年輕上班族為主，符合O2O的客群定位。

資料來源：企查查、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

寓見公寓曾獲得多家知名機(jī)構(gòu)的青睞，2015年3月寓見公寓獲得雷軍旗下順為資本、險(xiǎn)峰華興投資的100萬美元。根據(jù)公司網(wǎng)站信息，公司成立4年來管理資產(chǎn)超過300億元，現(xiàn)已布局上海華東，已開門店43家,開業(yè)房源數(shù)超過2萬個(gè)，規(guī)劃3年內(nèi)發(fā)展到1000個(gè)項(xiàng)目、30萬套服務(wù)規(guī)模。另外寓見公寓CEO程遠(yuǎn)接受媒體采訪時(shí)透露，寓見今年一季度已簽約17個(gè)資產(chǎn)項(xiàng)目，今年已啟動(dòng)3個(gè)類REITs新項(xiàng)目發(fā)行的工作，總資產(chǎn)規(guī)模在68億元左右。

資料來源：企查查、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

不過自2017年以來，寓見公寓陷入各種勞動(dòng)合同、服務(wù)合同以及房屋租賃等法律糾紛當(dāng)中，涉及法律訴訟事件共計(jì)13條，自身風(fēng)險(xiǎn)14條，關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)19條。另外，上海華瑞銀行股份有限公司于10月15日向寓見資產(chǎn)管理有限公司發(fā)出了“關(guān)于敦促寓見公司保障我行信貸資產(chǎn)安全的告知函”，其中顯示“鑒于你公司經(jīng)營部分長(zhǎng)租公寓裝修資產(chǎn)系使用我行貸款資金形成，相關(guān)房屋出租產(chǎn)生的租金收入為上述貸款的還款來源。未經(jīng)我行允許，不得擅自處置上述裝修資產(chǎn)。在相關(guān)貸款結(jié)清前，對(duì)于危及我行信貸資產(chǎn)安全的情形，我行保留訴諸于法律維護(hù)我行權(quán)益的權(quán)利?！?/p>

數(shù)據(jù)來源：企查查、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理