中商情報(bào)網(wǎng)訊：針對(duì)日租房、網(wǎng)絡(luò)短租房容易存在治安消防隱患、缺乏有效監(jiān)管等問題，為確保群眾居住安全，6月至9月，北京市公安局組織開展了全市日租房和網(wǎng)絡(luò)短租房清理整治專項(xiàng)行動(dòng)。行動(dòng)開展以來，公安機(jī)關(guān)共消除相關(guān)治安隱患4200余處、消防隱患1.3萬處；取締具有群租形態(tài)的日租房、黑開旅館和未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)的日租房、短租房620余戶，查獲各類違法犯罪人員840余人。

在線短租是指房屋的承租人通過互聯(lián)網(wǎng)或移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的方式查閱或預(yù)定短租住房，短租住房能有效利用空余房源，降低房屋空置成本，使得房屋多樣化增值。伴隨著國(guó)家政策鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，共享住宿也成為重點(diǎn)的關(guān)注領(lǐng)域之一，Airbnb進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，同時(shí)國(guó)內(nèi)短租房平臺(tái)途家、小豬、螞蟻等平臺(tái)得到資本的青睞，紛紛獲得投資。

數(shù)據(jù)顯示，2017年中國(guó)在線短租市場(chǎng)規(guī)模為131.46億元，同比增長(zhǎng)42.8%，行業(yè)呈現(xiàn)高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于中國(guó)在線短租起步較晚，伴隨著國(guó)家政策鼓勵(lì)和資本的持續(xù)入場(chǎng)，在線短租市場(chǎng)將持續(xù)升溫，2018年中國(guó)在線短租市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到178.08億元，市場(chǎng)前景廣闊。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

我國(guó)短租市場(chǎng)為何迅速能迅速發(fā)展呢？

一、市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)穩(wěn)中向好，消費(fèi)者旅游意向加強(qiáng)

數(shù)據(jù)顯示，盡管2013-2017年我國(guó)GDP增速有所放緩，但總量仍然表現(xiàn)為增長(zhǎng)趨勢(shì)。2018年我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化升級(jí)，總體繼續(xù)保持穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)。

2018上半年GDP總量418961億元，同比增長(zhǎng)6.8%，比上年同期小幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值22087億元，同比增長(zhǎng)3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值169299億元，同比增長(zhǎng)6.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值227576億元，同比增長(zhǎng)7.6%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

近年來我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行向好發(fā)展，居民收入水平也不斷提高。數(shù)據(jù)顯示，2013-2017年居民可支配收入年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)9.1%，保持穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)。2018年上半年全國(guó)居民人均可支配收入14063元，同比名義增長(zhǎng)8.7%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)6.6%。城鄉(xiāng)居民人均收入倍差2.77，比上年同期縮小0.02。全國(guó)居民人均可支配收入中位數(shù)12186元，同比名義增長(zhǎng)8.4%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

收入水平提高，消費(fèi)能力也隨之水漲船高。2016年我國(guó)居民消費(fèi)支出的增長(zhǎng)率8.9%就出現(xiàn)高于居民收入增長(zhǎng)率8.4%的局面。到2018年上半年的居民消費(fèi)支出增長(zhǎng)率也微高于居民收入增長(zhǎng)率，反映出我國(guó)居民消費(fèi)支出意愿上漲。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理