2017年深圳市更新單元規(guī)劃數(shù)據(jù)統(tǒng)計：擬新建2052萬平方米（附各區(qū)舊改規(guī)劃表）
來源：鼎鴻微看點 發(fā)布日期：2018-01-11 17:09
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3.全市城市更新單元規(guī)劃改造方向

從2017年城市更新規(guī)劃項目公告與公示情況來看，工改項目占比最重，其次是城中村改造項目。

在工改項目中，工改工為主要規(guī)劃方向，平均容積率約為5.99，其中62.95%計容建筑面積擬作工業(yè)用途，18.13%作產(chǎn)業(yè)配套，另7.71%作商業(yè)用途。

城中村改造項目中，規(guī)劃方向以居住用途為主，輔以商業(yè)用途；也有少量項目商住對開；個別項目以新型產(chǎn)業(yè)為主要改造方向，如坂雪崗科技城15子單元。

4.全市城市更新單元規(guī)劃開發(fā)強度

2017年全市公示與公告的城市更新單元規(guī)劃的平均容積率為6.79，其中羅湖區(qū)和福田區(qū)容積率高于全市平均容積率，羅湖區(qū)更是達到了9.64，原特區(qū)外各區(qū)普遍較低，但也均高于5.0。

不同的更新類型，容積率有所差異，商業(yè)區(qū)改造項目的容積率遠超平均值，工改商項目也有較高的容積率。

黃貝街道三九大酒店城市更新單元是全市容積率最高的項目，達19.59，容積率最低項目為大鵬新區(qū)上洞電廠城市更新單元，僅為1.91。

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