近年中國旅游市場(chǎng)一路火紅，據(jù)國家旅游局最近發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：從2007年始，全國旅游每年總收入皆同比增長(zhǎng)10%以上，其中，2016年，全國出游達(dá)44.8億人次，全國旅游總收入高達(dá)4.69萬億元人民幣，同比增漲13.6%。

借此契機(jī)，國內(nèi)不少房企紛紛把“大刀”移向旅游業(yè)這一塊“蛋糕”，開發(fā)旅游地產(chǎn)，我國的旅游地產(chǎn)近年來也呈現(xiàn)出快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

據(jù)克爾瑞樂葦最近發(fā)布《2016-2017年中國旅游地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告》顯示，截至2016年中國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已高達(dá)8918個(gè)，同比增長(zhǎng)217個(gè)，項(xiàng)目數(shù)量增速雖有所下降，但全國旅游地產(chǎn)實(shí)際完成投資額高達(dá)12997億元，達(dá)到歷史新高點(diǎn)。

據(jù)悉，此前項(xiàng)目雖多，且內(nèi)容非常繁榮、五花八門，但是真正能熱銷盈利的寥寥無幾，然而，2016年中國旅游地產(chǎn)打了一場(chǎng)“翻身仗”，銷售額有了極大的突破。

據(jù)《2016-2017年中國旅游地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2016年全國旅游地產(chǎn)銷售額同比增長(zhǎng)大概40%，而到了2017年上半年已同比增長(zhǎng)至60%。

另外，值得一提的是，盡管身為旅游地產(chǎn)項(xiàng)目集中地的海南、云南、環(huán)渤海區(qū)域等地限購政策不斷加碼，但購房者熱情依然不減，據(jù)了解，云南、河北及山東等省份的沿海城市部分項(xiàng)目今年第二季度的銷售額堪比去年全年的成交量，旅游地產(chǎn)迎來了春天。

對(duì)此，易居（中國）董事丁祖昱分析表示，“旅游地產(chǎn)突然爆發(fā)，有兩大因素，一是度假需求變成度假剛需，這部分集中在海邊城市，例如海南以前的購房者除了本地消化外，只有投資客，現(xiàn)在因?yàn)楸狈届F霾影響以及第二套住房的需求，許多人都選擇了海邊城市。第二原因還是因?yàn)橥顿Y，歷史再次重演，受2016—2017年整個(gè)中國房地產(chǎn)快速上升的推動(dòng)，特別是三四線城市房?jī)r(jià)的推動(dòng)以及一二線城市的限購，大量的資金只能投入這些三四線海邊城市?！?/p>

圖源:克爾瑞