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內(nèi)容概括

2024-2029年大連市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究報告

報告目錄

第一章中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 9

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 9

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 9

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 11

第四節(jié) 中國房地產(chǎn)建筑面積分析 12

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 12
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積 12
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積 13

第五節(jié) 中國房地產(chǎn)銷售情況分析 14

一、房地產(chǎn)商品房銷售面積 14
二、房地產(chǎn)商品房銷售金額 15

第二章中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 17

第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 17

一、一線城市土地市場交易情況 17
二、二三線城市土地市場概況 17
三、不同類型城市土地成交溢價情況 17

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 18

一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 18
二、二三線城市不同面積區(qū)間戶型成交情況 18
三、二三四線城市商品住宅庫存情況 19
四、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動態(tài) 20

第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 20

一、全國大中城市房地產(chǎn)價格變動分析 20
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價格分析 22

第四節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 23

一、城市綜合體的模式 23
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式 23
三、城投的模式 24
四、城中村的模式 24

第三章大連市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 26

第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 26

一、地理位置 26
二、地形特征 26
三、生態(tài)氣候 26
四、自然資源 26

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28

一、大連市GDP增長情況 28
二、大連市固定資產(chǎn)投資 28
三、大連市居民收入情況 29
四、大連市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 29

第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 30

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 30
（一）行政色彩的干預(yù)措施逐漸剔除，硬政策退出房地產(chǎn) 30
（二）保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場中長期制度建設(shè)取得進(jìn)展 31
二、地方政府出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策 32
三、全國土地政策解讀 33
四、保障性住房主要政策 34
五、大連市房地產(chǎn)重要政策分析 35

第四節(jié) 大連市房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 36

一、人口數(shù)量分析 36
二、消費(fèi)市場分析 36
三、招商引資情況 37
四、居民住房情況 37

第四章大連市土地市場分析 39

第一節(jié) 大連市城市規(guī)劃布局 39

一、大連市中心城區(qū)整體布局 39
（一）大連市中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)及發(fā)展策略 39
（二）大連市各城區(qū)定位及重點(diǎn)發(fā)展方向 40
二、大連市遠(yuǎn)期建設(shè)規(guī)劃 40

第二節(jié) 大連市土地成交分析 41

一、成交地塊規(guī)劃用途 41
二、成交地塊用地面積 43
三、成交地塊建筑面積 45
四、成交地塊的容積率 47
五、成交地塊受讓單位 49

第三節(jié) 大連市土地成交價格 50

一、成交地塊的起始價 50
二、成交地塊的成交價 52
三、地塊的成交樓面價 54

第五章大連市房地產(chǎn)市場分析 57

第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)建設(shè)分析 57

一、大連市房地產(chǎn)投資額分析 57
二、大連市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 57
三、大連市房地產(chǎn)銷售情況分析 58
（一）商品房銷售面積 58
（二）商品房銷售額 58
四、大連市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 58

第二節(jié) 大連東港區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)分析 59

一、東港區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展概況 59
二、東港區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 60
三、東港區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)分析 60
四、東港區(qū)房地產(chǎn)項目分析 61
五、東港區(qū)房地產(chǎn)價格分析 62
六、東港區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 63

第三節(jié) 大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析 64

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 64
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 64
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 65
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo) 66

第四節(jié) 大連市商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析 66

一、大連市寫字樓市場分析 66
二、大連市商鋪市場分析 67
三、大連市酒店市場分析 68

第六章大連市重點(diǎn)樓盤分析 69

第一節(jié) 中國鐵建國濱苑 69

一、樓盤基本概況 69
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 69

第二節(jié) 綠地中心 70

一、樓盤基本概況 70
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 70

第三節(jié) 中信海港城 71

一、樓盤基本概況 71
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 72

第四節(jié) 維多利亞公館 72

一、樓盤基本概況 72
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 73

第五節(jié) 水晶酈灣 74

一、樓盤基本概況 74
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 75

第六節(jié) 四季

?上東 75
一、樓盤基本概況 75
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 75

第七節(jié) 金地藝境 76

一、樓盤基本概況 76
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 76

第八節(jié) 楓陽萬嘉 77

一、樓盤基本概況 77
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 77

第七章大連市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 78

第一節(jié) 億達(dá)集團(tuán)有限公司 78

一、企業(yè)基本情況 78
二、企業(yè)開發(fā)項目 78

第二節(jié) 福佳集團(tuán)有限公司 80

一、企業(yè)基本情況 80
二、企業(yè)開發(fā)項目 81

第三節(jié) 大連中連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 82

一、企業(yè)基本情況 82
二、企業(yè)開發(fā)項目 82

第四節(jié) 大連利豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 83

一、企業(yè)基本情況 83
二、企業(yè)開發(fā)項目 84

第五節(jié) 大連新星房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 85

一、企業(yè)基本情況 85
二、企業(yè)開發(fā)項目 86

第八章中國二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 87

第一節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 87

一、投資吸引力 87
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 87
三、房地產(chǎn)投資 88
四、限購政策影響情況 88
五、商品房銷售 90
六、土地市場 90
七、人口與城市化 91
八、居民購買力 91
九、人均可支配收入 92
十、未來走勢展望 92

第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇 92

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點(diǎn) 92
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?93
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 93

第三節(jié) 中國二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 93

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會 93
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 94
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 96

第九章大連市房地產(chǎn)市場前景分析 97

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景及趨勢分析 97

一、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展前景 97
二、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢 98
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 99

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場需求前景及趨勢 101

一、大連市房地產(chǎn)市場需求前景 101
二、大連市房地產(chǎn)市場需求趨勢 102

第十章大連市房地產(chǎn)投資風(fēng)險及策略分析 104

第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險 104

第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場風(fēng)險規(guī)避及控制策略 105

第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)發(fā)展策略建議 106

第十一章大連市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 108

第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動的策略 108

一、資本運(yùn)作策略 108
二、土地儲備策略 108
三、業(yè)務(wù)組合策略 109
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 110

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 111

一、成本控制策略 111
二、定價策略分析 116
三、競爭策略分析 120
四、并購重組策略 122
五、融資策略分析 125
六、資本運(yùn)作策略 127

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 128

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 128
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 129
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 129
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 129
五、營銷品牌戰(zhàn)略 130
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 131

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