第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)概述


第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)概述
一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征
三、養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析
四、成熟養(yǎng)老地產(chǎn)特點分析


第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政策分析
一、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策分析
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策分析
三、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》
四、《關(guān)于加強老年人優(yōu)待工作的意見》
五、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》
六、《中國老齡事業(yè)發(fā)展"十二五"規(guī)劃》
七、《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)"十二五"規(guī)劃》
八、《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》
九、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》發(fā)布


第三節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)社會環(huán)境分析
一、中國人口老齡化趨勢分析
二、中國老年人養(yǎng)老模式分析
三、中國養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變分析
四、社會養(yǎng)老服務(wù)體系的現(xiàn)狀
五、中國的老齡人口紅利分析


第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展狀況分析


第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況
三、保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)
四、外資在華投資老年住宅
五、中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)特點


第二節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析
一、養(yǎng)老服務(wù)嵌入式住宅市場
二、養(yǎng)老服務(wù)型老年公寓市場
三、“學院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場


第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營模式分析
一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析
（一）中國現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析
（二）適合中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式
（三）中國養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式分析
（四）中國養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
（一）房地產(chǎn)開發(fā)商管理的模式
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟
（三）引進專業(yè)公司的管理模式
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析


第三章 赤城縣房地產(chǎn)市場環(huán)境分析


第一節(jié) 赤城縣行政劃分


第二節(jié) 赤城縣地理氣候資源環(huán)境分析
一、地理位置
二、地質(zhì)
三、氣候
四、資源


第三節(jié) 赤城縣交通環(huán)境分析
一、交通
二、鐵路
三、公路


第四節(jié) 赤城縣地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、赤城縣GDP情況
二、赤城縣固定資產(chǎn)投資
三、赤城縣居民收支情況
四、赤城縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析


第五節(jié) 赤城縣地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
一、赤城縣消費市場情況
二、赤城縣人均住房面積
三、赤城縣安居工程建設(shè)


第六節(jié) 赤城縣房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、政策環(huán)境綜述
二、重要政策解讀
三、住房公積金新政


第四章 赤城縣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析


第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā)


第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況
一、房地產(chǎn)供給分析
二、商品房銷售情況
三、房地產(chǎn)成交情況
四、房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè)


第三節(jié) 房地產(chǎn)價格走勢分析


第五章 赤城縣人口老齡化現(xiàn)狀分析


第一節(jié) 人口老齡化標準
一、老年人年齡劃分標準
二、老齡化社會劃分標準


第二節(jié) 赤城縣人口結(jié)構(gòu)
一、人口數(shù)量
二、年齡結(jié)構(gòu)
三、性別結(jié)構(gòu)
四、戶籍結(jié)構(gòu)


第三節(jié) 赤城縣老年人口數(shù)量統(tǒng)計
一、赤城縣老年人口數(shù)量
二、赤城縣老年人口數(shù)量
三、赤城縣老年人口數(shù)量


第六章 赤城縣養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資機會分析


第一節(jié) 赤城縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
一、區(qū)位優(yōu)勢
二、氣候特征
三、城市建設(shè)
四、配套產(chǎn)業(yè)


第二節(jié) 赤城縣養(yǎng)老服務(wù)供應分析
一、養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量
二、相關(guān)社會組織數(shù)量
三、專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)人才


第七章 赤城縣重點區(qū)域養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析


第一節(jié) 赤城鎮(zhèn)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢


第二節(jié) 龍關(guān)鎮(zhèn)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢


第八章 養(yǎng)老地產(chǎn)市場目標消費者分析


第一節(jié) 老年人特征與消費能力分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人體工程學
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行為活動特征
（一）老年人活動分布圈
（二）老年人的活動特性
四、老年人群購買力分析
（一）老年人經(jīng)濟收入來源
（二）老年人購買力正提升


第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體分析
一、企事業(yè)單位老年退休人群
二、收入學歷較高的中年子女
三、追求安逸老年生活退休者
四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流
五、養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在客戶分析
六、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群消費特征


第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)消費者行為分析
一、中國居民養(yǎng)老意愿調(diào)查
二、老年人的養(yǎng)老消費觀念
三、消費者對養(yǎng)老地產(chǎn)認識
四、不同老年人關(guān)注度調(diào)查
五、養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施服務(wù)需求
六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調(diào)查


第九章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷策略分析


第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址及定位
一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址策略
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的項目定位分析


第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目營銷策略研究
一、養(yǎng)老地產(chǎn)營銷中存在的問題
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場營銷策略分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道類型
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道選擇


第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目促銷策略分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷目標分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷方式分析
三、養(yǎng)老項目促銷策略分析
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)廣告促銷策略
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)人員推銷策略
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)營業(yè)推廣策略
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)公共關(guān)系策略


第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價格策略分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價策略分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目價格影響因素
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價方法研究
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目調(diào)價方法研究


第五節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目網(wǎng)絡(luò)營銷策略分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷運作模式分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
三、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的缺陷
四、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的整合互補
五、養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略


第十章 赤城縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析


第一節(jié) 社會保障政策
一、醫(yī)療保險政策
二、養(yǎng)老保險政策
三、離退休政策


第二節(jié) "以房養(yǎng)老"政策解讀
一、政策路徑
二、適用條件
三、國內(nèi)實踐
四、發(fā)展困局


第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策解讀
一、政府鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)
二、政府購買公共服務(wù)政策解讀
三、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)"十二五"政策分析


第十一章 養(yǎng)老地產(chǎn)投融資市場戰(zhàn)略分析


第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)影響因素分析
一、地區(qū)經(jīng)濟水平
二、地區(qū)居民收入
三、社會福利制度
四、老齡人口數(shù)量
五、居民養(yǎng)老觀念
六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境
七、地區(qū)地價水平


第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目投入產(chǎn)出分析
三、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關(guān)鍵決策要素
四、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資價值點分析
（一）進入品牌效應
（二）售租獲取利潤
（三）運營管理獲益
（四）地區(qū)輻射效應
（五）社會口碑效應


第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開發(fā)新方向
二、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢分析
三、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前提分析
四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析
五、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析


第四節(jié) 保險企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析
一、保險資金與養(yǎng)老地產(chǎn)匹配性
二、險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)法律環(huán)境
三、保險資金養(yǎng)老地產(chǎn)投資模式
四、險企養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式分析
五、險企養(yǎng)老地產(chǎn)投資收益分析


第五節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資風險分析
一、產(chǎn)業(yè)政策風險
二、房產(chǎn)信貸風險
三、新興市場風險
四、投資收益風險
五、物業(yè)管理風險


第六節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投融資策略分析
一、房地產(chǎn)投融資主體分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析
三、養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析
四、養(yǎng)老地產(chǎn)融資策略分析
五、養(yǎng)老地產(chǎn)PFI融資模式


第十二章 2016-2021年赤城縣養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景趨勢預測


第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
一、綜合性住宅將成為主導產(chǎn)品
二、市場競爭激烈設(shè)計更重細節(jié)
三、更加注重以人為本開發(fā)理念
四、小戶型是養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)首選
五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移
六、開發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次


第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會分析
一、養(yǎng)老綜合體的市場機會
二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會
三、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)市場機會
四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力
五、保險企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)機會
六、醫(yī)療康復機構(gòu)市場機會
七、酒店管理企業(yè)市場機會


第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房地產(chǎn)新增長點
二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品漸成新型剛需
三、養(yǎng)老地產(chǎn)潛力巨大尚需升級
四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求前景廣闊
五、養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)模預測分析


第四節(jié) 赤城縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預測
一、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景預測
二、老年人口預測
三、養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)需求預測
四、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)前景展望

 
圖表目錄
圖表  傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)的對比
圖表  房地產(chǎn)調(diào)控“新國四條”與“新國十條”主要內(nèi)容
圖表  房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”主要內(nèi)容
圖表  “新國八條”主要內(nèi)容
圖表  中國人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計
圖表  末中國各年齡段人口比重
圖表 0-2050年中國人口老齡化發(fā)展趨勢圖
圖表  中國養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)數(shù)量變化趨勢圖
圖表  中國養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計
圖表  中國主要房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)一覽表
圖表  異地養(yǎng)老模式及其特征
圖表  專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū)
圖表  普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品
圖表  養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè)
圖表  國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式
圖表  養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式優(yōu)劣勢對比
圖表  赤城縣行政區(qū)劃簡表
圖表  赤城縣公路里程統(tǒng)計
圖表  赤城縣地區(qū)生產(chǎn)總值增長趨勢圖
圖表  赤城縣全社會固定資產(chǎn)投資完成情況統(tǒng)計
圖表  赤城縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入統(tǒng)計
圖表  赤城縣農(nóng)民人均純收入統(tǒng)計
圖表  赤城縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖
圖表  赤城縣社會消費品零售總額統(tǒng)計
圖表  赤城縣城鄉(xiāng)居民人均居住面積統(tǒng)計
圖表  赤城縣保障性安居工程建設(shè)項目信息
圖表  赤城縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)情況
圖表  赤城縣房地產(chǎn)開發(fā)施竣工面積統(tǒng)計
圖表  赤城縣商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計
圖表  赤城縣優(yōu)勢房地產(chǎn)企業(yè)名單
圖表  赤城縣房地產(chǎn)價格走勢圖
圖表  赤城縣主要樓盤價格情況
圖表  赤城縣人口數(shù)量統(tǒng)計
圖表  赤城縣人口年齡結(jié)構(gòu)統(tǒng)計
圖表  赤城縣人口性別結(jié)構(gòu)統(tǒng)計
圖表  赤城縣人口戶籍結(jié)構(gòu)統(tǒng)計
圖表  養(yǎng)老地產(chǎn)消費者配套設(shè)施需求調(diào)查結(jié)果
圖表  養(yǎng)老地產(chǎn)消費者意愿入住方式調(diào)查結(jié)果
圖表  養(yǎng)老地產(chǎn)投資決策的關(guān)鍵要素圖
圖表  養(yǎng)老地產(chǎn)的融資渠道
圖表  BOT、PPP、PFI典型融資方式各方責任比較
圖表  BOT、TOT、PPP、PFI典型融資方式的參與程度和獲益比較
圖表  PFI建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)的模式構(gòu)建
圖表  PFI建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)的參與程度和主要職責
圖表  中國異地養(yǎng)老最佳城市列表

養(yǎng)老地產(chǎn)，顧名思義就是專門針對老年人開發(fā)的地產(chǎn)項目，用來解決老年人特有的居住需求。作為老齡化時代到來形成的特有概念，養(yǎng)老地產(chǎn)是市場機制下養(yǎng)老制度創(chuàng)新的結(jié)晶。資料顯示，目前我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)?？蛇_1萬億元，而養(yǎng)老地產(chǎn)在其中占有著不小的比例，這給房地產(chǎn)等相關(guān)企業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇。

張家口市赤城縣位于北京北部，河北省西北部，潮白河水系白河流域，北依壩上草原，南鄰首都北京。目前赤城縣60歲以上老年人口總數(shù)已達4.42萬人，占全縣人口比例接近15%，老齡化形式較為嚴峻。相對數(shù)量如此龐大的老年人群體，專門服務(wù)于老年人的住宅所占份額卻微乎其微，供需的巨大落差將催生出一個巨大的養(yǎng)老地產(chǎn)市場，也決定了養(yǎng)老地產(chǎn)將成為赤城縣房地產(chǎn)市場的一個新的投資熱點。

雖然目前我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)還處于早期發(fā)展階段，但相信隨著老齡化社會的到來，養(yǎng)老地產(chǎn)的社會需求將迅速增長，在相關(guān)經(jīng)營方式不斷成熟和服務(wù)理念更新轉(zhuǎn)變的帶動下，赤城縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)也將實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的"雙贏"，并擁有廣闊的市場發(fā)展前景。

《-2020年赤城縣養(yǎng)老地產(chǎn)市場開發(fā)研究及投資咨詢報告》由中商情報網(wǎng)的資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、國土資源部、全國老齡委等提供的最新數(shù)據(jù)，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。報告主要對赤城縣養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境及發(fā)展前景進行了深入的調(diào)查，主要分析了我國養(yǎng)老地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀、養(yǎng)老地產(chǎn)的運營及管理模式、養(yǎng)老地產(chǎn)目標客戶群特點，赤城縣發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的政策和社會、市場環(huán)境以及該縣養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展前景、發(fā)展機會等。是房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經(jīng)營決策的依據(jù)。