24
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 24
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 24
（一）綜合型產(chǎn)業(yè)園 24
（二）單一型產(chǎn)業(yè)園 25
（三）復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園 25
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 25
（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位 25
（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用 26
（三）園區(qū)建設(shè)的依據(jù) 27

 28
一、生產(chǎn)要素聚集階段 28
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 28
三、創(chuàng)新突破階段 29
四、現(xiàn)代科技都市階段 29

 30
一、資源整合能力 30
（一）城市經(jīng)濟(jì)條件 30
（二）區(qū)位交通條件 31
（三）政府政策支持 31
（四）產(chǎn)業(yè)集聚程度 31
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 31
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 32

 33
一、土地資源相關(guān)政策分析 33
（一）《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》 33
（二）國(guó)土資源部加大閑置土地清理力度 34
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)政策分析 36
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)政策分析 37

 37
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 37
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 38
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 39
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 40
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 41
六、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 42

 43
一、人口環(huán)境分析 43
二、教育環(huán)境分析 44
三、文化環(huán)境分析 45
四、科技環(huán)境分析 45
五、中國(guó)建設(shè)用地情況分析 46
（一）批準(zhǔn)建設(shè)用地情況 46
（二）建設(shè)用地供應(yīng)情況 46
（三）土地出讓情況分析 47
（四）重點(diǎn)城市地價(jià)分析 47
（五）重點(diǎn)城市土地抵押 48

房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 49

 49
一、住宅地產(chǎn)的界定 49
二、住宅地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 50
三、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 50
四、住宅地產(chǎn)盈利模式 51
五、住宅地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 51
（一）住宅地產(chǎn)施竣工面積 51
（二）住宅地產(chǎn)銷售面積情況 52
（三）住宅地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格情況 53
六、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 55

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 56
一、商業(yè)地產(chǎn)的界定 56
二、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍 56
三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 56
四、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 57
五、商業(yè)地產(chǎn)盈利模式 58
六、商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 60
（一）商鋪投資價(jià)值的影響因素 60
（二）商務(wù)辦公用物業(yè)投資的影響因素 61
（三）餐飲酒店娛樂(lè)類物業(yè)投資的影響因素 61
（四）物流倉(cāng)儲(chǔ)廠房類物業(yè)投資的影響因素 61
七、商業(yè)用地供應(yīng)情況及價(jià)格分析 61
（一）商業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模分析 61
（二）商業(yè)用地成交面積分析 62
（三）商業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格分析 63
八、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 65

 66
一、工業(yè)地產(chǎn)的界定 66
二、工業(yè)地產(chǎn)的類型 66
三、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 66
（一）工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 66
（二）工業(yè)地產(chǎn)商模式 67
（三）主體企業(yè)引導(dǎo)模式 67
（四）綜合運(yùn)作模式 67
（五）私人業(yè)主開(kāi)發(fā)模式 67
四、工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式 67
五、工業(yè)地產(chǎn)盈利模式 68
六、工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 68
七、工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 69
（一）中國(guó)工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 69
（二）主要地區(qū)工業(yè)用地價(jià)格分析 70
八、工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 71
（一）發(fā)展趨勢(shì)的影響因素 71
（二）中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 72

 72
一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定 72
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)誕生背景 72
三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 73
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式 74
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 75
六、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)存在的問(wèn)題及對(duì)策 77
七、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)面臨的發(fā)展機(jī)會(huì) 78

 81
一、稅收收益 81
二、經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn) 81
三、土地出讓資金收益 81
四、有償出讓無(wú)形資源收益 81

 81
一、園中園開(kāi)發(fā)模式 81
二、市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式 82
三、行政特區(qū)開(kāi)發(fā)模式 82
四、官助民辦開(kāi)發(fā)模式 82

 83
一、地方政府 83
二、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 83
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 83
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 83
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 83

 83
一、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 83
二、園區(qū)金融服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 84
三、園區(qū)政策優(yōu)惠平臺(tái)建設(shè) 84
四、園區(qū)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)分析 84
五、園區(qū)物流服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 84
六、園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)平臺(tái)建設(shè) 84
七、園區(qū)商貿(mào)服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 84
八、園區(qū)人力資源平臺(tái)建設(shè) 84
九、園區(qū)政府服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 84

 85
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 85
（一）國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 85
（二）國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析 92
（三）國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒 101
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 105
（一）國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 105
（二）國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例 107
（三）國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問(wèn)題 109

農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 112
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)定義 112
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)模式 112
三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的分類 113
四、農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)行模式 115
五、中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況 115
（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 115
（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程 116
（三）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) 118
六、中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成效 119
（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)類別 119
（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)成就 120
（三）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)科技成果 122
七、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況 123
（一）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)從業(yè)人員數(shù)量 123
（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 123
（三）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)域布局分析 124
八、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展存在問(wèn)題 124
（一）現(xiàn)存土地流轉(zhuǎn)方式的制約 124
（二）園區(qū)發(fā)展的資金瓶頸問(wèn)題 124
（三）園區(qū)技術(shù)和人才供應(yīng)不足 125
（四）農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃缺乏科學(xué)性 125
九、中國(guó)現(xiàn)代園區(qū)發(fā)展對(duì)策分析 125
（一）建立多元投資主體機(jī)制 125
（二）推動(dòng)完善土地流轉(zhuǎn)機(jī)制 126
（三）建立有效科技創(chuàng)新機(jī)制 126
（四）建立科技成果推廣機(jī)制 127
（五）完善園區(qū)服務(wù)管理體系 128

 129
一、工業(yè)園區(qū)的定義 129
二、工業(yè)園區(qū)的分類 129
三、工業(yè)園區(qū)的發(fā)展分析 130
（一）工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 130
（二）工業(yè)園區(qū)發(fā)展中的問(wèn)題 131
四、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 132
五、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式 134
六、工業(yè)園區(qū)盈利模式 134

 134
一、科技園區(qū)的定義 134
二、科技園區(qū)規(guī)模 135
三、科技園創(chuàng)建模式 137
四、科技園管理模式 137
五、科技園區(qū)盈利模式 137
六、科技園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 138
七、科技園區(qū)投資策略分析 139
（一）投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略分析 139
（二）科技地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型策略 139
（三）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)策略分析 140
（四）項(xiàng)目區(qū)域開(kāi)發(fā)策略分析 141

 142
一、物流園區(qū)發(fā)展概述 142
（一）物流園區(qū)的定義 142
（二）物流園區(qū)的要素 143
（三）物流園區(qū)的內(nèi)涵 144
（四）物流園區(qū)功能特征 145
（五）物流園區(qū)建設(shè)目的 146
二、物流園區(qū)的類型分析 148
三、物流園區(qū)規(guī)劃布局情況分析 152
（一）物流園區(qū)布局規(guī)劃概況分析 152
（二）物流園區(qū)規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)分析 154
（三）物流園區(qū)規(guī)劃的條件要素 157
（四）物流園區(qū)的規(guī)劃流程分析 160
（五）物流園區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃分析 162
（六）物流園區(qū)的開(kāi)發(fā)價(jià)值分析 167
（七）物流園區(qū)規(guī)劃存在的問(wèn)題分析 172
四、中國(guó)物流園區(qū)行業(yè)發(fā)展分析 173
（一）中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展概況分析 173
（二）物流園區(qū)入駐企業(yè)選擇分析 179
（三）生態(tài)型物流園區(qū)發(fā)展情況分析 182
（四）大型物流園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略分析 185

 190
一、文化創(chuàng)意園區(qū)的定義 190
二、文化創(chuàng)意園區(qū)的類型 191
三、文化創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 194
（一）政策導(dǎo)向型園區(qū) 194
（二）藝術(shù)家主導(dǎo)型園區(qū) 195
（三）開(kāi)發(fā)商導(dǎo)向型園區(qū) 195
（四）資源依賴型園區(qū) 196
（五）成本導(dǎo)向型園區(qū) 196
（六）環(huán)境導(dǎo)向型園區(qū) 196
四、文化創(chuàng)意園區(qū)區(qū)運(yùn)作機(jī)制分析 197
（一）文化創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 197
（二）文化創(chuàng)意園區(qū)管理體制分析 200
（三）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析 200
（四）文化創(chuàng)意園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建 201
五、中國(guó)文化創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展分析 203
（一）文化創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展規(guī)模 203
（二）文化創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益 204
（三）文化創(chuàng)意園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)階段 204
六、文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)對(duì)策建議 205
（一）正確選擇園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 205
（二）構(gòu)筑園區(qū)內(nèi)生成主體 205
（三）加強(qiáng)園區(qū)的規(guī)劃管理 206
（四）準(zhǔn)確定位-特色生存 206
（五）合理布局-功能健全 206
（六）打造完整產(chǎn)業(yè)鏈 206
（七）培育高端創(chuàng)意人才 207
（八）強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù) 207
（九）加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的作用 207

 207
一、總部經(jīng)濟(jì)的定義 207
二、總部經(jīng)濟(jì)的特征 208
三、總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析 209
（一）稅收貢獻(xiàn)效應(yīng) 209
（二）產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng) 209
（三）產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng) 209
（四）消費(fèi)帶動(dòng)效應(yīng) 209
（五）就業(yè)乘數(shù)效應(yīng) 210
（六）社會(huì)資本效應(yīng) 210
四、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)需求分析 210
（一）大型及跨國(guó)企業(yè)對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園的需求 210
（二）中小企業(yè)對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園的需求分析 212
（三）工業(yè)園區(qū)升級(jí)對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園的需求 214
（四）城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園的需求 215
五、總部經(jīng)濟(jì)園投資建設(shè)情況分析 217
（一）總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)現(xiàn)狀分析 217
（二）總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)效應(yīng)分析 218
六、總部經(jīng)濟(jì)園投資開(kāi)發(fā)模式分析 218
（一）園中園開(kāi)發(fā)模式 218
（二）市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式 219
（三）行政特區(qū)開(kāi)發(fā)模式 219
（四）官助民辦開(kāi)發(fā)模式 219
七、總部經(jīng)濟(jì)園招商引資風(fēng)險(xiǎn)分析 220
（一）招商引資政治風(fēng)險(xiǎn) 220
（二）招商引資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 220
（三）招商引資產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 220
（四）招商引資法律風(fēng)險(xiǎn) 221

 222
一、川渝城市群 222
二、關(guān)中城市群 223
三、中原城市群 223
四、珠三角城市群 223
五、長(zhǎng)三角城市群 224
六、京津唐城市群 225
七、山東半島城市群 225
八、長(zhǎng)株潭城市群 226

北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 226
一、北京市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 226
（一）土地利用現(xiàn)狀 226
（二）土地利用規(guī)劃 227
二、北京城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 228
三、北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 228
四、北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 229
（一）北京農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 229
（二）北京工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 230
（三）北京科技園區(qū)發(fā)展分析 231
（四）北京物流園區(qū)發(fā)展分析 231
（五）北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 232
（六）北京總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 232
五、北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 233

上海市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 233
一、上海市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 233
（一）土地利用現(xiàn)狀 233
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 234
二、上海城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 236
三、上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 236
四、上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 237
（一）上海農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 237
（二）上海工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 238
（三）上?？萍紙@區(qū)發(fā)展分析 238
（四）上海物流園區(qū)發(fā)展分析 239
（五）上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 239
（六）上?？偛拷?jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 240
五、上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 241

天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 242
一、天津市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 242
（一）土地利用現(xiàn)狀 242
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 242
二、天津城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 243
三、天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 243
四、天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 244
（一）天津農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 244
（二）天津工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 245
（三）天津科技園區(qū)發(fā)展分析 245
（四）天津物流園區(qū)發(fā)展分析 246
（五）天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 247
（六）天津總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 247
五、天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 248

重慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 248
一、重慶市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 248
（一）土地利用現(xiàn)狀 248
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 249
二、重慶城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 250
三、重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 250
四、重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 251
（一）重慶農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 251
（二）重慶工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 252
（三）重慶科技園區(qū)發(fā)展分析 252
（四）重慶物流園區(qū)發(fā)展分析 253
（五）重慶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 254
（六）重慶總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 254
五、重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 255

 255
一、佛山市土地供應(yīng)和規(guī)劃 255
（一）土地供應(yīng)情況 255
（二）土地利用規(guī)劃 256
二、佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 256
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 256
（二）政策環(huán)境 257
三、佛山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 261
四、佛山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 264
（一）佛山市農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 264
（二）佛山市高新園區(qū)發(fā)展分析 266
（三）佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 268
五、佛山市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 268

江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 269
一、江蘇省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 269
（一）土地利用現(xiàn)狀 269
（二）土地利用規(guī)劃 270
二、江蘇省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 271
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 271
（二）政策環(huán)境 272
三、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 272
四、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 273
（一）江蘇省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 273
（二）江蘇省科技園區(qū)發(fā)展分析 274
（三）江蘇省物流園區(qū)發(fā)展分析 275
（四）江蘇省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 276
五、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 277

浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 277
一、浙江省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 277
（一）土地利用現(xiàn)狀 277
（二）土地利用規(guī)劃 279
二、浙江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 279
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 279
（二）政策環(huán)境 280
三、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及規(guī)劃 281
四、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 282
（一）浙江省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 282
（二）浙江省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 283
（三）浙江省科技園區(qū)發(fā)展分析 284
（四）浙江省物流園區(qū)發(fā)展分析 284
（五）浙江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 285
五、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 286

廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 286
一、廣東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 286
（一）土地利用現(xiàn)狀 286
（二）土地利用規(guī)劃 287
二、廣東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 288
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 288
（二）政策環(huán)境 288
三、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 290
四、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 290
（一）廣東省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 290
（二）廣東省科技園區(qū)發(fā)展分析 292
（三）廣東省物流園區(qū)發(fā)展分析 292
（四）廣東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 293
（五）廣東省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 293
五、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商動(dòng)態(tài)分析 294

 294
一、山東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 294
（一）土地利用現(xiàn)狀 294
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 295
二、山東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 295
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 295
（二）政策環(huán)境 296
三、山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 298
四、山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 299
（一）山東省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 299
（二）山東省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 299
（三）山東省物流園區(qū)發(fā)展分析 300
（四）山東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 301
（五）山東省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 301
五、山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商動(dòng)態(tài)分析 302

福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 303
一、福建省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 303
（一）土地利用現(xiàn)狀 303
（二）土地規(guī)劃現(xiàn)狀 306
二、福建省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 306
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 306
（二）政策環(huán)境 307
三、福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 310
四、福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 313
（一）福建省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 313
（二）福建省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 313
（三）福建省物流園區(qū)發(fā)展分析 314
（四）福建省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 320
（五）福建省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 320
五、福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 321

湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 321
一、湖北省土地利用規(guī)劃 321
二、湖北省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 322
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 322
（二）政策環(huán)境 322
三、湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 324
四、湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 325
（一）湖北省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 325
（二）湖北省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 326
（三）湖北省物流園區(qū)發(fā)展分析 326
（四）湖北省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 327
（五）湖北省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 327
五、湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商動(dòng)態(tài)分析 329

湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 330
一、湖南省土地供應(yīng)現(xiàn)狀及規(guī)劃 330
（一）土地供應(yīng)現(xiàn)狀 330
（二）土地利用規(guī)劃 331
二、湖南省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 331
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 331
（二）政策環(huán)境 332
三、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 334
四、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 334
（一）湖南省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 334
（二）湖南省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 335
（三）湖南省科技園區(qū)發(fā)展分析 335
（四）湖南省物流園區(qū)發(fā)展分析 336
（五）湖南省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 336
五、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 337

江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 337
一、江西省土地供應(yīng)現(xiàn)狀及規(guī)劃 337
（一）土地供應(yīng)現(xiàn)狀 337
（二）土地利用規(guī)劃 338
二、江西省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 338
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 338
（二）政策環(huán)境 339
三、江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 343
四、江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 345
（一）江西省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 345
（二）江西省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 345
（三）江西省物流園區(qū)發(fā)展分析 346
（四）江西省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 347
（五）江西省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 348
五、江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 349

河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 350
一、河北省土地利用規(guī)劃 350
二、河北省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 351
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 351
（二）政策環(huán)境 351
三、河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 353
四、河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 355
（一）河北省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 355
（二）河北省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 357
（三）河北省物流園區(qū)發(fā)展分析 358
（四）河北省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 359
五、河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 360

遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 361
一、遼寧省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 361
（一）土地利用現(xiàn)狀 361
（二）土地利用規(guī)劃 361
二、遼寧省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 366
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 366
（二）政策環(huán)境 366
三、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 368
四、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 372
（一）遼寧省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 372
（二）遼寧省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 375
（三）遼寧省科技園區(qū)發(fā)展分析 378
（四）遼寧省物流園區(qū)發(fā)展分析 379
（五）遼寧省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 379
（六）遼寧省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 381
五、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 381

山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 382
一、山西省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 382
（一）土地利用現(xiàn)狀 382
（二）土地利用規(guī)劃 383
二、山西省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 384
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 384
（二）政策環(huán)境 384
三、山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)和示范區(qū)情況 387
四、山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 388
（一）山西省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 388
（二）山西省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 390
（三）山西省物流園區(qū)發(fā)展分析 391
（四）山西省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 392
（五）山西省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 394
五、山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 394

四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 396
一、四川省土地供應(yīng)現(xiàn)狀及規(guī)劃 396
（一）土地供應(yīng)現(xiàn)狀 396
（二）土地利用規(guī)劃 397
二、四川省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 397
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 397
（二）政策環(huán)境 398
三、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 399
四、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 405
（一）四川省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 405
（二）四川省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 407
（三）四川省科技園區(qū)發(fā)展分析 408
（四）四川省物流園區(qū)發(fā)展分析 411
（五）四川省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 412
（六）四川省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 415
五、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展問(wèn)題分析 418

內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 419
一、內(nèi)蒙古土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 419
（一）土地利用現(xiàn)狀 419
（二）土地利用規(guī)劃 419
二、內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 421
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 421
（二）政策環(huán)境 422
三、內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 425
四、內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 428
（一）內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 428
（二）內(nèi)蒙古科技園區(qū)發(fā)展分析 430
（三）內(nèi)蒙古物流園區(qū)發(fā)展分析 431
（四）內(nèi)蒙古創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 431
（五）內(nèi)蒙古總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 432
五、內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 434

安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 435
一、安徽省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 435
（一）土地利用現(xiàn)狀 435
（二）土地利用規(guī)劃 436
二、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 436
三、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 437
（一）安徽省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 437
（二）安徽省科技園區(qū)發(fā)展分析 441
（三）安徽省物流園區(qū)發(fā)展分析 444
（四）安徽省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 450
四、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略分析 453

黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 455
一、黑龍江省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 455
（一）土地利用現(xiàn)狀 455
（二）土地利用規(guī)劃 456
二、黑龍江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 457
（一）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 457
（二）政策環(huán)境 458
三、黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 460
四、黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 461
（一）黑龍江省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 461
（二）黑龍江省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 462
（三）黑龍江省科技園區(qū)發(fā)展分析 463
（四）黑龍江省物流園區(qū)發(fā)展分析 465
（五）黑龍江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 466
五、黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 467

 469
一、北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 469
（一）企業(yè)基本情況分析 469
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 469
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 470
（四）企業(yè)盈利能力分析 471
（五）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 471
（六）企業(yè)償債能力分析 472
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 472
（八）企業(yè)組織架構(gòu)分析 473
（九）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 474
二、北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營(yíng)分析 474
（一）企業(yè)基本情況分析 474
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 474
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 475
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 475
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 478
三、五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)分析 479
（一）企業(yè)基本情況分析 479
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 479
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 479
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 479
（五）企業(yè)組織架構(gòu)分析 483
（六）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 484
（七）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 485
四、上海世博土地控股有限公司 485
（一）企業(yè)基本情況分析 485
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 485
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 486
（四）企業(yè)組織架構(gòu)分析 487
（五）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 488
五、湖北省科技投資集團(tuán)有限公司 489
（一）企業(yè)基本情況分析 489
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 489
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 489
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 490
（五）企業(yè)組織架構(gòu)分析 490
（六）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 490
六、武漢花山生態(tài)新城投資有限公司 491
（一）企業(yè)基本情況分析 491
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 491
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 491
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 493
（五）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 493
七、成都工業(yè)投資集團(tuán)有限公司 494
（一）企業(yè)基本情況分析 494
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 494
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 494
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 494
（五）企業(yè)組織架構(gòu)分析 495
（六）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 495
（七）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 495
八、深圳市平方汽車園區(qū)有限公司 496
（一）企業(yè)基本情況分析 496
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 496
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 496
（四）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 496
（五）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 499
九、無(wú)錫軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 499
（一）企業(yè)基本情況分析 499
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 500
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 500
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 502
十、上海西北物流園區(qū)保稅物流中心有限公司 503
（一）企業(yè)基本情況分析 503
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 503
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 504
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 505
十一、珠海市高新建設(shè)投資有限公司 506
（一）企業(yè)基本情況分析 506
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 506
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 506
（四）企業(yè)組織架構(gòu)分析 507
（五）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 508
（六）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 508
十二、大連國(guó)際物流園發(fā)展有限公司 508
（一）企業(yè)基本情況分析 508
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 509
（三）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 509
（四）企業(yè)組織架構(gòu)分析 512

 513
一、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 513
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 513
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 513
（三）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 514
（四）企業(yè)盈利能力分析 515
（五）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 515
（六）企業(yè)償債能力分析 516
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 516
（八）企業(yè)工程業(yè)績(jī)介紹 516
（九）企業(yè)組織架構(gòu)分析 518
（十）企業(yè)發(fā)展策略分析 520
二、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析 520
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 520
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 520
（三）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 521
（四）企業(yè)盈利能力分析 522
（五）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 522
（六）企業(yè)償債能力分析 523
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析 523
（八）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 524
（九）公司發(fā)展最新動(dòng)向 524
三、綠地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)分析 526
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 526
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 526
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 529
（四）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 530
（五）企業(yè)工程業(yè)績(jī)介紹 530
（六）企業(yè)組織架構(gòu)分析 531
（七）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 533
四、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)分析 533
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 533
（二）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 533
（三）企業(yè)盈利能力分析 534
（四）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 534
（五）企業(yè)償債能力分析 535
（六）企業(yè)成本費(fèi)用分析 535
（七）企業(yè)工程業(yè)績(jī)介紹 536
（八）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)分析 537

 538
一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展預(yù)測(cè) 538
二、固定資產(chǎn)投資預(yù)測(cè)分析 539
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策趨勢(shì)分析 540

 540
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資需求分析 540
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資現(xiàn)狀分析 542
（一）常見(jiàn)投融資模式分析 542
1、BOT及其變種 542
2、BT融資模式 543
3、ABS融資模式 545
4、TOT融資模式 545
5、PPP項(xiàng)目融資模式 546
（二）園區(qū)企業(yè)融資方式分析 546
1、依靠政府特殊支持融資 546
2、通過(guò)銀行貸款融資 546
3、社會(huì)資金 546
（三）園區(qū)項(xiàng)目融資方式分析 547
1、特許經(jīng)營(yíng) 547
2、公私合營(yíng) 547
3、施工承包商墊資 547
4、使用者預(yù)付費(fèi) 547
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)多元化融資分析 548
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的融資對(duì)策建議 548
（一）適當(dāng)增加融資規(guī)模 548
（二）降低資金使用成本 549
（三）拓寬園區(qū)融資渠道 549

 549
一、企業(yè)入園行為分析 549
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 550
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商現(xiàn)狀 550
四、投資者影響因素分析 551
（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境 551
（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)自身優(yōu)勢(shì) 551
（三）產(chǎn)業(yè)園區(qū)策略規(guī)劃 551
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 553
（一）園區(qū)招商策略 553
（二）場(chǎng)地招商策略 553
（三）項(xiàng)目招商策略 554
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃流程策劃 554
（一）確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)目標(biāo) 554
（二）廣泛搜集各方資料 554
（三）制訂各類招商方案 555
（四）比較選擇招商方案 556
（五）招商方案具體實(shí)施 556
（六）方案的跟蹤和反饋 556

 558
一、各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)化進(jìn)程分析 558
二、園區(qū)發(fā)展高新化和外向化 558
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)化趨勢(shì)分析 559
四、園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)融合化趨勢(shì)分析 559
五、產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展和集群化趨勢(shì) 559

 560
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 560
二、工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 562
三、科技園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 563
四、物流園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 565
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 566
六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 567

 568
一、三區(qū)聯(lián)動(dòng)融合發(fā)展 568
二、節(jié)約用地提高效率 569
三、專業(yè)特色集群發(fā)展 570
四、強(qiáng)化分工錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng) 570
五、定位優(yōu)勢(shì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈 570
六、優(yōu)化環(huán)境完善配套體系 571

 

圖表 1  產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第一階段圖 28
圖表 2  產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第二階段圖 29
圖表 3  產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第三階段圖 29
圖表 4  產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第四階段圖 30
圖表 5 《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》的主要內(nèi)容 33
圖表 6  房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點(diǎn)及主要內(nèi)容 34
圖表 7  2008-2013年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 38
圖表 8  2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 38
圖表 9  2013年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 39
圖表 10  2008-2013年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 40
圖表 11  2008-2013年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 40
圖表 12  2013年中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 41
圖表 13  2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 42
圖表 14  2008-2013年中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 42
圖表 15  2008-2013年中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 43
圖表 16  2013年中國(guó)人口數(shù)量及其構(gòu)成情況 44
圖表 17  2009-2013年中國(guó)人口數(shù)量變化趨勢(shì)圖 44
圖表 18  2009-2013年中國(guó)各級(jí)各類學(xué)校招生人數(shù)統(tǒng)計(jì) 45
圖表 19  2009-2013年批準(zhǔn)建設(shè)用地情況 46
圖表 20  2009-2013年各類型國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況 47
圖表 21  2009-2013年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況 47
圖表 22  2009-2013年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)情況 48
圖表 23  2013年度84個(gè)重點(diǎn)城市凈增土地抵押面積和抵押金額 48
圖表 24  2011-2013年中國(guó)全社會(huì)住宅開(kāi)發(fā)施工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 52
圖表 25  2009-2013年中國(guó)全社會(huì)住宅開(kāi)發(fā)竣工面積變化趨勢(shì)圖 52
圖表 26  2009-2013年中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)銷售面積變化趨勢(shì)圖 53
圖表 27  2013年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù) 53
圖表 28  投資開(kāi)發(fā)模式商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖 59
圖表 29  持有發(fā)展模式商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖 59
圖表 30  大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程 60
圖表 31  國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況 62
圖表 32  2013-2014各季度土地供應(yīng)占供應(yīng)總量比例變化圖 62
圖表 33  40個(gè)大中城市土地成交面積增長(zhǎng)情況 63
圖表 34  全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平 63
圖表 35  全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖 64
圖表 36  2000-2014年重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù) 64
圖表 37  2009-2014年中國(guó)工業(yè)用地平均價(jià)格趨勢(shì)圖 69
圖表 38  2014年三大重點(diǎn)區(qū)域工業(yè)地價(jià)水平 70
圖表 39  2014年?yáng)|中西部地區(qū)重點(diǎn)城市工業(yè)地價(jià)水平 71
圖表 40  2008-2013年全國(guó)公有經(jīng)濟(jì)企事業(yè)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員數(shù)量統(tǒng)計(jì) 123
圖表 41  2013年國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)部分行業(yè)工業(yè)產(chǎn)值占全國(guó)工業(yè)總產(chǎn)值比重圖 131
圖表 42  2008-2013年中國(guó)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況 135
圖表 43  2004-2013年中國(guó)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)從業(yè)人員統(tǒng)計(jì) 136
圖表 44  物流園區(qū)的分類 150
圖表 45  貨運(yùn)服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃的推薦性指標(biāo) 151
圖表 46  生產(chǎn)服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃的推薦性指標(biāo) 151
圖表 47  貿(mào)易服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃的推薦性指標(biāo) 151
圖表 48  綜合服務(wù)型物流園區(qū)規(guī)劃的推薦性指標(biāo) 151
圖表 49  物流園區(qū)道路面積率推薦值 164
圖表 50  園區(qū)道路等級(jí)功能結(jié)構(gòu)的選擇 165
圖表 51  物流園區(qū)道路面積率推薦值 166
圖表 52  各類物流企業(yè)入園的基本指標(biāo) 181
圖表 53  生態(tài)型物流園的功能分類 183
圖表 54  2013年佛山市土地供應(yīng)情況 256
圖表 55  2009-2013年佛山市生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 257
圖表 56  佛山市重點(diǎn)園區(qū)簡(jiǎn)介表 262
圖表 57  2006-2013年江蘇省生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 271
圖表 58  2006-2013年浙江省生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 280
圖表 59  2006-2013年廣東省生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 288
圖表 60  中山廣東農(nóng)業(yè)科技園區(qū)布局與功能示意圖 291
圖表 61  2006-2013年山東省生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 296
圖表 62  2006-2013年福建省生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 307
圖表 63  2006-2013年湖北省生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 322
圖表 64  2006-2013年湖南省生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 331
圖表 65  2013年江西省國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況 338
圖表 66  2006-2013年江西省生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 339
圖表 67  2006-2013年河北省生產(chǎn)總值及增速 351
圖表 68  2006-2013年遼寧省生產(chǎn)總值及增速 366
圖表69  遼寧省國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì) 372
圖表70  遼寧省第一批省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園名單統(tǒng)計(jì) 373
圖表 71  2006-2013年山西省生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 384
圖表72  山西省國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì) 388
圖表 73  2006-2013年四川省生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)速度 397
圖表 74  成都市場(chǎng)科技園區(qū)分布圖 410
圖表 75  青羊工業(yè)總部基地一期入?yún)^(qū)企業(yè) 415
圖表 76  青羊工業(yè)總部基地二期入?yún)^(qū)企業(yè) 416
圖表 77  青羊工業(yè)總部基地三期入?yún)^(qū)企業(yè) 416
圖表 78  青羊工業(yè)總部基地四期入?yún)^(qū)企業(yè) 417
圖表 79  青羊工業(yè)總部基地五期入?yún)^(qū)企業(yè) 417
圖表 80  青羊工業(yè)總部基地六期入?yún)^(qū)企業(yè) 418
圖表 81  內(nèi)蒙古“十二五”土地利用與保護(hù)主要規(guī)劃指標(biāo) 421
圖表 82  2006-2013年內(nèi)蒙古生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 422
圖表83  內(nèi)蒙古國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì) 428
圖表 84  呼和浩特如意總部基地區(qū)位圖 433
圖表85  安徽省國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì) 437
圖表86  2012年安徽億元以上利用省外資金項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)行業(yè)分布情況 439
圖表87  2012年在皖投資億元以上項(xiàng)目實(shí)際到位資金前十省市 440
圖表88  2008-2012年安徽省引進(jìn)外資情況 441
圖表 89  安徽省貨運(yùn)量統(tǒng)計(jì) 445
圖表 90  黑龍江省土地利用主要調(diào)控目標(biāo) 457
圖表 91  2006-2013年黑龍江省生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 458
圖表 92  2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司分產(chǎn)品情況表 470
圖表 93  2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 470
圖表 94  2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司分地區(qū)情況表 470
圖表 95  2011-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 471
圖表 96  2011-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 471
圖表 97  2011-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司盈利能力情況 471
圖表 98  2011-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 472
圖表 99  2011-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司償債能力情況 472
圖表 100  2011-2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 472
圖表 101  2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 473
圖表 102  北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司組織架構(gòu)圖 473
圖表 103  北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司重點(diǎn)園區(qū)分布情況 476
圖表 104  北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司北京金橋產(chǎn)業(yè)園服務(wù) 478
圖表 105  五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園入園流程 480
圖表 106  五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園園區(qū)服務(wù)信息 482
圖表 107  五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園園區(qū)入駐企業(yè)情況 483
圖表 108  五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司組織架構(gòu)圖 484
圖表 109  上海世博土地控股有限公司組織架構(gòu)圖 488
圖表 110  湖北省科技投資集團(tuán)有限公司組織架構(gòu)圖 490
圖表 111  武漢花山生態(tài)新城投資有限公司港口物流園圖 493
圖表 112  成都工業(yè)投資集團(tuán)有限公司組織架構(gòu)圖 495
圖表 113  深圳市汽車城總平面圖 498
圖表 114  無(wú)錫軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司軟件園相關(guān)產(chǎn)業(yè)情況 501
圖表 115  上海西北物流園區(qū)保稅物流中心有限公司園區(qū)服務(wù) 505
圖表 116  珠海市高新建設(shè)投資有限公司其它項(xiàng)目情況 507
圖表 117  珠海市高新建設(shè)投資有限公司下屬控股及合資子公司組織架構(gòu)圖 507
圖表 118  珠海市高新建設(shè)投資有限公司組織架構(gòu)圖 507
圖表 119  2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)情況表 514
圖表 120  2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 514
圖表 121  2010-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 514
圖表 122  2010-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 515
圖表 123  2010-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 515
圖表 124  2010-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力情況 515
圖表 125  2010-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 516
圖表 126  2010-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 516
圖表 127  2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 516
圖表 128  廣州富力地產(chǎn)股份有限公司主要工程項(xiàng)目 517
圖表 129  廣州富力地產(chǎn)股份有限公司組織架構(gòu)圖 519
圖表 130  2013年萬(wàn)科地產(chǎn)分產(chǎn)品情況表 521
圖表 131  2013年萬(wàn)科地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 521
圖表 132  2013年萬(wàn)科地產(chǎn)分地區(qū)情況表 521
圖表 133  2011-2014年萬(wàn)科地產(chǎn)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 522
圖表 134  2011-2014年萬(wàn)科地產(chǎn)資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 522
圖表 135  2011-2014年萬(wàn)科地產(chǎn)盈利能力情況 522
圖表 136  2011-2014年萬(wàn)科地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力情況 523
圖表 137  2011-2014年萬(wàn)科地產(chǎn)償債能力情況 523
圖表 138  2011-2014年萬(wàn)科地產(chǎn)成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 523
圖表 139  2014年萬(wàn)科地產(chǎn)成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 524
圖表 140  綠地集團(tuán)工程業(yè)績(jī)情況 530
圖表 141  綠地集團(tuán)組織架構(gòu)圖 531
圖表 142  2010-2013年中海地產(chǎn)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 534
圖表 143  2010-2013年中海地產(chǎn)資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 534
圖表 144  2010-2013年中海地產(chǎn)盈利能力情況 534
圖表 145  2010-2013年中海地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力情況 535
圖表 146  2010-2013年中海地產(chǎn)償債能力情況 535
圖表 147  2010-2013年中海地產(chǎn)成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 535
圖表 148  2013年中海地產(chǎn)成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 536
圖表 149  2014-2018年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 540
圖表 150  BOT融資模式運(yùn)作結(jié)構(gòu) 542
圖表 151  BOOT融資模式、BOO融資模式與BOT融資模式的比較 543
圖表 152  ABS融資模式運(yùn)作流程圖 545