本報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權威數(shù)據(jù)，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進行投資不可或缺的重要工具。PS：本報告將保持時實更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時把握局勢的發(fā)展，及時調(diào)整應對策略。
第一章
房地產(chǎn)相關概念
1.1 房地產(chǎn)概念闡釋
1.1.1 房地產(chǎn)的定義
1.1.2 房地產(chǎn)的特征
1.1.3 房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.1.4 房地產(chǎn)的類別
1.2 房地產(chǎn)行業(yè)概述
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的主要領域
1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)的特點
1.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)的地位
1.3 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
1.3.1 房地產(chǎn)市場分析的層次
1.3.2 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
1.3.3 房產(chǎn)地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第二章 2012-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況
2.1 2012-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展階段
2.1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素
2.1.3 “十一五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成就
2.1.4 中國房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)模式剖析
2.1.5 房地產(chǎn)價格水平的影響因素分析
2.2 2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 行業(yè)運行
2.2.2 發(fā)展特征
2.2.3 熱點回顧
2.3 2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 行業(yè)運行
2.3.2 發(fā)展特征
2.3.3 熱點回顧
2.4 2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.4.1 行業(yè)運行
2.4.2 發(fā)展特征
2.4.3 熱點回顧
2.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題
2.5.1 當前需注意的問題
2.5.2 發(fā)展中的主要不足
2.5.3 市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
2.5.4 行業(yè)面臨的危機
2.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 市場調(diào)控應走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4 規(guī)范行業(yè)稅收管理的對策
第三章 2012-2014年
北京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
3.1 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
3.1.1 國民經(jīng)濟運行態(tài)勢
3.1.2 體制因素
3.1.3 政策因素
3.1.4 城市化進程
3.2 北京市宏觀環(huán)境概述
3.2.1 地理環(huán)境
3.2.2 行政區(qū)劃
3.2.3 交通運輸
3.2.4 人口特征
3.3 北京市經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀及目標
3.3.1 2013年北京經(jīng)濟社會發(fā)展概況
3.3.2 2014年北京經(jīng)濟運行現(xiàn)狀
3.3.3 2014年北京市經(jīng)濟增長目標
3.4 北京市城市建設及規(guī)劃
3.4.1 北京市城市建設現(xiàn)狀
3.4.2 北京市城市總體規(guī)劃（2004-2020）
3.4.3 北京市城市軌道交通近期建設規(guī)劃調(diào)整（2007-2016年）
第四章 2012-2014年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況
4.1 2012-2014年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
4.1.1 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個階段
4.1.2 北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
4.1.3 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導因素分析
4.2 2012年北京房地產(chǎn)市場回顧
4.2.1 供應狀況
4.2.2 需求狀況
4.2.3 存量分析
4.2.4 成交狀況
4.2.5 政策性住房
4.3 2013年北京房地產(chǎn)發(fā)展分析
4.3.1 整體概述
4.3.2 供應狀況
4.3.3 成交狀況
4.3.4 政策性住房
4.4 2014年北京房地產(chǎn)發(fā)展分析
4.4.1 整體概述
4.4.2 供應狀況
4.4.3 銷售狀況
4.4.4 政策性住房
4.5 2013-2014年北京房地產(chǎn)市場價格分析
4.5.1 北京房地產(chǎn)價格走勢分析
4.5.2 北京各區(qū)域房價走勢情況
4.5.3 北京豪宅成交價格穩(wěn)定上漲
4.5.4 新政下北京房地產(chǎn)價格形勢分析
4.6 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對策
4.6.1 北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題
4.6.2 北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個問題
4.6.3 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議
4.6.4 北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展建議
第五章 2012-2014年北京土地市場分析
5.1 土地市場的相關概念
5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.2 2012-2014年中國土地市場狀況
5.2.1 市場特點
5.2.2 政策基調(diào)
5.2.3 供應情況
5.2.4 成交狀況
5.2.5 區(qū)域分布
5.2.6 用地性質(zhì)
5.3 2012-2014年北京土地市場狀況
5.3.1 市場特點
5.3.2 供應情況
5.3.3 成交狀況
5.3.4 區(qū)域分布
5.3.5 用地性質(zhì)
5.4 中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響
5.4.1 我國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機理及手段
5.4.2 中國土地供應政策對房地產(chǎn)市場的影響
5.4.3 國土部將全面推行節(jié)約集約用地政策
5.4.4 國土部新政策對房地產(chǎn)市場的影響
第六章 2012-2014年北京住宅市場分析
6.1 2012-2014年北京住宅市場總體分析
6.1.1 北京住宅市場發(fā)展概述
6.1.2 北京住宅市場供求狀況
6.1.3 北京住宅市場戶型結(jié)構(gòu)
6.1.4 北京住宅市場價格走勢
6.2 2012-2014年北京住宅租賃市場分析
6.2.1 整體狀況
6.2.2 運行分析
6.2.3 供需解析
6.2.4 租金走勢
6.3 2012-2014年北京高端住宅市場狀況分析
6.3.1 成交額狀況
6.3.2 運行特點
6.3.3 價格分析
6.3.4 面臨問題
6.4 北京住宅市場未來發(fā)展分析
6.4.1 北京住宅開發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢
6.4.2 北京將逐漸實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化
6.4.3 北京高端住宅市場展望
第七章 2012-2014年北京別墅市場分析
7.1 別墅的相關概述
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點
7.1.4 影響別墅品質(zhì)的因素分析
7.2 別墅市場需求特征分析
7.2.1 別墅認知分析
7.2.2 調(diào)查對象背景情況分析
7.2.3 需求特征小結(jié)
7.3 2012年北京別墅市場發(fā)展分析
7.3.1 總體運行特征
7.3.2 新增供應狀況
7.3.3 市場成交狀況
7.3.4 銷售排行狀況
7.4 2013年北京別墅市場發(fā)展分析
7.4.1 總體運行特征
7.4.2 新增供應狀況
7.4.3 市場成交狀況
7.4.4 別墅存量狀況
7.4.5 銷售排行狀況
7.5 2014年北京別墅市場發(fā)展分析
7.5.1 總體運行特征
7.5.2 新增供應狀況
7.5.3 市場成交狀況
7.5.4 別墅存量狀況
7.5.5 銷售排行狀況
第八章 北京公寓市場
8.1 北京公寓市場狀況
8.1.1 北京公寓市場的發(fā)展階段
8.1.2 北京公寓市場的銷售狀況分析
8.1.3 北京市二手大戶型公寓市場受寵
8.1.4 北京連鎖型租賃公寓創(chuàng)新模式分析
8.2 北京酒店式公寓
8.2.1 酒店式公寓的定義與客群定位
8.2.2 北京酒店式公寓發(fā)展概況
8.2.3 北京酒店式公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀
8.2.4 酒店式公寓投資運營模式及市場需求因素
8.2.5 北京酒店式公寓存在的問題及其對策
8.3 北京高檔公寓
8.3.1 北京高檔公寓概述
8.3.2 2013北京高檔公寓市場持續(xù)回暖
8.3.3 2014北京高檔公寓市場年末遇冷
8.3.4 北京高端公寓的租金上漲狀況
第九章 2012-2014年北京
商業(yè)地產(chǎn)市場
9.1 2012-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.1 開發(fā)模式
9.1.2 運行綜述
9.1.3 發(fā)展特征
9.1.4 市場動態(tài)
9.1.5 熱點分析
9.2 2012-2014年北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析
9.2.1 北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況
9.2.2 北京各環(huán)路商業(yè)項目分布情況解析
9.2.3 北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析
9.2.4 北京交通干線和沿線商業(yè)分析
9.2.5 北京商業(yè)項目建設情況分析
9.2.6 北京商業(yè)地產(chǎn)特色項目類型
9.3 2012-2014年北京商業(yè)地產(chǎn)市場
9.3.1 發(fā)展特點
9.3.2 市場供需
9.3.3 成交分析
9.3.4 熱點分析
9.4 北京商務商圈的擴展
9.4.1 北京將投入600億打造麗澤金融商務區(qū)
9.4.2 新北京南站周邊商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)重點
9.4.3 北京CBD區(qū)域東擴啟動
9.4.4 國門商務區(qū)建設加速
9.4.5 京西中央商務區(qū)規(guī)劃啟動
9.4.6 北京王府井商圈擴容
9.5 北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對策
9.5.1 北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題
9.5.2 北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
9.5.3 北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略
9.5.4 淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略
9.6 北京商業(yè)地產(chǎn)前景預測
9.6.1 未來十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點
9.6.2 未來商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
9.6.3 北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢分析
9.6.4 北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析
9.6.5 北京商鋪市場前景看好
第十章 2012-2014年北京寫字樓市場
10.1 2012-2014年北京寫字樓市場分析
10.1.1 整體概述
10.1.2 供求狀況
10.1.3 成交分析
10.1.4 價格走勢
10.1.5 市場格局
10.2 2012-2014年北京主要區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鰻顩r
10.2.1 CBD東擴方案對該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅挠绊?/span>
10.2.2 通州寫字樓市場供求情況
10.2.3 金融街高端寫字樓面臨的機遇
10.3 北京寫字樓市場前景趨勢
10.3.1 北京寫字樓市場發(fā)展的兩大走勢
10.3.2 北京寫字樓租賃市場未來發(fā)展分析
10.3.3 北京四區(qū)合并寫字樓市場潛力與機遇分析
10.3.4 北京西部寫字樓市場前景被看好
10.3.5 北京南城商務區(qū)寫字樓市場前景探析
第十一章 2012-2014年北京二手房市場
11.1 二手房概述
11.1.1 二手房定義及種類
11.1.2 二手房市場名詞解釋
11.1.3 二手房市場四大優(yōu)勢
11.2 2012-2014年北京二手房市場概況
11.2.1 北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態(tài)
11.2.2 新政影響下的北京二手房市場運行概況
11.2.3 北京二手房租賃市場運行情況分析
11.2.4 影響北京二手房交易的新因素分析
11.2.5 北京二手房市場的發(fā)展變化探析
11.3 2012-2014年北京二手房市場分析
11.3.1 2012年北京市二手市場運行簡況
11.3.2 2013年北京市二手房市場運行分析
11.3.3 2014年北京市二手房市場運行情況
第十二章 2012-2014年北京房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營狀況
12.1 北京首都開發(fā)股份有限公司
12.1.1 公司簡介
12.1.2 2012年1-12月首開股份經(jīng)營狀況分析
12.1.3 2013年1-12月首開股份經(jīng)營狀況分析
12.1.4 2014年1-9月首開股份經(jīng)營狀況分析
12.2 遠洋地產(chǎn)有限公司
12.2.1 公司簡介
12.2.2 2012年1-12月遠洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
12.2.3 2013年1-12月遠洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
12.2.4 2014年1-6月遠洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
12.3 金融街控股股份有限公司
12.3.1 公司簡介
12.3.2 2012年1-12月金融街經(jīng)營狀況分析
12.3.3 2013年1-12月金融街經(jīng)營狀況分析
12.3.4 2014年1-9月金融街經(jīng)營狀況分析
12.4 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
12.4.1 公司簡介
12.4.2 2012年1-12月北京城建經(jīng)營狀況分析
12.4.3 2013年1-12月北京城建經(jīng)營狀況分析
12.4.4 2014年1-9月北京城建經(jīng)營狀況分析
12.5 北京北辰實業(yè)股份有限公司
12.5.1 公司簡介
12.5.2 2012年1-12月北辰實業(yè)經(jīng)營狀況分析
12.5.3 2013年1-12月北辰實業(yè)經(jīng)營狀況分析
12.5.4 2014年1-9月北辰實業(yè)經(jīng)營狀況分析
12.6 京能置業(yè)股份有限公司
12.6.1 公司簡介
12.6.2 2012年1-12月京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
12.6.3 2013年1-12月京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
12.6.4 2014年1-9月京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
12.7 中房置業(yè)股份有限公司
12.7.1 公司簡介
12.7.2 2012年1-12月中房股份經(jīng)營狀況分析
12.7.3 2013年1-12月中房股份經(jīng)營狀況分析
12.7.4 2014年1-9月中房股份經(jīng)營狀況分析
12.8 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
12.8.1 公司簡介
12.8.2 2012年1-12月萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
12.8.3 2013年1-12月萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
12.8.4 2014年1-9月萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
12.9 上市公司財務比較分析
12.9.1 盈利能力分析
12.9.2 成長能力分析
12.9.3 營運能力分析
12.9.4 償債能力分析
第十三章 2012-2014年北京房地產(chǎn)重點區(qū)域市場分析
13.1 北京商務區(qū)房地產(chǎn)市場
13.1.1 北京CBD地塊的市場優(yōu)勢
13.1.2 北京CBD東擴進展現(xiàn)狀分析
13.1.3 北京CBD東擴面臨的挑戰(zhàn)分析
13.1.4 北京CBD東擴將推升周邊房價上漲
13.2 大興區(qū)
13.2.1 大興區(qū)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢
13.2.2 大興區(qū)房地產(chǎn)市場運行情況分析
13.2.3 大興區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場供需分析
13.2.4 大興區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場未來展望
13.3 西城區(qū)
13.3.1 北京西城區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展回顧
13.3.2 2013年西城區(qū)房地產(chǎn)概況
13.3.3 西城區(qū)提升房地產(chǎn)業(yè)建議
13.4 平谷區(qū)
13.4.1 北京平谷區(qū)房地產(chǎn)市場運行回顧
13.4.2 北京平谷區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特點分析
13.4.3 北京平谷區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀
13.4.4 平谷房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)存在的問題
13.4.5 促進平谷房地產(chǎn)行業(yè)科學發(fā)展的建議
13.5 其他區(qū)域
13.5.1 朝陽區(qū)房地產(chǎn)概述
13.5.2 通州區(qū)房地產(chǎn)概述
13.5.3 昌平區(qū)房地產(chǎn)概述
13.5.4 順義區(qū)房地產(chǎn)概述
第十四章 2012-2014年房地產(chǎn)發(fā)展的營銷策略
14.1 房地產(chǎn)市場銷售渠道
14.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道
14.1.2 新型銷售模式
14.1.3 渠道選擇的要素考慮
14.2 2012-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況
14.2.1 我國房地產(chǎn)營銷現(xiàn)狀
14.2.2 房地產(chǎn)新媒體數(shù)字營銷分析
14.2.3 中國房地產(chǎn)營銷的創(chuàng)新思考
14.2.4 中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷模式解析
14.2.5 中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
14.2.6 房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析
14.2.7 我國房地產(chǎn)營銷方式的發(fā)展趨勢
14.3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷分析
14.3.1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷綜述
14.3.2 “網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的新局面
14.3.3 房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷模式的主要創(chuàng)新
14.3.4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的發(fā)展方向
14.3.5 淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設計理念與開發(fā)思路
14.4 房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析
14.4.1 整合營銷概述
14.4.2 房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵
14.4.3 中國房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場營銷問題
14.4.4 整合營銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實施步驟
第十五章 2012-2014年北京市房地產(chǎn)的市場競爭狀況
15.1 2012-2014年北京房地產(chǎn)競爭概況
15.1.1 北京房地產(chǎn)市場競爭轉(zhuǎn)向服務競爭
15.1.2 北京房地產(chǎn)業(yè)邁入品牌競爭時代
15.1.3 北京寫字樓市場競爭的新特點
15.1.4 北京住宅市場整體競爭情況
15.1.5 北京高端樓市競爭日趨激烈
15.2 提升房地產(chǎn)企業(yè)競爭力
15.2.1 房地產(chǎn)市場競爭格局發(fā)生變化
15.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析
15.2.3 提升競爭力的具體措施
15.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建
15.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的內(nèi)涵及特征
15.3.2 構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的主要途徑
15.3.3 保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的主要策略
第十六章 2012-2014年北京市房地產(chǎn)業(yè)的投資分析
16.1 2012-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
16.1.1 “十一五”中國房地產(chǎn)開發(fā)投資總體態(tài)勢
16.1.2 2012年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
16.1.3 2013年我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資狀況
16.1.4 2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資分析
16.1.5 國內(nèi)二三線城市房地產(chǎn)市場投資升溫
16.2 北京房地產(chǎn)投資狀況及機會
16.2.1 2012-2014年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況
16.2.2 2012-2014年北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況
16.2.3 北京商鋪地產(chǎn)投資風險較小
16.3 房地產(chǎn)投資風險分析
16.3.1 利率風險
16.3.2 購買力風險
16.3.3 資金變現(xiàn)風險
16.3.4 風險及變化趨勢
第十七章 2012-2014年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
17.1 2012-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
17.1.1 中國房地產(chǎn)融資的模式分析
17.1.2 我國房地產(chǎn)市場的融資結(jié)構(gòu)
17.1.3 國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資的基本特征
17.1.4 2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資分析
17.1.5 2013年政策調(diào)控下的房地產(chǎn)融資分析
17.1.6 2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資狀況
17.1.7 中國房地產(chǎn)市場融資方式的選擇
17.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
17.2.1 資本市場融資方式比較
17.2.2 資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
17.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析
17.3 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
17.3.1 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及成因
17.3.2 制約中國房地產(chǎn)融資發(fā)展的瓶頸因素
17.3.3 完善我國房地產(chǎn)投資信托的策略措施
17.3.4 發(fā)展房地產(chǎn)市場債券融資的對策建議
17.4 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
17.4.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
17.4.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權益融資能力
17.4.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
17.4.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力
第十八章 北京房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預測
18.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景與趨勢
18.1.1 未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢
18.1.2 “十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測
18.1.3 未來十年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢
18.1.4 中國房地產(chǎn)市場的四大走向預測
18.2 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢
18.2.1 2014年北京房地產(chǎn)市場預測
18.2.2 2014年北京房地產(chǎn)市場價格趨勢預測
18.2.3 十二五期間北京房地產(chǎn)市場將控制住房規(guī)模
第十九章 2012-2014年房地產(chǎn)政策分析
19.1 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧
19.1.1 2011年中央調(diào)控政策概述
19.1.2 2011年地方調(diào)控政策概述
19.1.3 2012年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
19.1.4 2012年房地產(chǎn)調(diào)控重要政策解讀
19.2 2013年中國房地產(chǎn)政策分析
19.2.1 2013年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總
19.2.2 2013年房地產(chǎn)開發(fā)及市場管理政策匯總
19.2.3 2013年房地產(chǎn)行業(yè)土地調(diào)控政策匯總
19.2.4 2013年房地產(chǎn)行業(yè)金融政策匯總
19.3 2014年中國房地產(chǎn)政策形勢分析
19.3.1 2014年2月“新國五條”出臺
19.3.2 2014年房地產(chǎn)相關政策動向
19.3.3 三中全會為房地產(chǎn)帶來的影響
19.4 “國十一條”解讀
19.4.1 政策背景
19.4.2 政策回顧
19.4.3 政策要點
19.4.4 政策解讀
19.5 “新國十條”解讀
19.5.1 政策調(diào)控背景
19.5.2 政策出臺起因
19.5.3 政策要點細讀
19.5.4 對市場的影響
19.6 “新國八條”解讀
19.6.1 新增內(nèi)容
19.6.2 政府監(jiān)管方面
19.6.3 金融政策方面
19.6.4 土地交易方面
19.6.5 交易稅費方面
19.7 “新國五條”解讀
19.7.1 堅決堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控
19.7.2 政策出臺背景
19.7.3 政策信號意義強烈
19.8 中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
19.8.1 中華人民共和國土地管理法
19.8.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
19.8.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
19.8.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
19.8.5 中華人民共和國物權法
19.8.6 中華人民共和國建筑法（2012年修訂）
19.9 北京市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
19.9.1 2014年北京房地產(chǎn)政策匯總分析
19.9.2 北京市國有建設用地供應辦法
19.9.3 北京市土地儲備和一級開發(fā)暫行辦法
19.9.4 北京市閑置土地處理辦法
19.9.5 北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法
19.9.6 北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法
19.9.7 北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
圖表目錄
圖表1 中國人均GDP水平與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段
圖表2 GDP與房地產(chǎn)發(fā)展吻合度分析
圖表3 中國住宅價格及房價收入比走勢圖
圖表4 中國人均可支配收入與人均住房建筑面積統(tǒng)計表
圖表5 2008-2012年國房景氣指數(shù)
圖表6 2008-2012年房地產(chǎn)銷售情況
圖表7 2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表8 2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表9 2013年1-12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表10 2013-2014年1-11月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表11 2014年1-11月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表12 2014年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表13 2013年北京市各種運輸方式完成貨運量及增長速度
圖表14 2013年北京市各種運輸方式完成客運量及增長速度
圖表15 2007-2013年年末北京市機動車擁有量
圖表16 2013年末北京市常住人口及其構(gòu)成
圖表17 2013年北京地區(qū)生產(chǎn)總值
圖表18 2007-2013年北京地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度
圖表19 2007-2013年北京地方公共財政預算收入及增長速度
圖表20 2012年、2013年北京居民消費價格漲跌幅度
圖表21 2013年北京市居民消費價格月度同比和環(huán)比漲跌幅度
圖表22 2012-2013年北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲跌幅度
圖表23 2007-2013年北京城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)
圖表24 2007-2013年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及實際增速
圖表25 2007-2013年北京農(nóng)村居民人均純收入及實際增速
圖表26 2012-2013年北京社會保障相關待遇標準變化情況
圖表27 2013年北京市主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量
圖表28 2007-2013年北京市工業(yè)增加值及增長速度
圖表29 2013年北京市規(guī)模以上工業(yè)主要行業(yè)增加值增長速度
圖表30 2013年北京市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量
圖表31 2007-2013年北京市全社會固定資產(chǎn)投資及增長速度
圖表32 2013年北京市分行業(yè)固定資產(chǎn)投資
圖表33 2013年北京市社會消費品零售額
圖表34 2007-2013年北京市社會消費品零售額及增長速度
圖表35 2013年北京地區(qū)海關進出口總值
圖表36 2007-2013年北京市進出口總值及增長速度
圖表37 2013年北京市分行業(yè)外商直接投資及增長速度
圖表38 2007-2013年年末北京市互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入用戶數(shù)
圖表39 2013年末北京市金融機構(gòu)（含外資）本外幣存貸款
圖表40 2007-2013年北京市部分教育招生數(shù)
圖表41 2007-2013年北京市研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出及增長速度
圖表42 2012-2014年11月北京規(guī)模以上工業(yè)增加值累計增速
圖表43 2012-2014年11月北京全社會固定資產(chǎn)投資累計增速
圖表44 2012-2014年11月北京社會消費品零售額累計增速
圖表45 2012-2014年11月北京居民消費價格當月同比漲跌幅度
圖表46 2012-2014年11月北京工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格和購進價格當月同比漲跌幅度
圖表47 2013年10月-2014年12月北京市工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格漲跌幅
圖表48 2013年10月-2014年12月北京市工業(yè)生產(chǎn)者購進價格漲跌幅
圖表49 2013年12月-2014年12月北京市居民消費價格漲跌幅
圖表50 2007-2012年北京商品房新增供應量年度走勢
圖表51 2008-2012年北京商品住宅、寫字樓、商業(yè)新增供應量年度比較
圖表52 2011-2012年北京商品住宅、寫字樓、商業(yè)供應結(jié)構(gòu)對比
圖表53 2011-2012年北京商品住宅、寫字樓、商業(yè)成交量結(jié)構(gòu)對比
圖表54 2007-2012年北京非住宅立項商品住宅供應量及比重年度走勢
圖表55 2011-2012年北京非住宅立項和住宅立項商品住宅成交比重對比
圖表56 2007-2012年底北京期房商品房存量年度走勢
圖表57 2011-2012年北京期房商品房存量比較
圖表58 2007-2012年北京商品房成交量及漲幅年度走勢
圖表59 2007-2012年北京商品住宅、寫字樓、商業(yè)成交量年度比較
圖表60 2007-2012年北京商品房成交總金額年度走勢
圖表61 2007-2012年北京商品房成交量、成交均價漲幅年度走勢
圖表62 2006-2013年商品房和住宅銷售情況
圖表63 2013-2014年11月北京市商品房銷售面積同比增速
圖表64 2006-2013年商品房和住宅銷售價格變化
圖表65 2000-2013年全國及北京上海（京滬合計）土地購置同比增速
圖表66 不同時期土地供應的政策基調(diào)
圖表67 全國房地產(chǎn)用地供應計劃及執(zhí)行情況
圖表68 2014年300個城市不同類型土地供應量
圖表69 2004-2013年部分重要城市土地出讓金
圖表70 2007-2013年樓面地價單價“地王”及所屬城市
圖表71 2014年全國土地出讓金排行榜
圖表72 2013年一二三線城市住宅用地成交面積同比增速
圖表73 2007-2013年全國各省區(qū)市土地購置面積與商品房銷售面積比較
圖表74 2009-2013年全國300個城市土地推出與成交情況
圖表75 2014年300城市不同類型土地的出讓金
圖表76 2005-2013年住宅用地供應情況
圖表77 2007-2012年非住宅用地成交情況
圖表78 2005-2013年住宅用地成交情況
圖表79 2005-2013年住宅用地平均樓面地價及溢價率情況
圖表80 2012年住宅用地分區(qū)域統(tǒng)計
圖表81 2013年北京居住類用地建設用地面積成交環(huán)線分布特征
圖表82 2013年北京居住類用地成交建設用地面積行政區(qū)分布特征
圖表83 2008-2012年北京市商品住宅供求關系圖
圖表84 2012年北京市商品住宅各月供求情況
圖表85 2013年商品住宅（不含保障房）銷售情況
圖表86 2011年1月-2013年11月商品住宅（不含保障房）供銷比
圖表87 2012年商品住宅分戶型結(jié)構(gòu)供應占比圖
圖表88 2012年商品住宅分戶型結(jié)構(gòu)銷售占比圖
圖表89 2012年北京市商品住宅各戶型結(jié)構(gòu)供求關系圖
圖表90 2007-2013年北京市新建商品住宅（不含保障房）各戶型銷售比例
圖表91 2007-2012年商品住宅成交均價、成交套數(shù)
圖表92 2011-2012年商品住宅月度成交均價情況
圖表93 2007-2012年分物業(yè)類型成交均價
圖表94 2007-2012年北京市各環(huán)線商品住宅成交均價
圖表95 2012年北京市各環(huán)線分月度商品住宅成交均價
圖表96 2011-2012年商品住宅中心城六區(qū)銷售均價
圖表97 2012年商品住宅中心城六區(qū)銷售均價月度同比增幅情況
圖表98 2011-2012年商品住宅城市發(fā)展新區(qū)銷售均價
圖表99 2012年商品住宅城市發(fā)展新區(qū)銷售均價月度同比增幅情況
圖表100 2011-2012年商品住宅城市生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)銷售均價
圖表101 2012年商品住宅城市生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)銷售均價月度同比增幅情況
圖表102 2012年北京市不同戶型成交均價漲幅分析
圖表103 2013年北京商品住宅價格環(huán)比指數(shù)變化情況
圖表104 2013年北京商品住宅價格同比指數(shù)變化情況
圖表105 2012年北京住宅租賃市場月度供需變化
?本報告所有內(nèi)容受法律保護，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。
本報告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報告版權歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
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