2013-2017年中國城市園林綠化市場調(diào)查及投資咨詢報告

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園林綠化是指充分利用城市自然條件、地貌特點和基礎(chǔ)物種對城市中需綠色植物覆蓋、美化的區(qū)域進(jìn)行綠化建設(shè)。 按照不同的投資者劃分，園林綠化項目包括政府投資和社會投資兩種。政府投資項目包括政府公共園林工程和事業(yè)單位附屬的園林工程等；社會投資項目主要集中于地產(chǎn)園林、度假園林、星級酒店園林環(huán)境等。其中市政園林和地產(chǎn)園林是園林綠化市場的主要部分。

園林綠化具有投入大、產(chǎn)出少、直接經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不明顯的特點，這使得行業(yè)在發(fā)展初期不受重視，整體規(guī)模較小。不過自1982年國家建設(shè)總局確立“把普遍綠化作為城市園林綠化工作的重點”以后，城市園林綠化建設(shè)逐步加速。除1989年以外，城市公園綠地面積增長始終維持在每年5%以上的水平。1981年全國公園綠地面積僅為2.2 萬公頃，人均公園綠地面積1.5 平方米；而到了2010年公園綠地面積達(dá)到41.2 萬公頃，人均11.18 平方米。綠地面積年復(fù)合增長率達(dá)到10.57%，人均面積年復(fù)合增長率為6.9%。

園林行業(yè)的市場空間是巨大的，但是各企業(yè)之間的競爭也愈發(fā)激烈。隨著行業(yè)的逐步成熟，龍頭企業(yè)憑借資金、品牌、技術(shù)、資源等優(yōu)勢，將占據(jù)更多的市場份額，中小型園林公司的生存空間將愈發(fā)狹小。短期來看，龍頭企業(yè)提升自身核心競爭力的舉措主要集中在兩點，一是橫向區(qū)域上的擴(kuò)張，即加快在中西部地區(qū)、二三線城市的布局，在這些相對藍(lán)海的地區(qū)占據(jù)先機；二是縱向產(chǎn)業(yè)鏈上的延伸，整合設(shè)計資源提升設(shè)計能力與建立自有苗木基地是關(guān)鍵所在。

“十八大”報告中提出，大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。這是“生態(tài)文明”首次被單獨列出，并作重要論述。“美麗中國”的提法一經(jīng)提出，立即引起資本市場響應(yīng)，鐵漢生態(tài)、東方園林、棕櫚園林 、普邦園林近期持續(xù)走高，得到資金的青睞。生態(tài)文明建設(shè)將是“十二五”，乃至“十三五”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要內(nèi)容，園林綠化投入持續(xù)增長值得期待。據(jù)測算，2012年～2015年園林綠化投資總額12551億元，年均投資額3138億元，2010年～2015年復(fù)合增長率8.71%，其中市政園林年均投資1738億元，地產(chǎn)園林年均投資1399億元。

本研究咨詢報告由公司領(lǐng)銜撰寫，主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及城市園林綠化行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料，報告首先介紹了園林發(fā)展與城市建設(shè)的關(guān)聯(lián)以及國內(nèi)外環(huán)境保護(hù)的必要發(fā)展條件，然后分析了行業(yè)發(fā)展各項環(huán)境條件及行業(yè)發(fā)展綜合狀況，接著對市政園林、地產(chǎn)園林及苗木綠化細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行了深入的解析，并對國外園林綠化的模式及經(jīng)驗做了借鑒分析，接下來對行業(yè)企業(yè)的競爭及運營進(jìn)行了獨特透徹的分析，并對未來城市園林綠化行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢進(jìn)行探討和研判，最后在前面大量分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上，研究了城市園林綠化行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略。對城市園林綠化企業(yè)在市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

報告目錄

第一章 園林綠化與城市發(fā)展 1
第一節(jié) 園林綠化業(yè)構(gòu)成及特征 1
一、園林的產(chǎn)生及定義 1
二、園林概念不斷擴(kuò)大 1
三、園林綠化工程的內(nèi)容及特征 2
四、城市園林綠化產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)組成 2
第二節(jié) 園林綠化對城市建設(shè)發(fā)揮的作用 3
一、改善生態(tài)環(huán)境 3
二、美化人居環(huán)境 4
三、適應(yīng)精神生活增長的需要 5
四、引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 5
五、防災(zāi)避災(zāi)的場所 5
六、具有可持續(xù)利用功能 6
第三節(jié) 現(xiàn)代園林建設(shè)與城市發(fā)展的關(guān)聯(lián)性 6
一、園林城市設(shè)計是城市文明不斷發(fā)展的結(jié)果 6
二、構(gòu)造園林城市是城市設(shè)計的根本目標(biāo) 7
三、城市設(shè)計以綠化為紐帶組織環(huán)境空間 8

第二章 環(huán)境保護(hù)是全球性課題 10
第一節(jié) 世界環(huán)境保護(hù) 10
一、全球注重環(huán)境與生態(tài)保護(hù) 10
二、世界環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述 10
三、環(huán)保產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)增長 12
四、環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點 13
五、世界工業(yè)的綠色發(fā)展趨勢 17
第二節(jié) 國內(nèi)環(huán)境保護(hù)行業(yè) 19
一、中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)格局分布 19
二、循環(huán)經(jīng)濟(jì)成環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式 19
三、我國環(huán)保發(fā)展主要不足解析 20
四、環(huán)保發(fā)展面臨的形勢分析 20
五、環(huán)保業(yè)主要推動發(fā)展對策 21
六、環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 22
第三節(jié) 中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策 35
一、現(xiàn)有法律法規(guī)體系 35
二、相關(guān)財稅支持政策 37
三、“十一五”期間出臺政策 41
四、2012年環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策 41
五、產(chǎn)業(yè)政策措施需完善 44
第四節(jié) 中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資及前景 45
一、“十一五”投資情況 45
二、“十二五”投資機會 46
三、“十二五”發(fā)展展望 47
四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢及重點領(lǐng)域 48

第三章 城市園林綠化發(fā)展環(huán)境 57
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 57
一、全球進(jìn)入知識經(jīng)濟(jì)的時代 57
二、歐美經(jīng)濟(jì)危機及影響 57
三、人民幣匯率變動 59
四、中國宏觀經(jīng)濟(jì)增幅放緩 60
第二節(jié) 社會環(huán)境 62
一、城市化程度進(jìn)一步提高 62
二、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拉動 67
三、旅游及休閑度假產(chǎn)業(yè)崛起 70
四、居民環(huán)境保護(hù)意識提高 70
第三節(jié) 消費環(huán)境 71
一、國民收入水平提高 71
二、發(fā)展民族文化特色需要 73
三、我國進(jìn)入老齡化社會 73
四、休閑娛樂需求增加 74
第四節(jié) 政策環(huán)境 74
一、主要行業(yè)法規(guī) 74
（一）行業(yè)主管部門及自律性組織 74
（二）行業(yè)主要法律法規(guī)和政策性文件 75
二、政策對市政園林行業(yè)的影響 76
三、2012年《關(guān)于促進(jìn)城市園林綠化事業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》 78
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)環(huán)境 84
一、招投標(biāo)政策 84
二、資質(zhì)管理制度 85
三、標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè) 87
四、質(zhì)量管理和檢查驗收 91

第四章 城市園林綠化業(yè)發(fā)展綜合分析 95
第一節(jié) 中國城市園林綠化發(fā)展總體狀況 95
一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段特征 95
二、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r回顧 96
三、國家層面關(guān)注度不斷上升 99
四、“十一五”成就斐然 100
五、各層面蓬勃發(fā)展 102
六、景觀設(shè)計學(xué)科興起 105
第二節(jié) 國家園林城市的創(chuàng)建狀況 105
一、創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn) 105
二、1992-2011年國家級園林城市 110
三、國家園林級城市（區(qū)） 112
四、2011年國家園林城市、縣城和城鎮(zhèn)命名名單 113
第三節(jié) 園林業(yè)發(fā)展存在問題分析 113
一、產(chǎn)業(yè)體系缺失 113
二、十個突出問題解析 115
三、城市園林綠化存在的問題 117
四、城市園林綠化建設(shè)中存在的問題 118
五、園林設(shè)計存在問題 119
六、中國城市園林綠化狀況仍遠(yuǎn)落后于美國 120
第四節(jié) 中國古典園林發(fā)展解析 121
一、行業(yè)發(fā)展斷層 121
二、傳統(tǒng)教育缺失 122
三、缺乏文化內(nèi)涵 122
四、西化中迷失自我 123
第五節(jié) 中國園林業(yè)發(fā)展對策 124
一、科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略對策 124
二、城市園林綠化建設(shè)中發(fā)展對策 125
三、管理養(yǎng)護(hù)措施 127
四、可持續(xù)發(fā)展思路 132
第六節(jié) 中國園林行業(yè)電子商務(wù)發(fā)展 138
一、園林電子商務(wù)發(fā)展態(tài)勢 138
二、電子商務(wù)模式發(fā)展方向 138
三、細(xì)分化是必然趨勢 140

第五章 市政園林 141
第一節(jié) 市政園林發(fā)展規(guī)模及投資預(yù)測 141
一、市政園林進(jìn)入黃金發(fā)展期 141
二、發(fā)展驅(qū)動因素解析 141
三、投資規(guī)模及增速分析 143
四、市政園林市場規(guī)模預(yù)測 149
五、更高層次的功能要求推進(jìn)市政園林建設(shè) 152
第二節(jié) 城鎮(zhèn)化對市政園林的影響深入分析 153
一、城市化進(jìn)程是市政園林發(fā)展契機 153
二、全國城市、縣區(qū)重點規(guī)劃園林綠化建設(shè) 155
三、城鎮(zhèn)化拉動二三線城市園林需求 157
四、中國存在半城市化特征 158
五、我國城市化仍將持續(xù) 158
第三節(jié) 綠地指標(biāo)制定對市政園林的影響 158
一、我國城市綠地分類 158
二、居住區(qū)綠地的定額指標(biāo) 159
三、中國城市人均擁有公園綠地面積 160
第四節(jié) 城市公園發(fā)展分析 160
一、國內(nèi)外城市公園定義 160
二、我國城市公園分類 161
三、城市公園經(jīng)營管理問題分析 161
四、城市公園經(jīng)營對策 162
五、城市公園經(jīng)營模式解析 163
六、城市公園未來發(fā)展趨勢 164
七、國內(nèi)城市公園經(jīng)營案例分析 165

第六章 地產(chǎn)園林 168
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 168
一、中國房地產(chǎn)發(fā)展歷程 168
二、2011-2012年我國房地產(chǎn)業(yè)主要運行指標(biāo) 170
（一）土地開發(fā)及購置面積 170
（二）房地產(chǎn)投資完成額 171
（三）資金來源分析 172
（四）房屋施竣工面積 176
（五）國房景氣指數(shù)分析 178
三、2011-2012年我國房地產(chǎn)市場運行狀況 180
（一）土地市場 180
（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資 182
（三）商品房銷售面積與銷售額 185
（四）房地產(chǎn)價格 189
（五）商品房庫存量 193
四、2013-2017年中國房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測 195
（一）2013-2017年中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 195
（二）2013-2017年房地產(chǎn)市場剛需分析 196
（三）2013-2017年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測 199
（四）2013-2017年中國樓市政策預(yù)測 199
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)直接拉動地產(chǎn)園林發(fā)展 200
一、地產(chǎn)園林的規(guī)模和增速預(yù)測 200
二、消費升級刺激房地產(chǎn)園林發(fā)展 202
三、房地產(chǎn)帶動園林業(yè)集中化發(fā)展 202
四、房產(chǎn)居住區(qū)景觀園林市場持續(xù)增長 202
第三節(jié) 房地產(chǎn)調(diào)控下的地產(chǎn)園林 203
一、房地產(chǎn)調(diào)控對園林業(yè)的影響實質(zhì)分析 203
二、城鎮(zhèn)化仍將繼續(xù)拉動房地產(chǎn)園林發(fā)展 205
三、地產(chǎn)園林宏觀走勢預(yù)測 207
四、地產(chǎn)調(diào)控對地方政府收入的影響 208
第四節(jié) 房產(chǎn)新政下園林業(yè)發(fā)展風(fēng)險分析 208
一、地產(chǎn)園林風(fēng)險性加大 208
二、房產(chǎn)園林主要風(fēng)險因素分布 209
第五節(jié) 地產(chǎn)景觀園林設(shè)計及發(fā)展 209
一、房地產(chǎn)市場帶動地產(chǎn)景觀快速發(fā)展 209
二、園林設(shè)計在房地產(chǎn)項目中的作用 211
三、房地產(chǎn)景觀設(shè)計業(yè)存在的問題 212
第六節(jié) 地產(chǎn)項目經(jīng)典園林布局案例分析 216
一、東南亞風(fēng)格經(jīng)典案例 216
二、泛歐風(fēng)格經(jīng)典案例 217
三、現(xiàn)代派風(fēng)格經(jīng)典案例 223
四、中式風(fēng)格經(jīng)典案例 225

第七章 綠化苗木 229
第一節(jié) 國內(nèi)綠化觀賞苗木行業(yè)宏觀環(huán)境分析 229
一、政策環(huán)境 229
二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 229
三、社會環(huán)境 230
四、技術(shù)環(huán)境 231
第二節(jié) 苗木業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 231
一、苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展回顧 231
二、國內(nèi)綠化觀賞苗木產(chǎn)銷狀況 234
三、我國綠化苗木行業(yè)發(fā)展特征 236
四、我國綠化苗木行業(yè)競爭格局 238
五、綠化苗木產(chǎn)業(yè)區(qū)域分布特點 239
六、苗木產(chǎn)業(yè)面臨的挑戰(zhàn)及風(fēng)險 241
第三節(jié) 苗木業(yè)經(jīng)營模式解析 242
一、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與實體經(jīng)營模式 242
二、企業(yè)經(jīng)營模式 243
三、生產(chǎn)者經(jīng)營模式 243
第四節(jié) 房產(chǎn)調(diào)控對苗木行業(yè)的影響 245
一、房地產(chǎn)動蕩影響苗木行業(yè)發(fā)展 245
二、大環(huán)境下花卉苗木業(yè)的投資經(jīng)營 246
三、宏觀環(huán)境要求綠化苗木業(yè)轉(zhuǎn)型升級 246
第五節(jié) 綠化苗木面臨的挑戰(zhàn)與對策 247
一、綠化苗木面臨的挑戰(zhàn) 247
二、綠化苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路探索 250
三、綠化苗木發(fā)展思路及模式需調(diào)整 251
四、苗木產(chǎn)銷層面挑戰(zhàn)分析 255

第八章 國內(nèi)外城市園林綠化產(chǎn)業(yè)模式對比借鑒 258
第一節(jié) 國外城市園林發(fā)展 258
一、國外城市園林發(fā)展?fàn)顩r 258
二、世界各國花園城市的園林綠化特色 259
三、國內(nèi)外園林產(chǎn)業(yè)發(fā)展對比 260
四、發(fā)達(dá)國家城市綠化的經(jīng)驗總結(jié)借鑒 260
五、國內(nèi)外城市園林綠化差距及改進(jìn)建議 261
第二節(jié) 世界三種經(jīng)典園林體系觀摩 263
一、歐洲園林體系 263
二、伊斯蘭園林體系 265
三、中國東方園林體系 266
第三節(jié) 美國園林綠化管理經(jīng)驗借鑒 267
一、美國園林發(fā)展特點 267
二、美國園林開發(fā)管理模式研究 270
三、美國城市公園運營模式的借鑒 279
第四節(jié) 日本城市園林綠化模式解析 282
一、日本各大城市的綠化建設(shè)規(guī)劃 282
二、綠色東京十年計劃 289
三、日本主要綠化技術(shù)應(yīng)用 297
四、日本綠化建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)分析 298
五、日本城市綠化建設(shè)經(jīng)驗借鑒 299

第九章 國內(nèi)城市園林綠化競爭分析 301
第一節(jié) 園林行業(yè)競爭特點分析 301
一、行業(yè)集中度低 301
二、不同規(guī)模企業(yè)競爭表象分析 305
三、區(qū)域內(nèi)競爭激烈 306
四、行業(yè)壁壘破立并存 307
五、橫向擴(kuò)張與縱向延伸成為競爭關(guān)鍵 309
第二節(jié) 主要細(xì)分領(lǐng)域競爭特點分析 313
一、景觀設(shè)計領(lǐng)域競爭特點分析 313
二、園林綠化施工領(lǐng)域競爭特點分析 314
第三節(jié) 園林企業(yè)核心競爭力分析 319
一、不同的商業(yè)模式與成長軌跡 319
二、核心競爭力 320
三、財務(wù)特征 321
四、成長模式 321
五、風(fēng)險特征 322
六、企業(yè)不同的成長軌跡 322
七、核心競爭要素分析 324
第三節(jié) 園林綠化龍頭企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 326
一、加大苗木種植投入，保障自身需求 326
二、依靠中外合作，快速提升設(shè)計實力 327
三、上市拓寬融資渠道，破除資金瓶頸 327
四、跨區(qū)域經(jīng)營，龍頭企業(yè)強者恒強 327
五、與其他工程承包企業(yè)相比，優(yōu)勢與問題并存 328
六、其他工程承包企業(yè)紛紛進(jìn)入園林綠化市場 338
第四節(jié) 主要競爭企業(yè)及競爭優(yōu)劣勢分析 339
一、東方園林競爭優(yōu)劣勢 339
二、棕櫚園林競爭優(yōu)劣勢 340
三、鐵漢生態(tài)競爭優(yōu)劣勢 340
四、普邦園林競爭優(yōu)劣勢 340

第十章 重點企業(yè)經(jīng)營分析 342
第一節(jié) 東方園林 342
一、公司總體規(guī)模與盈利狀況 342
二、償債能力分析 344
三、營運能力分析 344
四、獲利能力分析 345
五、成長能力分析 345
第二節(jié) 棕櫚園林 346
一、公司總體規(guī)模與盈利狀況 346
二、償債能力分析 348
三、營運能力分析 348
四、獲利能力分析 349
五、成長能力分析 349
第三節(jié) 鐵漢生態(tài) 350
一、公司總體規(guī)模與盈利狀況 350
二、償債能力分析 351
三、獲利能力分析 351
第四節(jié) 普邦園林 352
一、公司總體規(guī)模與盈利狀況 352
二、償債能力分析 353
三、營運能力分析 354
四、獲利能力分析 354
五、成長能力分析 355
第五節(jié) 蘇州園林 355
一、公司介紹 355
二、公司架構(gòu) 356
第六節(jié) 東莞嶺南園林 357
一、公司介紹 357
二、主要代表業(yè)績 357
第七節(jié) 山東光合園林 358
一、公司介紹 358
二、公司架構(gòu) 360
三、公司發(fā)展分析 360
第八節(jié) 杭州天開園林 361
一、公司介紹 361
二、公司架構(gòu) 362

第十一章 重點省市園林綠化項目建設(shè)及投資 363
第一節(jié) 浙江 363
一、杭州主要園林公司規(guī)模 363
二、慈溪市園林綠化項目建設(shè)情況 363
三、寧波鎮(zhèn)海園林綠化項目建設(shè) 363
四、浙江東陽建設(shè)國家園林城市 363
五、金華巨資打造國家園林城市 364
六、浙江象山改造城區(qū)園林設(shè)施 366
第二節(jié) 江蘇 367
一、徐州創(chuàng)新公園綠地管理模式 367
二、鹽城市區(qū)綠化公園項目建設(shè)情況 368
三、江蘇同里鎮(zhèn)園林綠化情況 369
四、如皋創(chuàng)建國家園林城市 369
五、淮安園林綠化項目投資情況 370
六、常熟建設(shè)省級園林小城鎮(zhèn) 370
第三節(jié) 廣東 372
一、2015年廣東園林城市建設(shè)目標(biāo) 372
二、廣州：綠化管理條例征集意見 373
三、深圳園林城市建設(shè)情況 374
四、清遠(yuǎn)推創(chuàng)國家園林城市 376
五、蓬江巨資打造綠化園林 380
第四節(jié) 北京 381
一、北京城市公園建設(shè)現(xiàn)狀 381
二、北京城市公園發(fā)展趨勢 381
三、朝陽區(qū)建設(shè)園林景觀帶 385
四、海淀區(qū)園林綠化建設(shè)狀況 386
五、北京園博會項目建設(shè)情況 387
第五節(jié) 上海 388
一、上海園林綠化城市建設(shè)分析 388
二、上海節(jié)約型園林建設(shè)思路初顯 388
三、楊浦區(qū)綠化建設(shè)情況 389
四、浦東區(qū)濱江森林公園二期建設(shè)情況 389
五、浦東巨資打造迪士尼項目 390
六、東灘將建設(shè)生態(tài)城 390

第十二章 城市園林綠化投資分析 392
第一節(jié) 主要產(chǎn)業(yè)投資模式特性分析 392
一、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 392
二、園林綠化行業(yè)總體特征 393
三、園林綠化工程領(lǐng)域特征 394
四、綠化苗木種植領(lǐng)域特征 395
第二節(jié) 主要投資來源及特性 396
一、地方政府投資意愿強烈 396
二、政府公共園林投資穩(wěn)步增長 397
三、社會投資速度加快 399
四、房地產(chǎn)園林投資 400
五、PE將以“挑剔”眼光投資園林景觀行業(yè) 401
第三節(jié) 城市園林周邊產(chǎn)業(yè)投資切入點解析 402
一、景觀設(shè)計軟件的開發(fā)與推廣 402
二、軟木及其景觀制成品貿(mào)易 402
三、合作建立苗圃或研究所 403
四、合作辦學(xué) 403
五、獨立開辦或與人合作開辦景觀設(shè)計事務(wù)所 404
第四節(jié) 影響行業(yè)發(fā)展的主要因素及壁壘 404
一、影響行業(yè)發(fā)展的有利因素 404
二、影響行業(yè)的不利因素 405
三、進(jìn)入行業(yè)的主要壁壘 406
第五節(jié) 園林業(yè)資金需求解析 407
一、產(chǎn)業(yè)環(huán)境動蕩引發(fā)資金鏈問題 407
二、上市園林公司經(jīng)營現(xiàn)金流為負(fù) 409
三、上市公司的資金需求分析 410
四、民間借貸愈演愈烈 410
第六節(jié) 城市園林綠化投資建議 410
一、城市園林綠化投資建議 410
二、地區(qū)差異投資建議 413

第十三章 2013-2017年城市園林綠化發(fā)展前景及規(guī)劃 417
第一節(jié) 園林綠化行業(yè)前景分析 417
一、園林業(yè)綠化“十二五”投資規(guī)模 417
二、城市化對園林綠化的推動 417
三、園林綠化行業(yè)機遇與挑戰(zhàn)并存 423
四、2013-2017年中國城市園林綠化業(yè)預(yù)測 424
第二節(jié) 城市園林綠化發(fā)展趨勢 437
一、現(xiàn)代園林的發(fā)展趨勢 437
二、生態(tài)化園林是我城市園林的發(fā)展方向 438
三、我國生態(tài)園林發(fā)展方向 439
四、我國現(xiàn)代城市園林的發(fā)展趨勢 440
五、城市園林業(yè)將實現(xiàn)建筑與景觀融合 441
第三節(jié) 國際現(xiàn)代風(fēng)景園林發(fā)展趨勢 443
一、自然化 443
二、生態(tài)化 444
三、場地化 444
四、空間化 445
五、簡約化 445
第四節(jié) 園林城市規(guī)劃風(fēng)險及建議 446
一、城市園林規(guī)劃的理念 446
二、城市園林規(guī)劃的指導(dǎo)原則 447
三、住建部對生態(tài)城規(guī)劃將年檢 450
四、園林企業(yè)為投資方提供規(guī)劃設(shè)計建議 451
第五節(jié) 城市園林綠化規(guī)劃政策 453
一、全國造林綠化規(guī)劃綱要（2011-2020年） 453
二、福建省風(fēng)景園林“十二五”發(fā)展規(guī)劃 464
三、溫州市市政園林事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 464
四、北京市園林綠化“十二五”規(guī)劃 487
五、重慶生態(tài)園林十二五規(guī)劃 512

圖表目錄
圖表：風(fēng)景園林行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)疽?nbsp;3
圖表：2000－2009年全球環(huán)保產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模及增長 12
圖表：2009年全球環(huán)保市場結(jié)構(gòu) 13
圖表：2011年1季度-2012年3季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度 61
圖表：2006-2011年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 61
圖表：2000－2011年中國城市化率與建成區(qū)面積迅速提升 62
圖表：2000－2011年房地產(chǎn)開竣工和銷售面積及復(fù)合增長率 63
圖表：城市化率沿S 型曲線變動 63
圖表：2010－2050年中國城市化進(jìn)程展望 64
圖表：2010－2050年中國城鎮(zhèn)新建住宅套數(shù)和面積展望 64
圖表：2010－2050年中國房屋總竣工面積及增速展望 65
圖表：國家園林城市部分重要標(biāo)準(zhǔn) 66
圖表：國家森林城市部分重要標(biāo)準(zhǔn) 66
圖表：1992－2010年國家園林城市和森林城市數(shù)量 67
圖表：1992－2010年全國人均公園綠地面積 67
圖表：2011年1季度-2012年3季度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度 71
圖表：2011年1季度-2012年3季度農(nóng)村居民人均可支配收入實際增長速度 72
圖表：2006-2011年全年農(nóng)村居民人均純收入及其實際增長速度 72
圖表：2006-2011年全年農(nóng)村居民人均純收入及其實際增長速度 73
同步：園林綠化行業(yè)的管理體系 75
圖表：園林綠化相關(guān)的政策法規(guī) 75
圖表：1992-2011年新增國家園林城市數(shù)量 76
圖表：1992-2011年中國園林綠化行業(yè)規(guī)劃類政策法規(guī) 77
圖表：園林施工資質(zhì)的分級管理規(guī)定 85
圖表：各級資質(zhì)的園林企業(yè)經(jīng)營范圍 85
圖表：風(fēng)景園林工程設(shè)計專項資質(zhì)的分級管理規(guī)定 86
圖表：工程設(shè)計行業(yè)各資質(zhì)等級的經(jīng)營范圍 86
圖表：市政園林行業(yè)發(fā)展重點變化 96
圖表：1981-2010年全國公園綠地面積保持較快增長 97
圖表：1981-2010年人均公園綠地面積增速較快 97
圖表：1991-2009年城市園林綠化固定資產(chǎn)投資 98
圖表：1990-2010年城市綠地率、綠化率和公園綠地占城市面積比率 98
圖表：1952－2009年我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn) 103
圖表：2010年美國人口前十大城市人均公園面積排序 120
圖表：2010年中國人口前十大城市人均公園面積排序 121
圖表：2000－2011年地方財政增長速度 142
圖表：2001－2009年城市園林綠化固定資產(chǎn)投資占地方財政支出占比 142
圖表：2001－2009年全國城市維護(hù)建設(shè)資金支出 143
圖表：2001－2009年園林綠化占城市維護(hù)建設(shè)資金的比例 143
圖表：2001－2011年我國城鎮(zhèn)化水平不斷攀升 144
圖表：1960－2010年世界其他國家城市化率 145
圖表：2001－2010年城市建成區(qū)面積 145
圖表：2001－2011年城市建成區(qū)綠化覆蓋面積及覆蓋率 146
圖表：2001－2009年城市市政公用設(shè)施建設(shè)固定資產(chǎn)投資 147
圖表：2001－2009年城市市政公用設(shè)施建設(shè)固定資產(chǎn)投資 147
圖表：2001－2009年全國園林綠化投資額 148
圖表：2001－2009年市政園林投資占市政公用設(shè)施建設(shè)投資比例 148
圖表：2000－2015年全國城市建成區(qū)面積 149
圖表：2001－2015年市政園林每平方米公園綠地造價估算 150
圖表：2001－2015年我國市政園林行業(yè)投資規(guī)模的測算過程 151
圖表：2001－2015年市政園林固定資產(chǎn)投資預(yù)測 151
圖表：1992－2011年我國每年新增國家園林城市、國家森林城市、國家園林縣城數(shù)目 152
圖表：1985－2011年我國GDP 逐年快速攀升 153
圖表：1985－2011年我國城市化率提升迅速 154
圖表：1997－2015年我國人均GDP 增長情況 154
圖表：1995－2011年我國人均可支配收入增長情況 155
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 170
圖表：2011-2012年9月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 171
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢 171
圖表：2011-2012年9月固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比增速 172
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 173
圖表：2009年2月-2011年12月累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 173
圖表：2011-2012年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源累計同比增速 174
圖表：2010-2012年9月房地產(chǎn)信托新增額及余額 175
圖表：2011-2012年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資主要資金來源累計同比增速 175
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 176
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 177
圖表：2011-2012年9月商品房新開工、施工、竣工面積累計同比增速 178
圖表：2009年2月-2011年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 179
圖表：2010-2012年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 180
圖表：2011-2012年9月房地產(chǎn)土地購置面積及同比增速 181
圖表：2010-2012年9月全國主要監(jiān)測城市土地價格環(huán)比增速 182
圖表：2010年11月-2011年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 183
圖表：2009年6月-2011年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 183
圖表：2010年11月-2011年12月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 184
圖表：2008年5月-2011年12月累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 184
圖表：2011-2012年9月住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資累計同比增速 185
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 186
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 186
圖表：2010-2012年9月商品房銷售面積和銷售額累計增速 187
圖表：2012年前三季度主要城市住宅市場交易面積及同比增速 188
圖表：2012年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積和銷售金額排名TOP20 189
圖表：2011年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù) 190
圖表：2011年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（續(xù)） 191
圖表：2011-2012年9月70個大中城市新建商品住宅價格變動情況 193
圖表：2012年1-9月全國商品房及商品住宅待售面積 194
圖表：2012年1-9月10個典型城市新建商品住宅庫存量及同環(huán)比增速 194
圖表：剛性需求的微觀分析框架 196
圖表：2007-2013年實際“剛需”的構(gòu)成變化（百萬套） 197
圖表：1999-2019年每年新增住宅供給和潛在剛性需求 198
圖表：1999-2019年累積住宅供給和累積潛在剛性需求 198
圖表：房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 200
圖表：2001－2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 201
圖表：2001－2011年地產(chǎn)園林市場規(guī)模 201
圖表：2010年全國地方政府收入組成 204
圖表：園林綠化支出呈現(xiàn)剛性特點，與土地出讓收入無關(guān)聯(lián)，占地方收入比例不斷上升 204
圖表：2001－2010年全國園林市場規(guī)模持續(xù)增長 206
圖表：2001－2010年市政園林和地產(chǎn)園林市場規(guī)模比較 206
圖表： 2010年花卉種植面積分布 234
圖表： 2010年觀賞苗木種植面積分布 235
圖表： 綠化苗木行業(yè)四大產(chǎn)銷區(qū)域 235
圖表： 2001年-2010年花卉企業(yè)數(shù)量 236
圖表：2000-2010年花卉種植面積及銷售額增長 237
圖表：2000-2010年綠化苗木種植面積及銷售額增長 237
圖表：綠化苗木產(chǎn)業(yè)鏈 238
圖表：主要綠化苗木企業(yè) 239
圖表：1999-2011年全國觀賞苗木平均每株價格走勢 250
圖表：美國三級園林體系的主要特點 267
圖表：美國國家公園的六個發(fā)展階段 268
圖表：美國國家公園功能區(qū)域劃分 268
圖表：2003年美國國家公園體系公園子類劃分情況 269
圖表：美國國家公園體系內(nèi)公園單位 269
圖表：美國國家公園體系占地面積 270
圖表：美國國家公園系統(tǒng)主要法律法規(guī)一覽 271
圖表：美國國家公園系統(tǒng)的資金來源 272
圖表：美國9 大州立公園簡介 273
圖表：1950-2010年國家公園與州立公園面積比較 273
圖表：1950-2010年國家公園與州立公園客流量比較 274
圖表：1945-2010年美國GDP 增長 275
圖表：1945-2010年美國人均GDP 增長 275
圖表：1945-2010年美國人均可支配收入變化 276
圖表：美國休閑與公園協(xié)會的城市公園建設(shè)指引標(biāo)準(zhǔn) 276
圖表：2010年美國100 個重要城市人均城市公園面積分布 277
圖表：2010年美國100 個重要城市公園面積占比 277
圖表：美國城市公園每十萬人擁有場地設(shè)施 278
圖表：城市公園支出占總支出的比重 279
圖表：城市公園支出與經(jīng)濟(jì)周期相關(guān)性 279
圖表：城市美化運動中的規(guī)劃與城市綠化 280
圖表：美國城市化進(jìn)程 281
圖表：城市空殼化導(dǎo)致城市公園新增數(shù)量減少 281
圖表：城市空殼化導(dǎo)致城市公園面積增長下降 282
圖表：2008-2011年園林50 強中不同規(guī)模企業(yè)分布 301
圖表：2008-2011年園林50 強平均規(guī)?？焖偬嵘?nbsp;302
圖表：2008-2011年園林景觀行業(yè)市場集中度 302
圖表：2011全國綠化企業(yè)50強利潤前10名 302
圖表：2011全國園林綠化業(yè)50強營業(yè)收入 303
圖表：216家具有城市園林綠化一級資質(zhì)的企業(yè)的分布情況 305
圖表：不同資質(zhì)企業(yè)的經(jīng)營范圍差異 306
圖表：2011年末前上市與未上市龍頭收入復(fù)合增長率 308
圖表：三家公司上市前3年和上市至今收入復(fù)合增長率 308
圖表：2011年城市園林綠化企業(yè)50 強營業(yè)收入分布 310
圖表：2008-2011年園林行業(yè)綠化企業(yè)50 強市場占有率不斷提升 310
圖表：截止2011年末全國各地區(qū)城市園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)數(shù)量分布 311
圖表：截止2011年末各省城市園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)分布 311
圖表：2006-2010年各地區(qū)公園綠地面積增速 312
圖表：2011年各省具有風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)公司數(shù)量 313
圖表：風(fēng)景園林工程實際專項資質(zhì)的分級管理規(guī)定及經(jīng)營范圍 314
圖表：574家具有城市園林綠化一級資質(zhì)的企業(yè)的分布 315
圖表：園林施工資質(zhì)的分級管理規(guī)定 316
圖表：各級資質(zhì)園林企業(yè)的經(jīng)營范圍 316
圖表：園林綠化施工合同付款一般規(guī)定 317
圖表：投標(biāo)中及中標(biāo)后保函以及保證金的資金應(yīng)用 317
圖表：2006－2011年東方、棕櫚園林應(yīng)收賬款占營業(yè)收入比例 318
圖表：2006－2011年東方、棕櫚園林流動資產(chǎn)占總資產(chǎn)比例 319
圖表：市政園林與地產(chǎn)景觀商業(yè)模式對比 320
圖表：地產(chǎn)園林將逐漸由項目競爭轉(zhuǎn)變?yōu)槠脚_競爭 320
圖表：2009年度全國城市園林綠化企業(yè)營業(yè)收入前十名 325
圖表：東方園林、棕櫚園林重大合同分布 328
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)毛利率 329
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)凈利率 330
圖表：2008-2011年棕櫚園林分業(yè)務(wù)毛利率 331
圖表：2008-2011年東方園林分業(yè)務(wù)毛利率 331
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 332
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)存貨周轉(zhuǎn)率 333
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 333
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 334
圖表：2010-2011年工程承包上市企業(yè)的營運能力 334
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)收現(xiàn)比例 336
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)應(yīng)收賬款占營業(yè)收入比例 336
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)應(yīng)收賬款占流動資產(chǎn)比例 337
圖表：2006-2011年工程承包行業(yè)應(yīng)收賬款占總資產(chǎn)比例 337
圖表：裝修裝飾業(yè)企業(yè)經(jīng)營園林綠化情況 338
圖表：2008-2011年東方園林近年來營業(yè)收入保持高速增長 342
圖表：2009-2012年東方園林在華北地區(qū)的收入占比持續(xù)下降 343
圖表：東方園林控股設(shè)計公司一覽 343
圖表：2009-2012年東方園林資產(chǎn)與負(fù)債分析表 344
圖表：2009-2012年東方園林主要財務(wù)數(shù)據(jù)分析表 344
圖表：2009-2012年東方園林經(jīng)營能力分析表 344
圖表：2009-2012年東方園林利潤構(gòu)成與盈利能力分析表 345
圖表：2009-2012年東方園林發(fā)展能力分析表 345
圖表：2011－2014年棕櫚園林利潤表預(yù)測 347
圖表：2009-2012年棕櫚園林資產(chǎn)與負(fù)債分析表 348
圖表：2009-2012年棕櫚園林主要財務(wù)數(shù)據(jù)分析表 348
圖表：2009-2012年棕櫚園林經(jīng)營能力分析表 348
圖表：2009-2012年棕櫚園林利潤構(gòu)成與盈利能力分析表 349
圖表：2009-2012年棕櫚園林發(fā)展能力分析表 349
圖表：2009-2012年鐵漢生態(tài)資產(chǎn)與負(fù)債分析表 351
圖表：2009-2012年鐵漢生態(tài)主要財務(wù)數(shù)據(jù)分析表 351
圖表：2009-2012年鐵漢生態(tài)利潤構(gòu)成與盈利能力分析表 351
圖表：2009-2012年普邦園林資產(chǎn)與負(fù)債分析表 353
圖表：2009-2012年普邦園林主要財務(wù)數(shù)據(jù)分析表 354
圖表：2009-2012年普邦園林經(jīng)營能力分析表 354
圖表：2009-2012年普邦園林利潤構(gòu)成與盈利能力分析表 354
圖表：2009-2012年普邦園林發(fā)展能力分析表 355
圖表：園林綠化產(chǎn)業(yè)鏈及上下游示意圖 392
圖表：不同地區(qū)綠化覆蓋率差異較大 396
圖表：城市園林綠化固定資產(chǎn)投資保持快速增長 397
圖表：我國城市園林綠化狀況持續(xù)改善 398
圖表：人均公共綠地面積穩(wěn)步提升 398
圖表：我國園林城市（區(qū)）、縣城、城鎮(zhèn)授予情況 399
圖表：我國森林城市、綠化模范城市（區(qū)）、縣（市）授予情況 399
圖表：近年來我國地產(chǎn)園林和公共園林投資情況對比 （億元） 399
圖表：地產(chǎn)景觀規(guī)模逐步增大 401
圖表：房地產(chǎn)投資增速快于市政園林綠化投資 401
圖表：上市園林公司經(jīng)營現(xiàn)金流與模型吻合情況 409
圖表：園林綠化受國家政策支持 411
圖表：世界主要城市綠化水平比較 412
圖表：美國的園林綠化服務(wù)行業(yè)持續(xù)增長 412
圖表：主要細(xì)分行業(yè)增速及市場容量預(yù)測 413
圖表：全國各省、自治區(qū)、直轄市的城市建成區(qū)綠化覆蓋率 414
圖表：城市建成區(qū)公共綠地面積 414
圖表：01年-10年人均擁有公共綠地面積 415
圖表：中西部城市的園林建設(shè)目標(biāo)與計劃 415
圖表：我國城市化水平從1980年19%躍升至2010年的49.68% 418
圖表：城市綠化投資年均復(fù)合增長率達(dá)28.7% 418
圖表：2009年建成區(qū)綠化覆蓋率上漲至38.22% 419
圖表：2008年世界各國城市化水平，中國低于世界平均水平 420
圖表：中國各地區(qū)城市化發(fā)展水平的不均衡 421
圖表：中國勞務(wù)工勞動力呈現(xiàn)向中西部流動跡象 421
圖表：廣州市舊城更新改造規(guī)劃圖 422
圖表：基于新增城市化水平園林市場的估算 423
圖表：未來五年基于現(xiàn)有城市化水平市政園林市場測算 423
圖表：驅(qū)動因素不僅影響園林建設(shè)的發(fā)展速度，也決定了發(fā)展趨勢與方向 425
圖表：城市園林生態(tài)化，與生態(tài)修復(fù)相結(jié)合 425
圖表：園林生態(tài)城市評價標(biāo)準(zhǔn)調(diào)景觀與生態(tài)保護(hù)（修復(fù)）結(jié)合，向節(jié)約型、生態(tài)型、功能完善型發(fā)展 426
圖表：全國多數(shù)城市爭創(chuàng) ?國家生態(tài)園林城市 427
圖表：鐵漢生態(tài)在園林與生態(tài)結(jié)合方面具有獨特復(fù)合技術(shù)優(yōu)勢 428
圖表：東方園林迎合新需求，大單數(shù)量和金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了以往水平 429
圖表：我國水土流失及治理情況 430
圖表：我國環(huán)境質(zhì)量投資情況 430
圖表：全國公路總里程及公路密度 431
圖表：全國公路建設(shè)投資額 431
圖表：我國公路環(huán)境保護(hù)投資額不斷上升 432
圖表：公路綠化里程比例不斷上升 432
圖表：未來五年公路綠化投資額測算 433
圖表：公路生態(tài)綠化圖例 433
圖表：礦區(qū)生態(tài)修復(fù)圖例 434
圖表：保證金制度2009年全國施行，礦區(qū)生態(tài)修復(fù)發(fā)生巨大變化 435
圖表：《全國礦產(chǎn)資源規(guī)劃》約束指標(biāo) 435
圖表：未來五年礦區(qū)生態(tài)修復(fù)每年投資金額測算 436
圖表：2005—2009我國水利建設(shè)投資和水土保持生態(tài)環(huán)境保護(hù)投資情況 436
圖表：園林規(guī)劃設(shè)計步驟 452
圖表：項目工程各階段對工程造價的影響 453